[广州]某超高层建筑竣工验收方案

1、某超高层建筑竣工验收方案第1节 与总承包人的竣工验收、竣工资料和竣工备案管理的协调竣工验收管理的协调竣工验收条件及验收程序总承包人竣工验收、竣工资料和竣工备案管理内容机电工程承包人配合内容竣工验收条件施工总承包（包括专业分包、直接承包工程）完成工程设计和合同规定的内容。按总承包要求完成工程设计和合同规定的内容。有完整的技术资料和施工管理资料。根据总承包竣工验收计划，按时提交相关完整的技术资料和施工管理资料。有主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告。根据总承包竣工验收计划，按时提交主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告。有勘察、设计、施工、监理等单位分别签署的质量合格文件。完成自行相关项目的质量合格文件。工程质量和使用功能符合规范规定的设计要求。完成自行相关项目的质量和使用功能符合性审查。竣工验收基本要求工程质量符合工程勘察、设计文件要求。完成自行相关项目的质量和使用功能符合性审查。工程质量符合建设工程质量验收统一标准及相关验收规范要求。完成自行相关项目的质量和使用功能符合性审查。质量验收在施工单位（总承包单位，专业分包、直接承包工程施工单位）自行检查，评定合格的基础上进行。

2、配合总承包进行整体质量验收。隐蔽工程在隐蔽前已由施工单位通知相关单位验收，并形成验收文件，资料全齐。完成自行的工程隐蔽验收。检验批的工程质量按主控项目和一般项目验收。根据总承包规定的统一检验批目录进行归纳整理。涉及结构安全的试块、试件以及相关材料，已按规定进行见证取样，形成完整资料。有义务保护结构不受损害。涉及结构安全和使用功能的重要分部工程进行抽样检测。有义务保护结构不受损害。承担见证取样检测及有关结构安全检测的单位应具有相应资质。有义务保护结构不受损害。工程的观感质量由验收人员通过现场检查检查，并共同确认。按总承包的要求和鲁班奖的质量要求进行施工，保证自行施工部分无缺陷。参加验收的各方人员应具备规定的资格。配备相应资质的管理和施工人员。总承包管理项目属于专业工程需单独验收的，经总承包人预验收合格后，再报监理工程师进行监理预验，合格后再由该专业分包人和直接承包人与专业工程验收部门、总承包工程质量部门负责人、监理工程师、业主相关负责人协商确定验收时间进行验收。总承包管理项目不需要办理单独验收的，经总承包人预验收合格后，上报监理工程师，由监理工程师 预验合格后，专业分包人和直接承包人、总

3、承包、监理工程师和业主协商验收移交。竣工档案管理的协调资料的阶段管理的协调总承包人资料的阶段管理规定机电工程承包人协调配合措施工程开工前（或工程开工初期）在与业主、设计单位、监理单位、分包单位、供货单位签定合同或协议时，商务部通知质量部，对资料的技术标准、涉及内容、提供时间、套数（包括原件套数）及费用等问题予以明确。对物资进场报验的范围和要求、资料报验、报审的时间和验收、审批的时间及各自应当承担的责任予以约定。积极配合总承包竣工资料管理规定，负责自行工程和材料报审和报验由总承包项目总工程师、分包单位技术负责人组织编写本单位施工范围内的施工资料目标设计，报上一级主管部门和领导审批。资料目标设计经审批合格后，资料员发放给各相关部门，由技术负责人组织进行交底。配合编写本单位施工范围内的施工资料目标设计。施工阶段总承包各职能部门和分包单位随工程进度，按过程资料的填报时间要求在计算机上填写资料内容，通过网络，经相关人员确认无误后，提交给上级主管部门（领导）、监理单位审批。在提交电子版本的同时，将纸介资料打印输出，相关人员手写签字。按竣工资料提交计划，完成并提交竣工资料给总承包人统一存档。总承包各

