施工图预算的方法与步骤.ppt

第六节第六节                    编制预算的方法编制预算的方法 及步骤及步骤一、一、        准备各种编制所必需的准备各种编制所必需的资料以及各种现行定额资料以及各种现行定额(建筑电气工程预算p95)(造价p18)二、二、    按照施工图纸和工程量计按照施工图纸和工程量计算规则，分部分项地进行工程算规则，分部分项地进行工程量计算，计算过程填写在工程量计算，计算过程填写在工程量计算表中，工程量的单位要量计算表中，工程量的单位要与定额单位一致与定额单位一致P94工程量计算表三、将工程项目名称、单位、三、将工程项目名称、单位、数量、主材价格等填写在预算数量、主材价格等填写在预算表的相应栏表的相应栏P91P91分项工程费汇总表分项工程费汇总表 四、套定额在省安装工程综合四、套定额在省安装工程综合定额中查找与分项工程一致的项定额中查找与分项工程一致的项目，逐相套用定额将定额编号、目，逐相套用定额将定额编号、损耗系数、相应定额的基价、其损耗系数、相应定额的基价、其中人工费、其中机械费、其中材中人工费、其中机械费、其中材料费、其中管理费等数据填写到料费、其中管理费等数据填写到预算表（分项工程费汇总表）中预算表（分项工程费汇总表）中的相应档（单位价值）中的相应档（单位价值）中  五、五、 计算各分项工程的总价值计算各分项工程的总价值•1 1、、     材设费材设费= =数量数量× ×损耗系数损耗系数× ×主材主材/ /设备单价设备单价•2 2、、     其中人工费其中人工费= =数量数量× ×人工费单价人工费单价•3 3、、     其中机械费其中机械费= =数量数量× ×机械费单价机械费单价•4 4、、     其中材料费其中材料费= =数量数量× ×材料费单价材料费单价•5 5、、     其中管理费其中管理费= =数量数量× ×管理费单价管理费单价•6 6、、     各分项的合计各分项的合计=1+2+3+4+5=1+2+3+4+5• = = 材设费材设费+ +数量数量× ×基价基价•7 7、、  汇总得到实体项目费：（两种方法计取）汇总得到实体项目费：（两种方法计取）•①①    ∑1+∑2+∑3+∑4+∑5∑1+∑2+∑3+∑4+∑5•②②    ∑ ∑各分项的合计费用各分项的合计费用六、六、 按照地区工程费用定额，按照地区工程费用定额，进行各种费用的计算进行各种费用的计算•1 1、、                价差：按实际计算价差：按实际计算•2 2、、                利利润润：：以以人人工工费费加加人人工工价价差差为为基基础础计计算算各各类类工工程程利利润润( (郑郑工工程程类类别别p18p18表表1- 1-5)5)•①①    一类工程：人工费一类工程：人工费×35%×35%•②②    二类工程：人工费二类工程：人工费×30%×30%•③③    三类工程：人工费三类工程：人工费×25%×25%•④④    四类工程：人工费四类工程：人工费×20%×20%•3 3、计算各项技术措施项目费、计算各项技术措施项目费（根据工程实际情况，有则计，（根据工程实际情况，有则计，无则不计）无则不计）•注意：先计超高增加费，再将它加入其他技术措施项注意：先计超高增加费，再将它加入其他技术措施项目费的计费基础中目费的计费基础中 •五项费用组成1) 1)脚手架搭拆费脚手架搭拆费( (管道部分管道部分) ) 全部要计算。

