11个意大利最值得考察的商业项目及商圈.ppt

1 马尔米堡米堡塞拉瓦莱塞拉瓦莱米米兰罗马佛佛罗伦萨考察考察项目：城市区位目：城市区位图意大利商业考察之旅2 意大利商业考察之旅考察考察项目目1：：LA RINASCENTE所属公司：意大利文艺复兴百货公司文艺复兴百货是意大利最高端的百货连锁集团，共有12家分店，均分布在意大利最重要的城市的中心区域LA￿RINASCENTE￿是1865年创办，是意大利最老的百货公司，也是米兰最豪华的百货商店之一LA￿RINASCENTE￿（意思是￿“恢复、复兴、重新生产”）不但响亮、新奇，而且能给予艺术广告家们以想象的空间基本介绍：百货公司共有八层楼面，并且非常具有人气，在此可以找到化妆品、饰物和家具，还有各种风格的国际品牌男女装商场中的新增空间“设计超市”（Design￿Supermarket）销售Tumi、Alessi和Conran￿Shop等品牌的小工具、办公用品和家具等La￿Rinascente的一层是琳琅满目的奢侈品牌香水及化妆品；B1楼（地下层）一下电梯就是瑞士军刀，还有其他各种现代设计的趣味小物件和Kartell专柜主楼上去1楼和2楼都是男士服装（1楼有一个通道去休闲区，那边是女装，2楼休闲区是男装）。

主要有Prada、Versace（范思哲）、Armani、Dolce￿&￿Gabbana、Valentino￿SpA等品牌2楼一条通道可以引向休闲品牌购物区在la￿Rinascente的家居生活区有Alessi（阿莱希：意大利设计名牌）、Argenterie￿Greggio（意大利名牌）、Christofle（法国超级名牌）、Cristal￿Sevres（法国品牌）、Foppa￿Fedretti（家居用品）、Guzzini（意大利著名家居用品）、Ichendorf（家居用品）、Ivv（意大利家居用品）、Leonardo（意大利品牌）、Philippe￿Deshoulieres（法国瓷器品牌）、Rcr（家居用品）、Rogaska（斯洛文尼亚的高端水晶产品）、Thun（家居用品）、Vidivi（家居用品）、Villeroy￿&￿Boch（欧洲高级瓷器品牌）等品牌顶楼有很多家餐厅，而且可以在高处近距离接触米兰大教堂，还有一个超市，里面售卖的物品价格不菲与大多数意大利商场不同，￿LA￿RINASCENTE一直营业到晚10点而且第六层还专门设有全球回报集团购物退税（TAX￿FREE￿SHOPPING）的退税点（CASH￿REFUND￿OFFICE）。

类型：百货项目：￿LA￿RINASCENTE￿城市：米兰http://www.rinascente.it/webapp/3 考察考察项目目1：：LA RINASCENTE4 考察考察项目目1：：LA RINASCENTE5 意大利商业考察之旅考察考察项目目2：：The Mall基本介绍：The￿Mall坐落在意大利美丽的佛罗伦萨附近，是顾客以最好的价格购买顶级奢侈品牌的首选之地佛罗伦萨最重要和著名的购物项目，欧洲五大奥特莱斯之一汇集意大利几乎所有一线品牌的奥莱.经典新潮的项目设计,已成为众多游客必来的景点及购物的圣地The￿Mall包含了意大利最大的奢侈品集团GucciGroup名下包括￿Gucci，Salvatore￿Ferragamo、BottegaVeneta在内的二十几个品牌；The￿Mall由全球二十几家一线品牌的outlet构成.拥有花园式的购物环境,大型停车场,高档意大利餐厅,是以最好的价格购买顶级奢侈品牌的首选之地汇集了各种顶级奢侈品牌，￿其中包括男装、女装、童装、鞋、手提包、配件、香水、珠宝以及礼品和家居用品为了使顾客享受愉快舒适的购物体验，the￿mall提供了各种各样的服务，包括顾客信息中心（提供the￿mall和其所在地区的信息）、dot餐馆、自动提款机和公用。

