建筑工程质量验收与资料归档培训讲义（272页）2.ppt

项目1绪论项目2建筑地基基础工程项目3砌体工程项目4混凝土结构工程项目5屋面工程项目6建筑地面工程项目7装饰装修工程项目8安全和功能检验资料项目9竣工验收项目10施工技术资料归档基本要求 1.1 1.1概述概述1.1.1建筑工程质量验收的主要知识1.1.2建筑工程质量验收的依据和指导思想1.1.3建筑工程验收各方的责任1.1.4质量验收的检验方法与数量（1）影响质量的因素多2）容易产生质量变异3）容易产生判断错误4）工程质量检查不能解体拆卸，即不可能 “包换”1.1.11.1.1建筑工程质量验收的主要知识建筑工程质量验收的主要知识建筑工程质量是指反映建筑工程满足相关标准规定或合同约定的要求,是指承建工程满足社会需要所必须具备的质量特征体现在工程的性能、寿命、可靠性、安全性和经济性5个方面质量较一般工业产品难控制1.1.21.1.2建筑工程质量验收的依据和指导思建筑工程质量验收的依据和指导思想想质量验收的依据建筑工程质量验收规范的指导思想建筑工程质量应符合设计文件（图纸、图集、变更等）的要求建筑工程质量应满足施工合同中有关质量的约定建筑工程质量应符合建筑工程施工质量验收统一标准建筑工程质量应符合政府和建设行政主管部门有关质量的规定。

如建筑法、建设工程质量管理条例、建设工程质量检测管理办法等相关法律法规验评分离：是将验评标准中的质量检验与质量评定的内容分开强化验收：强制性标准；只设一个合格质量等级；强化质量指标都必须达到规定的指标；增加检测项目完善手段：完善材料、设备的检测；完善施工阶段的施工试验；增设竣工工程抽查检验和检测过程控制：建立系统化、规范化的过程控制制度；强化中间控制和合格控制；按检验批、分项工程、分部工程和单位工程验收1.1.31.1.3建筑工程验收各方的责任建筑工程验收各方的责任1、建设行政主管部门：制定法律，监督管理2、建设单位：建筑物的使用者，工程投资主体3、勘察、设计单位：依资质承揽工程，必须执行强标4、施工单位：工程的操作者，工程质量责任的主体5、工程监理单位：依法监理，不得转让工程监理业务6、设备材料供应商：生产厂家和销售者-建筑材料的质量经受第一人7、质量检测机构：建筑质量的最后把关者1.1.41.1.4质量验收的检验方法与数量质量验收的检验方法与数量建筑工程施工质量现场检验方法目测法： “看、摸、敲、照、闻” 量测法： “靠、吊、量、套”试验法：包括各种物理力学性能方面的检验和化学成分及含量的测定等两个方面；无损测试或检验，借助专门的仪器、仪表等探测结构或材料、设备内部组织或损伤状态，如超声波探伤仪、磁粉探伤仪、渗透液探伤仪等在不损伤被探测物体的情况下知晓质量情况。

质量检验数量要求全数检查，抽样检验，免检是指用镜子反射或灯光照射的方法观察光线较暗及难以直接观察到的部位是指套方，即用规定尺寸的直角单位尺，检查工程实体有关部位是否方正对已有足够证据证明质量有保证的一般材料或产品，或实践证明其产品质量长期稳定、质量保证资料齐全者，或是某些施工质量只有通过在施工过程中的严格质量监控，而质量检验人员很难对产品内在质量再作检验的，可考虑免检1.21.2建筑工程质量验收的划分建筑工程质量验收的划分1.2.1 检验批的划分1.2.2分项工程的划分1.2.3分部工程的划分1.2.4单位工程的划分1.2.5室外单位工程、分部工程的划分 1.2.1 1.2.1 检验批的划分检验批的划分检验批是指按同一生产条件或按规定的方式汇总起来供检验用的，由一定数量样本组成的检验体检验批是工程质量验收的基本单元，为了保证质量验收的代表性，要求每个检验批的检验部位必须完全相同，且检验批划分的数量不宜太多，工程量也不宜太大检验批通常按下列原则划分：检验批内质量均匀一致，抽样应符合随机性和真实性的原则；贯彻过程控制的原则，按施工次序、便于质量验收和控制关键工序的需要划分检验批 一般划分情况：一般划分情况：一般可按楼层、施工段、变形缝等进行划分。

