鼓楼商业街楼书.doc

鼓楼步行街楼书文案1、国际化商街，新宜春名片——宜春首个大规模旧城改造商业街——宜春首个标志性商业街——宜春首个国际化休闲步行街 每一个繁华的城市，必定有条闻名的商街，是这个城市的风景，也是这个城市的标志譬如美国纽约的第五街、法国巴黎的香榭丽舍大街、日本东京的银座大道、上海的南京路……而在宜春，这道风景，这个标志就是—— 鼓楼步行街 鼓楼步行街为宜春形象工程，是宜春首个大规模旧城改造项目，改造总投资额愈 5 亿元，总用地面积 126319 平方米，总建筑面积 243663 平方米整个商业街区为十字型框架，以鼓楼广场为中心，东起东风大街，西至环城西路，北靠中山路，南倚朝阳路其中鼓楼步行街为轴线的东西向全长 800 米，南北向的重桂路步行街全长 250 米，整条商业街长达 1000 多米，堪称商业航母鼓楼步行街高标准高起点规划，定位为国际化休闲步行街，建成后将成为“全国一流，江西第一”的标志性商业街 2、黄金地段 财富核心——地段，决定商铺含金量的关键 每一位成功的地产投资专家都有自己的独家投资秘诀，而所有的地产投资专家都有一个共同的投资秘诀那就是香港著名地产投资大鳄李嘉诚的地产至理名言：地段、地段、还是地段。

鼓楼路地处宜春中央商务区的核心地段，是宜春传统百年商业老街，与中山路，东风大街组成了宜春最具活力和人气的黄金商圈改造后的鼓楼步行街横贯东西，连接南北，不可复制的区位优势、浓厚的商业氛围、得天独厚的人文氛围加上周边完善的居住环境，奠定了宜春黄金商圈的首席席位3、休闲式商街，国际化潮流——规划，决定商铺增值收益的关键 凡事预则立，不预则废拥有黄金地段，更应科学规划规划的意义在于增加地段的含金量的同时把地段的优势发挥到最大，飚升商铺价值 本着“全国一流，江西第一”的起点，“ 动静结合，雅俗共享” 的原则，鼓楼步行街在规划中既保留历史文化底蕴，又导入现代商业意识，着力打造宜春的购物天堂鼓楼步行街由浙江城乡设计院担纲规划设计，商街以国际流行的休闲购物为设计理念，在保持商业功能的同时，注重休闲品位的营造主步行街宽达 15 米，全方位贯通，既围合又开放；东风大街入口广场、鼓楼广场等四大景观休闲广场雄伟壮丽、气势非凡；众多艺术雕塑小品与几十处主题景观相应成趣；凉亭、长椅、太阳伞各式休闲设施星罗棋布；再加上以造型独特的灯光组合，不仅营造出一个充满人文关怀的流光溢彩、极尽繁华的全心商业环境，更营造出令人留连忘返的休闲、娱乐环境。

国际化亮点：l 四大景观广场l 五大休闲节点l 人车完全分流l 小品景观l 休闲设施 4、超旺人气，滚滚商机——人气，实现商铺价值的关键 东海浩淼博大，只因有百川汇入积聚财源如海，自然要如潮人气拥有超旺人气，拥有万千商机 在宜春城市整体格局中，鼓楼路一直保持中心商业街的重要地位，是黄金商业走廊，人气十分旺盛改造后的步行街以其超前的设计理念和人文关怀综合了现代都市的基本功能，并以其购物、休闲、娱乐、餐饮、旅游等功能于一体的特色和规模、奠定了宜春商业航母的至尊地位鼓楼步行街一、二层分为大型商场、超市卖场、品牌专卖区、男仕精品区、女人世界、儿童天地、时尚服饰、文化玩具精品区、家居世界等专卖区优雅的购物环境、综合的业态分布必将吸引大量的宜春市民、周边城市消费者、大量游客滚滚的人流、浓浓的商机，将让你收获超值投资回报，让你赚得盆满钵满 5、专业物管 繁荣保证——发展，影响商铺价值成长的关键许多世界知名的商街，离不开专业、有效的物管它们不仅仅提供细致周到的服务而且站在经营商街的角度保障商街的繁荣 鼓楼步行街建成后，有效的物业管理是其健康经营和可持续发展的强力保证鼓楼步行街将组建专业的物管公司，为步行街提供规范、周到、细致的物业服务，并导入国际先进的物业管理模式及理念，维护步行街优异的消费环境，吸引更多的人气，以确保鼓楼步行街优异的经营环境和商业价值得到最大的提升。