在购物中心附近，还有三个免费的私家车停车场和一个公交车停车场￿顾客在这里还可进行免税购物不属于欧盟的顾客可得到退还的增值税在the￿mall的每家名牌直销店，顾客可要求获得免税的发票表格，上面注明了所购买商品的详细信息、价格和所付的税the￿mall的多语种员工会为顾客提供帮助类型：Outlets项目：The￿Mall￿￿城市：佛罗伦萨http://www.themall.it/cn/outlet-italy/homepage.html6 考察考察项目目2：：The Mall7 考察考察项目目2：：The Mall8 意大利商业考察之旅考察考察项目目3：： Designer outlets 所属公司：￿RDM￿Fingen￿RDM￿Fingen的业务始于意大利，于当地拥有成功进行房地产开发项目的稳健记录名品直销中心（Designer￿Outlets）以策略方式分布于意大利全国各地，所在地点经过细心挑选，务求尽力提升收入Fingen￿RDM￿发展的项目包括欧洲最大型的直销中心塞拉瓦莱（Serravalle）基本介绍：Serravalle￿Designer￿Outlet是意大利历史最悠久的outlet。

项目位在米兰西南方的一个小镇，距离米兰约100公里，号称是全欧洲最大规模的Outlet￿VillageSerravalle￿Designer￿Outlet名牌奥特莱斯中心交通便利、环境悠闲，占地面积约11000平方米，拥有超过180家折扣店，商品类别当然也很广泛，举凡服装饰品生活用品休闲器材样样都有，除了各式迷人的服饰、饰品和鞋类，还有香水、化妆品、高科技运动服饰和优雅家居用品Serravalle￿Designer￿Outlet的主要品牌有意大利知名品牌的PRADA、￿DOLCE&GABBANA、BVLGARI外，还有Versace、Salvatore￿Ferragamo、Loro￿Piana、Hugo￿Boss、Diesl、Brooks￿Brothers和Calvin￿Klein等等知名品牌，以及家居品牌如Frette和Villeroy￿&￿Boch，还有流行休闲品牌如Levi’s、Murphy&Nye和Wrangler等这个购物村提供了舒适的购物环境，周边山清水秀，风景如画，环绕着Ligurian-Piedmont风格的建筑物，购物村内的小广场和休闲走廊错落有致，在轻松惬意的环境下悠闲地进行购物。

营业时间：每日早10：00点～晚8点（每年的12月25日、26日，1月1日和复活节￿休息不营业）类型：Outlets项目：Designer￿outlets￿￿城市：塞拉瓦莱(Serravalle)9 考察考察项目目3：： Designer outlets 10 考察考察项目目3：： Designer outlets 11 意大利商业考察之旅考察考察项目目4：： 10 CORSO COMO所属公司：￿10￿Corso￿Como10￿Corso￿Como是￿1990￿年由时尚达人卡拉·索珊尼在意大利米兰创建，这位画廊经营家、出版商、前时装编辑将10￿Corso￿Como打造成了现实世界中的“精品杂志”摒弃之前零售业的普遍做法，10￿Corso￿Como是一家集艺术、时尚与设计于一体的多功能零售及文化精品店2002年，10￿Corso￿Como与Comme￿des￿Garcons联手打造了东京分店2008年，10￿Corso￿Como与三星集团联手打造了其首尔分店￿此次10￿Corso￿Como将与赫基国际集团携手合作，打造中国首家10￿Corso￿Como概念店，新店预计于2013年在沪开业。

基本介绍：10￿Corso￿Como￿是意大利的潮人们都知道的名店，它的主人是以前意大利版《Vogue》的女编辑￿Carla￿Sozzani1991年开业后就红透米兰，现在被称为与巴黎“Colette”齐名的时尚折扣店这里原来只是一个破旧的仓库，现在经过女主人近20年的打造，令它声名远播10￿Corso￿Como￿里的潮流服饰来自世界各地，有Martin￿Margiela、Undercover、Commes￿des￿Garcons、Riccardo￿Tisci、Manol￿Blahnik、Alberto￿Biani、Junya￿watanabe、Temperley￿等世界各地的设计师品牌现在10￿Corso￿Como￿不但卖衣服，而且还是拥有画廊、书店、音乐店、设计商店、两个酒吧和餐厅的综合享乐空间与众不同的是全球最袖珍的设计师酒店“3￿Rooms”2到4楼，每个楼层一个套房，是出自Eames、Jacobsen、Noguchi、Saarinen等各位设计名家之手艺廊Gallery￿Carla￿Sozzani以展示艺术、摄影、设计为主，1990年开业至今，共办过180次以上的展览作为概念店，10￿Corso￿Como提供的不仅是意式生活品位，同时也是个展示全球视野的平台。