如多层及高层建筑工程中主体分部的分项可按楼层或施工段来划分检验批；单层建筑工程中的分项工程可按变形缝等划分检验批地基基础分部工程中的分项工程一般划分为一个检验批，有地下层的基础工程可按不同地下层划分检验批；屋面分部工程中的分项工程按不同楼层屋面划分检验批其他分部工程中的分项工程，一般按楼层划分检验批；对于工程量较少的分项工程可统一为一个检验批请同学继续做思考：主体结构的划分？ 1.2.2 1.2.2分项工程的划分分项工程的划分（1）分项工程应按主要工种、材料、施工工艺、设备类别等进行划分按主要工种划分：如模板、钢筋、混凝土分项工程是按照工种进行划分的按施工程序的先后和使用材料的不同划分：如瓦工的砌砖工程、钢筋工的钢筋绑扎工程、木工的木门窗安装工程、油漆工的混色油漆工程等也有一些分项工程并不限于一个工种，是由几个工种配合施工的：如装饰工程的护栏和扶手制作与安装，由于其材料可以是金属的、木质的，不一定由一个工种来完成 1.2.2 1.2.2分项工程的划分分项工程的划分（2）分项工程可由一个或若干检验批组成以一个钢筋混凝土框架结构为例，每一楼层的模板、钢筋、混凝土一般应按施工先后，把竖向构件和水平构件的同工种工程各分为一个检验批，以便于质量控制和验收，完成一层，验收一层，及时发现问题，及时返修。

1.2.3 1.2.3分部工程的划分分部工程的划分（1）分部工程的划分应按专业性质、建筑部位确定建筑与结构按主要部位划分为地基与基础、主体结构、装饰装修及屋面等4个分部工程为了方便管理又将每个分部工程划分为几个子分部工程其中，对有地下室的工程，除000及其以下结构及防水部分的分项工程列入“地基与基础”分部工程外，其他地面、装饰、门窗等分项工程仍纳入“建筑装饰装修”分部工程内建筑设备安装工程按专业划分为建筑给水排水及采暖工程、建筑电气安装工程、通风与空调工程、电梯安装工程和智能建筑等5个分部工程 1.2.3 1.2.3分部工程的划分分部工程的划分（2）当分部工程较大或较复杂时，为了方便验收和分清质量责任，可按材料种类、施工特点、施工程序、专业系统及类别等划分为若干个子分部工程建筑给水排水及采暖分部工程，包括给水排水管道、采暖、卫生设施等按室内外及用途划分为室内给水系统、室内排水系统、室内热水供应系统、卫生器具安装等子分部工程在建筑电气安装分部工程中，将强电和弱电部分独立出来分别作为一个分部工程同时为了适应应用范围的变化，按照不同区域、用途等划分成室外电气、变配电室、供电干线、电气动力等子分部工程。

1.2.4 1.2.4单位工程的划分单位工程的划分（1）具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物为一个单位工程一个独立的、单一的建筑物(构筑物)均为一个单位工程，它通常由结构、建筑与建筑设备安装工程共同组成如在一个住宅小区建筑群中，每一个独立的建筑物(构筑物)，即一栋住宅楼，一个商店、锅炉房、变电站，一所学校的教学楼、办公楼等均各为一个单位工程 1.2.4 1.2.4单位工程的划分单位工程的划分（2）建筑规模较大的单位工程，可将其能形成独立使用功能的部分划分为一个子单位工程子单位工程的划分一般可根据工程的建筑设计分区、使用功能的显著差异、结构缝的设置位置等实际情况，在施工前由建设单位、监理单位、施工单位共同商定，并据此收集整理施工技术资料和验收房屋建筑物（构筑物）的单位工程目前最多是由九个分部工程所组成建筑工程分部（子分部）工程、分项工程的划分见表1-1应注意的是，子单位工程不宜划分得过多，对于建设方没有分期投入使用要求的较大规模工程，不应划分子单位工程1.2.51.2.5室外单位工程、分部工程的划分室外单位工程、分部工程的划分室外工程根据专业类别和工程规模划分为室外建筑环境和室外安装两个室外单位工程，并又分成附属建筑、室外环境、给排水与采暖、电气等子单位工程。

