建设项目前期工作咨询收费暂行办法.doc

建设项目前期工作咨询收费暂行办法北京市银拓资信评估事务所建设项目前期工作咨询收费暂行办法根据国家计委《关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知》（计价格[1999]1283号）和北京市物价局北京市计委《关于建设项目前期工作咨询收费的补充通知》（京价房字[1999]第487号）的精神，现制定本事务所编制项目建议书、可行性研究报告和评估项目建议书、可行性研究报告的收费暂行办法一、收费办法对建设项目收费采取“按建设项目估算投资额，分档计算工程咨询费用”的方法，即以建设项目的项目建议书或者可行性研究报告的估算投资额为计费依据，按估算投资额划分档次，在相对应区间用插入法，分档计算收费额，各档次的收费额相加，再乘以行业调整系数和工程复杂程度调整系数，计算出该建设项目的实际应收费额二、收费标准编制项目建议书、可行性研究报告和评估项目建议书、可行性研究报告收费标准均划分为11档，以人民币为计算额度单位一）编制可行性研究报告收费标准1．500万元以下（含500万元）收费额为3万元；2．500－1000万元（含1000万元，下同）收费率4‰；3．1000－3000万元收费率3.5‰；4．3000－5000万元收费率2.3‰；5．5000－10000万元收费率2.28‰；6．10000－30000万元收费率1.18‰；7．30000－50000万元收费率1.17‰；8．50000－万元收费率0.7‰；9．－万元收费率0.226‰；10．－万元收费率0.224‰；11．万元以上收费率0.22‰，最高不超过250万元。

二）编制项目建议书收费标准编制项目建议书的收费标准，按上述编制可行性研究报告的收费标准减半收取三）评估项目建议书收费标准1．500万元以下（含500万元）收费额为0.8万元；2．500－1000万元（含1000万元，下同）收费率1.8‰；3．1000－3000万元收费率1.15‰；4．3000－5000万元收费率0.575‰；5．5000－10000万元收费率0.57‰；6．10000－30000万元收费率0.13‰；7．30000－50000万元收费率0.12‰；8．50000－万元收费率0.04‰；9．－万元收费率0.0055‰；10．－万元收费率0.005‰；11．万元以上收费率0.0042‰，最高不超过20万元四）评估可行性研究报告收费标准1．500万元以下（含500万元）收费额为1.4万元；2．500－1000万元（含1000万元，下同）收费率2‰；3．1000－3000万元收费率1.3‰；4．3000－5000万元收费率0.715‰；5．5000－10000万元收费率0.714‰；6．10000－30000万元收费率0.13‰；7．30000－50000万元收费率0.12‰；8．50000－万元收费率0.1‰；9．－万元收费率0.013‰；10．－万元收费率0.012‰；11．万元以上收费率0.01‰，最高不超过35万元。

五）评估项目建议书代可行性研究报告收费标准客户提供的评估依据是项目建议书或项目建议书代可行性研究报告，而要求按可行性研究报告评估时，按评估可行性研究报告收费标准执行，但工程复杂程度调整系数为1.2三、收费结算项目收费应以每个独立项目为收费对象，要求一笔一清 北京市银拓资信评估事务所 2004年3月附：案例1、2案例一：编制某建材建设项目的可行性研究报告，工程较复杂，投资总额30000万元计算应收费额的方法如下：分档计算：1．500万元＝30000元2．（1000万元－500万元）×4‰＝20000元3．（3000万元－1000万元）×3.5‰＝70000元4．（5000万元－3000万元）×2.3‰＝46000元5．（10000万元－5000万元）×2.28‰＝元6．（30000万元－10000万元）×1.18‰＝元以上各档计算额相加为元行业调整系数，建材为0.7工程复杂程度，较复杂，调整系数按1.1计算公式：各档相加数×行业调整系数×工程复杂程度调整系数＝应收费额应收费额：×0.7×1.1=元案例二：某房地产建设项目贷款评估，工程复杂程度一般，总投资80000万元，贷款30000万元。

计算应收费额的方法如下：分档计算：1．500万元＝14000元2．（1000万元－500万元）×2‰＝10000元3．（3000万元－1000万元）×1.3‰＝26000元4．（5000万元－3000万元）×0.715‰＝14300元5．（10000万元－5000万元）×0.714‰＝35700元6．（30000万元－10000万元）×0.13‰＝26000元7．（50000万元－30000万元）×0.12‰=24000元8．（80000万元－50000万元）×0.1‰=30000元以上各档计算额相加为元行业调整系数，建筑为0.8工程复杂程度，一般，调整系数按1计算公式：各档相加数×行业调整系数×工程复杂程度调整系数＝应收费额应收费额：×0.8×1=元北京市物价局京价(房)字[1999]第373号转发国家计委关于印发建设项目 前期工作咨询收费暂行规定文件的通知各区县物价局，市有关工程咨询机构： 现将国家计委《关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知》（计价格【1999】1283号，以下简称《通知》）转发给你们，并根据我市情况补充规定如下，请一并执行。