这里，集合了普通人与设计大腕儿，无需法则，无需特定路线，率性而逛店内的陈设手法，不拘泥于形式，一如店主的个人风格，“随意不失精致”，绝对比一般高级时尚名店来得平易近人类型：多品牌店项目：10￿CORSO￿COMO￿城市：米兰12 考察考察项目目4：： 10 CORSO COMO13 考察考察项目目4：： 10 CORSO COMO14 意大利商业考察之旅考察考察项目目5：： EXCELSIOR基本介绍：EXCELSIOR处于著名的米兰大教堂区域，是新兴的百货商业模式，是精品百货和多品牌买手店结合的一种模式，装潢设计独特大胆，非常吸引人,但仍能保持其众多的“唯一性”它位于DUOMO教堂旁拱廊商业街侧翼的转角，总共7层外观十分低调，灰色的立面简洁干净EXCELSIOR最近在意大利Verona,Via￿Mazzini开业了其第二个店铺,面积约3700平米.Excelsior是以极富现代感及创意店铺设计而闻名,同时也聚集了大量的潮牌或潮品,如Balenciaga,Burberry,￿Givenchy,￿Prada,￿Marni,￿Miu￿Miu等，是潮人每次在米兰必去朝拜之地Excelsior￿Milano￿是意大利著名的高端品牌购物广场，2011年9月开业。

这里曾经是一家电影院，后被改造为高达七层的集时尚、美妆及美食于一体的前卫购物中心从底层开始，首先是蒂芙尼珠宝、法国马卡龙甜点百年老店Ladurée、美妆及护肤品专柜、香水廊及太阳眼镜店炫目的LED屏幕清晰标识着下一层所包含的所有品牌—每件时装及配饰均由买手精挑细选男士们在这里可以找到意大利悠久制帽品牌Borsalino的巴拿马帽、拉尔夫劳伦的牛仔裤和Church’s的雕花皮鞋女士们则可以找到克里斯提鲁布拖、莫罗伯拉尼克及朱塞佩萨诺第等鞋屡设计大师的美鞋，及多位如Vanessa￿Bruno、Alice￿+￿Olivia及海德艾克曼等优秀新晋设计师的时装购物中心提供个人购物篮及酒店配送等定制服务地下两层是Eat's餐厅和食品超市，餐厅供应三种食材：“now”优雅的外卖食品，“fast”可以在超市一角享用新鲜石材烹饪的快餐；“slow”是一个相对传统的餐厅类型：多品牌店项目：EXCELSIOR￿城市：米兰15 考察考察项目目5：： EXCELSIOR16 考察考察项目目5：： EXCELSIOR17 意大利商业考察之旅考察考察项目目6：： LUISA VIA ROMA 所属公司：￿Luisa￿Via￿Roma（LVR）LUISA￿VIA￿ROMA来自意大利罗马的著名时尚买手店，自￿19世纪30年代起，LVR就专注于满足高级时尚及奢侈品市场的独特需求，以其精美的产品与优质卓越的服务成为世界最具知名度的高级时装店之一。

