一级建造师建设工程经济考点.doc

一级建造师建设工程经济考点   掌握点：    掌握现金流量概念及其构成    现金流量概念★★★    1、 在工程经济分析中，把在考察对象整个期间各时点上实际发生资金流出或流入称为现金流量，如投入资金、花费成本、获取收益等    财务现金流量表及其构成基本要素★★★    1、 财务现金流量表基本构成：现金流入、现金流出和净现金流量三个部分    2、 工程经济分析中财务现金流量表基本种类及各自用途，包括：项目财务现金流量表、资本金财务现金流量表、投资方财务现金流量表、项目增量财务现金流量表、资本金增量财务现金流量表    3、 不一样种类财务现金流量表在现金流入、现金流出详细构成上关键区别，尤其是项目财务现金流量表与资本金财务现金流量表之间区别    4、 财务现金流量表计算措施与会计措施区别    5、 构成现金流量基本要素——投资、经营成本、销售收入和税金概念    6、 掌握这些基本要素构成和计算    现金流量图绘制    掌握名义利率和有效利率计算    1、 名义利率和有效利率概念★★    （1） 当计息周期不不小于一年时，就出现了名义利率和有效利率概念    （2） 名义利率是利息基本年利率。

    （3） 有效利率：资本实际发生利率（计息中所发生实际利率）    2、 名义利率和有效利率计算★★    （1） 名义利率为r，一年中计息次数为m,计息期有效利率为r/m    年有效利率i=(1+r/m)-1    例如：名义利率为10﹪，每季度计息时，每季度有效利率为2.5﹪，年有效利率    i=（1+0.10/4）-1=10.38﹪；有如，每年度有效利率为2﹪，则名义利率为8﹪    （2） 工程经济分析中，采用有效利率    （3） 名义利率一定，年有效利率随m变化多而变大    掌握项目财务评价指标体系构成和指标计算与应用    项目财务评价指标体系构成★★★    1、 静态评价指标包括：总投资收益率、总投资利润率、静态投资回收期、借款偿还期、利息备付率、偿债备付率    2、 动态评价指标包括：财务内部收益率、动态投资回收期、财务净现值和财务净现值率    投资收益率指标概念、计算与鉴别准则★★★    投资收益利率是指投资方案到达设计生产能力后一种正常生产年份年净收益总额与方案投资总额比率，或生产期年平均净收益额与投资总额比率    投资回收期指标概念、计算与鉴别准则★    1、 静态投资回收期（Pt）    静态投资回收期是在不考虑资金时间价值条件下，以方案净收益回收其总投资所需要时间。

    将计算出静态投资回收期Pt与所确定基准投资回收期Pc进行比较，若Pt≤Pc，则方案可以考虑接受；若Pt＞Pc,则方案是不可行    2、 动态投资回收期（P′t）    动态投资回收期是合计现值等于零时年份    若P′t≤Pc，则方案可以考虑接受；若P′t＞Pc，则方案是不可行    偿债能力指标概念、计算与鉴别准则★★    1、 借款偿还期    借款偿还期是根据国家财税规定及投资项目/考 试大/详细财务条件，以可作为偿还贷款项目收益来偿还项目投资借款本金和利息所需要时间    借款偿还期满足贷款机构规定期限时，项目具有偿还能力    2、 利息备付率    利息备付率也称已获利息倍数，是指项目在借款偿还期内各年可用于支付利息税息前利润与当期应付利息费用比值    3、 偿债备付率    偿债备付率是指项目在借款偿还期内，各年可用于还本付息资金与当期应还本付息金额比值    正常状况下，偿债备付率应不小于1，且越高越好；当指标不不小于1时，表达当年资金来源局限性以偿付当期债务，需要通过短期借款偿付已到期债务    财务净现值指标概念与鉴别准则★★★    财务净现值是指用一种预定基准收益率ic，分别把整个计算期间内各年所发生净现金流量都折现到投资方案开始实行时现值之和。

    财务内部收益率指标概念与鉴别准则★★★    财务内部收益率（FIRR）是使投资方案在计算期内各年净现金流量现值合计等于零时折现率    财务净现值率指标概念★★    财务净现值率（FNPVR）是项目财务净现值与项目总投资现值之比    基准收益率概念及其确定影响原因★★    基准收益率也称基准折现率，是企业或行业或投资者以动态观点所确定、可接受投资方案最低原则收益水平    基准收益率影响原因包括：资金成本、机会成本、投资风险和通货膨胀等   掌握不确定性分析概念和盈亏平衡分析措施    不确定性分析概念★★    1、 不确定性分析    2、 不确定性产生原因    盈亏平衡分析概念★    1、 理解盈亏平衡分析概念、假设条件    2、 掌握固定成本与变动成本概念以及各自包括常见成本费用    3、 掌握盈亏平衡点涵义、/考 试大/体现形式，认识基本量本利图    以产销量(工程量)表达盈亏平衡点盈亏平衡分析计算措施    掌握敏感性分析概念及其分析环节    敏感性分析概念★    1、 投资项目评价中敏感性分析    2、 敏感性分析分为单原因敏感性分析和多原因敏感性分析。