4、职能部门和分包单位将形成的纸质资料及时交给资料员收集，资料员对资料的填写日期、内容、签字、文档等进行审核，合格的分类放置，填写目录、管理台帐（包括收发文登记、试验、测量、计量器具检定、物资进场等），以方便查找和统计。对不合格的资料退回并要求按时上交合格的资料。配备专职资料员，负责资料的收集与整理，并配合总承包方进行资料收集。每月中，分包单位技术负责人组织资料自查，做到尽早发现、掌握存在的不合格项，整改落实到人。检查结果填在施工资料检查表上，报送总承包工程质量管理部。按总包管理规定，每月进行资料自行审查，并上报审查结果。总承包质量管理人员对相关计划的资料准备情况进行预先评价，并及时督促总承包各施工管理部及分包单位完善相关资料。分包单位必须每天将发生的资料通过网络进行报送，总承包质量管理人员和资料管理人员监督其是否按要求进行报验和记录，并对违反规定的行为进行干预。有义务接受总承包人的监督。每月末，总承包工程质量管理部组织技术管理部、物资设备管理部、各施工管理部对分包单位的施工资料进行检查，检查内容包括：与工程进度的同步性、资料间的交接、资料填写是否准确、签字是否齐全、文件整理等。发现问题，

5、填写施工资料检查表，告知不合格资料原因，责令整改或重做。对问题严重且不改正的分包单位，根据相关规定予以处罚。配合总承包人的每月例行检查，有不符合项需在规定时间内整改。施工结束分包单位要在所承担的工程竣工验收前一周内，提出资料移交验收的计划（申请），资料未经验收不得进行其它验收结算手续。在总承包规定时间内，完成竣工验收资料收集计划。分包单位分包的工程完工后，分包单位技术负责人对本单位形成的施工资料进行审查，在一周内将资料组织组卷装订，经总承包单位资料员验收合格后，填写竣工资料备案表，双方技术负责人签字，移交总承包相关部门保存。在总承包规定时间内，完成竣工验收资料，移交总承包相关部门保存。专业分包工程和直接发包工程的资料由分包单位负责汇总整理，向业主办理移交。自行完成收集整理工作。总承包部在工程竣工验收前，将施工资料整理汇总完成，交业主和监理单位验收，并提请业主组织档案馆进行工程档案预验收，取得建设工程竣工档案预验收意见。工程竣工后，在合同约定的时间内与业主办理施工资料移交。在规定时间内完成竣工资料，并配合总承包单位的档案馆资料验收。工程声像资料管理的协调本工程的质量创优目标之一是确保获得

6、鲁班奖，因此工程声像资料的管理显得尤为重要。资源配备总承包工程资料管理组负责实施工程声像资料的采集、管理，总承包为其配备可以满足需要的照相、摄像器材。总承包要求分包单位配备足够的资源，保证声像资料的收集。声像资料采集计划总承包编制声像资料采集计划，计划要根据工程不同的施工阶段（基础施工、主体结构施工、装饰工程施工、安装预埋、设备安装、工程竣工等）、不同的施工工艺和工程不同的功能区间进行编制，要注明拍摄内容（主题）、拍摄时间和图片（画面）要达到的具体效果，防止拍摄内容漏项。声像资料采集内容在整个工程中，对施工前的原貌；建成后的新貌；各施工阶段的关键工序、特殊工序以及有代表性的隐蔽工程；采用的新施工技术和新建筑材料的施工过程；重要的会议（开工、竣工、验收等）、重大活动（奠基、领导视察等）等都要留有音像资料。每一检验批验收时，要拍照。每张照片配有简单的文字材料，能准确说明照片内容，包括照片名称、顺序号、类型、位置、时间等。分项工程、单位工程要留存专题录像片，音像资料要附有文字性说明。后期制作为迎接鲁班奖评审，总承包将在后期聘请专业人士制作多媒体声像资料。竣工档案管理部门及标准档案管理档案管理

