企业为个人购买房屋或其他财产如何缴纳个人所得税-财税法规解读获奖文档.doc

会计实务类价值文档首发！企业为个人购买房屋或其他财产如何缴纳个人所得税-财税法规解读获奖文档企业为个人购买房屋或其他财产如何缴纳个人所得税财政部、国家税务总局对江苏省地税局《关于以企业资金为个人购房是否征收个人所得税问题的请示》，以财税[2008]83号文件给予回复： 一、根据《中华人民共和国个人所得税法》和《财政部、国家税务总局关于规范个人投资者个人所得税征收管理的通知》（财税[2003]158号）的有关规定，符合以下情形的房屋或其他财产，不论所有权人是否将财产无偿或有偿交付企业使用，其实质均为企业对个人进行了实物性质的分配，应依法计征个人所得税 （一）企业出资购买房屋及其他财产，将所有权登记为投资者个人、投资者家庭成员或企业其他人员的； （二）企业投资者个人、投资者家庭成员或企业其他人员向企业借款用于购买房屋及其他财产，将所有权登记为投资者、投资者家庭成员或企业其他人员，且借款年度终了后未归还借款的 二、对个人独资企业、合伙企业的个人投资者或其家庭成员取得的上述所得，视为企业对个人投资者的利润分配，按照个体工商户的生产、经营所得项目计征个人所得税；对除个人独资企业、合伙企业以外其他企业的个人投资者或其家庭成员取得的上述所得，视为企业对个人投资者的红利分配，按照利息、股息、红利所得项目计征个人所得税；对企业其他人员取得的上述所得，按照工资、薪金所得项目计征个人所得税。

笔者认为应区别以下不同情况，进行不同的处理 一、个人独资企业和合伙企业，其生产经营所得也是出资人个人所得，按照五级超额累进税率计算缴纳个人所得税，企业本身没有独立的财产和所得，不属于企业所得税的纳税人对个人独资企业、合伙企业的个人投资者或其家庭成员取得的房屋和其他财产，已一次或采用折旧的方式计入当期成本费用，对其计入成本费用的部分，应进行纳税调增处理；企业按调增后的生产经营所得缴纳个人所得税企业就不应按上述所得的实物，再按生产经营所得缴纳个人所得税，否则，势必造成企业实现的生产经营所得重复缴纳个人所得税按照这样的规定，以现金方式分配利润，还要按照生产经营所得也要缴纳个人所得税了这与企业实现的利润又不相符，将会造成计算上的混乱对企业其他人员取得的上述所得，除对计入当期成本费用的金额，进行纳税调增处理外，要按照工资、薪金所得项目计征个人所得税 二、对个人独资企业、合伙企业以外企业等缴纳企业所得税的单位，个人投资者或其家庭成员及其员工取得的房屋和其他财产，已一次或采用折旧的方式计入当期成本费用，对其计入成本费用的部分，进行纳税调增处理；企业按调增后的生产经营所得缴纳企业所得税个人投资者或家庭成员的上述所得，按照利息、股息、红利所得项目计征个人所得税；对企业其他人员取得的上述所得，按照工资、薪金所得项目计征个人所得税。

结语：税务筹划做为企业集团的一项重要战略组成部分，已被越来越多的企业和财务人员所认可并应用在实际操作中要考虑的因素还很多，远不止本文上面所提到的内容，因此，在具体的实务操作中我们一定要培养正确的纳税意识，树立合法税务筹划观念，深入研究税法规定，充分领会税法精神，做到合理筹划并纳税，以达到合理运用企业有限的资金，增加企业效益，促进企业稳定长远的发展因此，企业在进行税收筹划时，一定要针对具体的问题具体分析，针对企业的风险情况制定切合实际的风险管理措施，为税收筹划的成功实施做到未雨绸缪本文由梁志飞老师编辑整理。