现代高效农业项目商业计划书.doc

投资发展中心“黑龙江****地区发展现代高效农业项目”企划及融资说明书目录摘要 4一、项目单位介绍 7二、项目建设地介绍 7三、项目背景 91、农业问题和粮食问题是关系国民经济命脉的根本问题 92、加快发展现代生态农业，是现阶段国家农业发展的要求 93、风投对农业的关注逐渐增多 10四、项目产业意义 111、本项目能有力促进农场社会主义新农村建设 112、本项目能充分发挥龙头企业带动能力，增加地区就业 113、本项目能提高产品附加值，提高农业效益 114、本项目是促进地区农民收入，全面建设小康社会的需要 12五、产品及市场分析 121、产品介绍 122、市场现状及预测 133、产品品种的发展 14六、项目战略框架与运营策略 151、项目产业化发展 152、项目规模化发展 153、项目现代化发展 154、短期运营策略： 154.1收购*****菜业集团有限公司，并完成重组改造 154.2建立以甜玉米为主的种植基地 174.3新建速冻蔬菜加工厂，依托广阔腹地，增强盈利能力 174.4新建玉米烘干塔，解决产业链中玉米仓储问题 175中期运营策略： 175.1积极引进先进的农业科研技术，优化种植结构，增强种植管理。

175.2因地制宜新建速冻蔬菜加工厂和玉米烘干项目，实现规模利润 185.3投资农业金融，提高产业链风险抵抗能力 186远期经营策略： 186.1增加产品深加工能力，不断研发新产品 186.2注重品牌建设，打造*****知名品牌 186.3推动*****菜业集团有限公司上市进程，最终实现投入资本的回报 19七、项目风险分析 20八、项目进度及资金需求 211、项目一期计划进度安排 212、项目一期投资估算及资金筹措 22九、附件 23摘要项目名称：黑龙江****地区发展现代高效农业项目项目单位：******投资发展中心项目建设地：黑龙江农垦系统北安分局**农场项目摘要：******投资发展中心（有限合伙）是依托世界**投资促进会和****投资促进会的投融资机构，充分发挥世界**的雄厚资金实力及经营农业投资的**企业的先进理念和管理模式，坚持“高标准、大投入”的投资理念，高起点提升农产品的种植加工水平，围绕农业产业化提供多方位现代服务，推动农业高效产业规模化、集约化发展黑龙江农垦总局（即：黑龙江垦区、黑龙江农垦系统）是中央直属，归农业部农垦局是全国规模最大、机械化程度最高的国有农场经济区域，是国家重要的商品粮生产基地和副产品加工基地。

黑龙江省农垦系统北安管理局是我国农垦事业的发源地之一；是我国绿色有机农畜产品生产基地；是国家级生态示范区；是垦区绿色有机农业核心示范区；是一个每年为国家提供29亿斤以上商品粮的现代化新型垦区管理局下辖15个国有农场农场位于黑龙江省北安市南部，小兴安岭西南麓是一个以农业为基础,农林牧副渔全面发展，工商运建服综合经营的国有企业项目地区土地肥沃，气候适宜农作物生长，场内无污染水源，草资源适宜放牧，适合发展养殖业农业问题和粮食问题是关系国民经济命脉的根本问题，是永不落伍的行业，加快发展现代生态农业，也是现阶段国家农业发展的要求，近年来，风投对农业的投资逐渐加大本项目的实施，同时具有积极的社会意义项目产品主要是速冻甜玉米和速冻蔬菜，目前国内外市场前景广阔，主要出口美国、日本、韩国、中国湾等，国内的需求量也越来越大速冻甜玉米作为原料还可以继续加工成为玉米罐头、玉米饮料等系列产品本项目向产业化、规模化、现代化方向发展，项目短期将收购*****菜业集团有限公司，并完成重组改建立以甜玉米为主的种植基地，新建速冻蔬菜加工厂，依托广阔腹地，增强盈利能力新建玉米烘干塔，解决产业链中玉米仓储问题项目中期积极引进先进的农业科研技术，优化种植结构，增强种植管理。

