2024年黑龙江省物业管理师之物业管理综合能力通关题库(附带答案).docx

2024年黑龙江省物业管理师之物业管理综合能力通关题库(附带答案)一单选题(共80题)1、实现物业经营管理服务目标的基础是实现物业各期( )最大化 A. 价值 B. 净收益 C. 价格 D. 收入 试题答案:B 2、市场营销组合理论中，4P组合所包含的四个基本变量是产品、价格、渠道和( )[2010年真题] A. 顾客 B. 广告 C. 卖场 D. 促销 试题答案:D 3、下列法律法规中，属于部门规章的是( )[2012年真题] A. 《物权法》 B. 《城市房地产管理法》 C. 《物业管理条例》 D. 《物业承接查验办法》 试题答案:D 4、一般装在水箱、水池的进水管上，用以控制他们的水位，避免溢流的给水附件是( ) A. 截止阀 B. 闸阀 C. 安全阀 D. 液位控制阀 试题答案:D 5、经济学中的利润是指( )，它是总收益与总成本(经济成本)的差额 A. 正常利润 B. 经济利润 C. 超额利润 D. 最大利润 试题答案:B 6、某业主向甲公司投保90万元的财产保险，又同时就同一标的向乙保险公司投保110万元财产保险，在保险有效期内，由于火灾，保险标的受损50万元，根据限额责任制甲公司分担的赔偿额为()。

A. 22.5万元 B. 45万元 C. 50万元 D. 90万元 试题答案:A 7、激励是指人类活动的一种() A. 主观状态 B. 心理状态 C. 客观状态 D. 生理状态 试题答案:B 8、下列各项中，对建筑石灰的特性和技术要求叙述不正确的是( ) A. 硬化时体积收缩大 B. 硬化快 C. 耐水性差 D. 硬化后强度低 试题答案:B ) 25、下列属于影响市场上住房需求弹性的主要因素的是( A. 住房的替代品数目和可替代程度 B. 时间的长短 C. 互补品的多少 D. 住房的耐用程度 试题答案:A,B,D 9、当人们第一次进入一个新的环境、第一次和某个人接触、第一次品尝一种新的食品等，都会留下了深刻的印象，成为一种心理定势而难以改变，心理学称这种现象为( )或第一印象 A. 近因效应 B. 情感效应 C. 成见效应 D. 首次效应 试题答案:D 10、下列选项中，()是现代市场经济中各行各业所呼唤的一个基本原则，也是人际关系建立、维持和发展所必须遵循的一个基本原则 A. 诚信原则 B. 平等原则 C. 互惠互利原则 D. 宽容原则 试题答案:A 11、询问法可细分为( )等 A. 个人访问 B. 用户观察 C. 邮寄调查 D. 调查 E. 问卷调查 试题答案:A,C,D 6、物业经营管理的常规工作不包括( )。

A. 物业保险管理 B. 设施设备管理 C. 日常维修和维护 D. 决策分析 试题答案:D 12、照明是建筑的耗能大项，在商业建筑中，照明能耗可占总能耗的( ) A. 10%,20% B. 20%,25% C. 20%,30% D. 25%,30% 试题答案:C 13、人身保险合同的自杀条款规定，在保险合同生效()后被保险人有自杀行为，保险人才承担给付保险金责任，以防止被保险人预谋保险金而签订保险合同 A. 1年 B. 2年 C. 3年 D. 4年 试题答案:B 14、对于存在的各种风险中，可以预测及控制的风险是() A. 纯粹风险 B. 投机风险 C. 可管理风险 D. 可避免风险 试题答案:C 15、对于一个物业管理师来说，次级群体指的是( ) A. 因职业和工作联系而结成的群体 B. 面对面的结合与合作的群体 C. 一个人经常参与的，或在其间生活、工作，或在其间进行其他活动的群体 D. 个人参与其中并接受其规范的群体 试题答案:A 16、有形的并能直接影响事物物理功能的因素被称之为()，又称物理风险因素 A. 风险因素 B. 实质风险因素 C. 道德风险因素 D. 心理风险因素 试题答案:B 17、经济学中的利润是指经济利润，它是( )的差额。

A. 平均收益与总成本 B. 总收益与总成本 C. 边际收益与总成本 D. 总收益与显性成本 试题答案:B 18、以自己的劳动收入为主要生活来源的，界定为具有完全民事行为能力人的最低年龄是( )周岁 A. 14 B. 16 C. 18 D. 20 试题答案:B 19、人的情绪健康的主要标志是() A. 情绪稳定与心情愉快 B. 情绪稳定与行为协调 C. 情绪稳定与善于生活 D. 行为协调与善于生活 试题答案:A 20、在内排水系统中，当室内地下不宜敷设雨水横管时，可采用()排水 A. 悬吊管 B. 连接管 C. 排出管 D. 埋地管 试题答案:A 21、以下行为中，行为人应承担过错责任的是( ) A. 产品缺陷致人损害 B. 高度危险作业致人损害 C. 环境污染致人损害 D. 防卫过当致人受伤 试题答案:D 22、建筑物按建筑层数分类，中高层住宅建筑的层数一般为() A. 7,9层 B. 9,11层 C. 7,10层 D. 10,15层 试题答案:A 23、通风效果好，用于需要通风或遮阳的场所，采光作用较弱的窗是() A. 百叶窗 B. 立转窗 C. 平开窗 D. 横式旋窗 试题答案:A 24、决定各种建筑物性质、类型和特点的主要因素是()。

