纳雍温州国际商贸城城市综合体建设项目.doc

1 纳雍•温州国际商贸城城市综合体建设项目 环境影响评价-简本 纳雍•温州国际商贸城城市综合体建设项目位于纳雍县雍熙镇环城村，环城路和织 纳路交汇处，东侧为县城规划中的中山大道，西南侧为县城规划中的经六路，北侧为 县城规划中的织纳路，东北侧为县城规划中的经七路由贵州省纳雍亿和置业有限公 司投资建设，总投资 120000万元，计划于 2015年 10月竣工验收及交付使用本项目 总规划用地面积 92058m 2 ，规划总建筑面积约 247451m 2 本项目为新建项目，本项目 主要建设内容为步行街、服装市场、小商品市场、准四星级酒店、住宅、住宅配套商 业建筑、幼儿园及其他公共配套设施 根据《中华人民共和国环境保护法》 、 《中华人民共和国环境影响评价法》 、 《建设 项目环境保护管理条例》 （国务院令第 253号）等有关法律法规，本项目的建设需办理 环境影响评价，建设单位先期委托我单位（广州市环境保护工程设计院有限公司）对 纳雍•温州国际商贸城城市综合体建设项目的环境影响进行评价 1.项目概况 1.1建设项目概况 （1）项目名称：纳雍•温州国际商贸城城市综合体 （2）建设单位：贵州省纳雍亿和置业有限公司 （3）建设地点：纳雍县雍熙镇环城村，环城路和织纳路交汇处。

项目位于城区规 划的中山大道西北侧，西南侧为经六路，北侧为织纳路，东北侧为经七路 （4）建设性质：新建项目 （5）建设内容和规模： 本项目主要建设内容为：步行街、服装市场、小商品市场、准四星级酒店、住宅、 住宅配套商业建筑、幼儿园及其他公共配套设施，建筑物占地面积 36678m 2 ，建筑面 积 247451m 2 项目整个用地为不规则梯形，总用地面积 92058m 2 （6）投资额及建设进度：项目总投资 120000万元，计划于 2015年 10月竣工验 收及交付使用2 （7）拆迁安置 项目属于纳雍县县城规划的招商建设项目，项目涉及的拆迁安置由当地政府统一 安排地块建造集资房进行安置，和本项目无关 1.2建设项目经济技术指标 表 1.2-1 纳雍•温州国际商贸城城市综合体项目主要经济技术指标 项目 数值 单位 总用地面积 92058 m 2 建筑物总建筑面积 247451 m 2 建筑物总占地面积 36678 m 2 建筑密度 40 % 容积率 2.67 绿地率 20 % 地下室面积 66402 m 2 地面临时停车位 150 个 地下室停车位 1800 个 机动停 车位 合计 1950 个 非机动车停车位 3000 个 1.3总平面布局 本项目用地为不规则梯形，在经六路和中山大道的城市道路交叉路口布置了准四 星级酒店，在经七路一侧设置大型商场和高档住宅和配套商业；在织纳路一侧布置了 服装商品市场和小商品市场，并形成一个城市景观广场；在经六路一侧布置商业步行 街，通过两条横向人行和轴线和三条纵向景观轴线的分隔形成商业步行街景观人行节 点，同时在城市主干道上设置步行街主入口。

1.4公用工程 （1）给水 工程给水水源选用城市自来水，由项目区东面和西面市政道路引入 DN250 市政给 水管两根，接入地下室水泵房，经加压后供给各建筑物生活用水、绿化浇洒用水及消 防用水 本项目最高日用水量为：2261.01m 3 ，最大时用水量 257.67m 3 （2）排水3 本项目采用雨污完全分流制项目最高日污水量约为 1828m 3 /d，最大小时污水量 为 206 m 3 /d生活污水经化粪池处理后，营业性含油废水经隔油池处理后集中排入市 政污水管网 雨水采取有组织排水本工程雨水收集后就近集中排入市政雨水管网 （3）供电 本项目电力供电系统为由市政电网引入项目开闭所的两路 10kV 电源专线线路 项目设 10/0.4kV 变配电系统负荷等级为一、二级，用于疏散照明、消控中心、 消防设施及各层疏散楼梯、前室及公共通道照明其他电力负荷及一般照明采用三级 负荷 （4）暖通工程 本项目暖通设计包括：项目区内各楼通风设计；项目区内各楼消防排烟设计；各 建筑地下一层通风设计购物广场通风系统由使用方自行设计本项目不设中央空调 （5）通信工程 项目在综合楼设置通信机房，与综合布线机房合用。

