136建设工程造价咨询服务项目和价格标准.docx

136建设工程造价咨询服务项目和价格标准 关于工程造价询问效劳工程及价格的通知 天津市物价局 天津市建立管理委员会 津价房地〔2022〕136号 关于工程造价询问效劳工程及价格的通知 各区、县物价局、建委，各有关单位： 为促进我市建立工程造价询问行业的安康开展,标准建立工程造价询问效劳价格行为，依据《价格法》及原国家计委等六部门《关于印发中介效劳管理方法的通知》(计价格[l1019]2255号)精神，结合我市实际状况，现就建立工程造价询问效劳工程和价格标准的有关问题通知如下： 一、建立工程造价询问效劳价格，是指依法成立并取得工程造价询问资质的单位，面对社会承受托付从事工程造价询问效劳的效劳价格 工程造价询问效劳的主要内容包括：工程建立工程投资估算的编制、审核及工程经济评价；工程概算、预算、工程量清单、工程招标标底、投标报价、工程竣工结算的编制与审核；施工阶段全过程造价限制；工程造价纠纷的鉴定以及与工程造价业务有关的询问效劳，出具工程造价成果文件等业务活动。

二、建立工程造价询问效劳价格实行政府指导价管理详细计算方法为遵照《建立工程造价询问效劳工程和价格标准》〔见附件〕差额定率分档累进计收 三、《建立工程造价询问效劳工程和价格标准》为基准价格，上下浮动幅度为20%，详细收费金额由询问效劳单位与托付方依据询问工程的难易程度等详细状况，在规定的基准价格和浮动幅度内协商确定 不相宜采纳差额定率分档累进方法的询问工程，其效劳价格可由双方以工日费为根底协商确定 四、建立工程造价询问效劳应遵循公开、公允、自愿有偿和托付人付费的原那么,严禁任何单位和部门强行为托付方指定询问单位，没有取得工程造价询问资质的单位不得承接工程造价询问业务并收取费用 五、询问效劳单位应遵守国家法律、法规和行业行为准那么，遵照《建立工程造价询问合同〔示范文本〕》与托付方签订询问效劳合同，明确规定询问质量要求和双方权利、义务、价格标准、预付款比例、价款支付方式及罚那么等，并按合同约定供应质量牢靠的询问效劳无询问效劳合同的不得收取询问效劳费；效劳达不到合同规定的按合同约定处置 六、建立工程造价询问效劳价格，实行明码标价，询问效劳单位应在经营场所醒目位置公示效劳内容、计价方式、价格标准等事项，自觉承受社会的监视。

七、询问效劳单位和托付人,应严格遵守国家有关价格法律、法规,维护正常的价格秩序,自觉承受价格主管部门和建立主管部门的监视、管理，对违反规定的依法进展查处 八、本通知由市价格主管部门和市建立行政主管部门在各自职能权限范围内负责说明 九、本通知自2022年7月1日起执行此前与本通知不符的，一律以本通知为准执行中如有问题请刚好向我门反应 天津市物价局 天津市建立管理委员会 二ＯＯ八年六月十五日 序号 1 编制工程投资估算 2 编制设计概算 工 程 造 价 编 制 收 费 项 目 建立工程造价询问效劳工程和价格标准 单位：‰(单独标注的除外) 收费基数 建安工程费用 建安工程费用 ≤101 0.8 1.7 3.4 3.6 划 分 标 准 〔万 元〕 ≤500 ≤1010 ≤5000 ≤10100 0.7 1.5 3.2 3.4 3.4 3.4 9.0 2.5 3.1 3.1 0.6 1.2 3.0 3.1 3.1 3.1 8.0 2.0 2.2 2.2 5 % 4% 11.00 2% 0.5 0.85 2.4 2.6 2.6 2.6 7.5 1.5 1.9 1.9 0.3 0.7 2.0 2.0 2.0 2.0 7.0 1.2 1.2 1.2 >10100 0.15 0.4 1.6 1.7 1.7 1.7 6.0 1.0 0.9 0.9 编制工程量清单 编制标底(含清单) 工程总造价 编制施工图预算 编制竣工结算 工程总造价 3 3.6 3.6 10 3.0 3.5 3.5 4 施工阶段全过程造价限制 工 程 造 价 审 核 5 送 审核概算 审 根本收费 审核预 工 程 〔±5%以内〕 算、标底 总 审核竣 造 工结算 价 追加收费 审减〔增〕额 〔>±5%〕 鉴定标的 元/吨 6 工程造价争议鉴定 7 钢筋及预埋件计算 一、说明:(一)、当工程投资估算、设计概算造价无法确定时，可参考与编制期相近的“天津市建筑工程造价指数”为基数编制。

