土建技术资料交底内容

1、1 总那么 为方便各工程公司部从事施工技术资料管理工作人员等阅读和使用，特编制本?建筑工程施工技术资料交底?, 是一本效劳型的工具书。 本交底适用于*公司各工程公司部。1.0.3 本交底标准、标准及青岛市主管部门的文件等具体内容进行了认真查阅、比照和反复修改，因编者水平有限，难免有缺乏之处。以期通过大家在参照使用过程中，进一步丰富积累资料，并将珍贵意见和建议及时反应至公司，以便今后进一步修订完善，更好地为大家效劳。2 术语2.0.1 建筑工程 为新建、改建或扩建房屋建筑物和附属构筑物设施所进行的规划、勘察、设计和施工、竣工等各项技术工作和完成的工程实体。 建筑工程资料 建筑工程在建设过程中形成的各种形式记录的统称，简称工程资料。 施工技术资料建筑工程在工程施工过程中，施工单位与参建各方工程形成的反映施工过程及质量情况的信息资料，包括施工管理、工程验收、检测、试验、竣工图等。 建筑工程资料管理建筑工程资料的填写、编制、审核、审批、收集、整理、组卷、归档、移交及归档等工作的统称，简称工程资料管理。2.0.5 建设工程文件在工程建设过程中形成的各种形式的信息记录，包括工程准备阶段文件、监理文

2、件、施工文件、竣工图和竣工验收文件，简称工程文件。 工程准备阶段文件建筑工程开工前，在立项、审批、征地、拆迁、勘察、设计、招投标的工程准备阶段形成的文件。 工程竣工文件 建筑工程竣工验收、备案和移交等活动中形成的文件。 竣工图建筑工程竣工验收后，反映建筑工程施工结果的图纸。2.0.9 建设工程档案在工程建设活动中直接形成的具有保存价值的文字、图纸、图表、声像、电子文件、实物等各种形式或载体的历史记录，简称工程档案。2.0.10 组卷 按照一定的原那么和方法，将有保存价值的工程资料分类整理成案卷的过程，亦称立卷。 归档工程资料整理组卷并按规定移交相关档案管理部门的工作。2.0.12 三级必备目录为确保在脱离计算机状况下仍能查找、检索档案，档案管理必须具备的目录。 档案管理信息化 通过计算机管理软件的开发或商品软件的选用、硬件设备的配备、网络体系的建设包括局域网的建设、互联网的利用、管理方式的转变，以及工作流程的标准，应用现代信息技术，对档案信息资源进行全面收集、科学管理、系统开发，为档案管理提供方便、快捷、全面、系统的信息利用效劳。3 根本规定3.0.1 工程资料的形成应符合国家相关的法

3、律、法规、施工质量验收标准和标准、工程合同与设计文件等规定。3.0.2 工程资料必须与建筑工程建设过程同步形成，并真实反映建筑工程的建设情况和实体质量。3.0.3 工程资料的管理应符合以下规定：1 工程资料管理应制度健全、岗位责任明确，并应纳入工程建设管理的各个环节和各级相关人员的职责范围；2 工程资料的套数、移交时间应符合施工合同要求及集团公司档案管理规定；3 工程资料的收集、整理、组卷、移交及归档应及时。 工程资料的形成应符合以下规定： 1 工程资料中的“工程名称填写必须与施工图纸一致；2 工程资料形成单位应对资料内容的真实性、完整性、有效性负责；由多方形成的资料，应各负其责；3 工程资料的填写、编制、审核、审批、签认应及时进行，其内容应符合相关规定；4 工程资料不得随意修改；当需修改时，应及时划改，并有划改人签署及章印；5 工程资料的文字、图表、印章应清晰。3.0.5 工程资料应为原件；当为复印件是，提供单位应在复印件上加盖单位印章，并应有经办人签字及日期。提供单位应对资料的真实性负责。3.0.6 工程资料内容完整、结论明确、签认手续齐全。 各建设公司、工程公司部必须将各参建单位