进入￿21￿世纪，LVR￿把其业务移到了线上，并建立了自主线上销售平台目前￿LVR￿销售的高级设计师品牌已超过150个￿，旗舰店至今仍矗立在佛罗伦萨市中心其店铺面积不大,但不断变换的主题及店铺设计,使人们每次都会有不同的惊喜.其线上销售也是现在最成功的案例之一基本介绍：Luisa￿via￿Roma在整个意大利，只有佛罗伦萨有一家店，而Luisa￿via￿Roma￿却面向全世界售卖自己的产品，网店的合理化经营也使他们名声大噪店内布局非常紧凑，三层楼面琳琅满目，每天都有潮人前来膜拜，更关键的是可以在这里买到任何一家店都买不到的产品，甚至连专卖店本身也没有众多设计师都以自己的作品能进入此店为荣，可见它在时尚界的地位不容小觑在他们的网站上你可以找到男士和女士的服饰、鞋帽、箱包和配件等这些设计师的商品除了有来自名声显赫的时尚设计师，如Balmain,￿Chloe,￿Dior,￿Dsquared,￿Dolce￿&￿Gabbana,￿Givenchy,￿Gianbattista￿Valli,￿Lanvin,￿Marc￿Jacobs,￿Rick￿Owens,￿Roberto￿Cavalli,￿Saint￿Laurent…以外，更有富有创造性的前卫设计师的作品，如Peter￿Pilotto,￿Mary￿Katranzou,￿Alexander￿Wang,￿Charlotte￿Olympia,￿Gareth￿Pugh,￿Anthony￿Vaccarello等。

现今，大规模拓展网络购物商业模式的Luisa￿Via￿Roma，它的品牌门店已经远远超越一般时尚旗舰店的概念三层结构的店铺，大量采用钢化玻璃以及水泥墙面，甚至女装部的大片屋顶，也用玻璃板搭建透明顶棚，营造出被黎明曙光笼罩之下的光影效果店铺内部的展示构件，衣架、展柜，都可以轻易移动，空间的功能也能随时改变其实，从设计之初，设计师就将设计重点放在时装发布会、时尚设计活动等功能上，而不是销售时装Luisa￿Via￿Roma，25年前，它是奢侈品门店，如今，它是交流、体验、感受“梦想”的传播媒介，是高档的社交据点类型：多品牌店项目：LUISA￿VIA￿ROMA￿￿城市：佛罗伦萨18 考察考察项目目6：： LUISA VIA ROMA 19 考察考察项目目6：： LUISA VIA ROMA 20 意大利商业考察之旅考察考察项目目7：： PITTI 所属公司：皮蒂IMMAGINE该公司的起源可以追溯到20世纪50年代初，撒拉族比安卡在佛罗伦萨皮蒂宫，第一时装表演上演下一步是创造中心二佛罗伦萨每LA￿MODA￿ITALIANA（1954），已经成长为一个高度多元化的集团的控股公司￿-￿包括皮蒂IMMAGINE￿-￿工程，以支持意大利时装系统。

撒拉族比安卡走秀标志着意大利制造在国际上的成功，并在历史上的第一章皮蒂IMMAGINE.通过展会和活动阶段皮蒂IMMAGINE增加了一个新的层面“目的佛罗伦萨”，除了其艺术和文化底蕴，城市是一个支点今天的风格和礼仪和生活方式的概念促使皮蒂IMMAGINE扩大其范围扩大到其他领域：葡萄酒和食品，香水及个人健康基本介绍：“Pitti”是佛罗伦萨一个曾经拥有显赫地位的家族，世界闻名的Pitti博物馆群和著名的意大利式花园波波里记载了这个家族的荣耀和意大利语男士￿“Uomo”结合，成就了目前男装界中最具影响力的盛会——Pitti￿Immagine￿UomoPitti￿Immagine￿Uomo，位于意大利Da￿Basso￿Fortress,附近，中央车站旁的Fortezzada￿Basso会场成为了有趣的橱窗展示艺术，老式古堡和新式的砖木建筑，加上一些后现代的展厅，形成一个奇特的空间，在超过5万平方米的会场中穿梭￿佛罗伦萨男装展于1953年创办，分别在每年1月和6月各举办一次它是世界上最专业最具权威的男装展，也是欧洲男装与世界男装贸易沟通的最好桥梁无论从正装、休闲装以及青少年装来讲，意大利代表着世界男装的最高制作水平，而且男装的大部分国际品牌都出自意大利，这些顶尖品牌无不重视这项展会。

