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民生银行个人房产抵押贷款简要介绍.docx

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民生银行个人房产抵押贷款简要介绍民生银行个人房产抵押贷款是指对符合我行授信条件的个人客户给予一定的授信额度，在授信限额和有效期内，客户可以循环支用贷款,以满足个人日常消费和经营周转需求•现主要就我行此贷款品种做如下介绍：一、借款人条件:年满18周岁，有固定的职业和稳定合法的收入, 有良好的信用记录，累计逾期不超过10次，连续逾期不超过3期二、授信期限:授信期限为最长5年三、抵押物的条件：1. 抵押房产的楼龄原则上不超过20年，房产面积80平方米以上，南昌县和新建县的房产必须是楼盘，房产必须具有完全产权并可上市流通2. 不同房产的最高抵押率：(1) 以普通住宅作抵押的，授信额度不超过我行认可的抵押物价值的80%, —般应控制在抵押物价值的70%以下；(2) 以高档住宅(房价高于当地平均住宅价格三倍以上)、高档公寓、别墅抵押的，抵押率最高不超过70%;(3) 以商住两用房、一、二类街区形成成熟商业氛围、具有较高流动性和收益性的商业用房为抵押的，抵押率最高不超过60%;(4) 以标准化厂房作抵押的，抵押率最高不超过50%四、开通随借随还的条件1. 客户申请贷款时提供用途为经营性质。

2. 授信额度不超过300万元五、客户提供资料清单单位资料：（1 ）企业法人营业执照（验看原件，收受复印件）；（2）贷款用途的相关证明（如购销合同、协议等）；（3 ）最近三个月的银行资金流水；（4）最近三个月的税单；（5）去年的年报和最近一个月的月报表；个人资料：（1）夫妻双方的身份证明、户口簿、婚姻证明；（2）夫妻双方的收入证明；（3）夫妻双方名下的资产证明（如房产证、车辆行驶证、有价证券凭证、金融资产凭证、个人名下银行资金流水等）；。

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