管理费类别管理费类别一类一类二类二类三类三类费费率率（（按按人人工费工费%））5.475.415.36•脚手架搭拆费脚手架搭拆费( (电气部分）电气部分）2)2)超高增加费（管道部分）超高增加费（管道部分）定额中操作均以定额中操作均以3.63.6m m为界，如超过为界，如超过3.63.6m m时，时，其超过部分（指由其超过部分（指由3.63.6m m至操作物高度，不至操作物高度，不含含3.63.6m m））的人工乘以下列系数的人工乘以下列系数注意：若某条管线只有部分发生超高作业，则计超注意：若某条管线只有部分发生超高作业，则计超高工程量时将整条管线均计入高工程量时将整条管线均计入         标高标高±（（m））超高系数超高系数%3.6~83.6~123.6~163.6~20一一    类类1.511.581.651.72二二    类类1.461.521.591.66三三    类类1.411.481.541.60•超高作业增加费：电气部分超高作业增加费：电气部分(已考虑了超高因素的定额项目除外已考虑了超高因素的定额项目除外),操作物高度操作物高度离地面离地面5M以上、以上、20M以下的电气安装工程，按以下的电气安装工程，按下表计算。

下表计算3)3)高层建筑增加费高层建筑增加费高度在高度在6 6层或层或2020m m以上的工以上的工业与民用建筑（不含业与民用建筑（不含6 6层或层或2020m m））按下表算按下表算（（p29p29表表2-22-2郑）郑）     层数层数 按人工按人工费费% 9层层以以下下（（30m）） 12层层 以以 下下（（40m）） 15层层 以以 下下（（50m）） 18层层 以以 下下（（60m）） 21层层 以以 下下（（70m）） 24层层 以以 下下（（80m））一一   类类2.744.125.498.2310.9813.72二二   类类2.653.975.307.9410.5913.24三三   类类2.573.855.137.7010.2712.84     层数层数 按人工按人工费费% 27层层 以以 下下（（90m）） 30层层 以以 下下（（100m）） 33层层 以以 下下（（110m）） 36层层 以以 下下（（120m）） 39层层 以以 下下（（130m）） 42层层 以以 下下（（140m））一一   类类17.8421.9526.0730.1934.3038.42二二   类类17.2121.1925.1629.1333.1037.07三三   类类16.6020.5424.3928.2432.0935.94     层数层数 按人工按人工费费% 45层层 以以 下下（（150m）） 48层层 以以 下下（（160m）） 51层层 以以 下下（（170m）） 54层层 以以 下下（（180m）） 57层层 以以 下下（（190m）） 60层层 以以 下下（（200m））一一   类类42.5346.0550.7754.8859.0063.11二二   类类41.0545.0248.9952.9656.9460.91三三   类类39.7943.6447.4951.3455.1959.044)安装与生产同时进行增加费 管理费类别管理费类别一一   类类二二   类类三三   类类按人工费按人工费%13.7213.2412.84•在有害身体健康的环境（高温、多尘、在有害身体健康的环境（高温、多尘、噪声超过标准和在有害气体等有害环噪声超过标准和在有害气体等有害环境）中施工增加费境）中施工增加费 管理费类别管理费类别一一   类类二二   类类三三   类类按人工费按人工费%13.7213.2412.844. 4. 计算其他项目措施费计算其他项目措施费•指指技技术术措措施施项项目目以以外外的的工工程程可可能能发发生生的的措施项目。

措施项目•在在工工程程计计价价中中，，其其他他项项目目措措施施费费以以“ “宗宗” ”或或“ “项项” ”的形式由承包人自报费用的形式由承包人自报费用•在在其其他他项项目目措措施施费费中中有有上上下下费费用用标标准准时时，，若若为为发发包包人人编编制制工工程程标标底底或或施施工工图图预预算算时，按其上限费用标准计算时，按其上限费用标准计算•①①    临时设施费：人工费临时设施费：人工费× ×（（8 8～～13%13%））•②②    文明施工费：人工费文明施工费：人工费× ×（（2 2～～4%4%））•③③    工程保险费：人工费工程保险费：人工费× ×（（0.10.1～～0.3%0.3%））•④④    工程保修费：人工费工程保修费：人工费×1.5%×1.5%序号序号合同工期合同工期/定额工期定额工期    （（δ））赶工措施费率赶工措施费率（（%））  10.9≤δ<1   0  20.8≤δ<0.9   4  30.7≤δ<0.8   86)6) 总包服务费：发包人将总承包人没有总包服务费：发包人将总承包人没有资质的专业工程发包给其他承包人时，资质的专业工程发包给其他承包人时，发包人应向总承包人支付费用。

