地下停车场服务协议[1].docx

编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载地下停车场服务协议 甲 方：___________________乙 方：___________________日 期：___________________说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容甲方：洛阳中房华纳物业管理服务有限公司乙方：停车场名称：爱丁堡花园地下停车场乙方使用车位类型：购买 /承租乙方承租车位使用时间由 年 月曰至 年 月曰甲、乙双方根据平等、自愿、协商的原则就车位使用、车辆停放管理服务事宜达成如下协议。

第一条 甲方服务内容及标准1、 甲方保障停车场内交通设施设备完好，标线、标志牌清楚，设施 稳固2、 对地下停车场的场地及设施设备的检查、维修和管理工作3、 甲方负责车场24小时值班，定时定点按规定路线巡视，并做好 记录4、 甲方为乙方车位建立档案5、 消防设施设备配置完好， 运行正常，可随时启用，消防通道畅通6、 停车场内设施设备整洁、路面无明显杂物第二条 甲方的权利和义务1、 按政府相关法规政策，结合实际情况，制定本小区地下停车场的 停车管理制度2、 根据政府相关规定结合实际调整本停车场的收费标准3、 对整个停车场行使物业服务权力4、 按照物业管理服务内容及标准向乙方提供物业服务5、 对特殊情况需停放的车辆，进行查验登记6、 对不按规定停放，影响道路通畅或影响公共安全的车辆采取移 动、上锁等措施，因此产生的损失及费用由乙方承担7、 所收取的费用只是服务费及相关费用，不含车辆保管费，针对车 辆在停车场内丢失或损坏，甲方应极时提出相应线索，配合公安 机关破案，甲方不承担赔偿的责任第三条乙方的权利及义务1、 有权在购买或租赁的车位停放车辆，以有效卡出入停车场2、 有权对甲方提供的车位物业管理服务进行监督，提出改进建议、3、 向甲方按照协议约定交纳车位物业管理服务费。

4、 向甲方提供真实有效的相关资料及联系5、 服从甲方停车场管理人员的交通指挥和疏导， 支持和配合甲方地 下停车场的物业管理服务工作6、 乙方有积极配合甲方对停车场维修的义务7、 遵守地下停车场的停车管理规定， 停车场停放的车辆符合国家标 准，并对停放车辆办有相关齐全的保险手续8、 车辆进出停车位不得妨碍甲方的物业管理服务活动和其他业主、 物业使用人的活动9、 不得损坏停车场内的设备、不得私占他人车位、不得改变车位使 用性质10、 乙方在地下停车场停放车辆时，一个车位只能允许停放一辆车，乙方在办理地下停车场停车手续时，应将停放车辆的详细信息告 知甲方11、 乙方将停车出入卡借予他人或丢失未能立即告知甲方并进行补办、导致乙方或其他方的车辆及财产损坏或丢失，由乙方承担，甲方不予承担任何责任12、 乙方因驾驶操作不当造成停车场公共设施设备损坏的， 或其它车 辆损坏的，由责任人负责赔偿第四条 地下停车场物业服务费用及相关费用（不含车辆的各种保险及车位租赁费和车辆保管费）1、 费用支出：人员工资、福利等，办公用品，电费，设施设备的维 护及合理利润2、 费用标准：⑴、车位物业服务费： 40元/车位•月⑵、车位出租费：—元/车位•月（已购买车位的不用交此费用，含物 业服务费）。

3、 车位物业服务费实行按半年预收一次车位服务费4、 乙方不按约定交纳车位物业服务费的， 甲方有权提醒乙方补交欠 款，拒交者甲方不予提供任何物业服务项目5、 乙方出租车位后车位物业服务费用由乙方的承租人交纳， 乙方负 有连带责任6、 乙方转让车位时应结清以前车位物业服务费及其它费用第五条 为维护公众、业主、使用人的切身利益，在不可预见情况下, 如发生燃气泄漏、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助 公安机关执行任务等突发事件，甲方因采取紧急措施造成乙 方必要的财产损失的，由责任方与乙方协商处理第六条违约责任1、 甲方违反协议，未达到约定的服务质量，乙方有权要求甲方限期 整改，逾期未改给乙方造成损失的，甲方承担相应的责任2、 乙方违反协议，使甲方未达到约定的服务质量，甲方有权要求乙 方限期整改，逾期未改给甲方及第三方造成损失的，乙方承担相 应的法律责任3、 乙方按照协议的约定交纳相关费用，使用期满或经甲方催交仍不 交纳的视为乙方自动解除协议，甲方不再承担相应的责任4、 乙方应当按照甲方的要求办理停车手续， 乙方拒绝提供相关资料 的，甲方有权拒绝乙方的停车要求5、 乙方将停车卡借予他人或丢失未能立即告知甲方并进行补办， 导 致乙方或其它方的财产损失，由乙方承担，甲方不予承担任何责任。

