实用的委托管理合同汇总八篇
30页1、实用的委托管理合同汇总八篇实用的委托管理合同汇总八篇随着人们法律意识的加强,我们用到合同的地方越来越多,合同的签订是对双方之间权利义务的最好规范。你知道合同的主要内容是什么吗?下面是小编精心整理的委托管理合同8篇,希望对大家有所帮助。委托管理合同 篇1甲方(委托人):住宅区业主管理委员会乙方(受托人):|物业管理公司为加强住宅区牧业管理,保障区内房屋和公用设施的正常使用权用,为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境,根据深圳经济特区住宅区物业管理条例(以下简称住宅区条例)及其配套实施细则(以下简称住宅区细则)和市政府有关规定,经双方充分协商,同意签订本物业管理合同,以便共同遵守。合同书面如下:一、 物业管理范围及内容(一) 甲方将位于区路的住宅区范围内的物业委托给乙方实行统一管理,综合服务,承包经营,自负盈亏。(二) 管理事项包括:1 房屋的使用、维修、养护;2 区内公用设施、设备及场所(地)消防、电梯、机电设备、路灯、连廊、自行车房(棚)、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等的使用、维修、养护和管理;3 清洁卫生(不含垃圾运到中转站后的工作);4 公共生活秩序;5
2、 文娱活动场所;6 便民服务网点及住宅区内所有营业场所(不含肉菜市场);7 车辆行驶及停泊;8 住宅区档案管理;9 政策规定由物业管理公司管理的其他事项。二、 委托管理原则以社会效益、环境效益为主,经济效益为辅,相互促进,体现为业主提供优质服务和责、权、利相统一原则。三、 委托管理期限确定管理目标、经济指示,实行风险抵押经济承包责任制。四、 委托管理期限委托管理期限为年,自年月日起至年月日止。五、 双方责任、权利、义务1、 依照住宅区条例和本合同规定将住宅区委托乙方实行物业管理;2、 监督乙方对公用设施专用基金的合理使用,并按公用设施专用基金管理办法付给乙方;3、 按市政府规定的比例提供商业用房(总建设面积的0.5%)平方米给乙方,按商品房租金标准租赁租用,并负责办理使用手续;4、 给乙方提供管理用房平方米(其中办公用房平方米,员工宿舍平方米),按微利房租金标准租用;5、 负责向乙方提供本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方管理期满时予以收回;6、 不得干涉乙方依法本合同规定内容所进行的管理和经营活动;7、 对乙方的管理实施监督检查,每半年一次考核评定,如因乙方管理不善造成重大经济损失,
3、有权终止合同;8、 负责确定本住宅区管理服务费收费标准;9、 委托乙方对违反住宅区条例和住宅区细则以及业主公约的进行处理:包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失,以集水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章行为的责任进行催交、催改;10、 协助乙方做好宣传教育、文化活动和物业管理工作;11、 政策规定由甲方承担的其他责任。(二)乙方责任、权利、义务1 根据有关法律、法规,结合实际情况,制订本住宅区物业管理办法;2 遵守各项管理法规和合同规定的责任要求,根据甲方授权,对本住宅区物业实施综合管理,确保实现管理目标、经济指标,并承担相应责任,自觉接受甲方检查监督;3 根据住宅区内大、中修的需要制订维修方案,报甲方审义通过后,从公用设施专用基金中禽所需的维修经费;4 接受甲方对经营管理过程中财务帐目的监督并报告工作,每月胜败甲方和区住宅管理部门报送一次财务报表,每三个月向全体业主张榜公布一次管理费收支帐目;5 对住宅区的公用设施不得擅自占用和改变其使用功能,乙方如在住宅区内改扩建完善配套项目,须报甲方和有关部门批准后方可实施;6 乙方须本着商效、精干的原则在本住宅区设置管理处;7 建立
