(2)设计阶段案例分析.docx

案例一：某市高新技术开发区一幢综合楼项目征集了 A、B、C 三个设计方案，其设计方案对比项目如下：A 方案：结构方案为大柱网框架轻墙体系，采用预应力大跨度叠合楼板，墙体材料采用多孔砖及移动式可拆装式分室隔墙，窗户采用中空玻璃塑钢窗，面积利用系数为 93%，单方造价为 1438 元/m2B 方案：结构方案同 A 方案，墙体采用内浇外砌，窗户采用单玻塑钢窗， 面积利用系数为 87%，单方造价为 1108 元/m2C 方案：结构方案采用砖混结构体系，采用多孔预应力板，墙体材料采用标准粘土砖，窗户采用双玻塑钢窗，面积利用系数为 79%，单方造价为 1082 元/m2方案功能功能权重方案功能得分方案各功能的权重及各方案的功能得分见下表 1： 表 1 方案功能的权重及得分表结构体系0.25A10B10C8模板类型0.0510109墙体材料0.25897面积系数0.35987窗户类型0.10978问题：1. 试应用价值工程方法选择最优设计方案2. 为控制工程造价和进一步降低费用，拟针对所选的最优设计方案的土建工程部分，以工程材料费为对象开展价值工程分析将土建工程划分为四个功能项目，各功能项目评分值及其目前成本见表 2,。

按限额设计要求，目标成本额应控制为 12170 万元表 2 功能项目评分及目前成本表功能项目功能评分目前成本（万元）桩基维护工程101520地下室工程111482主体结构工程354705装饰工程385105合计9412812答案：成本指数表 3 方案功能指数计算表方案功能功能权重A方案功能得分BC结构体系 0.25模板类型 0.05墙体材料 0.25面积系数 0.35窗户类型 0.10合计 功能指数表 4方案成本指数计算表方案AB C 合计单方造价（元/m2）表 5价值指数计算表方案AB C功能指数成本指数价值指数功能项目桩基维护工程地下室工程 主体结构工程装饰 工程 合计表 6 功能指数、成本指数、价值指数和目标成本降低额计算表功能功能目 前 成成本价值目 标 成成 本 降评分指数本 （ 万指数指数本 （ 万低额（万元）元）元）案例二：某六层单元式住宅共 54 户，建筑面积为 3949.62 m2原设计方案为砖混结构，内外墙均为240 砖墙现拟定的新方案为内浇外砌结构，外墙做法不变，内墙采用 C20 钢筋混凝土浇筑新方案内横墙厚为 140mm，内纵墙厚为 160mm， 其他部位的做法、选材及建筑标准与原方案相同。

两方案各项指标见表 1：表 1设计方案设计方案指标对比表建筑面积 m2 使用面积 m2概算总额（元）砖混结构3949.62 2797.204163789.00内浇外砌结构3949.62 2881.984300342.00问题：1. 请计算两方案如下技术经济指标：（1） 两方案建筑面积、使用面积单方造价各为多少？每平方米差价多少？（2） 新方案每户增加使用面积多少平方米？多投入多少元？2. 若作为商品房，按使用面积单方售价 5647.96 元出售，两方案的总售价相差多少？3. 若作为商品房，按建筑面积单方售价 4000 元出售，两方案折合使用面积单方售价各为多少元？相差多少？案例三：1 52 34 5 1 4 1 2某房地产公司对某公寓项目的开发征集到若干方案，经筛选后对其中较为出色的四个设计方案作进一步的技术经济评价有关专家决定从五个方面（F - F ） 对不同方案的功能进行评价，并对各功能的重要性达成以下共识：F - F 同样重要，F - F 同样重要，F 相对于 F 很重要，F 相对于 F 较重要；此后，各专家对该四个方案的功能满足程度分别打分，其结果见下表据造价工程师估算，A、B、C、D 四个方案的单方造价分别为 1420、1230、1150、1360 元/m2。