6、 乙方未按照地下停车场管理规定执行的， 产生的相关责任由乙方 自行承担7、 乙方有责任和义务保证所停放车辆的完好状态，由于滴、漏油、 电路问题等车辆自身原因造成的后果由乙方自行承担8、 由于乙方疏忽或违反停车场管理规定， 由此所产生一切经济法律 责任由乙方承担第七条 甲方不为车位停放的车辆办理各种保险，为了确保车辆意外 损伤或丢失，乙方必须为自己的车辆办理保险第八条 乙方应对自身车辆米取安全措施，认真保管好甲方发给的出 入卡，如不慎丢失或保管不当，导致带来的车辆安全事故产 生的责任自负第九条 自然灾害等不可抗力造成的损害，甲方不负任何责任第十条 本协议在履行中如发生纠纷双方协商解决，协商不成可通过 诉讼法院解决第^一条本协议如有未尽事宜，可协商解决第十二条 本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效第十三条 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方：洛阳中房华纳物业乙方：管理服务有限公司：年 月 日年 月 日办公室卫生管理制度一、 主要内容与适用范围1 -本制度规定了办公室卫生管理的工作内容和要求及检查与考核2.此管理制度适用于本公司所有办公室卫生的管理二、 定义1 -公共区域：包括办公室走道、会议室、卫生间，每天由行政文员进行清扫;2.个人区域：包括个人办公桌及办公区域由各部门工作人员每天自行清扫。

1. 公共区域环境卫生应做到以下几点：1 ) 保持公共区域及个人区域地面干净清洁、无污物、污水、浮土,无死角2 ) 保持门窗干净、无尘土、玻璃清洁、透明 - -3 ) 保持墙壁清洁，表面无灰尘、污迹 4) 保持挂件、画框及其他装饰品表面干净整洁5 ) 保持卫生间、洗手池内无污垢，经常保持清洁，毛巾放在固定(或隐蔽)的地方6 ) 保持卫生工具用后及时清洁整理，保持清洁、摆放整齐 7) 垃圾篓摆放紧靠卫生间并及时清理，无溢满现象2. 办公用品的卫生管理应做到以下几点：1 ) 办公桌面：办公桌面只能摆放必需物品，其它物品应放在个人抽屉，暂不需要的物品就摆回柜子里，不用的物品要及时清理掉2 ) 办公文件、票据：办公文件、票据等应分类放进文件夹、文件盒中，并整齐的摆放至办公桌左上角上 3) 办公小用品如笔、尺、橡皮榛、订书机、启丁器等，应放在办公桌一侧，要从哪取使用完后放到原位 4) 电脑：电脑键盘要保持干净，下班或是离开公司前电脑要关机 5) 报刊：报刊应摆放到报刊架上，要定时清理过期报刊6 ) 饮食水机、灯具、打印机、机、文具柜等摆放要整齐，保持表面无污垢，无灰尘，蜘蛛网等，办公室内电器线走向要美观，规范，并用护钉固定不可乱搭接临时线。

7)新进设备的包装和报废设备以及不用的杂物应按规定的程序及时予以清除 3.个人卫生应注意以下几点：1 ) 不随地吐痰，不随地乱扔垃圾2) 下班后要整理办公桌上的用品，放罢整齐3 ) 禁止在办公区域抽烟 4) 下班后先检查各自办公区域的门窗是否锁好，将一切电源切断后即可离开5) 办公室门口及窗外不得丢弃废纸、烟头、倾倒剩茶4.总经理办公室卫生应做到以下几点： 1 ) 保持地面干净清洁、无污物、污水、浮土，无死角 2) 保持门窗干净、无尘土、玻璃清洁、透明3 ) 保持墙壁清洁，表面无灰尘、污迹 4) 保持挂件、画框及其他装饰品表面干净整洁三、 检查及考核 每天由领导检查公共区域的环境，如有发现不符合以上要求，罚 10元/次。