4、本住宅区物业管理档案并负责及时记载有关变更情况;8 负责测算住宅区管理服务费收费标准并向甲方提供测算标准与依据;严格按照甲方审议通过的收费标准收取,不得擅自加价。每三个月向区住宅管理部门缴交一次50%商业用房的租金,作为公用设施专用基金的回收;9 有权依照甲方委托和业主公约的规定对违反业主公约和住宅区管理法规政策的行为进行处理;10 在管理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部牧业管理档案及有关资料;11 开展卓有成效的社区文化活动和便民服务工作;12 有权选聘专营公司承担住宅区物业管理的专项业务并支付费用,但不得将住宅区物业管理的整体责任及利益转让给其他人或单位六、 管理目标和经济指标(一) 各项管理指标执行深圳经济特区住宅区物业管理标准及市、区住宅管理部门规定的各项标准,要求住宅区在乙方接管后年内达到标准。(二) 确保年完成各项收费指标万元,合理支出万元,乙方可提成所收取管理费的%作为经营收入。七、 风险抵押(一) 乙方在合同签订之日起三日内向甲方一次性支付人民币元,作为风险抵押金;(二) 乙方在合同规定的管理目标和经济指标,甲方在合同期满后三日内退还全部抵押金及银行活期存款
《实用的委托管理合同汇总八篇》由会员h****0分享,可在线阅读,更多相关《实用的委托管理合同汇总八篇》请在金锄头文库上搜索。
2023年度贵州省黔西南布依族苗族自治州晴隆县乡镇中医执业助理医师考试之中医临床医学每日一练试卷A卷含答案
2021-2022年度海南省国营黄岭农场医院护士招聘通关提分题库及完整答案
2023年度贵州省黔西南布依族苗族自治州普安县乡镇中医执业助理医师考试之中医临床医学通关考试题库带答案解析
2023年度贵州省黔西南布依族苗族自治州晴隆县乡镇中医执业助理医师考试之中医临床医学押题练习试卷B卷附答案
2021-2022年度海南省国营阳江农场医院护士招聘练习题及答案
2021-2022年度海南省国营金江农场医院护士招聘考前冲刺试卷A卷含答案
2023年度贵州省黔西南布依族苗族自治州普安县乡镇中医执业助理医师考试之中医临床医学能力检测试卷A卷附答案
2021-2022年度海南省国营阳江农场医院护士招聘题库综合试卷A卷附答案
2023年度贵州省黔西南布依族苗族自治州普安县乡镇中医执业助理医师考试之中医临床医学模考模拟试题(全优)
2021-2022年度海南省国营金江农场医院护士招聘押题练习试题B卷含答案
2021-2022年度海南省国营阳江农场医院护士招聘全真模拟考试试卷B卷含答案
2021-2022年度海南省国营黄岭农场医院护士招聘模拟考试试卷B卷含答案
2021-2022年度海南省国营阳江农场医院护士招聘真题附答案
2021-2022年度海南省国营西达农场医院护士招聘能力测试试卷B卷附答案
2023年度贵州省黔西南布依族苗族自治州普安县乡镇中医执业助理医师考试之中医临床医学模拟试题(含答案)
2021-2022年度海南省国营西达农场医院护士招聘测试卷(含答案)
2023年度贵州省黔西南布依族苗族自治州普安县乡镇中医执业助理医师考试之中医临床医学基础试题库和答案要点
2023年度贵州省黔西南布依族苗族自治州安龙县乡镇中医执业助理医师考试之中医临床医学自测模拟预测题库
2021-2022年度海南省国营西达农场医院护士招聘考试题库
2023年度贵州省黔西南布依族苗族自治州册亨县乡镇中医执业助理医师考试之中医临床医学题库附答案(典型题)
2024-04-28 16页
2024-04-28 5页
2024-04-28 3页
2024-04-28 5页
2024-04-28 14页
2024-04-28 11页
2024-04-28 3页
2024-04-28 7页
2024-04-28 3页
2024-04-28 4页