方案功能方案功能得分方案功能得分表ABCDF191098F2101089F399109F48887F59796问题：计算各功能的权重用价值工程法选择最佳设计方案答案： 问题 1F1F2F3F4F5得分权重F1--3344140.35F21--23390.225F312--3390.225F4011--240.1F50112--40.1401问题 2功能指数：成本指数：价值指数：施工方案设计部分案例案例一：某项目混凝土总需要量为 5000m3，混凝土工程施工有两种方案可供选择：方案A 为现场制作，方案 B 为购买商品混凝土已知商品混凝土平均单价为 410 元/ m3，现场制作混凝土的单价公式为：C=C1/Q+C2*T/Q+C3公式中：C——现场制作混凝土的单价（元/ m3）； C1——现场搅拌站一次性投资（元），本案例 C1 为 200000 元； C2——搅拌站设备装置的租金和维修费（与工期有关的费用），本案例 C2 为 15000元/月；C3——在现场搅拌混凝土所需的费用（与混凝土数量有关的费用），本案例 C3为 320 元/ m3； Q——现场制作混凝土的数量； T——工期（月）；问题：1. 当混凝土浇筑工期不同时，两个方案哪一个比较经济？2. 当混凝土浇筑工期为 12 个月时，现场制作混凝土的数量最少为多少立方米才比购买商品混凝土经济？3. 假设该工程的一根 9.9m 长的现浇钢筋混凝土梁可采用三种设计方案，其断面尺寸均满足强度要求。

该三种方案分别采用 A、B、C 三种不同的现场制作混凝土，有关数据见下表经测算，现场制作混凝土所需费用如下：A 种混凝土为 220 元/ m3 ，B 种混凝土为 230 元/ m3 ，C 种混凝土为 225 元/ m3 另外，梁侧模 21.4 元/ m3，梁底模 24.8 元/ m3，钢筋及制作、绑扎为3390 元/ t试选择一种最经济的方案方案断面尺寸（mm）钢筋含量（kg/ m3）砼种类一300*90095A二500*60080B三300*800105C案例二：某机械化施工公司承包了某工程的土方施工任务，坑深为-4.0m，土方工程量为 9800 m3，平均运土距离为 8km，合同工期为 10d该公司现有 WY50、WY75、 WY100 液压挖掘机各 4 台、2 台、1 台及 5t、8t、15t 自卸汽车 10 台、20 台、10 台，其主要参数见下表：挖掘机主要参数表型号 WY50 WY75WY100斗容量（m3） 0.50 0.751.00台班产量（m3） 401 549692台班单价（元/台班） 880 10601420自卸汽车主要参数载重能力（t） 5815运距 8km 时台班产量（m3） 284568台班单价（元/台班） 318458726问题：1. 若挖掘机和自卸汽车按表中型号只能各取一种，且数量没有限制，如何组合最经济？相应的每立方米土方的挖运直接费是多少？2. 若该工程只允许白天一班施工，且每天安排的挖掘机和自卸汽车的型号、数量不变，需安排几台何种型号的挖掘机和几台何种型号的自卸汽车？3. 按问题 2 所述安排的挖掘机和自卸汽车的型号和数量，每立方米土方的挖运直接费为多少？案例三：某工程双代号施工网络计划图如图所示，该进度计划已经监理工程师审核批准， 合同工期为 23 个月。

ACDF2 4 642681E587BGH372611双代号网络图问题：1. 该施工网络计划的计算工期是多少个月？关键工作有哪些？2. 计算工作 B、C、G 的总时差和自由时差3. 如果工作 C 和工作 G 需共用一台施工机械且只能按先后顺序施工（工作 C 和工作 G 不能同时施工），该施工网络进度计划应如何调整？案例四：FI3 6BEACGJL1247910DHK5 8根据工作之间的逻辑关系，某工程施工组织网络计划如图所示该工程有两个施工组织方案，相应的各工作所需的持续时间和费用如表所示在施工合同中约定： 合同工期为 271 天，工期延误一天罚 0.5 万元，提前一天奖励 0.5 万元工作施工组织方案I施工组织方案II基础资料表持续时间（天）费用（万元）持续时间（天）费用（万元）A30132816B46204222C28102810D40193919.5E50234823.5F38133813G59255528H43184318I50244825J3912.53912.5K35153316L50204921问题：1. 分别计算两种施工组织方案的工期和综合费用并确定其关键线路2. 如果对该工程采用混合方案组织施工，应如何组织施工较经济？相应的工期和综合费用各为多少？（在本题的解答过程中不考虑工作持续时间变化对网络计划关键线路的影响）相应的工期和综合费用各为多少？。