综合布线机房设置在织纳路 和经七路交汇处的住宅区物业管理处线缆由市政引来的外线电缆及中继线 电缆，由建筑物一层进入弱电机房室内通信配线线路采用综合布线系统 1.6运营期污染源分析 1.6.1废水污染源 运营期污水主要为生活污水，厨房、餐厅含油废水，办公、娱乐及商业产生生活 污水、汽车冲洗水、洗衣房废水及垃圾集散间地面冲洗水等，由前文可知，按用水量 85%计算排水量，则本项目总排污量为 1828m 3 /d，其主要污染物为 SS、COD、BOD 5 、氨氮、动植物油等本项目餐饮废水经隔油隔渣池处理后，与生活 污水、商业污水、垃圾间冲洗废水一起经化粪池处理后，通过市政污水管网纳入纳雍 县城东污水处理厂 1.6.2大气污染源 本项目建成后，排放的废气主要为：酒店、餐厅产生的燃气废气及油烟废气；停 车场机动车尾气；垃圾集散间和公厕产生的恶臭4 （1）燃气废气和油烟废气 根据《环境统计手册》 ，按燃烧 100万 m 3 燃气排放 NO 2 、SO 2 、PM 10 ，计算本项目 锅炉燃气污染物产生量见表 1.6-1 表 1.6-1 单位天然气燃烧排污量一览表 项目 NO 2 PM 10 SO 2 燃烧 100万 m 3 天然气排放量（kg） 1643.24 302 630 餐饮废气排放量（kg/d） 0.76 0.14 0.29 步行街餐 饮 废气排放量（t/a） 0.28 0.05 0.11 废气排放量（kg/d） 0.54 0.10 0.21 酒店厨房 废气排放量（t/a） 0.20 0.04 0.08 废气排放量（kg/d） 0.70 0.13 0.27 住宅配套 商业餐饮 废气排放量（t/a） 0.26 0.05 0.10 废气排放量（kg/d） 2.00 0.37 0.77 合计 废气排放量（t/a） 0.73 0.13 0.28 标准最高允许排放浓度（mg/m 3 ） 240 120 550 备注：根据《大气污染控制工程》 （李连山主编） ，天然气燃烧理论空气量为 8.84~9.01（m 3 /kg） 。

（2） 地下车库机动车尾气 本项目共设置机动车停车位 1950个本项目停车场主要供住宿、购物等人驾驶的 汽车停车，一般都以燃烧轻型汽油的车型为主，汽车运动过程的主要工况分为怠速、 加速、匀速和减速等汽车尾气主要污染物为 CO、THC、NO X 等，其排放量与车型、 车况和车辆数等有关，参照《环境保护实用数据手册》 ，主要汽车排出物的测定结果和 大气污染物排放系数见下表 由于本项目车流量流动性大，本评价类比估算每天出入停车场的车量按停车位的 1.5 倍计，则估算得项目汽车尾气污染物 CO、THC、NO 2 、SO 2 的排放量如下表 表 1.6-2 地下车库汽车尾气排放量估算结果 污染物 CO THC NO 2 产污系数（g/辆·次） 15.92 2.01 1.86 kg/d 46.57 5.88 5.44 排放量 t/a 17 2.15 1.99 （3）垃圾收集转运站和公共厕所的臭气 本项目在准四星级酒店北角设 1个垃圾收集转运站，准四星级酒店北角、邻经七路住5 宅区配套商业地下西角、邻经七路住宅区配套商业地下南角、A 区 5号楼西北角、B 区 12号楼东北角各设 1个公共厕所垃圾收集转运站和公共厕所如管理不当会产生臭 气，臭气会对人体产生危害，它危害呼吸系统，妨碍正常呼吸功能；它危害循环系统， 随着呼吸的变化，会出现脉搏和血压的变化；它危害消化系统，经常接触恶臭，会使 人厌食、恶心，甚至呕吐，进而发展为消化功能减退；它危害内分泌系统，影响机体 的代谢活动；它危害神经系统，长期受到一种几种低浓度恶臭物质的刺激，会引起嗅 觉消失、嗅觉疲劳等障碍。