具体室外单位(子单位)工程、分部(子分部)工程的划分见表1-21.31.3建筑工程质量验收的划分建筑工程质量验收的划分1.3.1检验批的验收1.3.2分项工程的验收1.3.3分部（子分部）工程的验收1.3.4单位（子单位）工程的验收1.3.5建筑工程质量不符合要求的处理1.3.6建筑工程质量验收程序和组织 1.3.1 1.3.1检验批的验收检验批的验收(1)主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格主控项目：主控项目的条文是必须达到的要求，是保证工程安全和使用功能的重要检验项目，是对检验批的基本质量起决定性影响的检验项目主控项目是建筑工程中的对安全、卫生、环境保护和公众利益起决定性作用的检验项目一般项目：一般项目是除主控项目以外的检验项目，这些检验项目虽不像主控项目那样重要，但对工程安全、使用功能、重要部位的美观都是有较大影响的如混凝土、砂浆的强度等级是保证混凝土结构、砌体工程强度的重要指标，所以说主控项目是必须全部达到要求的 1.3.1 1.3.1检验批的验收检验批的验收(2)具有完整的施工操作依据、质量检查记录注意：虽然检验批的质量主要取决于对主控项目和一般项目的检验结果，但在实际操作中应先检查质量控制资料，因为质量控制资料反映了检验批从原材料到验收的各施工工序的施工操作依据、检查情况以及保证质量所必需的管理制度等。

即本条强调检验批验收要符合各项验收规范，并保证验收记录的完整性（完整的记录文件是对过程控制的确认），这是检验批合格的前提 1.3.2 1.3.2分项工程的验收分项工程的验收（1）分项工程所含的检验批均应符合合格质量的规定2）分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整分项工程质量应由监理工程师（建设单位项目专业技术负责人）组织项目专业技术负责人等进行验收1.3.31.3.3分部（子分部）工程的验收分部（子分部）工程的验收（1）分部（子分部）工程所含分项工程的质量均应验收合格2）质量控制资料应完整3）地基与基础、主体结构和设备安装等分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果应符合有关规定4）观感质量验收应符合要求 现在的工程量越来越大，越来越复杂，待单位工程全部竣工后再检查，有的项目要么隐藏看不见了，要么是既成事实无法修复；也有些项目完工以后，相应工种人员就撤出去了，即使检查出问题来，修理用的时间也长在现场进行检查时能打开观看的应打开观看，不是只看“外观”观感验收是个辅助项目，检查评价人员可宏观掌握，如果没有较明显达不到要求的，就可以评一般；如果某些部位质量较好，细部处理到位，就可评好；如果有的部位达不到要求，或有明显的缺陷，但不影响安全或使用功能的，则评为差。

1.3.41.3.4单位单位（子单位）工程的验收（子单位）工程的验收（1）单位(子单位)工程所含分部(子分部)工程的质量均应验收合格，且质量控制资料应完整2）单位(子单位)工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整3）主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定4）观感质量验收应符合要求1.3.51.3.5建筑工程质量不符合要求的处理建筑工程质量不符合要求的处理（1）经返工重做或更换器具、设备的检验批应重新进行验收2）经有资质的检测单位检测鉴定能够达到设计要求的检验批，应予以验收3）经有资质的检测单位检测鉴定达不到设计要求，但经原设计单位核算认可能够满足结构安全和使用功能的检验批，可予以验收4）经返修或加固处理的分项、分部工程，虽然改变外形尺寸但仍能满足安全使用要求，可按技术处理方案和协商文件进行验收5）通过返修或加固处理仍不能满足安全使用要求的分部工程、单位(子单位)工程，严禁验收6）做好原始记录1.3.61.3.6建筑工程质量验收程序和组织建筑工程质量验收程序和组织序号施工质量验收层次验收组织人员验收参加人员1检验批质量验收监理工程师或建设单位项目技术负责人施工单位项目专业质量检验员和项目专业技术负责人2分项工程质量验收监理工程师或建设单位项目技术负责人施工单位项目专业。