4、施工技术资料邪恶形成和积累纳入施工管理的各个环节和有关人员的的职责范围。建设过程中施工技术资料的收集、整理及审核必须有专人负责。3.1 建设工程工程定义3.1.1 经批准按照一个总体设计进行施工，经济上实行统一核算，行政上具有独立组织形式，实行统一管理的工程根本建设单位。它由一个或假设干个具有内在联系的工程所组成。3.2 建筑工程质量验收的划分 建筑工程质量验收应划分为单位子单位工程、分部子分部工程、分项工程和检验批。3.2.2 单位工程1 单位工程具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物或构筑物为一个单位工程。2 对规模较大的单位工程可将其能独立形成施工功能的局部划分为一个子单位工程，这样大大方便了大型、高层建筑工程的分段验收，这种情况下应以单位工程报办理竣工验收备案验收手续。3 一个独立的、单一的建筑物构筑物均为一个单位工程，如在一个住宅小区建筑群中，每一个独立的建筑物构筑物，如一栋住宅楼、一个商店、锅炉房、变电站，一所学校的一个教学楼、一个办公楼、传达室等均各为一个单位工程。 分部工程1 分部工程的划分可按专业性质、工程部位或特点、功能、工程量确定。2 当分部工程较大或较复杂

5、时，可按材料种类、工艺特点、施工程序、专业系统及类别等将分部工程划分为假设干子分部工程。3 分部工程共11个分部。执行?建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2021?，自2021年6月1日起实施；现主体、装饰在建工程及待竣工工程根据当地建设主管部门规定执行。 分部工程包括：地基与根底、主体结构、建筑装饰装修、建筑幕墙、屋面工程、建筑给水排水及采暖、建筑电气、智能建筑、通风与空调、电梯、建筑节能。地基根底分部工程：包括0.00以下的结构及防水分项工程。没有地下室的工程，墙体以防潮层为界，室内以地面垫层以下为界；柱根底以承台上皮为界。有地下室的工程其首层地面以下的结构及防水局部均纳入根底分部，其他地面、装饰、门窗等的分项工程均纳入建筑装饰装修分部工程。主体分部工程：凡0.00以上的承重构件都为主体分部。对非承重构件的规定为：凡使用板块状材料，经砌筑、焊接的隔墙纳入主体分部，如各种砌块砌体等；凡采用轻钢、木材等用铁钉、螺丝或胶类粘结的均纳入装饰装修分部工程，如板材隔墙、骨架隔墙等，但板材隔墙等应在主体结构分部工程验收时施工完毕。建筑装饰装修分部工程包括地面与楼面工程、门窗工程、轻质隔

6、墙及室内外的装饰装修工程等。建筑幕墙分部工程包括：玻璃幕墙、金属幕墙、石材陶板幕墙。建筑屋面分部工程包括屋顶的找平层、保温隔热层及各种防水层、保护层等。对地下防水、楼地面防水、墙面防水应分别纳入其所在部位的“地基与根底、“装饰装修分部工程。建筑节能分部工程包括围护系统节能、设备及管网节能、电气动力节能、监控节能工程。建筑设备安装工程按专业划分为建筑给水、排水及采暖工程、建筑电气工程、电梯安装工程、通风与空调工程、智能建筑五个分部工程。 分项工程分项工程是分部工程的组成局部，由一个或假设干个检验批组成，按主要工种、材料、施工工艺、设备类别等进行划分。 检验批1 检验批可根据施工、质量控制和专业验收的需要，按楼层、施工段、变形缝等进行划分。2 地基根底分部的分项工程一般可按楼层或施工段划分为一个或多个检验批。3 多层及高层建筑工程主体分部的分项工程可按楼层或施工段划分，单层建筑工程主体分部的分项工程可按变形缝来划分。4 屋面分部工程的分项工程按不同楼层的屋面划分不同的检验批，其他分部的分项工程一般按楼层划分检验批。5 安装工程一般按一个设计系统或设备组别划分一个检验批。3.3 建筑工程质量

