本溪星光硅质原料有限公司采矿权出让收益评估报告

本溪星光硅质原料有限公司采矿权出让收益评估报告目录 目目 录录 正文目录正文目录 一、评估机构.1 二、评估委托方.1 三、矿业权人概况.1 四、评估目的.2 五、评估对象和范围.2 六、评估基准日.4 七、评估依据.4 八、评估原则.6 九、矿产资源勘查和开发概况.7（一）矿区位置及交通.7（二）矿区自然地理及经济概况.7（三）以往地质工作概况.8（四）区域地质概况.9（五）矿体（层）特征.11（六）矿石质量.12（七）开采技术条件.13（八）矿山开发利用情况.15（九）采矿权以往评估史及有偿处置情况.16 十、评估实施过程.17 十一、评估方法.19 十二、评估参数的确定.20 1、评估参数选取依据.20 2、评估所依据资料评述.20 十三、主要技术参数选取和计算.21 1、储量核实基准日保有资源储量.21 2、评估基准日保有资源储量.21 3、评估利用资源储量.22 4、开拓方式与采矿方法.22 5、产品方案.23 6、开采技术指标.23 山东大地矿产资源评估有限公司 1 本溪星光硅质原料有限公司采矿权出让收益评估报告目录 7.经济参数的选取和计算.24 8、折现率.33 十四、评估假设.33 十五、以市场基准价计算采矿权出让收益.34 十六、评估结论.34 1、采矿权评估价值.34 2、采矿权出让收益评估值.34 3、扣减已缴纳采矿权出让收益（价款）.35 4、评估结论.36 十七、特别事项说明.36 十八、矿业权评估报告使用限制.37 1、评估结果的有效期.37 2、评估报告书的使用范围.37 3.其它责任划分.37 十九、矿业权评估报告日.37 二十、评估责任人.38 附表目录附表目录 附表 1.本溪星光硅质原料有限公司采矿权出让收益评估价值估算表39 附表 2.本溪星光硅质原料有限公司采矿权出让收益评估储量计算表40 附表 3.本溪星光硅质原料有限公司采矿权出让收益评估所得税估算表 41 附表 4.本溪星光硅质原料有限公司采矿权出让收益评估单位成本估算表 42 附表 5.本溪星光硅质原料有限公司采矿权出让收益评估总成本费用表 43 附表 6.本溪星光硅质原料有限公司采矿权出让收益评估固定资产投资估算表 44 附表 7.本溪星光硅质原料有限公司采矿权出让收益评估资产折旧估算表 45 附表 8.本溪星光硅质原料有限公司采矿权出让收益评估销售收入估算表 46 山东大地矿产资源评估有限公司 2 本溪星光硅质原料有限公司采矿权出让收益评估报告 本溪星光硅质原料有限公司本溪星光硅质原料有限公司 采矿权出让收益评估报告采矿权出让收益评估报告 鲁大地鲁大地矿矿评报字（评报字（2 202022 2）第）第3131号号 山东大地矿产资源评估有限公司接受本溪市自然资源局的委托，根据中国矿业权评估准则、矿业权评估参数确定指导意见、矿业权出让收益评估应用指南（试行）及国家相关法律法规的有关规定，本着独立、客观、公正、科学的原则，对本溪星光硅质原料有限公司采矿权出让收益进行了评定估算。本公司组成项目评估小组，按照必要的评估程序对委托评估的采矿权进行了实地查勘、市场调查分析，对评估对象在评估基准日2022年2月28日所表现的出让收益价值作出了公允反映。现将评估情况及评估基准日时点的评估结果报告如下：一、评估机构一、评估机构 机构名称：山东大地矿产资源评估有限公司 注册地址：济南市历下区经十东路南侧浆水泉路东侧卓越时代广场3-222 法定代表人：董淑慧 统一社会信用代码：913701027326073501 探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资2002015号 办公地址：济南市高新区舜海路219号华创观礼中心4号楼B座6楼602 辽宁分公司办公地址：沈阳市和平区南京北街65号民生银行大厦10层 二、评估委托方二、评估委托方 名 称：本溪市自然资源局 地 址：本溪市平山区东明路14号 三、矿业权人概况三、矿业权人概况 采矿权人：本溪星光硅质原料有限公司 山东大地矿产资源评估有限公司 1 本溪星光硅质原料有限公司采矿权出让收益评估报告 矿山名称：本溪星光硅质原料有限公司 统一社会信用代码：912105057237187537 经济类型：有限责任公司 住 所：本溪市南芬区金坑村 法定代表人：李永杰 注册资金：人民币捌佰伍拾万元整 成立日期：2000年07月26日 营业期限：自2000年07月26日至长期 经营范围：玻璃用石英岩露天开采；玻璃用石英岩加工及制品销售；建筑材料销售；煤炭销售；纯碱销售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。