一、市各有关工程咨询机构要严格执行国家计委规定的收费标准二、建设项目投资额在3000万元以下的和除编制、评估项目建议书或者可行性研究报告以外的其他建设项目前期工作咨询服务的收费标准，另文下达 三、各区县物价局要按照《通知》要求，对建设项目前期工作咨询收费进行物价检查，对违反规定者从严查处特此通知北京市物价局（章）一九九九年九月二十八日主题词：工程咨询 收费 规定 通知北京市物价局办公室 1999年9月28日印发打字：张 校对：刘中显 共印120份 计价格[1999]1283号国家计委关于印发建设项目前期工作 咨询收费暂行规定的通知各省、自治区、直辖市物价局(委员会)、计委(计经委)，中国工程咨询协会：为规范建设项目前期工作咨询收费行为，维护委托人和工程咨询机构的合法权益，促进工程咨询业的健康发展，我委制定了《建设项目前期工作咨询收费暂行规定》，现印发给你们，请按照执行，并将执行中遇到的问题及时反馈我委 附：建设项目前期工作咨询收费暂行规定中华人民共和国国家发展计划委员会（章） 一九九九年九月十日主题词：工程咨询 收费 规定 通知附：建设项目前期工作咨询收费暂行规定第一条 为提高建设项目前期工作质量，促进工程咨询社会化、市场化，规范工程咨询收费行为，根据《中华人民共和国价格法》及有关法律法规，制定本规定。

第二条 本规定适用于建设项目前期工作的咨询收费，包括建设项目专题研究、编制和评估项目建议书或者可行性研究报告，以及其它与建设项目前期工作有关的咨询服务收费第三条 建设项目前期工作咨询服务，应遵循自愿原则，委托方自主决定选择工程咨询机构，工程咨询机构自主决定是否接收委托第四条 从事工程咨询的机构，必须取得相应工程咨询资格证书，具有法人资格，并依法纳税第五条 工程咨询机构应遵守国家法律、法规和行业行为准则，开展公平竞争，不得采取不正当手段承揽业务第六条 工程咨询机构提供咨询服务，应遵循客观、科学、公平、公正原则，符合国家经济技术政策、规定，符合委托方的技术、质量要求第七条 工程咨询机构承担编制建设项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件的，不能再参与同一建设项目的项目建议书、可行性研究报告以及工程设计文件的咨询评估业务 第八条 工程咨询收费实行政府指导价具体收费标准由工程咨询机构与委托方根据本规定的指导性收费标准协商确定 第九条 工程咨询收费根据不同工程咨询项目的性质、内容，采取以下方法计取费用：（一）按建设项目估算投资额，分档计算工程咨询费用（见附件一、二）二）工程咨询工作所耗工日计算工程咨询费用（见附件三）。

按照前款两种方法不便于计费的，可以参照本规定的工日费用标准由工程咨询机构与委托方议定但参照工日计算的收费额，不得超过按估算投资额分档计费方式计算的收费额 第十条 采取按建设项目估算投资额分档计费的，以建设项目的项目建议书或者可行性研究报告的估算投资为计费依据使用工程咨询机构推荐方案计算的投资与原估算投资发生增减变化时，咨询收费不再调整第十一条 工程咨询机构在编制项目建议书或者可行性研究报告时需要勘察、试验，评估项目建议书或者可行性研究报告时需要对勘察、试验数据进行复核，工作量明显增加需要加收费用的，可由双方另行协商加收的费用额和支付方式第十二条 工程咨询服务中，工程咨询机构提供自有专利、专有技术，需要另行支付费用的，国家有规定的，按规定执行；没有规定的，由双方协商费用额和支付方式第十三条 建设项目前期工作咨询应体现优质优价原则优质优价的具体幅度由双方在规定的收费标准的基础上协商确定第十四条 工程咨询费用，由委托方与工程咨询机构依据本规定，在工程咨询合同中以专门条款确定费用数额及支付方式 第十五条 工程咨询机构按合同收取咨询费用后，不得再要求委托方无偿提供食宿、交通等便利。

第十六条 工程咨询机构对外聘专家的付费按工日费用标准计算并支付，外聘专家，如有从业单位的，专家费用应支付给专家从业单位 第十七条 委托方应按合同规定及时向工程咨询机构提供开展咨询业务所必须的工作条件和资料由于委托方原因造成咨询工作量增加或延长工程咨询期限的，工程咨询机构可与委托方协商加收费用第十八条 工程咨询机构提交的咨询成果达不到合同规定标准的，应负责完善，委托方不另支付咨询费第十九条 工程咨询合同履行过程中，由于咨询机构失误造成委托方损失的，委托方可扣减或者追回部分以至全部咨询费用，对造成的直接经济损失，咨询机构应部分或全部赔偿 第二十条 涉外工程咨询业务中有特殊要求的，工程咨询机构可与委托方参照国外有关收费办法协商确定咨询费用第二十一条 建设项目投资额在3000万元以下的和除编制、评估项目建议书或者可行性研究报告以外的其他建设项目前期工作咨询服务的收费标准，由各省、自治区、直辖市价格主管部门会同同级计划部门制定第二十二条 本规定由各级价格主管部门监督执行第二十三条 本规定由国家发展计划委员会负责解释第二十四条 本规定自发布之日起执行附件：一、按建设项目估算投资额分档收费标准二、按建设项目估算投资额分档收费的调整系数三、工程咨询人员工日费用标准附件一一、按建设项目估算投资额分档收费标准单位：万元 。