建筑陶瓷项目工程工作资源估算与工作时间估算(范文)
18页1、建筑陶瓷项目工程工作资源估算与工作时间估算xxx有限责任公司目录第一章 项目简介3一、 项目名称及项目单位3二、 项目建设地点3三、 建设规模3四、 项目建设进度3五、 建设投资估算3六、 项目主要技术经济指标4第二章 工程项目工作资源估算与工作时间估算6一、 工作资源估算6第三章 行业背景分析13第四章 宏观环境分析15第五章 公司简介16一、 基本信息16二、 公司简介16三、 公司主要财务数据17第一章 项目简介一、 项目名称及项目单位项目名称:建筑陶瓷项目项目单位:xxx有限责任公司二、 项目建设地点本期项目选址位于xx(以选址意见书为准),占地面积约30.00亩。项目拟定建设区域地理位置优越,交通便利,规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备,非常适宜本期项目建设。三、 建设规模该项目总占地面积20000.00(折合约30.00亩),预计场区规划总建筑面积41223.92。其中:主体工程25814.88,仓储工程8026.20,行政办公及生活服务设施3829.64,公共工程3553.20。四、 项目建设进度结合该项目建设的实际工作情况,xxx有限责任公司将项目工程的建设周期确
2、定为24个月,其工作内容包括:项目前期准备、工程勘察与设计、土建工程施工、设备采购、设备安装调试、试车投产等。五、 建设投资估算(一)项目总投资构成分析本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算,项目总投资14152.94万元,其中:建设投资10764.22万元,占项目总投资的76.06%;建设期利息284.95万元,占项目总投资的2.01%;流动资金3103.77万元,占项目总投资的21.93%。(二)建设投资构成本期项目建设投资10764.22万元,包括工程费用、工程建设其他费用和预备费,其中:工程费用9391.59万元,工程建设其他费用1111.59万元,预备费261.04万元。六、 项目主要技术经济指标(一)财务效益分析根据谨慎财务测算,项目达产后每年营业收入27200.00万元,综合总成本费用23023.43万元,纳税总额2102.01万元,净利润3045.08万元,财务内部收益率13.76%,财务净现值388.67万元,全部投资回收期6.94年。(二)主要数据及技术指标表主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积20000.00约30.00亩1
3、.1总建筑面积41223.92容积率2.061.2基底面积12600.00建筑系数63.00%1.3投资强度万元/亩347.482总投资万元14152.942.1建设投资万元10764.222.1.1工程费用万元9391.592.1.2工程建设其他费用万元1111.592.1.3预备费万元261.042.2建设期利息万元284.952.3流动资金万元3103.773资金筹措万元14152.943.1自筹资金万元8337.833.2银行贷款万元5815.114营业收入万元27200.00正常运营年份5总成本费用万元23023.436利润总额万元4060.107净利润万元3045.088所得税万元1015.029增值税万元970.5210税金及附加万元116.4711纳税总额万元2102.0112工业增加值万元7303.9113盈亏平衡点万元12515.70产值14回收期年6.94含建设期24个月15财务内部收益率13.76%所得税后16财务净现值万元388.67所得税后第二章 工程项目工作资源估算与工作时间估算一、 工作资源估算工作资源估算包括确定需要何种资源(人员、设备、材料、资金等)
4、、每种资源的使用数量以及每一种资源提供给工作使用的时间。其主要作用是明确完成工作所需的资源种类、数量和特性,以便作出更准确的成本和持续时间估算。工程项目实施的不同阶段,其所需资源的特点也有所差别。工程项目前期阶段要作出正确的决策,需要高级专业技术人员深入细致的市场调查和技术经济分析,并且编制可行性研究报告,辅助决策者进行判断和决策。所以,此阶段的资源主要是人力资源,而所需的材料和设备则起辅助作用,消耗量与人力资源相比也较少,所需要的资金投人也不大。虽然与施工阶段相比所需资源较少,但对整个工程项目总体投资的影响程度却是最重要的。工程项目难备阶段工程项目准备工作需要大量的专业人员,特别是设计工作需要各种专业工程师,还需要电脑(包括各类软件)、绘图仪器等设备,以及各种资料,如数据、规范、法律法规、专业书籍。此阶段的资源也是以人力资源为主,但对实施阶段的影响十分重要。工程项目实施阶段工程项目实施阶段的主要任务是施工。施工是建筑物实体的生产,所需资源主要包括:劳动力、建筑材料和设备、周转材料、施工机械设备和临时设施以及后勤供应等。这些资源是工程项目实施必不可少的,它们的费用往往占工程总费用的80
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