别墅产品定位分析汇编.pptx

雅居乐依云小镇/小面积别墅——H别墅户型 花园露台面积积大赠赠送，温泉在家，其超高性价比的别别墅充分的实现实现 “度假在家”的休闲闲生活 一层 87m2 二层 45m2 三层9.5m2 H别墅 ▏三室两厅两卫 建筑面积：约147m2 赠送面积：约44m2 花园赠送面积：约134m2-186m2 半赠送全赠送 雅居乐依云小镇/小面积别墅——G温泉入户型 一室两厅两卫 建筑面积：约122m2 赠送面积：约60m2 花园赠送面积：约44m2-63m2 一层 68m2 二层 35m2 三层 12m2 半赠送 全赠送 雅居乐依云小镇/小面积别墅——B温泉入户型 两室两厅两卫 建筑面积：约182m2 赠送面积：约60m2 花园赠送面积：约160m2-252m2 全赠送 半赠送 一层 96m2 二层 64m2 三层13m2 全赠送 全赠送 半赠送 雅居乐依云小镇/小面积别墅——A温泉入户型 三室五厅四卫 建筑面积：约257m2 赠送面积：约75m2 花园赠送面积：约465m2-473m2 半赠送 一层 157m2 二层 88m2 三层14m2 半赠送 全赠送 朱家角一号/小面积别墅——花语艺境下叠 154m2的建筑面积积，实际实际 使用面积约为积约为 265m2，附赠赠面积积达到112m2，赠赠送率之高而罕见见 u地下一层，有大尺寸采 光天井 u转角式超大花园，4m进 深北院，6m进深南院 u阔绰 达客房，配套独立 卫浴，通透飘窗 u花园餐厅，独立设计 ， 东京有序 花园式别墅，每天充分 享受2个多小时阳关沐 浴的四房两厅三卫 地下一层 首层 二层 朱家角一号/小面积别墅——星光天地上叠户型 140m2的朝南上叠别别墅户户型，宽宽敞的客厅厅，北书书房自带带景观观露台，卧室转转角式落地窗，大四房格局 ，四开间间朝南，极大的满满足客户户需求，展现现全天各时间时间 段不同的观观景视视野 四室两厅三卫 建筑面积140m2 赠送面积101m2 地下一层 三层 四层 n建筑面积：139平方米 n户型：三室两厅一厨三卫双庭 院双露台 n户型分析：客厅宽敞明亮，厨 房方便实用，卫生间采光通风 ，两个卧室均带宽窗，前后双 露台。

3室2厅厅3卫卫1厨 温泉山谷/小面积别墅——小独栋 n建筑面积：123平方米 n户型设置：两室两厅一厨三卫一露台三庭院 n户型分析：厨房餐厅宽窗紧邻庭院，卧室多 面采光带卫生间且都独占一层，客厅挑空可 自行搭建家庭休闲室，不算在销售面积当中 温泉山谷/小面积别墅——小独栋 n建筑面积：210平方米 n户型：四室两厅一厨三卫双庭 院双露台 n户型分析：客厅宽敞明亮，厨 房客厅设计合理，方便实用， 卫生间采光通风，卧室均带宽 窗 温泉山谷/小面积别墅——围院别墅 4室2厅厅3卫卫1厨 温泉山谷/小面积别墅——联排别墅 3室2厅4卫1厨 n建筑面积：129平方米 n户型设置：三室两厅一厨四卫双露台 n户型分析：客厅开间大，厨房餐厅宽窗紧邻 露台，多面采光，主卧独立一层带有大露台 ，次卧带大飘窗，卫生间自然采光，独立车 库 仙女山上的院子主推小户型别墅，面积在40-60平方米左右的两层结构，主要以一房为主 仙女山上的院子/小面积别墅 小户型别墅是B户型，面积在110-150平方米左右的两层和三层结构，主要以两房为主 悦榕泉/小面积别墅 青城碧溪仅有两种小户型联排别墅，面积都是80平方米左右的三层结构 青城碧溪/小面积别墅——联排别墅 3室2厅2卫1厨 83.47㎡ 3室2厅2卫1厨 83.66㎡ 华纺易墅上海湾推出的联排别墅，面积为130-140平方米，三房四层结构 华纺易墅上海湾/小面积别墅——联排别墅 小户型别墅优劣势总结 优势 ü 小户型，价格合理。

ü 面积虽小但立体空间感足小户型的别墅面积多在200平米以下，大多是三层的结构，空间 感和立体感更强，家庭成员的私密空间也得到保护 ü 赠送面积大，业主可根据自己的需求改造成房 劣势 ü 层面积小，有局促感 ü 层间卧室分布多在2层，对家庭老人不便 。