要想进入世界一线男装行业，就必须参加Pitti，否则，这个行业的大门会永远对你关闭设计师将一个古城堡成功转型为现代的会展中心，历史与现代完美结合的成功案例.既商业又不失历史积淀.这里吸引着如Armani、Hugo￿Boss、Ermenegildo￿Zegna、Salvatore￿ferragamo、A.Manzoni、Max、Cerruti￿1881等众多国际顶尖品牌参展因此，每届展会都成为预测来年国际男装市场流行趋势的风向标类型：秀场项目：PITTI￿城市：佛罗伦萨21 考察考察项目目7：： PITTI 22 考察考察项目目7：： PITTI 23 意大利商业考察之旅考察考察项目目8：： VIA TORTONA 基本介绍：Zona￿Tortona是米兰城运河边上的一个旧工业厂房区，由via￿tortona，via￿savona，via￿forcella和via￿stenhal四条道路纵横交错，所构成的这片占地广大的废旧工厂区，即Zona￿Tortona，米兰时装周期间会在此地举办WHITE，是著名的新锐设计师的盛会也是视觉的盛宴，也是旧厂房改造的经典案例.￿以创造性的商业空间的转变开始于20世纪80年代初时，艺术家和设计师正被推到城市的郊区的同时，创意产业开始将进一步进入郊区。

在最近10年这里成为了城市公认的创意区域在工业区内几条纵横交错的街道中，遍布着大大小小的画廊，设计工作室，书店和各种各样的艺术空间每年4月的国际家具博览会期间，大批的企业和设计师选择Zona￿Tortona作为发布新品和展示自我的舞台托尔托纳区被视为米兰国际家具展的姐妹显示或“卫星展”，这里可以发现一些最具创新性和前瞻性的家居设计这里是米兰国际展览中心之外最大的场外展览活动举办地这里涌动着的是别样的创意生命，成为米兰设计周场外展的最大看点，那就是今日风头正盛的Zona￿Tortona（托尔托纳）如果说主场馆的沙龙展是各大厂商品牌和产品的华丽盛宴，那Zona￿Tortona的场外展就是最为地道的风味美食街，只有在这里，灵感的激发、产生、实现与品味方能毫无保留的呈现在人们的眼前，好似开启了沙龙展背后神秘运作的“黑匣子”这里不但遍布着大大小小的设计工作室，创意loft，还是众多顶级品牌showroom的所在地，诸如奥迪汽车、雷达手表、Kartell家具、Flos灯具等等的主题展区随处可见；时不时与设计巨匠名流邂逅在这里也早已不是什么新鲜事，像Lovegrove这样大师级人物就特别偏爱在这里宣讲自己最新的设计理念和成果，每年都亲自带来全新的作品展示。

类型：秀场￿项目：￿VIA￿TORTONA￿城市：米兰24 考察考察项目目8：： VIA TORTONA 25 考察考察项目目8：： VIA TORTONA 26 意大利商业考察之旅考察考察项目目9：：马尔米堡（米堡（Forte dei Marmi））基本介绍：马尔米堡小城始建于16世纪文艺复兴时期雕塑家米开朗琪罗为了把阿普阿内山的大理石从内陆运到海边，专门修了一条路，路尽头便是马尔米堡码头到了19世纪，随着海洋贸易的发展，这里开始出现一些高档酒店，海滨配套设施也逐渐丰富起来，欧洲权贵、外交官、富豪、企业家、社交名流开始蜂拥而至从那时起，小镇就禁止修建超过二层的楼房，以免遮挡海景美丽的海滨城市,但却也是成就了商业的繁荣,但在商业中仍能保有品质及独特的规划,没有因为游客的聚集而失去对于品质的要求,滨海商业的典范几个世纪来，小镇保持了独特的文化气息，德国作家托马斯·曼、英国作家奥尔德斯·赫胥黎、意大利作曲家贾科莫·普契尼、英国雕塑家亨利·摩尔等名人均在这里留下足迹工业巨子阿涅利和莫拉蒂等家族成员也是小镇常客随着俄罗斯富豪的到来，马尔米堡古老的街道上，意大利传统小店被古奇、普拉达等流行名品店取代，沙滩上充斥着悍马、法拉利等名贵跑车。

