合法仓库出租合同.docx

为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划合法仓库出租合同　　商铺租赁合同　　出租方　　承租方　　身份证号码：　　根据《中华人民共和国合同法》《中国人民解放军房地产管理条　　例》和《军队空余房地产租赁管理规定》及有关法律、法规，为　　保障租赁双方合法权益在平等自愿的基础上：　　甲、乙双方就下述商铺租赁经友好协商，一致同意订立以下协议，　　双方共同信守　　第一条商铺概况　　甲方商铺坐落于云南省丽江市玉龙县黄山镇五台居委会上吉村　　成都军区房地产管理局大理房管处成滇字第6071B号，建筑面积为租的商铺做了充分了解，愿意承租该商铺，乙方不得转租，不得将商　　铺抵押或者入股联营，乙方租赁本商铺的用途是，　　如乙方需要转变使用功能，必须经甲方书面同意方可执行，因转变功　　能所需办理的全部手续及费用由乙方自行负责，本租赁商铺采取包租　　方式，不得存放生产加工经营易燃易爆物品，安全消防由承租方自行　　负责，并做好商铺的维护维修管理　　第二条租赁期限　　租赁期限为年，即从年月日起至　　年月日止，在租赁期内从第二年起每年递增10%，租赁期满后如需续约，乙方需提前30天提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订合同。

在同等条件下，乙方有优先承租权　　第三条交付情况　　在本租赁合同生效之日起日内，甲方将商铺按现状移交付乙方使用并办理移交手续　　第四条租赁费用　　1、租金按，每月每平方米人民币元，卫生费为每月每平方米人民币元，电费为每度元，水费为每吨元物业管理费每月每平米元以上全部费用由乙方承担　　2、乙方应于本合同签订之前，向甲方支付租赁保证金人民币元，待租赁期满后，乙方不欠甲方任何费用的情况下，甲方将退还保证金给乙方　　3、乙方应于每日内向甲方支付下年租金，乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，，滞纳金额按所欠租金的30%支付，应于每月的30号前收取　　4、乙方在租赁期间须严格遵守国家的法律、法规和部队的有关条例，不得在商铺内从事违法活动，承租方应做好安全消防，环境卫生，防火，防盗，租赁人员登记管理等工作否则产生的一切责任事故及损失由承租方承担　　第五条免责条款　　因发生严重的自然灾害以及国家和军队政策法规重大调整等不可抗拒的因素，不能履行本合同时，合同自动解除，甲、乙双方均不承担责任　　第六条合同终止　　在合同期满时，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日迁离商铺，并将其商铺完好归还甲方　　第七条以上商铺产权清楚，没有任何纠纷。

　　第八条甲乙双方在本合同履行中发生争议的，应当协商解决，协商不　　能解决，双方可向当地仲裁机构申请仲裁，或者向当地人民法院起诉　　第九条本合同一式叁份，甲乙双方各持一份，部队房管部门一份，具　　有同等的法律效力　　附加条款：　　甲方乙方　　法人代表：法人代表：委托代理人：委托代理人：：：　　年月日年月日　　租赁协议　　出租方(以下简称甲方)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿承租方(以下简称乙方)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下厂房租赁合同条款，以供遵守　　第一条　　租赁物位置、面积、用途　　甲方将位于__________________________的厂房或仓库租赁于乙方使用租赁物面积为_________平方米　　本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理　　第二条　　租赁期限　　租赁期限为_____年，即从____年__月__日起至____年__月__日止　　租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方一切损失租赁期间，如乙方提前终止合同而违约，应提前一个月告知甲方　　租赁期限届满前一个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同在同等承租条件下，乙方有优先权。

　　第三条　　仓库租赁费用及相关事项　　租金　　甲乙双方议定月租金________元，由乙方在每月___日前交纳给甲方　　乙方需支付押金________元，当租赁关系解除，甲方应把押金全额退还给乙方　　其他费用：租赁期间，由乙方产生的电费，水费由乙方负责，其他费用为甲方承担　　由于厂房土地等产权问题引起的纠纷，由甲方负责处理，如导致乙方无法正常使用，甲方应当承担全部责任　　第四条　　场所的维修，建设　　乙方在租赁期间享有租赁物所有设施的专用权乙方应负责租赁物内相关设施的维护，并保证在本合同终止时归还甲方　　乙方因正常生产需要，在租赁物内进行的固定资产建设，由双方另行协商解决　　租赁期间乙方发现租赁物及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复，甲方应在接到乙方通知后的3天内进行维修逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担　　租赁期间，乙方应合理使用并爱护租赁物以及其附属设施因乙方使用不当或不合理使用，致使租赁物损坏的，乙方应负责维修乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担　　第五条　　“免责条款　　凡因发生地陷、坍塌等自然灾害、政府征地，或者甲方不能履行本合同时，　　第六条　　合同的终止　　本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。

