集体经营性建设用地出让合同（3篇）.docx

集体经营性建设用地出让合同（3篇）集体经营性建设用地出让合同（精选3篇） 集体经营性建设用地出让合同 篇1 　　转让方(以下简称甲方)：　　受让方(以下简称乙方)：　　根据《中华人民共和国民法典》(自20__年1月1日起施行)及相关法律法规，经甲乙双方协商一致，现就甲方集体所有的土地及地上附着物使用权转让于乙方有关事宜订立如下协议：　　第一条：甲方将位于________________________，面积为______________平方米，地上附着物为_________________________________的甲方集体所有的闲置非农用土地及地上附着物经民主决议通过受让于乙方使用　　第二条：乙方支付甲方转让费共__________元(大写______________元)，支付方式为_____________________________　　第三条：甲方权利义务　　2、如因不可抗力原因给乙方造成损失甲方不予赔偿　　3、如因乙方不按时交纳转让费，经甲方向乙方书面催款通知30日后，甲方有权单方解除合同并要求乙方支付违约金______元　　4、不因国家法律、行政法规调整或政府行为，甲乙双方可协议解除本合同，转让费据实结算，甲方不可单方无故解除合同。

　　第四条：乙方权利义务　　1、乙方根据需要在办理相关许可证件后有权在受让土地上搭建建筑物及修建附属设施，甲方不得干涉　　2、合同有效期内，乙方搭建的建筑物及修建的附属设施由乙方占有、使用、受益、处分，甲方无权干涉，合同期满后，乙方同等条件下有续订合同的优先权　　3、乙方有权转让受让的土地及地上附着物使用权　　4、因国家法律、行政法规调整或政府行为征用、甲方单方收回使用权、合同期满后，乙方建筑物或设施仍能够使用，甲方应折价补偿乙方经济损失_________元　　5、乙方可与甲方协议解除合同，转让费据实结算，解除合同乙方应提前30日书面通知甲方，乙方向甲方书面通知60日后合同自动终止　　第五条：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，交土地管理部门留档备查一份　　第六条：本合同自双方签字盖章后生效　　甲方：乙方：　　___ 年 ___ 月 ___ 日 ___ 年 ___ 月 ___ 日 集体经营性建设用地出让合同 篇2 　　合同编号：___________　　第一条　本合同双方当事人　　出让方(土地所有者)：____________________(以下简称甲方)　　地址：___________________________________________________　　邮政编码：_______________________________________________　　联系：_______________________________________________　　法定代表人姓名：_________________________________________　　职务：_______________　　身份证号码：____________________　　受让方(土地使用者)：____________________(以下简称乙方)　　地址：___________________________________________________　　邮政编码：_______________________________________________　　联系：_______________________________________________　　法定代表人姓名___________________________________________　　职务：_______________　　身份证号码：____________________　　甲方将依法拥有的集体建设用地使用权出让给乙方。

根据国家实施关于集体建设用地使用权流转的有关规定，双方本着平等、自愿、诚实、守信的原则，订立本合同　　第二条　甲方依据本合同出让土地的使用权，土地所有权属甲方，地下资源、埋藏物和公用设施均不在土地使用权出让范围　　第三条?乙方在受让使用权的土地范围内所进行的开发、利用、经营土地的活动，应遵守中华人民共和国相关法律、法规及广东省的有关规定，并不得损害社会公共利益，其合法权益受法律保护　　第四条　乙方根据本合同付清全部出让金并领有土地使用证后，在受让的土地使用权使用年限内，土地使用权按有关规定可以转让、出租、抵押或用于其他经济活动　　第五条　土地使用权发生转让、出租、抵押的，双方当事人均要签订书面合同，并于合同签订后三十日内到当地土地行政主管部门办理有关手续和按规定缴纳税费　　第六条　本合同项下的地块位于______________，土地总面积为______________平方米(大写：______________平方米)，集体土地所有证号为_____________________，其位置及四至范围详见附图附图已经甲乙双方签字盖章确认　　第七条　甲方交付乙方的土地的现状为　　1.__________________________________________　　2.__________________________________________　　3.___________________________________　　　　第八条　本合同项下的出让地块，按照批准规划用途为______________用地。

