郑州世玺中心折页文案.docx

360°商业地产营销专家折页：封面：LOGO世玺中心主城中心 助推王者雄心企业P1-2:主城中心 双地铁上盖70-2000㎡弹性商务空间▷蓝堡湾商务钜作 擎动中心资本正弘·蓝堡湾精炼数年，厚积薄发，震撼推出70-2000㎡商务作品-世玺中心当下丹尼斯、国贸360、为了17万㎡正弘自持高端奢侈品商业中心、银泰百货、万达广场，于城市主场中心绽放，聚合科技市场、金水路上去昂、北环市场优势资源，区域经济指数不断攀升，世玺中心势必成为郑州商务视界焦点中的焦点▷双地铁交汇 连通城市财宝脉络世玺中心占据花园路商业中心的核心位置，东风路、农业路、文化路、中州大道、北环快速等交通要道环聚周边，多条主要公交线路聚集此地，快速辐射金水路商圈、二七商圈、紫荆山商圈、北环商圈；地铁2/8号双线交汇于此，更将为企业带来不行估量的飞速发展▷主城中心 稀属生态景观写字楼世玺中心是郑州极为稀缺的自然景观写字楼，推窗即是东风渠10里银湾，依傍数码公园，无限绿意进驻视野，以人性化办公为原旨，将城市休闲空间融入设计理念，让内部与外部景观互动，阳光、空气、绿色在办公区之间邂逅，打造健康、地毯的优质办公空间。

正弘·蓝堡湾扛鼎商务钜作中心奢汇区商务首席代言花园路东风路作为中原经济区的几何中心，百年大郑州的主城中心，历来王者所钟、仕人所聚、商机所集、资本所趋近年来，区域功能在政策和区位优势的眷顾下不断得到拓展，成为国际商务、大型企业组织和科技要素市场的聚集地，城市北扩更强化了该区域地理中心的符号价值扼守花园路东风路辐射金水路的正弘·蓝堡湾，以整体规模180万㎡、商务规模19万㎡的实行商住载体，开创了主城中心商务、商业、住宅三大结构互补优势的国际多元体验范本，蓝堡湾商务钜作——世玺中心，成为该区域名副其实的代言者，是行业领先者和意欲冲击领先者的雄心企业，走向城市主流财宝格局的王牌战略要地主城时尚中心轴 强大商务接待功能▷花园路教父级时尚商圈、银泰百货、万达广场、自由17万㎡旗舰商业中心，为商务精英供应吻合身份品尝的高端消费及商务接待平台复合多元业态 为办公供应超坐月配套▷正弘自持17万㎡奢侈品商业中心、贵人街、潮人街、星级酒店等自有配套，复合商务、休闲、餐饮、居住等多元业态，为商务办公供应便捷的配套体系区域地图）P3-4:蓝堡湾5A甲级写字楼王者雄心企业的王牌战略要地▷郑州2009-2012年写字楼市场的供应及库存状况2012年郑州写字楼市场新增恭迎178.3万㎡，但从结构上看，2012年写字楼市场的供应主力为郑东新区，尤其是高铁站周边区域，库存压力也主要存在于这些区域。

2009-2012年，金水区写字楼市场累计新增供应28.3万㎡，而累计成交量高达57万㎡，近几年整体供不应求，相对于其他区域而言，区域高端写字楼需求旺盛，随着将来区域高端写字楼供应量的增加，高端写字楼的成交将有较大的增长空间▷世玺中心，代领区域办公向中高端物业迈进的重要力气依据政府国土资源及规划部门资料显示，将来两年内金水区高端写字楼潜在供应项目主要分布于花园路、金水路、将来路、文化路、中州大道、黄河路等几条主干道沿线，其中蓝堡湾项目是金水区高端写字楼潜在供应量最大的项目（累积19万㎡），以蓝堡湾项目为代表的花园路沿线将是金水区高端写字楼的热点区域P5-6:四大商圈 商机交汇年回报率6.52%傲视全城将来写字楼市场呈现5大特点世玺中心比对中优势尽显企业择址将更注意交通的通达性随着郑州首列地铁的开通、东风渠4座人车两用桥的建成，世玺中心的交通优势对企业入驻将更具吸引力企业办公将更注意绿色生态环保十里银湾、东风渠绿化带的首排景观、写字楼内外环境循环系统、高科技建筑材料运用，让世玺中心的低碳办公更加出众企业推广将更注意办公场所符号感蓝堡湾精炼数年，过硬的硬件设施和经过3600户业主检验的品质服务，这种不行复制的符号将吸引更多企业入驻。

