捷群广告-中南置地品牌暨集系故事线推广方案2019.2 房企品牌618dhvgyt j16
128页1、爱爱 赋赋能美好中南置地品牌暨“集”系产品汇报杭州捷群2019-2Q:当代地产产商需要怎么的品牌?聚焦产产品趋势趋势 ,推动产动产 品上限案例:万科产产品趋势发趋势发 布产产品服务创务创 新全国落地绿绿城产产品服务务全国巡演生长长的产产品系 引领领行业业向善向美融创创中式产产品系发发布当代地产产品牌现现状小结结:1.强调产品/产品趋势,提供产品输出的官方权威平台;2.重点培养产品IP,推动产品进化,深化产品深度;3.强化产品与C端对话,更多与城市/客户进行直接对话。Q:怎么建立中南置地的产产品线线?中南置地产产品品牌健康TED社区2018年5月10日中国品牌日,中南置地“健康TED社区”正式亮相2018年11月18日,中南置地2019品牌盛典,中南置地“健康TED社区”全体系完整发发布。产产品品牌现现状:1、健康TED社区的产品品牌已经奠定基本构架,但它是基于大品牌层面的产物,很难有效指导中南置地旗下详细 的产品类型划分2、中南每个城市皆有成功的产品实践,但产品及品牌特征都不够识别 性与独特性3、作为中南核心模块,健康TED社区的属性过于细分,它对内部运营和专业带 来了改善,但缺乏在公
2、众层面形成健康TED社区的认知能力顶层顶层理念落位输输出2019年我们们将产产品品牌TED的三大模块块更新为为 产产品主张张健康TED社区为为了守护护客户户的健康,我们们研究了“健康TED社区”,从身、心、灵三个方面,为为客户带户带 来全面的健康守护护。我们们通过过更科学的技术术,从硬件、环环境等方面,去完善居住上的舒适度;我们们在社区里倡导导更健康的生活方式,提供多样样化的功能配套和生活方式的服务务平台,让让客户户享受爱爱与家庭的陪伴;我们们通过过多种文化,公益活动动的输输出,提供精神生活的爱爱与美好。1:产产品系的基本类别类别2:中南产产品系的构架3:重点产产品IP创创作根据中南产产品品牌的现现状及新的三大主张张我们进们进 行了梳理及论证论证 了几个关系1:产产品系的基本类别类别品类类+产产品系模式绿城融创以产产品形制及研发为发为 主诉诉求单单一产产品系模式星河湾泰禾 中国院子金茂府以明星/代表项项目为为背书书产产品类类型模式万科金地以产产品类类型区分基于中南置地现阶现阶 段的产产品需求,今天我们们要研究的方向当前主流产产品品系管理汇总汇总首先来看看以客户户需求为为主诉诉求的极致案
3、例宝马马3系消费需求:经济 基础允许购买 豪华车 ,汽车性能强劲,驾驶 性能优良,看重时尚外形。5系消费需求:企业主/成功人士,追求品质认 同度,家用商用都适宜,改善生活质量。7系消费需求:高经济 水平,享受生活及驾驶乐 趣,欣赏新科技和创新感,对品质和内涵独具眼光。宝马3/5/7系目标消费群简单画像:3系强调血统及产品性能突出时尚动感及驾驶 激情驾驾乘之悦宝马的产品系小结:5系强调都市感及豪华性展示当代成功人士的奋斗成果大美之悦7系强调产 品高端豪华车 属性明确人群区隔,彰显格调领领袖之悦完整的客户户及产产品生命周期2:中南产产品的构架中南置地现现有产产品线线划分集悦府1-客群类类型+地块块属性划分府系集系悦系2-家庭周期划分:悦系集系府系3-产产品力划分:悦VS集VS府立面规规划精装基础园区规划C标现代高层共用立面库亲子 运动为 主C标 + 升级包典雅/功能性/仪式感A/B标+升级包产产品系人群特征地块块属性家庭周期产产品力悦普通民众郊区城乡结 合部立足安家筑巢现代高层基础园区C标装修集中产/白领近郊次成熟居住区乐活亲子舒居聚巢现代高层亲子运动规划C标+升级包府富裕阶层成熟居住区域
4、享活身份分巢现代高层典雅/功能性/仪式感AB标+升级包中南置地现现有产产品线线划分一览览塑造中南置地产产品线线基本基因提炼总结炼总结 ,中南置地产产品线线的价值值核心价值观寻找中南的价值核心生活方式中南如何塑造一种健康现代的生活方式塑造中南置地产产品线线基本基因提炼总结炼总结 ,中南置地产产品线线的价值值核心价值观寻找中南的价值核心生活方式中南如何塑造一种健康现代的生活方式中南的健康观观日常定义义:无病即健康学术术定义义:身体上,心理上和社会上的美满状态中南定义义:任何一个人、家庭 、机构、功能、组织 、系统在常态下,稳定的发挥 它既定功能,并与周边关系保持和谐的一种美满状态。灵心身心灵健康人格健康功能健康打造一座名副其实的健康圣殿享受身、心、灵焕然一新的美好生活之旅塑造中南置地产产品线线基本基因提炼总结炼总结 ,中南置地产产品线线的价值值核心价值观寻找中南的价值核心生活方式中南如何塑造一种健康现代的生活方式打造一座名副其实的健康圣殿享受身、心、灵焕然一新的美好生活之旅塑造中南置地产产品线线基本基因提炼总结炼总结 ,中南置地产产品线线的价值值核心价值观寻找中南的价值核心生活方式中南如何
5、塑造一种健康现代的生活方式现现代建筑美学现代形制的建筑立面,简约 ,灵动,带来当代都市的视觉 体验现现代派通过对现过对现 代生活的持续续研究及关注,为为客户户提供当具有现现代气质质的品质质生活。当代生活方式交互型社区规划,动静交融 活力健康智能居家系统统建议标 配:智能安防、智能门锁 选配:中控系统、智能情景系统、环境监测健康品通过对过对 健康住宅标标准的持续续践行,将健康带给带给 每一个中南园区,每一个中南家庭。空气清新在社区内,我们采用建筑布局控制社区风向流动,提供更宜人的环境在建筑内,我们通过空气龄保持屋内的空气流动,带来更清新的空气在装修中,我们使用更绿色环保的材料降低空气中的有害气体残留光线线健康社区楼栋布局根据地理及地形严格控制自然光照,保证阳光室内通过窗墙比,墙地比提供更多冬日光照时长 ,减短夏日直射室内照明色温不应高于6500K。卧室、儿童房、老人房照明灯具色温控制在3300K以下。水质洁净质洁净社区供水提供入口净化,过滤 城市管道带来的水质污 染社区内主管道全部采用PPR管材,杜绝二次污染生活用水及直饮水符合并高于国家标准安静宜人社区通过植物排布阻隔城市噪音,营造静谧
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