A. 建筑材料 B. 建筑设备 C. 建筑形象 D. 建筑功能 试题答案:D 25、人的心理和行为是由( )决定的 A. 人的气质 B. 社会生活条件和个人的具体生活状态 C. 人的精神世界最本质的特征 D. 构成人们各种个性品质的基础 试题答案:B 26、关于建筑物区分所有权的特征叙述错误的是() A. 内容构成具有复合性 B. 权利处分具有一体性 C. 标的物是特定的实体，而非空间 D. 是人与物的关系和人与人的关系的结合 试题答案:C 27、下列选项中不属于差异目标市场营销策略优点的是() A. 营销稳定性好 B. 总销售量会增加 C. 能充分挖掘企业潜力 D. 成本低 试题答案:D 28、某一计息周期内的净现金流量是指该时段内( ) A. 正现金流量的代数和 B. 负现金流量的代数和 C. 现金流量的代数和 D. 现金流量的公允价值 试题答案:C 29、应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方在合同成立后发生了经营状况严重恶化，转移财产、抽逃资金，以逃避债务等情形时，可以中止履行其债务的权利是() A. 同时履行抗辩权 B. 先履行抗辩权 C. 后履行抗辩权 D. 不安抗辩权 试题答案:D 30、建筑防水材料中，目前应用较多的防水材料是( )防水材料。

A. 沥青基 B. 橡胶基 C. 高聚物改性沥青 D. 树脂基 试题答案:A 31、下列关于行政处罚的说法错误的是( ) A. 警告应以书面形式作出，必须向本人宣布并送交本人 B. 警告是使用最广泛的行政处罚形式 C. 责令停产停业可以是暂时的，也可以是永久的 D. 将通过违法途经取得的财产收归国有属于没收违法所得 试题答案:B 32、企业经营战略有多种类型，其中撤退型战略也称() A. 进攻型战略 B. 防御型战略 C. 紧缩型战略 D. 安全型战略 试题答案:C 33、在一个人身上经常地、稳定地表现出来的心理特点的总和指的是人的() A. 气质 B. 个性 C. 性格 D. 能力 试题答案:B 34、给水系统中的主要升压设备是() A. 贮水池 B. 水泵 C. 吸水井 D. 水箱 试题答案:B 35、反映各部分构成与相互关系，抽掉了整体规模的统计指标是() A. 平均指标 B. 相对指标 C. 总量指标 D. 绝对指标 试题答案:B 36、生石灰水化反应的特点不包括( ) A. 反应为不可逆反应 B. 反应为可逆反应 C. 水化热大，水化速率快 D. 水化过程中体积增大 试题答案:A 37、下列各项不属于无效合同的是( )。

A. 以合法形式掩盖非法目的的合同 B. 造成对方人身伤害、因故意或重大过失造成对方财产损失的免责条款 C. 限制民事行为能力人订立的合同 D. 损害社会公共利益的合同 试题答案:C 38、民法的()原则是指从外部加以限制，要求当事人的行为应遵守社会公共秩序，不得违背善良风俗 A. 诚实信用 B. 公序良俗 C. 公平 D. 自愿 试题答案:B 39、财产损失保险是以()为保险标的的保险 A. 人的生命和身体 B. 人的身体和物质财产 C. 财产及有关利益 D. 物质财产及有关利益 试题答案:D 40、所有传播沟通对象中最具社会权威性的对象是( ) A. 内部公众 B. 政府公众 C. 外部公众 D. 社区公众 试题答案:B 41、在地面与墙脚交接处，通常按地面做法进行处理，即作为地面的延伸部分这部分称踢脚线，也有的称踢脚板其高度一般为( )mm A. 10,50 B. 50,100 C. 100,150 D. 150,200 试题答案:C 42、下列胶凝材料中，可以用于潮湿环境和水中的是( )[2013年真题] A. 石膏 B. 石灰 C. 水泥 D. 水玻璃 试题答案:C 43、社区治理的基础是( )。

A. 正式的政府权威 B. 多元主体治理机制 C. 行动者的多元化 D. 参与、谈判、协调和协同行动 试题答案:B 44、麦克莱兰的需要理论又称为() A. 亚特金森理论 B. 三重需要理论 C. 双重需要理论 D. 双因素理论 试题答案:B 45、按照企业竞争的优势分类，经营战略不包括() A. 产品市场战略 B. 总成本领先战略 C. 差别化战略 D. 专业化战略 试题答案:A 4。