XX市林业局林木繁育中心综合楼施工组织设计例.doc

施工方案一、工程概况、条件及特点(1).工程概况本工程为 XX 市林业局林木繁育中心综合楼，建设地点位于XX 市 XX 路，地上共八层，地下一层，总建筑面积为 7870 平方米，其中地下室建筑面积为 993 平方米本工程的建筑设计年限为 50 年，建筑类别为丙类，耐火等级为二级，抗震设防烈度为七度,本屋面防水等级为Ⅱ级，防水层耐用年限为 15 年本工程各层建筑功能分别为：地下室：车库、高低压配电房、消防控制室等，层高为4.20m；一层：门厅、大堂、电梯厅前室等，层高为 4.20m；二层：办公室、仓库、值班室等，层高为 3.60m；三至七层：办公室、仓库、会议室、值班室等，层高均为3.60m；八层：会议室、仓库、电梯厅前室等，层高为 4.20m；屋顶层：电梯机房、储藏室等，层高为 5.10m，其中电梯机房，层高 3.40m屋面防水工程：本工程屋面分为平屋面与坡屋面，其中平屋面的构造做法详 98ZJ001(7/79),坡屋面的构造做法详98ZJ211(3/22) 地下室防水工程：选用 98ZJ001 地下防水，分墙身防水及底板防水外装饰为：灰色文化石、灰色毛面花岗岩、浅灰色双色条砖、白色外墙漆、蓝色隐框玻璃幕墙。

内装饰主要为：楼地面：所有楼地面均为水泥砂浆楼面；内墙面：混合砂浆，详见 98ZJ001 内墙 4;顶棚：天棚面为水泥混合砂浆，详见 98ZJ001 顶 3门窗工程：本设计门为双面胶合板门、乙级防火门、丙级防火门；窗为 90 系列铝合金推拉窗， ；局部为蓝色隐框玻璃幕墙本工程采用钢筋混凝土框架剪力墙结构体系，地下室为整板基础；±0.000 以下的地下室墙身为钢筋混凝土剪力墙，±0.000以上墙体为：楼梯间间墙、外墙及＞4.0m 高的内墙采用 240mm 厚砖砌眠墙，MU10 机制粘土砖，M5 混合砂浆砌筑；其余内墙采用190 厚混凝土小型空心砌块墙，MU7.5 混凝土小型空心砌块，M5混合砂浆砌筑；砌体结构施工质量控制等级为 B 级，其所有砌体施工详见下表：砌体部分砌块名称墙厚（mm）混合砂浆强度等级备注外围护墙240mm 厚 MU10 机制粘土砖240M5.0一般内间隔墙190mm 厚 MU7.5 砼小型空心砌块190M5.0卫生间墙120mm 厚 MU10 机制粘土砖120M5.0本工程钢筋采用Ⅰ--Ⅲ级钢筋，钢筋接头优先采用焊接，焊接时优先采用闪光对焊，三级钢筋焊接采用 E43 焊条；结构构件主筋保护层厚度如下页表所示：（单位：mm）构件类别保护层厚度（mm ）基础40梁、板30柱30混凝土标号及使用部位如下表所示：(2).工程条件1、场地情况：施工场地宽敞，场地已平整。

2、水电情况：临时水电设施齐全，能满足施工用水、用电需求，开工后施工单位接入计量使用3、交通条件：交通运输便利，入场道路宽敞3).施工特点1、本工程社会影响较大，施工质量、安全、文明施工的好坏，都将直接关系到业主和施工单位双方的社会声誉和社会形象2、本工程施工工期安排紧、工程量大，对施工必须合理规划、统筹安排；结构部分砼强度等级地下室基础C30地下室外墙C30地下室内墙C30框架柱C30框架梁C30楼层板C30屋面梁板C30楼梯及其他C303、本工程关键、特殊工序：框架梁柱施工、防水施工、测量控制工艺等4、环保要求：为保证正常良好的生产、生活环境、对施工产生的灰尘、废气、废水及噪音的控制要求严格二、施工部署(1).施工管理目标公司拟将本工程列为公司重点工程，实行责、权、利高度统一的公司项目法管理，确保公司的 GB/T19002—ISO9001 质量保证体系在本工程施工全过程中持续有效运行并确保达到以下管理目标：1、工程质量：达到国家建筑安装工程质量检验评定标准的优良等级，确保优质工程奖2、施工工期：合理规划施工工序，制订阶段工期目标，确保施工总工期 309 天（日历日）3、安全生产：保证在工程施工过程中，杜绝重大伤亡、设备、火灾事故发生。