企业发展将更注意高新人才引进世玺中心百业昌盛、学府集聚，地缘归属优势历来为高知人才所青睐，入驻企业在人才引进方面将更具竞争力企业置业将更注意资产储蓄优势居统计，北京、上海、广州等城市地铁开通后，沿线物业涨幅均达20%-30%左右，深圳更达到300%，租金涨幅也高达2-5倍世玺中心作为郑州主城中心为数不多的双地铁写字楼，其资产储蓄价值更是不言而喻P7-8:城市贵脉商务地标双地铁价值峰汇（主城中心 助推王者雄心企业）整体规划主城中心商务旗舰正弘·蓝堡湾——世玺中心总建筑面积55000㎡，包含写字楼、商业及地下停车场，主楼地上建筑高126米，地下两层停车场，车位比高达103（㎡）：1，大大高于市场同类产品现代简约造型、智能硬件配套、丰满服务内涵，以超前理念打造主城中心商务之星生态绿化健康办公空间世玺中心作为郑州稀缺的自然景观写字楼，不仅在于外围景观的强力震撼，更在于建筑内部空间的景观规划，依托公共空间绿化和建筑通透性，使内外景观互动，相融营建绿色生态的办公环境5A甲级智能办公空间★OA-Office Automation System（办公自动化系统） ★CA-Communication Automation System（通讯自动化系统） ★FA-Fire Automation System（消防自动化系统） ★SA-Safe Automation System（安保自动化系统） ★BA-Building Automation System（楼宇自动限制系统）参酌世界顶级商务中心高标准配置，为客户供应同步世界的智能办公，13部高速电梯，超越市场平均水平，全球优质品牌的中心空调系统，供应舒适环境。

企业名片气派办公空间世玺中心大堂面积达450㎡，12米超高挑空，采纳全石材精品装修，标准层公共空间同样依照国际写字楼标准，以高级石材为主，协作精工工艺，致力于构筑尽善尽美的空间，让企业形象始终领先设计理念时尚办公空间世玺中心以契合国际水平的艺术审美及工程美学，几何式炫蓝外立面，采纳全钢化LOW-E玻璃幕墙，具有更好的隔热、采光、防紫外线、防潮、防静电、隔音等效果内部私有空间和公共空间和谐穿插，既注意商务的肃穆和专业属性，又供应休闲和社交平台弹性格局特性办公空间世玺中心3.8米标准层高框架结构，强化建筑防震实力和空间伸展，70㎡到2000㎡弹性空间，可自由组合，重组空间，户型大小随需定制，满意成长型公司到企业总部的不同需求P9-10：交通地铁2号线东风路站、2号线、8号线（规划中）换乘站点配套花园路丹尼斯、国贸360、17万㎡蓝堡湾自持商业中心、后期银泰百货、万达五星酒店产品办公部分5-31层，1-4层商业裙楼，地下两层停车场立面现代几何式造型，采纳绿色环保LOW-E玻璃幕墙空间标准层高3.8米，柱距8.5米，平面形态为标准正方形，标准层约2000㎡大堂大堂面积约450㎡，挑高12米，大堂及首层电梯厅地板、墙面全石材精装车位地下两层停车场，车位比103（㎡）：1，高于同类产品，停车位足够电梯13部上海三菱牌高速电梯，垂直速度达3米/秒（高于同类产品），每梯服务面积4222㎡（优于同类产品），有效缩短等待电梯时间及缩减等待电梯人数（楼层平面图）6＞31F户型示例此标准层整层面积为2000㎡，可区隔为16套写字间，面积从70.53-185.15㎡不等，可敏捷组合，满意企业特性定制。

以70.53㎡和72.35㎡户型威力，特别相宜小型办公运用；为成长型企业供应资本跃升平台整体采纳敏捷框剪结构，正方格局，业主也可整层购买，打造专属的气派办公空间电梯间、楼梯间和卫生间集中分布在中庭，功能分区科学合理，通达的环形公共走廊保证商务高效封底：——中心商务——花园路东风路城市百年旺脉上的首席商务代言，立基主城中心价值高地——高效商务——扼守主路颈喉、多维公交双线地铁、13部三菱电梯，商务提速内外兼修——科技商务——择址科技金融中轴，紧邻科技市场成熟商圈，5A甲级智握企业集群商机——时尚商务——近享花园路时尚商圈，自由17万㎡旗舰商业，物华集誉，广阔企业门楣——人文商务——知名学府、高新高知人群首善之地，在城市智囊中心拓知一线资本眼光69366666/9999展示中心：中国·郑州市花园路东风路交会处开发商：金基不动产（郑州）有限公司物业管理：正弘物业品牌运营：河南省大智文化传播有限公司。