购物中心主要业态工程条件.pptx

购物中心主要客户硬件要求2013-01-18目录录1. 购物中心的业态2. 相应业态 的硬件要求3. 商场对租户的相应要求以及规范指导4. Q 制热 量200w/m2.h--KFC400-供电电 380/220V、50HZ、 300KW 电缆选 用YJV4*240+1*120或2根 YJV4*120+1*70或2根VV4*150+1*95, 迁入指定租区并预留5m;主进开关整 定值600A； -给给水，DN40，水压不低于0.25Mpa, 日供水量不少于30吨 -隔油池，5立方米独立隔油池，隔油 池与厨房间距离不小于15m,管径 DN200mm -排烟， 独立排烟管道 800mm*600mm排，风量应不小于 12000m3/h -空调调，自设，提供室外机组摆放位 置--特殊租户户的要求16代表品牌面积积需求sqm硬件要求其他法规规要求CGV，嘉禾3000---普通屏幕8.4m层高，IMAX15m -2个消防通道 -租区内独立卫生间 -租区内或相邻的延时电梯 -厅与厅之间的独立新风口 -供电400kw（无空调） --- -- 详细见 附件一--KTV1500---独立空调 -租区内卫生间 -租区内或相邻位置的延时电梯 -正常餐饮条件 --- 详细见 附件二--冰场800-1000-冰面上空4m,使用低透射屋顶,避免阳 光直射冰面 -温度最佳温度小于24度,不超过26度 -湿度最佳温度小于50%,不超过55% -风速＜0.2m/s,且不能直吹冰面 -冰面区域无柱,冰面区域沉降400mm --- -- 详细见 附件三17代表品牌面积积需求sqm硬件要求其他法规规要求JUSCO18000GFA-层高5m,柱网间距9m -楼板负荷餐厅:5KPa（500kg/㎡）， 百货3.5KPa（350kg/㎡），停车场 ：4KPa(400kg/㎡） -卸货区，设在地面（不设在负层， 可容纳四部十一吨货车停泊） -停车位1000 -电梯，货梯两部，各2吨负荷；客梯 三部，各1.8吨负荷；扶手梯每层3对 30度扶梯 --- -- 详细见 附件四--迪卡侬4000-5000－承重，卖场区域地坪/楼板承载力 不小于600kg/m2,仓库楼板承载力不 小于800kg/m2 －卸货区，可停放10吨卡车；收货区 安装雨蓬，雨篷距地高度5米，宽度5 米，悬挑3米 --- -- 详细见 附件五--特殊租户户的要求18开业业之前2年：影院，冰场场，超市，主题题超市 开业业之前1年：大厦整体餐饮饮条件预预留完毕毕，大型中餐预预留租区明确 开业业之前6个月：预预留餐饮饮条件分配至各租区单单元从何时时起我们们就应该应该 考虑虑某些铺铺位的功能了呢?3. 商场对租户的相应要求以及规范指导20为为了保证购证购 物中心的整体设计设计 美观观和装修,经营经营 的有序性,我们们在满满足租 户户要求的同时时,也要对对租户户有明确的规规范和要求.设计规设计规 范 •一般性的租户(附件六) •餐饮租户需要注意一般性租户的设计规 范以外还应关注:- 新风补给 与排风的平衡,以确保租区内的特殊气味扩散到公共租区;- 大型的餐厅还应 注意顾客的等候区应该不超出租户的承租范围- 合理的上货通道动线- 库房的预留和管理,员工更衣室的配置和管理,员工餐厅的预留和管理- 厨房和洗手间内的隔水层设计⋯ •中岛租户(附件七)租户进场细则户进场细则 （附件八）Q & A。