7、归口部门竣工档案管理范围总承包工程质量部工程资料管理组总承包施工工程的工程资料总承包管理工程的工程资料档案管理标准城市建设档案管理规定广州市城市建设档案管理办法广东省建筑工程竣工验收技术资料统一用表业主单位档案管理规定或要求工程文件整理归档的基本质量要求1.归档的工程文件应为原件。2.工程文件的内容及其深度必须符合国家有关工程勘察、设计、施工、监理等方面的技术规范、标准和规程。3.工程文件的内容必须真实、准确，与工程实际相符合。4.工程文件应采用耐久性强的书写材料，如碳素墨水，不得使用易褪色的书写材料，如红色墨水、纯蓝墨水、圆珠笔、复写纸、铅笔等。5.工程文件应字迹清楚，图样清晰，图表整洁，签字盖章手续完备。6.工程文件中文字材料幅面尺寸规格宜为A4，图纸应采用国家标准图幅。7.工程文件的纸张应采用能够长期保存的韧性大、耐久性强的纸张。图纸一般采用蓝晒图。计算机出图必须清晰，不得使用计算机出图的复印件。8.所有竣工图均应加盖竣工图章和设计出图专用章。竣工图章的基本内容应包括：“竣工图”字样、施工单位、编制人、审核人、技术负责人、编制日期、监理单位、现场监理、总监。竣工图尺寸为50mm8

8、0mm。竣工图章就使用不褪色的红印泥，应盖在图标栏上方空白处。9.利用施工图改绘竣工图，必须标明变更修改依据，凡施工图结构、工艺平面布置等有重大改变，或变更部分超过图面1/3的，应当重新绘制竣工图。10不同幅面的工程图纸应统一折叠面A4幅面(297mm210mm)，横向按手风琴或折叠，竖向按顺时针方向向内折，图标栏露在外面(按技术制图复制图的折叠方法)(GB/10609.389)。建设工程文件的立卷管理的重点1.立卷的原则与方法 2.卷内文件的排列 3.案卷的标准规格 4.案卷编号目录的编制 5.案卷装订形式的要求 6.案卷装盒的标准样式总承包与分包单位、直接承包单位职责界定总承包负责按档案管理标准要求对总承包施工及总承包管理工程的工程资料进行收集、整理、编制、汇总和管理。专业分包和直接承包人接受总承包指导，对其工程资料进行整理，使其满足评优申报要求和档案接受要求。专业分包和直接承包人对其施工的专业分包工程负有具体收集、整理、编制、汇总档案资料的职责，并对其档案资料完备性和有效性负责。专业分包和直接承包人在完成其施工工程竣工验收后25天内，负责将其工程资料汇总、上报总承包，总承包负责对

9、该资料完备性，有效性进行检查，对不符合要求项目，要求专业分包和直接承包人限期整改，直至满足要求。工程档案移交工程档案移交内容一览表分工案卷内容(标题)卷内目录表格编号由施工总承包单位汇总交市城建档案馆由建设单位按项目立卷工程准备阶段文件立项文件、建设用地、征地、拆迁文件勘察、测绘、设计文件招投标、合同文件、开工审批文件由施工单位按分部工程立卷施工文件验收记录施工技术管理记录产品质量证明文件试验报告检测报告施工记录工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录建筑工程综合管理记录地基与基础工程施工及验收记录主体结工程施工及验收记录建筑装饰装修工程施工及验收记录建筑屋面工程施工及验收记录建筑设备安装工程综合管理记录建筑给水、排水及采暖工程施工及验收记录建筑电气工程施工及验收记录智能建筑工程施工及验收记录通风与空调工程施工及验收记录电梯工程施工及验收记录由施工单位按单位工程立卷竣工图一、综合竣工图三、专业竣工图二、室外专业竣工图建筑竣工图室外给水工程竣工图结构竣工图室外排水工程竣工图钢结构竣工图室外电力工程竣工图幕墙工程竣工图室外电讯工程竣工图二次装修工程竣工图室外燃气工程竣工图给排水工程竣工图室外道路工程竣工图电气工程竣工图室外绿化工程竣工图消防工程竣工图室外其他专业竣工图智能化工程竣工图通风工程竣工图空调工程竣工图

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