学生公寓楼监理规划
27页1、学生公寓楼监理规划建设监理有限公司受职业技术学院(业主)的委托对 职业技术学院第四期学生公寓工程项目进行施工阶段的监理 依据建设工程监理规范和工程建设监理合同的要求及 本工程的实际情况特编制本监理规划。本监理规划将指导监理 部全面开展监理工作协助业主完成项目建设总目标力争圆满完 成监理任务。一、工程概况1、工程名称:职业技术学院第四期学 生公寓2、工程地点:职业技术学院院内3、工程规模: 建筑面积约16000 m2 4、工程设计单位:湖石建筑设计院 5、工程施工单位:市桥头河建筑安装工程公司湖南省第三工程有限公司6、工程特点; (1)、本工 程为砖混结构耐久年限50年建筑耐火等级二级。屋面防水等 级II级。防火层使用年限为15年抗震设防烈度六度。(2)建筑层数:地上六层。(3)本基础为人工挖孔灌注桩。二、监理阶段、范围和目标1、监理阶段:施工阶段的 监理2、监理范围:基础、土建、水电3、监理目标:(1)、投资目标;静态投资为万元 (2)、工期目标:9月10日竣工 (3)、质量目标:合格 三、监理依 据1、共同性依据 (1)、合同文件:包括施工合同、监理 合同及补充文件 (2)、设计文件
2、:设计图纸和技术说明设 计交底及图纸会审文件设计变更和补充文件 (3)、国家和 政府颁布的有关法律文件:中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例、建设工程监理规范、湖南 省建设工程监理条例、实施工程建设强制性标准监督规 定2、技术和法规性依据 (1)、有关建筑安装工程施工 技术验收规范及质量检验评定标准。(2)、有关工程材料、半成品和构配件质量控制和专门 技术法规性依据。(3)、有关工序质量控制方面的技术法规性依据。(4)、本工程采用新技术、新工艺、新设备、新材料的 依据。四、监理组织总监理工程师监 理 员实行总监理工程师负 责制针对本工程项目的特征组建了一个直线制监理组织在监理 的过程中根据工程进展情况将进行适当的补充和调整。1、监理组织结构框图业 主监 理施工单位笫#页共29页2、监理部成员构成; 总监理工程师:刘琳 监理员: 土建监理1人水电监理1人。3、监理部人员的职责与权限:A:总监理工程师:是监 理公司委派到工地履行监理合同的全权负责人行使监理合同授 于的权力对监理工作有最后的决定权。(1)、执行监理公司的指令和交办的任务主持编写项目 监理规划审批项目监理实施细则并负责管
3、理项目监理机构的日 常工作;(2)、确定本项目监理机构人员的分工和岗位职理人员的工作根据工程项目的进度情况可进行人员调配对不称 职的人员调换工作; (3)、组织编写并签发监理月报监理 工作阶段报告专题报告和项目监理工作总结;(4)、审查分包单位的资质提出审查意见建议撤换不合格的工程建设分包 单位、项目负责人和有关人员;(5)、审查施工单位实施性施工组织设计、施工技术方案和族工进度计划;(6)、督促、检查施工单位的开工准备工作审查签署开工报告;(7)、主持监理工作会议签发项目监理机构的文件和指令如 返工或工程暂停指令、复工报审表并参加与本项目有关的生 产、技术、安全、质量、进度等会议或检查; (8)、审查 和处理工程变更并参加设计单位向施工单位的技术交底会议;(9)、签发工程质量通知单主持或参与工程质量事故的调查 审签往来公文函件及报送的各类综合报告; (10)、保持与建设单位的密切联系领会其要求与愿望负责与施工单位负责人 联系确定工作中相互配合问题及有关需提供的资料或需协商解 决的问题调解建设单位与承包单位的合同争议处理索赔审批工 程延期就重大事项与项目业主、承建商进行协商;(11)、
4、审查、签署验工计价汇总表审查、签署承包单位的申请工程进 度款的支付证书和竣工结算;(12)、检查监理部对签署隐蔽工程检查的执行情况;(13)、审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料审查承包单位的竣工申请组织监理人 员进行竣工初验参与本项目的竣工验收;(14)、主持整理本项目的档案资料;(15)、定期、及时向建设单位报告上述事实;(16)、分析监理工作状况不断总结经验主持编写本工程的监理工作总结;(17)、负责本项目的分项工程验收及隐蔽工程验收;(18)核查进场材料、设备、构配件的原始凭证检测报告合格证质量证明文件及其质量情况根据实际 情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验合 格进予发签认;B、监理人员的职责与权限;(1)在总监理工程师的指导下开展现场监理工作及监理公司交办的其他有 关工作;(2)、检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用运行情况并作好检查记录现场检查工作 质量进度复测检测试验数据;(3)、复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证;(4)按设计第#页共29页图及有关标准对承包单位的工艺工程或施工工序进行检查和记 录对加工制
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