　　第九条　本合同项下的土地使用权出让年限为______年，土地使用权出让年限自______年______月______日起，至______年______月______日止　　在出让期限内，如需改变本合同第八条规定的土地用途或增加总建筑面积，应当取得甲方和土地、规划部门同意，并经原批准用地的市、县人民政府批准，依照有关规定补签或重新签订土地使用权出让合同，并办理土地使用权变更登记手续　　第十条　本合同附件《土地使用条件》是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力　　第十一条　法律法规目前尚未要求缴纳的税款，如合同生效后需补交的，双方同意按规定予以补交　　第十二条　该地块的土地使用权出让金单价为____________元/平方米，总额为____________元人民币(大写：____________)　　第十三条　经双方商定，乙方采用以下第_______种方式支付本合同项下的土地使用权出让金给甲方　　(一)________年_______月_______日前一次性支付;　　(二)采用分期付款方式，具体如下：　　第一期：本合同经双方签字盖章后______日内，乙方须缴付土地使用权出让金总额的______%，共计___________________元人民币(大写：_______________________________元人民币)。

　　第二期：本合同经双方签字盖章后______日内，乙方须缴付土地使用权出让金总额的______%，共计___________________元人民币(大写：_______________________________)　　第三期：本合同经双方签字盖章后______日内，乙方须缴付土地使用权出让金总额的______%，共计___________________元人民币(大写：_______________________________)　　　　第十四条　甲方将本合同项下的土地使用权交给乙方使用的时间为_______年_______月_______日前如甲方不能按时将本合同项下的土地使用权交给乙方使用，延迟期间甲方同意按本合同出让金总额的_______%(大写：百分之_______)向乙方支付违约赔偿延期超过两个月的，乙方有权解除合同;甲方应及时退还乙方已支付的全部出让金并承担乙方由此遭受的实际经济损失　　第十五条　如果乙方不能按时支付应付款项，逾期两个月内(含两个月)，乙方愿意按合同出让金总额的___________%(大写：百分之_______)向甲方支付违约赔偿逾期超过两个月仍未按合同规定缴齐应付的款项，甲方有权解除合同并可向乙方追索由此遭受的实际经济损失;对乙方已支付的出让金，扣除违约损失后，予以退还。

　　第十六条　乙方在支付全部土地使用权出让金后三十日内，应依照规定办理土地使用权登记及申领《集体建设土地使用证》的手续;甲方应予以全力协助　　第十七条　出让期间，政府为公共利益需要征收本合同项下土地使用权的，本合同自行终止;征地补偿(不含地上附着物补偿)属甲方，甲方对乙方所剩余的出让年限应给予合理补偿　　第十八条　本合同规定的出让年限届满，乙方如需继续使用该地块，须最迟在期满前一年向甲方提交续期申请书，除根据社会或集体公共利益需要收回该土地使用权外，在同等条件下，乙方有优先续期权;并在确定了新的土地使用权出让年限和出让金及其他条件后，双方签订续期合同，并重新办理土地使用权登记手续　　乙方未申请续期或虽申请未获批准的，甲方届时无偿收回该地块的使用权地上建筑物、附着物双方约定作如下处理：　　乙方应于期满后三十日依照规定到当地县级以上土地行政主管部门办理土地使用权注销登记手续　　第十九条?任何一方对于因发生不可抗力且自身无过错造成延误或不能履行合同义务的，均不需负责任但必须采取一切必要的补救措施以减少损失并及时书面告知对方　　第二十条?本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和调整。

　　第二十一条　因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，可向　　①______________仲裁委员会申请仲裁;　　②______________人民法院提起诉讼　　第二十二条　本合同经双方法定代表人签字、盖章(画押)后生效　　第二十三条　本合同和附件共_______页，以中文书写为准　　第二十四条　本合同在中华人民共和国广东省_______市_______县(市、区)签订　　第二十五条　本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充合同;补充合同与本合同具有同等法律效力并送土地所在地的土地行政主管部门留存　　第二十六条　本合同一式陆份，甲乙双方各执贰份，贰份由_______市(县、区)土地行政主管部门留存　　甲方：(盖章)_____________________　　法定代表人：(签字)_______________　　()：_____________________　　乙方：(盖章)_____________________　　法定代表人：(签字) ______________　　()：_____________________　　签订日期：_________________________　　附件　　土地使用条件　　一、界桩定点　　《集体建设用地使用权出让合同》(以下简称本合同)正式签订后，甲乙双方依图验明红线所标示座标的各拐点界桩。

面积核定无误后，双方在用地红线图上签字盖章(画押)认定界桩由用地者妥善保护，不得私自改动，界桩遭受破坏或移动时，应及时报告甲方，请求重新埋设，埋设费用由乙方负责　　二、土地利用要求　　乙方在用地红线图内兴建建筑物应符合城市或村镇规划要求　　三、设计、施工、竣工　　3.1 红线范围内的建筑设计、建筑用途等必须符合土地利用要求，涉及交通、管线、消防、环保、人防、航道等问题，还须报经有关主管部门审批后建设，并由地方政府有关部门(机构)管理，由此所发生的一切费用均由乙方负担。