农村房屋买卖合同范文格式样本模板
6页1、农村房屋买卖合同农村房屋买卖合同1甲方(卖方):_身份证号码:_乙方(买方):_身份证号码:_根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国城市房地产管理法等有关法律、法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,就甲方将其所有的农村房屋出售给乙方事宜,经友好协商,达成如下协议:一、房屋基本情况1. 房屋坐落于:_(详细地址)2. 房屋建筑面积:_平方米,套内面积:_平方米。3. 房屋结构:砖混结构/钢筋混凝土结构/其他(请注明)。4. 房屋现状:空房/装修/其他(请注明)。5. 产权证号:_。6. 土地使用权证号:_。二、房屋交易价格及支付方式1. 双方同意,本次房屋交易的总价款为人民币(大写):_(¥_元整)。2. 乙方应按以下方式向甲方支付房款:(1)在本合同签订之日起五日内,乙方应向甲方支付房款的百分之三十(30%)作为定金,金额为人民币(大写):_(¥_元整)。(2)在本合同签订之日起十个工作日内,乙方应向甲方支付房款的百分之七十(70%),金额为人民币(大写):_(¥_元整)。(3)乙方通过贷款方式支付房款的,贷款部分应在贷款审批通过后十个工作日内付清。如因乙方原
2、因导致贷款未能按时审批通过,甲方有权解除本合同,乙方已支付的定金不予退还。三、房屋交付及过户手续1. 甲方应在收到乙方支付的全部房款后的五个工作日内,将房屋交付给乙方,并办理相关过户手续。2. 甲乙双方应共同到当地房地产管理部门办理房屋产权过户手续。甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证、身份证、结婚证(如有)、购房合同等相关证件及资料。乙方应提供身份证、结婚证(如有)、购房合同等相关证件及资料。四、违约责任1. 如甲方未按本合同约定的时间交付房屋,应按照未交付房款的百分之零点五(0.5%)向乙方支付违约金,违约金最高不超过房款总额的百分之五(5%)。2. 如乙方未按本合同约定的时间支付房款,甲方有权解除本合同,已支付的定金不予退还。如乙方通过贷款方式支付房款,因乙方原因导致贷款未能按时审批通过,甲方有权解除本合同,乙方已支付的定金不予退还。五、争议解决如双方在本合同履行过程中发生争议,应首先友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1. 本合同一式两份,甲乙双方各执一份。2. 本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(卖方):_乙方(买方):_签订日期:
3、_年_月_日附件:房屋权属证明文件复印件(如有)农村房屋买卖合同2甲方(卖方):_身份证号码:_乙方(买方):_身份证号码:_根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国城市房地产管理法及有关法律、法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,就甲方将其所有的房屋出售给乙方一事,经友好协商,达成如下协议:一、房屋基本情况:1. 房屋坐落于:_(详细地址)2. 房屋建筑面积:_平方米3. 房屋结构:_室_厅_卫4. 房屋户型:_室_厅_卫5. 产权证号:_6. 土地使用权证号:_二、交易价格及支付方式:1. 甲乙双方经协商,确定本次房屋买卖的总价款为人民币(大写):_(¥_元)。2. 乙方应按以下方式向甲方支付房款:(1)在本合同签订之日起_个工作日内,乙方应向甲方支付房款的_%作为定金,金额为人民币(大写):_(¥_元)。(2)在本合同签订之日起_个工作日内,乙方应向甲方支付房款的_%作为首付款,金额为人民币(大写):_(¥_元)。(3)乙方应在本合同签订之日起_个工作日内,向甲方支付房款的余款,金额为人民币(大写):_(¥_元)。三、房屋交付:1. 甲方应在收到乙方支付的全部房款后的_个工作日内,将房屋交付给乙方。2. 甲方交付房屋时,应将房屋内的设施设备、附属设施等交付给乙方,并保证房屋的安全、完好。四、产权过户:1. 甲乙双方应在本合同签订后的_个工作日内,共同办理房屋产权过户手续。2. 甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续,提供相关证明文件。五、违约责任:1. 如甲方未按本合同约定的时间交付房屋,应按照逾期天数支付违约金,违约金的计算方式为:逾期天数应付房款的日千分之五。2. 如乙方未按本合同约定的时间支付房款,应按照逾期天数支付违约金,违约金的计算方式为:逾期天数应付房款的日千分之五。六、争议解决:如甲乙双方在本合同履行过程中发生争议,应首先友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定:1. 本合同一式两份,甲乙双方各执一份。2. 本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(卖方):_乙方(买方):_签订日期:_年_月_日地点:_
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