2022年一级建造师考试《建筑工程》典型案例（69）.docx

2022年一级建造师考试《建筑工程》典型案例（69）　　某企业总承包的某公寓楼工程的投标文件中，土建工程的分局部项工程量清单计价合价为11810814.96元，措施工程清单计价合价为710609.49元，其他工程清单计价合价为223212.33元，规费费率为清单价的6%，税率为不含税造价的3.41%.有局部任务由业主自行分包，并由承包企业治理，业主还自购局部材料，在招标文件中列出了预留金　　2.问题　　（1）按工程量清单计价时，要计算哪几类清单价　　（2）按工程量清单计价使用的分局部项工程的综合单价中包含哪些费用？　　（3）按工程量清单计价时，房屋建筑工程的措施工程中，通知工程和专业工程各有哪些？　　（4）本工程应计算哪些其他工程的费用？为什么？　　（5）按表1A424021-1计算单位工程费单位工程费汇总表 表1A424021-1序号 　 工程名称　 金额　　　 　　 　　　　 　　 　　　　 　　 　　　　隐蔽分析与答案　　（1）按工程量清单计价时，要计算分局部项工程量清单费，措施工程清单费，其它工程清单费。

　　（2）分局部项工程的综合单价包含人工费、材料费、机械使用费、治理费和利润，并考虑风险因素由于这种单价中不包含规费和税金两类规定的费用，故更能满意企业自主报价的需要和表达自身的报价水平　　（3）按工程量清单计价时，房屋建筑工程的措施工程中，通用工程包括环境爱护、文明施工、安全施工、临时设施、夜间施工、二次搬运、大型机械设备进出场及安拆、混凝土钢筋混凝土模板及支架、脚手架、已完工程及设备爱护、施工排水及降水，专业工程指垂直运输机械（指施工方案中有垂直运输机械的内容、施工高度超过5m的工程）　　（4）本工程应计算的其他工程清单费用有：预留金、材料购置费、总承包效劳费和零星工作工程费由于业主自购局部材料，所以要计算材料购置费；由于有局部任务由业主自行分包，并由承包企业治理，所以要计算总承包效劳费；业主计算了预留金；承包人还要按人工消耗总量的1%计算零星工作工程费　　（5）单位工程费汇总表见表1A424021-2.单位工程费汇总表 表1A424021-2序号　 工程名称　 金额（元）　1　 分局部项工程量清单计价合计　 11810814.96　2　 措施工程清单计价合计　 710609.49　3　 其他工程清单计价合计　 223212.33　4　 规费=[（1）+（2）+（3）] ×6%　 764678.21　5　 不含税工程造价　 13509314.99　6　 税金=（5）×3.41%　 460667.64　7　 含税工程总造价　 13969982.63　合计造价　 13969982.63　。