(二)、工程造价编制业务以编制成果的工程总造价为基数，钢筋含量按类似工程含量参考执行；单独托付钢筋〔铁件〕抽筋计算、审核，按施工图纸、设计标准和施工操作规程计算或审核各种规格钢筋〔铁件〕重量，供应完整的钢筋〔铁件〕重量计算书、汇总表,按第七项标准计收 (三)、出售招标文件可收取编制本钱费 (四)、施工阶段全过程造价限制以承发包双方签订合同的工程总造价为基数 (五)、鉴定业务按鉴定标底为基数附：差额定率分档累进计费方法,例如某工程编制施工图预算工程总造价5000万元，计算收费额如下:101 万元×3.6‰ = 0.36万元〔500 - 101〕万元×3.4‰ = 1.36万元 〔1010 - 500〕万元×3.1‰ = 1.55万元〔5000 -1010〕万元×2.6‰ =10.40万元应收询问效劳费合计：0.36+1.36+1.55+10.40=13.67万元二、工程造价询问效劳内容 〔一〕编制工程投资估算：调查、收集资料，完成和出具工程投资估算报告〔二〕编制设计概算：依据初步设计图纸计算工程量并进展工料分析，出具设计概算书 〔三〕工程造价编制:1、编制工程量清单：依据业主供应的施工图纸和相关资料，依据工程量清单计价标准，计算工程量，按工程量清单编制格式出具相应报告。

2、标底〔含清单〕：依据招标文件及供应的工程量清单，进展分局部项综合单价分析、措施工程费分析，各项合价、总价等，完成清单标底所需的全部费用3、编制施工图预算：依据施工图纸及施工组织设计计算工程量、进展工料分析、完成计价，出具施工图预算书4、编制竣工结算：依据工程竣工图纸、设计变更及经济签证等资编制并出具竣工结算报告 (四)、施工阶段全过程造价限制：1、依据施工承包合同价、进度打算、编制工程用款打算书； 2、制定造价限制的实施细那么，确定限制目标； 3、参加工程造价限制的有关会议；4、负责对施工单位上报的已完成工作量月报进展审核，并供应当月付款建议书； 5、刚好核定分阶段完工的分部工程结算，供应完整结算报告；6、帮助业主刚好审核设计变更、现场签证等发生的费用，相应调整造价限制目标； 7、刚好向业主供应造价限制动态分析报告； 8、会同业主办理工程竣工结算，供应结算报告书； 9、承发包双方提出索赔时，为业主供应询问看法； 10、与造价限制有关的其他效劳 (五)工程造价审核1、审核概算：依据初步设计图复核工程量并进展工料分析，出具工程概算审核报告2、审核预算、标底：依据施工图或施工技术标准计算工程量，进展工料分析，完成计价，出具工程预算或标底审核报告。

3、审核工程竣工结算：依据供应的工程结算资料，进展综合单价、设计变更及经济签证等真实性、合理性的审核并出具审核报告六)工程造价争议鉴定：调查取证，最终做出独立的工程造价鉴定结论报告七)钢筋及预埋件计算：按施工图纸、设计标准和施工操作规程计算或审核各种规格钢筋〔铁件〕重量，供应完整的钢筋〔铁件〕重量计算书、汇总表本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第6页 共6页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页。