　　第七条　　适用法律　　本合同受中华人民共和国法律的管辖，本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，则通过仲裁程序解决，双方一致同意以仲裁委员会作为争议的仲裁机构　　第十一条　　其它条款　　本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份　　甲方：乙方(印章)：负责人：负责人：：　　签订时间：年月：日　　仓库租赁合同书　　出租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份证：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　承租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份证：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下条款，以供遵守　　第一条租赁物位置、面积、功能及用途　　甲方将位于__________________的仓库租赁于乙方使用租赁物面积经甲乙双方认可确定为_________平方米　　本租赁物的功能为_____________，包租给乙方使用如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。

　　本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理　　第二条租赁期限　　租赁期限为___年，即从_____年___月___日起至_____年___月___日止　　租赁期限届满前＿＿个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同在同等承租条件下，乙方有优先权　　第三条租赁物的交付　　由起租日开始计收租金在本出租合同生效之日起___日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租　　第四条租赁费用　　租赁保证金　　本出租合同的租赁保证金为首月租金的___倍，即人民币_______元　　租金　　租金为每月人民币_________元，　　物业管理费　　物业管理费为每月人民币________元　　电费每月结算一次，每度元　　第五条租赁费用的支付　　乙方应于本合同签订之时，向甲方一次性支付全部份保证金人民币_____元租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定承担向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后___日内，甲方将向乙方无条件退还租赁保证金　　乙方应于每月___号或该日以前向甲方支付当月租金，现金交付，同时交付物业管理费、电费、水费。

　　乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴租金总额的　　乙方应于每月交付租金的同时按第条的约定向甲方支付物业管理费逾期支付物业管理费，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴物业管理费总额的　　第六条专用设施、场地的维修、保养　　乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方甲方对此有检查监督权　　乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患　　乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担　　第七条防火安全　　乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防法》以及有关法律法规，积极配合甲方做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方承担　　乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将楼宇内消防设施用作其它用途　　租赁物内确因维修等事务需进行一级临时动火作业时，须消防主管部门批准　　乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全，甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全，但应事先给乙方书面通知。

乙方不得无理拒绝或延迟给予同意　　第八条物业管理　　乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方如乙方归还租赁物时不清理杂物，则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责　　乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、广州市法规以及甲方有关租赁物物业管理的有关规定，如有违反，应承担相应责任倘由于乙方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作，所造成损失由乙方赔偿　　第九条装修条款　　在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建，须事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方同意，同时须向政府有关部门申报同意　　如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的，甲方可对该部分方案提出异议，乙方应予以修改改建、装修费用由乙方承担　　如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的，则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行　　第十条租赁物的转租　　未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物进行转租否则自动终止合同，没收保证金对该仓库进行清场处理　　第十一条提前终止合同　　在租赁期限内，若遇乙方欠交租金或物业管理费超过日，乙方未支付，租金或物业管理费，甲方有权停止乙方使用租赁物内的有关设施，由此造成的一切损失由乙方全部承担。

　　若遇乙方欠交租金或物业管理费超过甲方有权提前解除本合同，并按本条第2款的规定执行本合同自动终止甲方有权留置乙方租赁物内的财产并在解除合同的书面通知发出之日起五日后，方将留置的财产用于抵偿乙方应支付的因租赁行为所产生的全部费用　　未经甲方书面同意乙方不得提前终止本合同如乙方确需提前解约，须提前＿个月书面通知甲方，且履行完毕以下手续，方可提前解约：a.向甲方交回租赁物；b.交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用；c.应于本合同提前终止前一日或之前向甲方支付相等于当月租金倍的款项作为赔偿甲方在乙方履行完毕上述义务后五日内将乙方的租赁保证金无息退还乙方　　第十二条免责条款　　若因政府有关租赁行为的法律法规的修改导致甲方无法继续履行本合同时，将按本条第2款执行　　凡因发(转载于:写论文网:合法仓库出租合同)生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其发。