因地制宜新建速冻蔬菜加工厂和玉米烘干塔，实现规模利润投资农业金融，提高产业链风险抵抗能力项目远期将增加产品深加工能力，不断研发新产品注重品牌建设，打造*****知名品牌推动*****菜业集团有限公司上市进程，最终实现投入资本的回报在项目运营过程中，制定了有效的风险防范策略控制来自***菜业集团有限公司的收购风险、控股后的运营风险、产品市场风险、种植基地的气候风险以及政策风险项目一期计划：2011年10月-2012年1月：收购*****菜业集团有限公司，并完成重组改造2011年10月-2012年4月：建设蔬菜加工厂及玉米烘干项目2012年4月-2012年9月：种植基地扩大甜玉米种植面积为4万亩本项目一期共需资金人民币****万元，其中*****万元申请国家农业补贴，*****万元来自银行贷款，剩余*****元以股权投资方式引入战略投资人一、项目单位介绍******投资发展中心（有限合伙）是依托世界**投资促进会和****投资促进会的投融资机构，充分发挥世界**的雄厚资金实力及经营农业投资的**企业的先进理念和管理模式，坚持“高标准、大投入”的投资理念，高起点提升农产品的种植加工水平，围绕农业产业化提供多方位现代服务，推动农业高效产业规模化、集约化发展。

二、项目建设地介绍黑龙江农垦总局（即：黑龙江垦区、黑龙江农垦系统）是中央直属，归农业部农垦局，是全国规模最大、机械化程度最高的国有农场经济区域，是国家重要的商品粮生产基地和副产品加工基地黑龙江省农垦系统北安分局是我国农垦事业的发源地之一；是我国绿色有机农畜产品生产基地；是国家级生态示范区；是垦区绿色有机农业核心示范区；是一个每年为国家提供29亿斤以上商品粮的现代化新型垦区管理局下辖15个国有农场农场位于黑龙江省北安市南部，小兴安岭西南麓地理坐标为东经126°25′—127°06′，北纬47°53′—48°12′，属中温带湿润大陆性季风气候全场东西长50公里，南北宽34公里，横跨北安、克东两市县，北以乌裕尔河为界，西北、西面与克东县玉岗乡、新农乡接壤，南靠克东发展林场、缸窑林场农场属于寒温带大陆性气候区年平均气温0.6℃，≥10℃以上的有效积温2250℃，年平均无霜期117天，结冻期210天左右年平均日照时数2746小时，作物生长期4－9月，平均日照1527小时，占全年的56％年平均降水量580毫米左右，最高年份841毫米，最低年份359毫米地形是走向松嫩平原的丘陵地带，属丘陵漫岗地形类，总地势是南高北低。

小兴安岭余脉由东向西绵延伸向克东境内，它是松花江嫩江两水系的分水岭大部分土地在岭北，地面被数十条大小自然水线分割成波状漫岗，具有沟谷纵横，徽地形复杂的地貌特征丘陵漫岗面积52.6万亩，占总面积的77.1％，低浇地14.08万亩，占总面积的20.6％，水面1.64万亩，占2.27％农场总控制土地面积68.5万亩，其中耕地49.8万亩，湿地1.64万亩，草原荒地17.09万亩是一个以农业为基础，以奶牛业为支柱，以完达山为龙头，农林牧副渔全面发展，工商运建服综合经营的国有企业农场主要土壤分为暗棕壤，黑土、草甸土三种，成片分布的省土占最多，土质肥沃，有机质含量为5.7％，PH值在5.5－6.5之间，属微酸性土地肥沃，气候适宜农作物生长，场内无污染水源，草资源适宜放牧，适合发展养殖业地区水资源贫乏，界河和区内河流段年径流5.31万m3，水库及塘坝总库容1268.9万m3，地下水总储量1862.1万m3，可开采量1303.4万m3，PH值为6.8，水质良好，适于人畜饮用和灌溉用水项目建设地点地势平缓，土壤上层是黑土，下层是沙土土壤冻层深度一般在1.5～2.5米农场总土地面积68.5万亩，耕地49.8万亩，林地4.7万亩，草原7.3万亩，水面1.1万亩。