发包人应向总承包人支付费用•定额计价时定额计价时：：•（实体项目费（实体项目费+ +价差价差+ +利润）利润）× ×（（1 1～～2%2%））• 工程量清单计价时工程量清单计价时：：• 工程量清单项目费工程量清单项目费× ×（（1 1～～2%2%））7) 7)预算包干费：预算包干费： •定额计价时定额计价时：：•（实体项目费（实体项目费+ +价差价差+ +利润）利润）×2%×2%以内以内• 工程量清单计价时工程量清单计价时：：• 工程量清单项目费工程量清单项目费×2%×2%以内以内8)8)其它费用其它费用 • 根根据据工工程程和和施施工工现现场场需需要要发发生生的的其其它它费费用用，，按按实实际际发发生生或或经经批批准准的的施施工工组组织织设设计计方方案案计计算算（（例例如如：：特特殊殊工种培训费等）工种培训费等）•5 5、其他项目费：、其他项目费：•由承（发）包双方按有关规定计算由承（发）包双方按有关规定计算6 6、行政事业性收费、行政事业性收费 •①①    社会保险金：实体项目费中的人工费社会保险金：实体项目费中的人工费×27.81%×27.81%•②②    住房公积金：实体项目费中的人工费住房公积金：实体项目费中的人工费×8%×8%•③③    工程定额测定费：（工程定额测定费：（1~51~5之和）之和） ×0.1% ×0.1%•④④    建筑企业管理费：（建筑企业管理费：（1~51~5之和）之和） × 0.2% × 0.2%•⑤⑤    工程排污费工程排污费 ：工程发生时才计：工程发生时才计•一类工程：（一类工程：（1~51~5之和）之和） × 0.4% × 0.4%•二类工程：（二类工程：（1~51~5之和）之和） × 0.35% × 0.35%•三类工程：（三类工程：（1~51~5之和）之和） × 0.3% × 0.3%•四类工程：（四类工程：（1~51~5之和）之和） × 0.25% × 0.25%•⑥⑥    施施工工噪噪声声排排污污费费：：按按工工程程所所在在地地规规定定标标准准计计算算。

有有则则计计，，无无则则不计•防洪工程维护费：（防洪工程维护费：（1~51~5之和）之和） × 0.18% × 0.18% 7 7、税金、税金= =不含税工程造价不含税工程造价× × 3.41% 3.41%七、将以上所计各项费用填入七、将以上所计各项费用填入安装工程总价表中，最后汇总安装工程总价表中，最后汇总算出单位工程预算总造价算出单位工程预算总造价 八、填写预算编制说明八、填写预算编制说明 •1 1、、                工工程程概概况况（（说说明明预预算算编编制制所所涉涉及及的的工程范围）工程范围）•2 2、、                编编制制依依据据（（列列出出编编制制所所用用的的图图纸纸名名称称、、定定额额、、计计价价办办法法、、有有关关技技术术规规范范等）等）•3 3、、                设设备备主主材材价价格格的的确确定定方方法法及及有有关关费用的取定标准费用的取定标准九、九、 进行工料分析，汇总单位进行工料分析，汇总单位工程人工、材料用量工程人工、材料用量十、十、      装订成册装订成册  安装工程类别划分标准安装工程类别划分标准  一一 类类 工工程程二二类类工工程程三三 类类 工工程程四四 类类 工工程程居住居住建筑建筑建建 筑筑 高高度度≥75m≥45m≥21m<21m建筑面积建筑面积≥25000m2≥15000m2≥4000m2<4000m2层数层数≥25≥15≥7<7公共公共建筑建筑建建 筑筑 面面积积≥20000m2<20000m2<20000m2零零 星星 工工程程中中央央空空调调及及弱弱电电系系统统有有 有有无无                              作业（03智能15/9）•编制施工图预算的依据是什么？。