4、文明施工：实行现场标准化管理，施工现场和临时设施整洁、美观、卫生，施工过程中有序、低躁、无尘，确保本项目成为湖南省文明工地5、服务目标：施工期间积极配合业主，满足业主对工程建设提出的各种合理要求保修期加强回访，跟踪服务，确保业主使用无后顾之忧2).施工组织管理机构设置公司组建工程项目经理部，代表公司具体对整个工程施工进行总承包全过程管理，公司及项目组织机构如下图表：公司决策层 公司专业分公司 服务配合 项目经理部 指导监控 公司职能部门材 经 综技 施 质 料 财 营 合术 工 安 设 务 核 管科 科 科 备 科 算 理科 科 科各专业施工队伍1、管理人员、施工队伍：抽调思惱素质好、技术水平高的技术、管理人员组成一支技术配套、管理经验丰富的项目班子，抽调责任心强、组织纪律性好、技术过硬的职工组成施工队伍，一旦中标，管理人员、施工队伍立即组织进场施工。

2、施工协调：建立业主、工程监理、设计、质监、施工等五方参加的协调会议制度，及时解决施工中的重大问题，充分尊重各单位的意见，协调与周边的关系，加强联系，如期按质地完成业主交付的施工任务3).具体安排为：⑴建立包括业主、设计院、监理、质监、各协作施工单位参加的协调会议制度；负责解决施工中可能出现的问题，进行整体协调组织，排除障碍，确保工期和工程质量；⑵开工前编制详细的施工组织设计，主要分部工程的施工方案，确保施工有计划，有组织、有措施地顺利进行；⑶施工前进行图纸会审，将存在的问题及早处理，编制详细的施工技术交底使施工操作人员熟悉设计施工意图；⑷服从监理工程师的施工协调指挥，各专业工种的隐蔽工程实施会签制，防止遗漏3、工程资金管理⑴项目经理部设立专门银行帐号，工程款存入本帐号，由项目经理和公司委派会计管理控制，专款专用⑵严格执行国家的有关财经法规定和公司财务制度⑶财务科按月、季根据各部门提出的资金计划，统一编制资金使用计划，经项目经理批准后执行1.2.3 施工生产安排及材料设备供应1、 根据招标书要求的承包范围2、由于本工程量大、时间紧、作业面充足，故本工程的所有分项工程均按以下程序全面铺开施工；在同一分项工程的作业面内，所有工程量同时开工同时验收移交下道工序。

3、材料设备供应工程材料设备：由项目部会同业主、监理共同采购施工周转材料：由公司材料分公司供应施工设备：由公司设备分公司组织调配4).主要施工设备及周转材料投入1、主要施工设备投入塔吊及输送泵等大型设备由公司设备公司组织调配；小型设备如钢筋机械、木工机械由施工分公司配备，其余项目部自行调集2、周转材料的投入⑴建筑脚手架用 φ48mm 钢管、各种扣件、模板早拆体系由公司材料公司按施工使用计划负责调集配备，并优先保证⑵各种模板、枋料及脚手板等由项目部根据施工计划自行购置1.2.5 施工准备结合工程灵活调整，有些工作贯穿于整个施工过程1.2.6 施工检测⑴结构用主要原材料、预制构件按规范要求，同建设方、监理公司共同取样检验鉴定，合格后使用⑵砼、砂浆试块的留设按规范要求，同建设方、监理公司共同取样钢筋接头按规定要求同建设方、监理公司取样检测三、现场施工组织（一） 施工程序为了按时、按质、按量完成施工任务，平面不划分流水施工段，全面铺开同时施工整个工程以地下室基础和主体结构工程施工为先导，按照先地下、后地上；先土建后安装；先结构后围护；室内外装饰由上而下，先湿作业后干作业的顺序进行施工为了便于施工,首先由施工员对设计图进行内部会审，预算室外装修施工土方回填员做施工预算，编制施工所用的成品、半成品及其他外购设备的详细计划，项目经理及安全员和其他技术管理人员，对施工工人进行技术交底、施工安全教育和现场管理要求。