总人口26589人，总户数10274户，从业人员11106人现有技术人员1093人，技术人员中具有高级职称的有79人，中级职称的413人农场下属9个管理区、工业单位7个，建筑企业1个农场以农业生产为主，主要种植大豆、小麦、玉米、等农作物，2010年粮豆总产量17.1万吨，单产357公斤/亩大豆播种面积21万亩，总产4.44万吨，单产212公斤/亩小麦播种面积10.5万亩，总产2.74万吨，单产260公斤/亩玉米播种面积16.2万亩，总产9.54万吨，单产589公斤/亩农场现有房屋面积819891平方米，其中住宅面积617712平方米现有高低压输配线路262公里现有程控装机7937多门，水泥路面210公里，自养砂石公路127公里各种载重汽车198余辆农场农业动力机械总动力78199千瓦，拥有大中型拖拉机173台，小型拖拉机504台，大中型拖拉机配套农机具852台，小型拖拉机配套农机具496台播种机240台，联合收割机105台共有仪器设备3500台套三、项目背景1、农业问题和粮食问题是关系国民经济命脉的根本问题农业问题和粮食问题是关系国民经济命脉的根本问题没有农业的发达和粮食的安全，经济发展就是无源之水无本之木。

农业问题和粮食问题是永恒的行业，发展农业永不落伍，他们是不可取代的2、加快发展现代生态农业，是现阶段国家农业发展的要求十二五”时期，我国国情继续发生深刻变化，我国经济社会发展呈现新的阶段性特征但是我国农业基础仍然薄弱因此，我们必须加快发展现代生态农业十二五”对农业的发展要求是：1、增强粮食安全保障能力；稳定粮食播种面积、优化品种结构、提高单产和品质，广泛开展高产创建活动，粮食综合生产能力达到5.4亿吨以上2、推进农业结构战略性调整；完善现代农业产业体系，发展高产、优质、高效、生态、安全农业推进农业产业化经营，扶持壮大农产品加工业和流通业，促进农业生产经营专业化、标准化、规模化、集约化3、加快农业科技创新；推进农业技术集成化、劳动过程机械化、生产经营信息化4、健全农业社会化服务体系；加强共服务能力建设并且在中共中央、国务院《关于进一步加强农村工作提高农业综合生产能力若干政策的意见》（中发【2005】1号）中指出：“大力发展特色农业，要发挥区域比较优势，建设农产品产业带，发展特色农业各地和有关部门要专门制定规划，明确相关政策，加快发展特色农业3、风投对农业的关注逐渐增多近年来，风投在农业上的投资呈现出逐渐递增的趋势，甚至在2010年，其投资额呈现爆发性增长。

投中集团提供的数据显示，2006年，私募股权机构投资于农业项目的金额仅为0.56亿美元，而2007年，这个数字猛然增长至3.96亿美元，到了2010年，其投资金额达14.89亿美元，这一年的投资金额超过了前4年的总和地处松嫩平原向兴安山地过渡的中间地带的黑龙江北安地区，土壤有机质含量高，养分丰富，粮食产量高此外，其天蓝、水清的环境使得北安农场空气清新、污染少、无虫害，所产粮食作物以纯天然、绿色环保著称因此，加强对现代高效农业及北安农产品市场的研究与投资，前景甚好四、项目产业意义1、本项目能有力促进农场社会主义新农村建设黑龙江垦区在新农村建设的要求是“努力建设经济繁荣、生活宽裕、民风文明、环境优美、管理民主、法制健合、文化先进、社会和谐、实力雄厚、地位重要的现代化垦区”本项目的建设过程中对农场的各项带来都会有较大的投入，对农场实现现代化具有较大的带动作用2、本项目能充分发挥龙头企业带动能力，增加地区就业本项目是现代生态农业，实现农业产业化经营，在促进农村增效、农民增收中起到明显作用培育产业化龙头企业，可以有效地解决卖农产品难的问题，通过延长农业产业链，发展农产品加工，增加农业附加值，使农业的整体效益得。