零售店面租赁管理协议.docx

零售店面租赁管理协议第一条 租赁店面及租赁期限1.1 本协议甲方（出租方）同意将其拥有的位于【地址】的零售店面（以下简称“店面”）出租给乙方（承租方）1.2 租赁期限为【起始日期】至【终止日期】租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同第二条 租金及支付方式2.1 乙方向甲方支付的租金为每月【金额】元人民币，每三个月支付一次2.2 乙方应在每季度的第一天支付上一个季度的租金逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金2.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店面，并将店面恢复至租赁起始时的状态如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或支付修复费用第三条 经营范围及条件3.1 乙方在店面内进行【经营范围】的经营活动，必须符合国家相关法律法规及政策规定3.2 乙方应保证店面的卫生及消防安全，不得在店内进行违法活动3.3 乙方在租赁期间应自行承担店面员工的工资、社会保险及福利待遇第四条 维修及保养4.1 租赁期内，店面的基础设施及公共设施的维修保养由甲方负责4.2 乙方应合理使用店内设施，如有损坏，乙方负责修复或按甲方要求支付修复费用第五条 保险5.1 乙方应自行办理店面的财产保险，并保证保险金额充足。

5.2 乙方在发生意外事故时，应立即通知甲方，并按照甲方要求采取措施，防止损失扩大第六条 违约责任6.1 任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任6.2 乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金逾期超过三个月的，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即迁离店面第七条 争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼第八条 其他约定8.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份8.2 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效甲方（盖章）：______________ 日期：【签订日期】乙方（盖章）：______________ 日期：【签订日期】（以下无正文）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导本协议由甲方（出租方）、乙方（承租方）及丙方（第三方监管方）共同签订，旨在明确各方在零售店面租赁过程中的权利、义务及责任，确保甲方的权益得到充分保障第一条 租赁店面及租赁期限1.1 甲方同意将其拥有的位于【地址】的零售店面出租给乙方1.2 租赁期限为【起始日期】至【终止日期】租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

第二条 第三方监管方的角色与职责2.1 丙方作为第三方监管方，负责对乙方的经营活动进行监督和管理，确保乙方的经营活动符合国家相关法律法规及政策规定2.2 丙方有权对乙方的经营现场进行定期检查，并要求乙方提供相关经营资料2.3 丙方应协助甲方收取租金，并在乙方逾期支付租金时提醒甲方采取相应措施第三条 租金及支付方式3.1 乙方向甲方支付的租金为每月【金额】元人民币，每三个月支付一次3.2 乙方应在每季度的第一天支付上一个季度的租金逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金第四条 甲方权益保障4.1 甲方有权要求乙方按照甲方指定的品牌、产品及服务标准进行经营4.2 甲方有权在租赁期内对店面进行装修、改造，并要求乙方承担相关费用4.3 甲方应保证店面的基础设施及公共设施的正常运行，并承担相应的维修保养费用第五条 乙方的违约及限制条款5.1 乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金逾期超过三个月的，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即迁离店面5.2 乙方在店面内进行违法活动的，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即迁离店面5.3 乙方在租赁期间不得将店面转租给第三方第六条 保险6.1 乙方应自行办理店面的财产保险，并保证保险金额充足。

6.2 乙方在发生意外事故时，应立即通知甲方和丙方，并按照甲方、丙方要求采取措施，防止损失扩大第七条 争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，首先应通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼第八条 第三方介入的意义和目的丙方的介入旨在确保乙方的经营活动符合国家法规，保障甲方的租赁权益，同时通过监管方的管理，提升店面的整体经营水平和形象第九条 甲方为主导的目的和意义甲方作为出租方，通过本协议明确了乙方的责任和义务，同时通过第三方监管方的介入，进一步保障了甲方的权益这不仅有助于规范乙方的经营行为，也有利于提升店面的经营效益和品牌形象```第十条 协议的修改和终止10.1 本协议的任何修改或补充均需三方协商一致，并以书面形式作出10.2 在租赁期内，如乙方严重违反本协议，甲方有权立即终止协议，并要求乙方支付违约金，违约金金额为剩余租赁期内租金总额的20%10.3 租赁期满或本协议终止后，乙方应按照甲方要求将店面恢复至租赁起始时的状态，如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或支付修复费用第十一条 甲方对乙方的扶持和培训11.1 甲方应提供乙方必要的经营指导和培训，以帮助乙方更好地开展业务。

11.2 甲方应协助乙方办理相关证照和审批手续，确保乙方的经营合法合规第十二条 隐私保护和信息安全12.1 乙方应严格保护甲方的商业秘密和个人信息，不得泄露给任何第三方12.2 乙方应采取必要的信息安全措施，防止甲方商业信息遭受泄露或损毁第十三条 法律适用和争议解决13.1 本协议受中华人民共和国法律管辖，各方应遵守国家的法律法规13.2 任何因本协议引起的或与本协议有关的争议，首先应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第十四条 合同的生效本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份甲方（盖章）：______________ 日期：【签订日期】乙方（盖章）：______________ 日期：【签订日期】丙方（盖章）：______________ 日期：【签订日期】（以下无正文）通过上述条款，甲方在租赁管理协议中明确了自身的权益，同时通过第三方监管方的介入，进一步增强了甲方权益的保障第三方的加入不仅有助于规范乙方的经营行为，也为甲方提供了更多的权益保障和经营支持这种模式有助于建立一个稳定、合规的零售店面租赁环境，提升店面的整体经营水平和形象，同时也为甲方、乙方和丙方创造了更多的商业价值。