服务内容：l 物业管理公司为业主提供店铺租赁全程代理服务l 提供保洁、维修、绿化养护服务l 利用报纸、电视、电台等强势媒体展开商街立体宣传l 不定期组织商家举办各类展销、促销活动及社会公益活动，扩大市场知名度、美誉度 6、地王商业航母，超值投资回报——租金，实现商铺投资回报的保证股市风险太大，经商骗局太多，储蓄利息太低，手上资本如何投资生钱？20 万元/平米的深圳塞格广场，4 万元 /平米的南昌财富中心，如此高的售价抵挡不住投资者的热潮，投资商铺已经成为有识之士的首选 本着为投资经营户认真负责的态度，本公司特聘专业评估机构，对鼓楼步行街的投资回报进行分析，为投资者投资决策提供参谋以中山路同等地段租金水平为例，店铺月租金约为 200 元/每平米，按照标准商铺面积 50 平米，单价 18000 元/ 平米计，租金回报率= （单位月租金 X12 月）/购房单价=（ 200 元/ 平米 X12/月）/18000 元/平米=13%可以看到投资鼓楼步行街投资回报率达 13%，投资回收期约为 8 年，投资回报相当丰厚黄金地段可供开发的土地逐年递减，旺铺稀缺资源不可再生，随着鼓楼步行街的繁荣，增值升值指日可待。

核心商圈绝版地段，一流规划设计方案，主流业态形式，完善配套服务，标志性国际化地王商街，全面引领商铺投资风暴投资鼓楼，投资未来，轻松创业不是梦！ 鼓楼商业街新闻通稿 在宜春城市发展的整体格局中，鼓楼路一直保持着中心商业街的重要地位,见证着宜春的发展历程鼓楼整个街区有着数以百年的历史，街区里有鼓楼、南禅阁、贞节牌坊、袁州会议旧址等古迹，具有深厚的文化底蕴但是由于年代久远，市政道路、两侧建筑损坏非常严重，作为老城区的核心地段，环境品质极其恶劣，影响着城区的面貌随着宜春提出建设“生态名城、赣西强市”的建设目标，整个宜春正发生着日新月异的变化，经济实力快速增长，生态环境日益优化，鼓楼的改造也迫在眉睫为适应城市快速发展、提升环境品位的需要，宜春市政府提出了运用市场运作方式吸引开发商投资对鼓楼街区进行高起点的改造，要把鼓楼商业街改造成宜春经济腾飞的一张“名片”，把鼓楼改造成宜春的标志性商业街在政府的强力支持下，实力雄厚的江西鼓楼房地产开发有限公司根据市政府的要求并结合鼓楼现状，吸取国内外步行街的成功开发经验开始了鼓楼商业街的改造该街集中体现了宜春市政府“政企联合，经营城市 ”理念实践的精髓鼓楼房产公司根据宜春城市改造，提升环境品位的要求，聘请了知名规划设计单位对整个商业街区进行了高起点规划，整个街区采用完全步行街的国际潮流设计，倡导国际流行休闲购物理念，着力打造“全国一流，江西第一”的宜春标志性国际化地王商街。