7、验收 建筑工程施工质量应按以下要求进行验收：1 检验批的质量应按主控工程和一般工程验收。2 工程质量的验收均应在施工单位自检合格的根底上进行。3 隐蔽工程在隐蔽前应由施工单位通知监理工程师或建设单位专业技术负责人进行验收，并应形成验收文件，验收合格前方可继续施工。4 参加工程施工质量验收的各方人员应具备规定的资格。单位工程的验收人员应具备工程建设相关专业的中级以上技术职称并具有5年以上从事工程建设相关专业的工作经历，参加单位工程验收的签字人员应为各方工程负责人。5 涉及结构平安的试块、试件以及有关材料，应按规定进行见证取样检测。对涉及结构平安、使用功能、节能、环境保护等重要分部工程应进行抽样检测。6 承当见证取样检测及有关结构平安、使用功能等工程的检测单位应具备相应资质。7 工程的观感质量应由验收人员现场检查，并应共同确认。 工程资料缺失或遗漏时，可通过现场实体检测、鉴定的方式确定工程施工质量和性能，并以检验、鉴定报告作为相应的验收资料，现场检测、鉴定应符合有关标准的要求。 检验批质量验收合格应符合以下规定：1 主控工程和一般工程的质量经抽样检验合格。2 具有完整的施工操作依据、质量验

8、收记录。注：1主控工程是对检验批的根本质量起决定性影响的检验工程，因此必须100%全部符合有关专业工程验收标准的规定，主控工程的主要内容有：A 重要材料、构配件、成品、半成品、设备的材质、技术性能等；B 结构的强度、刚度和稳定性等检验数据、工程性能的检测等；C 一些重要的允许偏差工程。在检验批工程质量验收时，对一些有龄期要求的工程，在其龄期达不到要求，不能提供数据时，可将其他工程进行评价，并根据施工现场的质量保证和控制情况暂时验收该工程，待检测数据出来后，再填入数据。如检测数据达不到要求，可进行鉴定、实地检验等。如：混凝土、砂浆的强度、二次结构的顶部封堵等。2一般工程应有80%及以上的抽检处数符合验收标准的规定，其余20%不符合的也不应影响使用和明显影响观感质量的严重缺陷，其主要内容有：A 允许有一定偏差的工程，最多不超过20%的检查点可以超过允许偏差值，其最大偏差一般不应超过标准规定允许偏差值得1.5倍钢结构1.2倍；但梁板类钢筋保护层厚度应有90%及其以上的点符合质量验收标准的规定，其余10%的点的最大偏差值不应超过标准规定允许偏差值的1.5倍。B 不能确定偏差值而又允许有一定缺陷

9、的工程，如砌体拉结筋留置间距的偏差。C 无法定量而采用定性的工程，如中级油漆的光亮、光滑工程等。 分项工程质量验收合格应符合以下规定：1 分项工程所含的检验批均应验收合格。2 分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整。 分部子分部工程质量验收合格应符合以下规定：1 分部子分部工程所含分项工程的质量均应验收合格。2 质量控制资料应完整。3 地基与根底、主体结构和设备安装等分部工程有关平安、使用功能、节能、环境保护的检验和抽样检验结果应符合有关规定。4 观感质量验收应符合规定。 单位子单位工程质量验收合格应符合以下规定：1 单位子单位工程所含分部子分部工程的质量均应验收合格。2 质量控制资料应完整。3 单位子单位工程所含分部工程有关平安和功能的检验资料应完整。4 主要功能工程的抽查结果应符合相关专业质量验收标准的规定。5 观感质量验收应符合规定。 单位工程验收的参加单位包括：建设、施工、设计、勘察、监理单位五方验收。2021年6月1日之后竣工的工程执行该规定。原单位子单位工程质量竣工验收记录鲁JJ-075表中验收单位增加“勘察单位。4 建设工程文件4.1 工程准备阶段文件 进入施工施工现场，根据工程的创优目标积极向建设单位收集以下资料：工程可行性研究报告、工程立项审批文件、环评意见、国有土地使用证、工程选址意见书、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、建筑工程施工图设计文件技术性审查报告审查意见回

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