类型￿滨海商业项目：马尔米堡（Forte￿dei￿Marmi）27 考察考察项目目9：：马尔米堡（米堡（Forte dei Marmi））28 考察考察项目目9：：马尔米堡（米堡（Forte dei Marmi））29 意大利商业考察之旅考察考察项目目10：米：米兰大教堂商圈大教堂商圈￿ ￿基本介绍：米兰大教堂商圈是米兰最著名的时尚街,也是国际知名的，这片区域汇集所有国际一线品牌，而且其支路上也有很多重要品牌的店铺.同时形成了独特布局,女装,男装及快时尚品牌融合在一起.这也是商业街区改造与规划的现实范例位于米兰大教堂附近的艾曼纽二世拱廊是米兰著名的购物地，就有不少世界名牌如Prada、ErmenegildoZegna、Diesel、MissSixty、Diesel、MissSixty和Replay等，还有Zara和H&M也在这里有专卖店意大利最大的百货公司Lari-nascente也在这里，有七层楼高，不过这里的货品价格都比较高主要品牌有：Alviero￿Martini、Anteprima、Berge、Boerio、Burberry、Celine、Chole、Christian￿Dior、Coccinelle、David￿&￿Scotti、Desmo、Delce￿&￿Gabbana、Fendi、Francesco￿Biasia、Furla、Lanificio￿Colombo、Longchamp、Louis￿Vuitton、Luana、Mazzini、Moschino、Nannini、Ombrelli￿Rainbow、Salvatore￿Ferragamo,￿Secret￿Pon￿Pon,￿Sequoia,￿Trussardi,￿Valentino,￿YSL,￿Canali,￿Cerruti￿1881,￿Emenegildo￿Zegna,￿Gianfranco￿Ferre,￿Giorgio￿Armani,￿Valentino,￿Versace,￿Timberland,￿H&B,￿Lacoste,￿Paul￿&￿Shark,￿Burberry,￿Bvlgari,￿Cartier,￿Givenchy,￿Kenzo,￿Ralph￿Lauren,￿Tommy￿Hilfiger,￿Guerlain,￿Calvin￿Klein,￿Chloe,￿Hugo￿Bass,￿Zara,￿Lanvin等等。

米兰最著名的地段当属“黄金四角区”：由Montenapoleone大街，SAndrea大街，Spiga大街以及Borgospesso大街围绕而成几乎所有的世界名牌都集中在这里而事实上一些意大利本地的非一线品牌，不仅设计别致，价格也比较低廉，很多米兰女孩都喜欢这样的商店类型：商圈项目：米兰大教堂商圈￿城市：米兰30 考察考察项目目10：米：米兰大教堂商圈大教堂商圈￿ ￿Lari-nascenteEmanuele二世二世LA RINASCENTEEXCELSIOR米兰大教堂米兰大教堂31 考察考察项目目10：米：米兰大教堂商圈大教堂商圈￿ ￿32 意大利商业考察之旅考察考察项目目11：西班牙广：西班牙广场商圈商圈基本介绍：西班牙广场商圈是非常有历史感的区域,罗马假日中诸多场景仍然历历在目,而这里也是名店云集,如何能够在历史古迹与现代文明中找寻平衡?故诸多大牌让步了…但究竟是如何?西班牙广场（意大利语：Piazza￿di￿Spagna）不仅是罗马当地著名的旅游名胜，广场周边的Via￿Borgognona、Via￿Bocca￿di￿Leone、Via￿dei￿Condotti、Via￿della￿Vite、Via￿Frattina等都聚集了众多世界顶级品牌的专卖店，如Bvlgari（宝格丽）、Burberry（巴宝莉）、LV（路易威登）、Montblanc（万宝龙）等等。

其中自然也少不了源自意大利的顶尖品牌，如Prada（普拉达）、Gucci（古驰）、Giorgio￿Armani（乔治阿曼尼）、Fendi（芬迪）、Giovanni￿Valentino（卓凡尼•华伦天奴）等等此外，位于西班牙阶梯（意大利语：Scalinata￿della￿Trinità￿dei￿Monti）旁的Via￿del￿Corso也有很多价格亲民的大众品牌类型：商圈￿项目：西班牙广场商圈￿城市：罗马33 考察考察项目目11：西班牙广：西班牙广场商圈商圈Via￿della￿ViteVia￿Borgognona￿Via￿Bocca￿di￿LeoneVia￿dei￿CondottiVia￿Frattina西班牙广场西班牙广场34 考察考察项目目11：西班牙广：西班牙广场商圈商圈。