工程定位测量施工机械土石方施工地下室基础施工地下室主体结构施工主体结构工程施工内普装修、门窗工程室外附属工程 竣工验收（二）施工原则：以设计施工图纸为依据，施工管理为目标、规范为标准，科学利用资源，有效使用时间空间，组织有序、均衡地施工三）施工阶段：根据该工程特点，将该工程土建部分分为三个施工阶段，分阶段验收评定后，及时插入下道工序的施工：⑴±0.000 以下施工阶段：包括机械土方开挖、地下室整体基础、地下室主体结构及土方回填预留预埋安装调试①基坑大开挖定位放线完成后，根据基平面布置图准确放出轴线中心位置和工作面及放坡系数，经复核无误后，即开始进行机械土石方开挖，开挖前，还需要根据场地地势和地表水的情况，挖好集水坑和排水沟，进行集中排水由于本工程与现有宿舍区建筑紧密相邻，所以开挖时不能采用爆破开挖，以免对相邻建筑造成不利影响②地胎模在基础开挖的同时，根据地质报告对土层的分析，结合基础整体施工图，确定基础梁与底板的高差，校核基础梁轴线中心位置，排出积水后，挖好集水坑，砌好砖地胎模③钢筋制作、安装当地胎模施工完毕后，即开始制作安装钢筋，并按设计留好剪力墙及柱子钢筋的插筋，钢筋接长均采用焊接。

钢筋安装完成后，留好保护层，垫好垫块，以保证钢筋的保护层厚度，并在孔口处将钢筋笼固定，防止浇灌砼时钢筋偏位④整体基础浇灌整体基础钢筋施工完成后，首先对基础梁轴线中心位移偏差和基础底板的几何尺寸及地下水的渗透情况进行自检，合格后，再请甲方和监理工程师进行检查验收，确认偏差均在设计规定的范围内，即开始浇灌整体基础砼⑤地下室剪力墙整体基础浇灌施工完成后，首先对剪力墙及柱子钢筋插筋进行校正，再将钢筋按设计要求引上至一层梁标高，安装好钢板止水带及止水螺栓，然后进行模板安装，待上述工程施工完毕后，对地下室剪力墙的钢筋、模板进行自检，合格后，再请甲方和监理工程师进行检查验收，确认偏差均在设计规定的范围内，即开始浇灌地下室剪力墙砼砼采用外购商品砼，塔吊运输，导管入仓，插入式振动器振捣分层厚度控制在 500mm 左右，即灌入 500mm 高砼，振捣一次若孔内渗水量较大，用常规方法不能保证砼质量时，则采用水下浇灌法⑵±0.000 以上主体施工阶段包括主体结构、砌体围护、门窗框预埋等；⑶粗装修施工阶段：包括室内外装饰、室外附属工程四）施工工艺⑴±0.000 以下结构土方机械开挖→人工修整土方→混凝土垫层→地下室基础梁、底板→地下室墙、柱及梁板→土方回填。

⑵±0.000 以上框架结构:分中弹线→搭支模架、接绑 Fn 层柱筋→装柱模→浇砼至 Fn+1 板底筋梁底下 2—3cm→装 Fn+1 梁底模、扎梁筋→装 Fn+1 板底模、装梁侧模→扎 Fn+1 板底筋→水电预留、预埋→扎板面筋→浇混凝土→养护⑶围护、分隔：放线弹墨→先外后内砌围护墙→预留门窗洞口、木砖→安置门窗过梁→门窗框安装⑷室内粗装饰：内墙（顶棚）抹灰→内墙（顶棚）面基层→楼地面工程→木作及安装→油漆、涂料、玻璃⑸室外粗装饰施工工序：外架改装→外墙基层处理→外墙面层装饰→放架四、土建施工方法(1).施工测设施工测量严格依据《测量规范》GB50026—93 标准执行⑴平面控制网根据业主指定坐标建立，经复核签证认可作好相应记录⑵本工程投入的测量仪器在使用前均送计量器具检测部门进行检测，并按其检验周期送检，以确保施工测设精度⑶项目部设专职测量工程师，持证上岗测量准备工作：⑴根据规划部门所提供的建筑物定位桩和水准点，往返复测并签证后作为引测控制网的起始依据测量严格按照先确定平面控制网后精确定位的原则平面控制网应根据城建放线队所放红线建立，经复核签证认可，作好相应记录在基坑开挖完成后立即准确地建立以主要轴线构成的柱位控制网，并随建筑物的施工高度外延至周围空地或建筑物上，以便建立测量控制和校核系统。

⑵先控制轴线网后局部测设定位测量程序如下页所示。