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房 屋 检 测 报 告 地址: XX 姓名：XX 时间: XX 检测内容检 测 结 果常见问题建议整改意见入户门1门页框表象√①门页表象划痕、碰伤：建议油漆修补； ②表象变形：建议更换； ③锁不灵活，损坏:建议调整或更换； ④门页密封条、门锁加强片、房号铭牌、猫眼未安装：建议补装2门页启闭√3五金件把手不牢固4猫眼√门窗1窗页、框表象√①推拉不灵活：建议对滑轮进行调整；窗页闭合缝隙不达标：建议调整；②玻璃窗防水胶、窗外框防水胶不到位：建议补做防水胶；③应使用安全玻璃的部位：建议换装安全玻璃；④窗框无排水孔：建议开设排水孔2门页、框表象入户花门框一处划伤3窗外框防水胶√4窗外框排水口√5门框边密封条 √6安全玻璃标识√7锁扣五金件客厅阳台门锁扣不能正常使用，二次卧窗户把手不牢固入户花园锁扣不能正常使用参照标准（GB50210-2001 5．3．5)金属门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求。

安装应牢固、位置应正确 （GB 50210-2001 5．3．4）金属门窗扇必须安装牢固，并应开关灵活、关闭严密，无倒翘GB50210-2001 5．3．6）金属门窗表面应洁净、平整、光滑、色泽一致，无锈蚀、大面应无划痕碰伤，漆膜或保护层应连续 （GB50210-2001 5．3．8）金属门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满，并采用密封胶密封，密封胶表面应光滑、顺直，无裂纹 （GB50210-2001 5．6．6）密封条与玻璃、玻璃槽口的的接触紧密、平整密封胶与玻璃、玻璃槽口的边缘应粘结牢固、接缝平整 （GB 50210-2001 5．3．9）金属门窗扇的橡胶封条或毛毡条应安装完好，不得脱槽。

地面1空鼓√①空鼓：建议将空鼓部位抹灰层切割后凿除，浇水湿润后水泥砂将修补并湿润养护；②裂纹：建议在两种材质结合部覆盖20CM宽钢丝网后水泥砂浆粉刷，并湿润养护； 2平整度√3裂纹√4起沙√墙 面1空鼓、裂纹主卧九处空鼓 二次卧八处空鼓 一次卧五处空鼓 客厅六处空鼓次卫一处空鼓③钢筋、钢丝网外露：建议凿除清理后水泥砂浆修补；④渗水痕迹：建议查明原因后加做相应的防水处理； ⑤墙面涂料结构力差、风化、脱粉：建议铲除原墙涂料，否则会造成后期批刮的涂料开裂、起壳、脱落； ⑥墙面保温层结构明显结构不够：建议铲除保温层，批荡水泥砂浆，否则会造成墙砖空鼓、脱落或墙面涂料开裂、起壳、脱落2渗水痕迹卫生间两处渗水3平整度√4垂直度√5钢筋、钢丝网外露二次卧两处铁丝外露6墙面涂料结构√7墙面保温层结构√顶 面1空鼓、裂纹√2顶面涂料结构√3平整度√参考标准空鼓:（）规定地面空鼓不能大于 400cm2，且不多于2处； 裂缝：（）规定无裂缝 平整度：（）条规定允许误差为 4mm。

涂料：（）条规定应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉； 顶棚吊顶：（）条规定表面应洁净，不得有裂缝、翘曲及缺损； （GB50210-2001 4．2．11）立面垂直度、表面平整度、分格条(缝)直线度、墙裙勒脚上口直线度：普通抹灰允许偏差4mm弱电1弱电箱安装√① 弱电箱安装歪斜：建议进行调整；②弱电箱无电源：建议设置电源2弱电入户情况√强电1入户线径、支路线径未通电①入户线径、回路线径不能满足负荷：建议更换合适线径电线②插座相位：建议相位调整；③漏电保护开关试验失灵：建议更换漏电保护开关；2卫生间等电位未通电3电箱漏电保护开关未通电4插座相位未通电5灯具开关运行未通电参考标准（） 柜、屏、台、箱、盘上的标识器件标明，被控设备编号及名称，或操作位置，接线端子有编号，且清晰、工整、不易脱色 （GB50096-1999 6．5．2．2）电气线路应采用符合安全和防火要求的敷设方式配线，导线应采用铜线，每套住宅进户线截面不应小于10mm2，分支回路截面不应小于2.5 mm2。

（）暗装的插座面板紧贴墙面，四周无缝隙，安装牢固，表面光滑整洁、无碎裂、划伤； （ GB50096-1999 6．5．2．2）每套住宅的空调电源插座、电源插座与照明，应分路设计；厨房电源插座和卫生间电源插座宜设置独立回路 （GB50303-2002 3.2.11 ）条规定绝缘电阻不小于0.5兆欧给排水1地漏设置、排水畅通未通水①存水弯未设置：建议补装；②排水不畅：疏通管道2存水弯设置未设置3给排水渗漏检测未通水参考标准（GB50015-2003 4．2．6）构造内无存水弯的卫生器具与生活污水管道或其它可能产生有害气体得排水管道连接时，必须在排水口以下设存水弯，存水弯的水封深度不得小于50mm （）卫生间及其他需要经常从地面排水的房间，应设置地漏。

（GB50209-2002 4．10．10）防水隔离层严禁渗漏，坡向应正确，排水通畅 （GB50352-2005 6．5．1）楼地面、楼地面沟槽，管道穿楼板及楼板接墙面处应严密防水、防渗漏 （）面层表面的坡度应符合设计要求，不得有倒泛水和积水现象其它1卫生间地面试水未通水①卫生间地面闭水试验48小时后，仔细检查楼下天花有无渗水现象(特别是管道周围）有条件楼上一起做闭水试验； ②水、电、煤气表具设置齐全，读数正常2水、电、煤气表具√备注未通水电，水电未验 业主签字：。