垃圾集散间的排风系统将加设活性碳空气过滤装置处理后， 引至楼顶排放垃圾收集转运站通过每日及时清运垃圾来降低恶臭污染；公共厕所将 加设活性碳空气过滤和机械排风装置 1.6.3噪声污染源 固定噪声源：本项目主要固定噪声源是水泵（房） 、排风排烟机房、空调风机、电 梯机房、配电房 非固定噪声源：本项目非固定噪声源是步行街、服装市场、小商品市场、景观广 场产生的社会生活噪声、交通噪声 项目建成后将加大所在地区的车流量，按照设计进入本项目的车辆直接进入地下 车库，其噪声级约为 65dB，对环境影响较小 项目建成后因人流、交通等活动以及商业、娱乐活动将产生社会噪声社会噪声 根据类比资料，集中式商场内噪声大约为 65～75dB，影院、KTV 内噪声等大约为 90～110dB 1.6.4固体废物 本项目建成运营后，所产生的固体废物主要来自生活垃圾、商场废包装材料、化 粪池清掏污泥产生量约为 6129.37t/a 3.施工期环境影响分析 3.1 施工噪声影响 在土石方清理阶段、地基处理阶段和墙体施工阶段施工场界噪声昼间均可满足 《建筑施工场界噪声排放标准》(GB12523-2011)中规定的限值，在装修阶段，施工场6 界噪声昼间无法满足《建筑施工场界噪声排放标准》(GB12523-2011)中规定的限值。

各施工阶段夜间均无法满足《建筑施工场界噪声排放标准》(GB12523-2011)中规定的 限值 为了使施工场界达标，建设单位应合理安排施工进度，避免高噪设备集中工作， 尽量将高噪设备摆放在距离施工场界较远的位置，定期对设备进行维护和检验，保证 设备运行良好，对高噪声施工设备进行隔声减震处理加强施工期环境监理，做到文 明施工同时，应避免夜间施工 3.2 施工期空气影响 根据气象资料，纳雍县年平均风速 1.6m/s，主导风向偏北风施工时南侧的敏感 目标环城村距本项目施工场地距离约 30m，处于施工扬尘影响范围的重污染带范围内， 因此将受到严重的扬尘污染，其余的敏感目标均不在施工场地的下风向，但靠近场地 的居民仍会受到一定程度的扬尘污染影响 3.3固体废物影响 施工期固废主要有建筑垃圾和施工人员的生活垃圾只要及时外运处理，不会造 成环境污染影响，若不及时清运、随意堆放则必然会孽生苍蝇，产生恶臭，影响施工 人员和周边居民的生活卫生环境 3.4施工废水影响 施工过程可能产生泥浆水等施工废水，经施工场地附近设置临时的隔油池和沉淀 池处理后回用，不能回用的，经隔油池和沉淀池处理达到《污水综合排放标准》 （GB8978-1996）三级标准后，排入织纳路一侧污水管网，经二级生化处理达《污水综 合排放标准》 （GB8978-1996）一级标准后，排入旮旯河，由于其水质简单，因此也不 会对市政雨水管道产生腐蚀，也不会对周围水体产生影响。

施工人员每天生活污水的平均排放量约 7.68t，生活污水经化粪池沉淀池处理达到 后作为农家肥，不外排，不会对周围水环境造成影响 3.5水土流失影响分析 本项目如未采取有效的水土流失防治措施，将会对周边环境产生一定的影响要7 做好防护措施，避开雨季进行土方施工的情况下，因本项目建设施工引发的新增水土 流失对周边环境的影响比较轻微，并且随着工程施工进行，项目内裸露地表越来越多 的被建筑物覆盖，水土流失现象将大逐渐减少，水土流失造成的影响也逐渐减弱 4.运营期环境影响分析 4.1水环境影响分析 杨家河所有评价因子标准指数均小于 1，均可满足《地表水环境质量标准》 （GB3838-2002）中的Ⅲ类标准待本项目建设后，随着配套管网的完善，各种污水经 收集后纳入纳雍县城东污水处理厂，处理达标后排入杨家河，对杨家河水质的影响较 小 本项目废水排放量为 1828m 3 /d，项目污水管网与纳雍县城东污水处理厂衔接项 目生活废水经三级化粪池处理后达到《污水综合排放标准》 （GB8978-1996）规定的三 级标准，全部排往纳雍县城。