四、评估目的四、评估目的 本溪市自然资源局拟有偿出让（采矿权延续、提高生产规模）本溪星光硅质原料有限公司采矿权，按照财政部 国土资源部关于印发的通知（财综201735号），需对该采矿权出让收益进行评估。本次评估即是为委托方确定该采矿权出让收益提供参考意见。五、评估对象和范围五、评估对象和范围 评估对象为本溪星光硅质原料有限公司采矿权。依据辽宁省国土资源厅颁发的采矿许可证（证号：C2100002009047120009523）中载明的矿区范围，由13个拐点圈定，面积为0.3060平方公里，开采深度由250米至190米标高。确定为本次评估范围，拐点坐标详见下表1：山东大地矿产资源评估有限公司 2 本溪星光硅质原料有限公司采矿权出让收益评估报告 表1 评估范围拐点坐标表 拐点 编号 1980 西安坐标系 2000 国家大地坐标系 X Y X Y 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 0 标高：由 250 米至 190 米 矿区范围示意图如下：山东大地矿产资源评估有限公司 3 本溪星光硅质原料有限公司采矿权出让收益评估报告 依据辽宁省本溪市南芬区小平顶山石英岩矿资源储量核实报告（2016年1月），储量估算截至2015年10月31日保有资源储量（122b+333）1690.098万吨。经查询全国矿业权人勘查开采信息公示系统，本溪星光硅质原料有限公司采矿权在该系统登记的信息与采矿许可证载明信息一致。查询结果如下图：六、评估基准日六、评估基准日 根据矿业权出让收益委托合同书（合同编号：本自然资矿评合字2022第01号），本项目评估基准日确定为2022年2月28日。评估报告书中所采用计量和计价标准均为该基准日客观有效的价格标准。七、评估依据七、评估依据 （一）法律法规依据（一）法律法规依据 山东大地矿产资源评估有限公司 4 本溪星光硅质原料有限公司采矿权出让收益评估报告 1.中华人民共和国矿产资源法（2009年8月27日第十一届全国人民代表大会常务委员会第十次会议第二次修正）；2.中华人民共和国资产评估法（2016年7月2日第十二届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过）；3.中华人民共和国矿产资源法实施细则（国务院令1994年第152号）；4.矿产资源开采登记管理办法（国务院令1998年第241号，2014年7月9日修改）；5.矿业权出让转让管理暂行规定（国土资发2000309号文）；6.关于全民所有自然资源资产有偿使用制度改革的指导意见（国发201682号）；7.国务院关于印发矿产资源权益金制度改革方案的通知（国发 2017 29号）；8.财政部国土资源部关于深化探矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的通知（财建2006694号）；9.财政部国土资源部关于深化探矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的补充通知（财建200822号）；10.财政部国土资源部关于印发的通知（财综201735号）；11.矿业权评估管理办法（试行）(国土资发2008174号)；12.关于实施矿业权评估收益途径评估方法修改方案的公告（中华人民共和国国土资源部公告2006年第18号）；13.矿业权评估收益途径评估方法修改方案（2006年修订）；14.关于进一步规范矿业权价款评估管理有关事项的通知（辽国土资规 20172号）；15.