2022-2023年度吉林省房地产经纪协理之房地产经纪操作实务题库练习试卷B卷附答案.docx

2022-2023年度吉林省房地产经纪协理之房地产经纪操作实务题库练习试卷B卷附答案一单选题(共60题)1、依据房屋的（　　），可将房源分为A类房源和B类房源A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 A2、房地产交易信息不包括（　　）A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 C3、下列不属于房屋实地查看内容的是（　　）A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 A4、房屋租赁合同订立后（　　）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案A.30B.25C.20D.15【答案】 A5、房地产经纪服务基本完成的标志是（　　）A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 B6、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（　　）A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 C7、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（　　）。

A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 A8、房屋租赁合同订立后（　　）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案A.20B.30C.40D.60【答案】 B9、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（　　）A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 A10、分析房地产市场形势时，一般可将一个（　　）视为一个市场A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 C11、客源严格意义上是（　　），是具有成交意向买房或租房的群体A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 D12、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（　　）个工作日内办结不动产登记手续A.3B.7C.15D.30【答案】 D13、下列合同中，不可变更或者撤销的是（　　）A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 D14、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（　　）为止。

A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 D15、存量房的经纪服务是以（　　）为成交的标志A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 A16、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（　　）A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 A17、所谓的房地产三方合同是指（　　）A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 B18、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（　　）A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 D19、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（　　）A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 D20、房地产经纪人协理可以（　　）A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 C21、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（　　）。

A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 D22、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（　　）A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 A23、《房屋出售经纪服务合同》中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（　　）A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 B24、（　　）是房地产交易资金自行交割的优点A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 C25、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（　　）A.水费B.燃气费C.供暖费D.费【答案】 D26、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（　　）租赁合同，特殊情况除外A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 A27、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（　　）A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 C28、示范合同中，可以协商的是（　　）的内容。

A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 D29、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（　　）A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 C30、砖木结构的住宅楼一般在（　　）层以下A.3B.10C.15D.20【答案】 A31、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（　　）A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 A32、针对C级别的房源，访问期限应为（　　）A.5天B.10天C.15天D.1～2月【答案】 C33、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（　　）A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 B34、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（　　）存档备案A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 A35、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（　　）A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 C36、等额本息还款方式，每月还款的数额（　　）。

A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 A37、根据《商品房销售管理办法》，商品房销售中禁止（　　）A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 A38、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（　　）A.水费B.燃气费C.供暖费D.费【答案】 D39、房屋租赁押金担保的内容不包括（　　）A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 D40、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务该公司开发客户信息的方式是（　　）A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 D41、针对C级别房源，访问期限应为（　　）A.5天B.10天C.15天D.1～2月【答案】 C42、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（　　）A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 A43、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（　　）。

A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 D44、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（　　）A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 B45、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（　　）主管部门申请房源核验与购房资格审核A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 B46、办理房屋租赁登记备案应到（　　）办理A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 D47、《担保法》规定定金的数额不得超过主合同标的额的（　　）A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 B48、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（　　）A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.拜访【。