    3、 理解敏感性原因与非敏感性原因概念    4、 认识敏感性分析长处和局限性    单原因敏感性分析环节    掌握设备租赁与购置方案影响原因及其分析措施    影响设备租赁与购置方案重要原因★★    1、 设备租赁概念和类型    2、 经营租赁与融资租赁差异    3、 租赁设备经营长处和局限性    4、 影响企业选择租赁设备和购置设备重要原因    设备租赁与购置方案分析措施★★    1、 设备租赁方案和设备购置方案净现金流量构成    2、 租赁费用构成及租金计算措施    3、 设备租赁与购置方案净现金流差异和经济优选分析措施    掌握价值工程基本原理及其工作环节    价值工程概念★★★    1、 价值工程中，确定产品价值高原则是成本低、功能量化值大    2、 价值工程中，价值、功能、成本之间关系式为V=F/C    3、 价值工程中，寿命周期成本是：设计成本+生产成本+使用维护成本    生产企业与顾客对寿命周期定义有所不一样    4、 价值工程价值是研究对象所具有功能与获得该功能所有费用比值    5、 价值工程是分析功能与成本之间关系管理技术    6、 价值工程中波及到基本要素是价值、功能、寿命周期成本。

    7、 价值工程目是以最低/考 试大/寿命周期成本，使产品具有他所必需具有功能    8、 价值工程“工程”一词概念为为实现提高价值目，所进行一系列分析研究活动    9、 在建设工程项目中，采用价值工程提高建设工程项目经济效果关键环节为规划阶段和设计阶段    10、 一种产品从研制开始，通过设计、生产、销售、使用、维护全过程活动，价值工程活动侧重于研制、设计阶段    提高价值途径★★    价值工程工作环节★★v   掌握会计报表构成及构造★★    内容由会计报表、会计报表附注和财务状况阐明书三部分构成    会计报表及其构成★★★    会计报表是定期总括地反应企业财务状况、经营成果和现金流量总结性书面文献，由资产负债表、利润表、现金流量表及有关附表构成    资产负债表构造及其编制措施★    我国会计制度规定，企业资产负债表一般采用账户式，即资产负责表基本部分分为左右两方，左方列示资产各项目，资产应当按照其流动性分类分项列示，包括流动资产和长期资产右方列示负债及所有者权益各项目，负债应当按照其流动性分类分项列示，包括流动负债、长期负债等；所有者权益应当按照实收资本（或者股本）、资本公积、盈余公积、未分派利润等项目分项列示。

    利润表构造及其编制措施★★★    由于实际工作中，施工企业一般按月计算利润，因此按月报送利润表，以反应企业月度、季度、六个月度和年度经营成果    掌握资产特性及其分类    资产及其特性★    资产是一项经济资源，但凡由过去交易、事项所形成，有助于企业目前和未来生产经营活动，预期能给企业带来经济效益，企业拥有使用权或控制权，并用可以以货币进行合理计量经济资源，都应当作为资产予以确认    资产分类★    资产按照流动分流动资产、长期投资、固定资产、无形资产和其他资产    掌握流动资产核算内容    货币资金核算★★    货币资金是指企业在施工生产经营活动中停留于货/考 试大/币形态资金，包括库存现金、银行存款和多种其他货币资金    应收及预付款项核算★★★    应收及预付款项是指企业在平常施工生产经营过程中发生多种债权，重要包括与结算建筑产品等施工生产经营活动有关应收账款、应收票据、预付工程款、预付备料款、预付购货款以及其他应收款    存货核算★    存货是指企业在正常生产过程中持有以备发售产成品或商品，或者为了发售仍然处在生产过程中在产品，或者将在生产过程或提供劳务过程中耗用材料、物料等。

重要包括各类库存材料、周转材料、低值易耗品、委托加工物资、在建施工产品、施工产品等  掌握固定资产核算内容*    固定资产及其特性    固定资产分类★★★    按照固定资产经济用途分类，可分为经营用固定资产和非经营用固定资产    按照固定资产使用状况分类，可分为使用中固定资产、未使用固定资产和不需要用固定资产    固定资产折旧及其计算措施★★    固定资产计提折旧范围    影响固定资产折旧原因    固定资产折旧计算措施    掌握负债核算内容    流动负债核算★★    流动负债是指将在1年（含1年）或者超过1年一种营业周期内偿还债务    流动负债核算内容包括上述流动负债所有内容，应付票据、应付福利、施工企业交纳税金、预提费    长期负债核算★    长期负债是指偿还期在1年或者超过1年一种营业周期以上债务，包括长期借款、应付债券、长期应付款和专题应付款等    掌握所有者权益核算内容    所有者权益及其包括内容★    所有者权益是指所有者在企业资产中享有经济利益，其金额为资产减去负债后余额，它包括实收资本（或者股本）、资本公积、盈余公积和未分派利润等所有者权益表明企业产权关系，它是企业资金重要来源。

    资本公积核算★★    资本公积是指施工企业投资人、捐赠人或从其他来源获得由所有者享有但不属于企业注册资金范围内资本，包括资本（或股本）溢价、接受捐赠资产、拨款转入、外币资本折算差额等资本（或股本）溢价是指企业投资者投入资金超过其在注册资本中所占份额部分股票溢价是企业按溢价发行股票时所获得股票发行收入超过股票面值数额其他资本公积是指除各项资本公积以外所形成资本公积，以及从资本公积各准备项目转入金额、债权人豁免债务等    盈余公积核算★    盈余公积金是指按照有关规定从净利润中提取公积，包括法定盈余公积、任意盈余公积和法定公益金    末分派利润核算★★★    企业实现净利润大体有两种分派去向：一是分派给投资者；二是留在/考 试大/企业净利润属于所有者权益范围，留在企业部分，分为盈余公积和未分派利润    掌握工程成本核算内容和期间费用核算内容    费用及其分类★★★    费用是指企业为销售商品、提供劳务等平常活动所发生经济利益流出，详细体现为资产减少或负债增长费用按照经济用途进行分类，可以分为生产成本和期间费用两大类按照费用计入工程成本措施，可以分为直接费用和间接费两大类。

    工程成本及其核算内容★★★    工程成本是指施工企业在建筑安装工程施工过程。