辽宁省自然资源厅关于印发辽宁省矿业权出让收益市场基准价的通知（辽自然资发202178号）；16.固体矿产资源/储量分类(GB/T17766-1999)；17.固体矿产地质勘查规范总则（GB/T139082002）；18.玻璃硅质原材料、饰面石材、石膏、温石棉、硅灰石、滑石、石墨矿产地质勘查规范（DZ/T0207-2002）；山东大地矿产资源评估有限公司 5 本溪星光硅质原料有限公司采矿权出让收益评估报告 19.评估师职业道德基本准则（CMV20000-2007）；20.中国矿业权评估准则（2008年9月1日起施行）；21.矿业权出让收益评估应用指南（试行）（中国矿业权评估师协会公告2017年第3号）；22.自然资源部办公厅关于矿产资源储量评审备案管理若干事项的通知（自然资办发202026号）。（二）经济行为依据（二）经济行为依据 1.本溪市自然资源局出具的矿业权出让收益委托合同书（合同编号：本自然资矿评合字2022第01号）；（三）矿业权权属依据（三）矿业权权属依据 1.采矿许可证（证号：C2100002009047120009523）；2.营业执照（统一社会信用代码：912105057237187537）；（四）评估参数选取依据（四）评估参数选取依据 1.评审备案证明（辽国土资储备字2016045号）；2.辽宁省本溪市南芬区小平顶山石英岩矿资源储量核实报告（中国建筑材料工业地质勘查中心辽宁总队，2016年1月）；3.审查意见书（辽地会审字2016C076号）；4.本溪星光硅质原料有限公司（玻璃用石英岩矿）矿产资源开发利用方案（沈阳一方正和工程技术咨询有限公司，2016年5月）；5.评估人员收集到的其他资料。八、评估原则八、评估原则 本项目评估遵循独立性、客观性、科学性及专业性等一般评估原则之外，根据采矿权的特性，又遵循如下原则：1.预期收益原则；2.替代原则；山东大地矿产资源评估有限公司 6 本溪星光硅质原料有限公司采矿权出让收益评估报告 3.效用原则；4.贡献原则；5.矿业权与矿产资源相互依存的原则；6.尊重地质规律及资源经济规律的原则；7.遵守矿产资源勘查开发规范的原则。九、矿产资源勘查和开发概况九、矿产资源勘查和开发概况 （一）矿区位置及交通（一）矿区位置及交通 本溪星光硅质原料有限公司硅石矿位于南芬区金坑后坡，距本溪市火车站18公里，距南芬火车站3.6公里，隶属南芬区管辖，其间有乡级公路相连，交通便利（详见交通位置图）。（二）矿区自然地理及经济概况（二）矿区自然地理及经济概况 矿区位于辽西低山丘陵区，以低山为主，矿区内最低侵蚀基准面约445m，位于区内东南部，最高海拔标约555m，最大高差110m，区内植被稀少，基岩裸露。该区属于低山丘陵区，为细河侵蚀阶地，矿区为略向南倾斜的山坡，平均坡度10-13，其最高标高278.58米，最低标高为160米，相对高差118米。现代河流经由矿区南侧和东侧流过。西部与骆驼山以一沟相隔，矿区附近有两条河流，细河自南向北流经矿区东南侧，至桥头后折向西北汇入太子河，在矿区北1公里处，有一小溪，自西南山区向东北流入细河。该区属于温带大陆性气候，气温变化较大，年平均气温在7.9，最高气温36.4，最低气温32.3，月平均气温8月最高，1月最低，结冰期从10月至次年4月，12月2月间气温经常保持在20至28之间。冻土深度平地为1.0-1.2米，丘陵和高地为1.1-1.3米，最大冻土深度出现在1月未、2月初。该区工业较发达，职工多、农户少，农业多以生产蔬菜为主，粮食仅能自足，主要农作物为高粱、玉米、大豆矿区西侧有通往南芬的高压线路，电力供应比较充足。山东大地矿产资源评估有限公司 7 本溪星光硅质原料有限公司采矿权出让收益评估报告 交通位置图交通位置图 （三）以往地质工作概况（三）以往地质工作概况 2014年2月中国建筑材料工业地质勘查中心辽宁总队对该矿山进行了储量核实，编写辽宁省本溪市南芬区小平顶山石英岩矿资源储量核实报告，提交（122b+333）资源储量17495.54千吨，其中，（122b）基础储量8668.31千吨，（333）资源量8827