将宜春融入当今现代城市建设的国际主流趋势，创造环境宜人，富有活力和特色鲜明的现代化步行商业街区，为广大市民提供舒适方便、优美典雅，兼具现代城市理念又充满文化内涵的新型城市购物和休闲空间鼓楼商业街改造总投资额愈 5 亿元，总用地面积 126319 平方米，总建筑面积 243663 平方米整个商业街区为十字型框架，以鼓楼广场为中心，其中鼓楼步行街为轴线的东西向全长 800 米，南北向的重桂路步行街全长 250 米，整条商业街长达 1000 多米，在江西都堪称商业航母，全国也为数不多本着“动静结合，雅俗共享” 的原则，商业街保留了大量历史古迹，并在此基础上对整个街区进行有机分割，形成了东风商业内广场、钟鼓楼广场、南禅阁广场等景观广场，很好的延续了鼓楼的人文韵味，丰富了现代商业街的休闲氛围步行街商铺采用美观现代的上下两层骑楼设计，二层以连廊相连，既丰富了街区景观，又合理处理人流导向，是宜春商业街的典范步行街规划宽度为 15 米，两边各 5 米为人行道，中间间 5 米装饰绿化景观、灯饰、雕塑小品、休闲坐椅、亭等公用设施漫步在绿意盎然充满情趣的步行街道，两旁富有节奏感的时尚现代商业建筑，斑斓的景观灯光为购物者全新营造前卫而通透的空间感受。

在休闲中购物，在购物中休闲”的国际流行购物理念在此得到完美表达和经典诠释勿容质疑，鼓楼商业街超前的规划和核心地段优势奠定了首席商圈的位置，不仅会成为宜春商业的核心，成为宜春市民购物休闲活动中心超强的人气，浓浓的商机，也将在宜春全面引领商铺投资风暴，续写鼓楼商街不朽的商业传奇 宣传单页文案 1、核心商圈绝版地段，一流规划设计方案，主流业态形式，完善配套服务，标志性国际化地王商街，全面引领商铺投资风暴简介：鼓楼步行街为宜春形象工程，是宜春首个大规模旧城改造项目，改造总投资额愈 5 亿元，总用地面积 126319 平方米，总建筑面积 243663 平方米整个商业街区为十字型框架，以鼓楼广场为中心，东起东风大街，西至环城西路，北靠中山路，南倚朝阳路其中鼓楼步行街为轴线的东西向全长 800 米，南北向的重桂路步行街全长 250 米，整条商业街长达 1000 多米，堪称商业航母鼓楼步行街高标准高起点规划，定位为国际化休闲步行街，建成后将成为“全国一流，江西第一”的标志性商业街2、“三个第一，八大优势”三个第一，引领潮流——宜春首个大规模旧城改造商业街——宜春首个标志性商业街——宜春首个国际化休闲步行街八大顶级优势，绝对投资保证——地段旺：横贯东西，连接南北，市中心核心商圈黄金绝版地段。

宜春最大“黄金商业走廊”地段价值，无与伦比——规划好：大师巨作，国际化高起点规划，休闲步行街主题，宜春地标性建筑，新城市景观全国一流，江西第一——业态全：大型卖场、品牌专卖区、男仕精品区、女装世界、儿童天地、时尚服饰、家居世界等复合业态，黄金产业链一站式购物，魅力无穷，所有客源一网打尽——人气旺：购物与休闲良性互动，百姓购物中心，市民休闲天地，人气鼎盛，商机无限人流就是财流，财富日进斗金——升值快：不可复制的绝版地段，不可多得的稀缺资源，一流规划，复合业态，缔造超大升值空间，成就超快升值速度——管理好：专业物管公司，先进物管模式，全方位周到服务，科学运营商街，维护步行街优异消费环境，吸引更多的人气确保商街的繁荣，确保商业价值的提升，赚钱省心又安心——回报高：核心商圈黄金旺铺， 100%出租率， 8%以上超高回报率，12 年超短回收期，0 风险投资保障投资鼓楼，抓住财富！——实力强：超大手笔， 5 亿巨资，倾情打造，项目交付及时，商街迅速启动实力巨献，投资保障3、投资鼓楼，投资未来4、首付四成，十年按揭，轻松置业，轻松创富。