2024年安徽省助理物业管理师模拟预测参考题库及答案.docx

2024年安徽省助理物业管理师模拟预测参考题库及答案一单选题(共80题)1、规划管理的主要方式是审批、核发“一书两证”，该“一书两证”是() A. 国有土地使用证、城市房屋拆迁许可证和项目选址意见书 B. 开工证、建设工程规划许可证和项目选址意见书 C. 国有土地使用证、建设工程规划许可证和项目选址意见书 D. 建设工程规划许可证、建设用地规划许可证和项目选址意见书 试题答案:D 2、为维护房屋租赁市场秩序，保证国家关于房屋租赁的市场税收，当事人签订、变更、终止租赁合同，均应当向房屋所在地()登记备案 A. 市、县人民政府房地产管理部门 B. 直辖市、市人民政府房地产管理部门 C. 直辖市、市、县人民政府房地产管理部门 D. 区、县人民政府房地产管理部门 试题答案:C 3、《物业管理条例》第一条规定:为了规范物业管理活动，维护( )的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例 A. 业主 B. 物业管理企业 C. 开发建设单位 D. 业主和物业管理企业 试题答案:D 4、物业管理常用行政公文不包括() A. 通知 B. 决定 C. 意见 D. 计划 试题答案:D 5、( )是我国规范财产关系的民事基本法律。

A. 《物权法》 B. 《城市房地产管理法》 C. 《土地管理法》 D. 《城乡规划法》 试题答案:A 6、物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守临时管理规约予以( )[2010年真题] A. 表示同意 B. 补充完善 C. 另行约定 D. 书面承诺 试题答案:D 7、由于自然力变动或人的行为失常所引起的风险是() A. 静态风险 B. 动态风险 C. 基本风险 D. 特定风险 试题答案:A 8、商品住宅的保修期限不得( )建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期 A. 低于 B. 等于 C. 高于 D. 低于或等于 试题答案:A 9、采取酬金制的物业管理项目，物业服务企业的物业服务收入为() A. 该企业的物业服务费 B. 该企业的全部物业管理酬金 C. 该项目的物业服务费 D. 仅限于该项目的物业管理酬金 试题答案:D 10、签订前期物业服务合同应注意的事项不包括() A. 物业的承接验收 B. 物业服务的费用 C. 物业基本情况 D. 前期物业服务合同的解除或终止 试题答案:C 11、施工图识读步骤中首先应看的是() A. 封面、目录 B. 设计总说明 C. 总平面图 D. 建筑施工图 试题答案:A 12、以下行为中，行为人承担无过错责任的是( )。

A. 林木折断造成他人损害 B. 环境污染致人损害 C. 动物园发生动物致人损害 D. 悬挂物脱落致人损害 试题答案:B 13、业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知( ) A. 业主大会 B. 建设单位 C. 物业服务企业 D. 业主委员会 试题答案:C 14、住宅用房的租赁，应当执行国家和()规定的租赁政策 A. 房屋所在地城市人民政府 B. 各级人民政府 C. 房地产主管部门 D. 地方人民政府主管部门 试题答案:A 15、入住期物业管理的档案资料收集范围主要是指物业业主的()等内容 A. 专项维修资金信息 B. 个人身份信息 C. 物业服务费信息 D. 权属档案资料和个人资料 试题答案:D 16、物业管理招标投标是在市场经济条件下双方所采取的一种( )形式 A. 服务 B. 合同 C. 交易 D. 买卖 试题答案:C 17、下列选项中，属于物业管理常用行政公文中通知举例的是() A. 公司董事会对年度经济指标的下达 B. 对总经理的任命 C. 物业管理项目机构想为保安宿舍装空调 D. 举行歌咏比赛 试题答案:D 18、在建筑物区分所有权中，占主导地位的是( ) A. 专有部分的管理权 B. 专用部分的所有权 C. 共有部分的共有权 D. 共有部分的共同管理权 试题答案:B 19、负责物业服务企业信用档案系统建设的技术支持和系统运行与维护管理工作，并为各级物业管理行政主管部门和物业服务企业提供由住房和城乡建设部统一开发的物业服务企业信用档案系统专用软件的是()。

A. 住房和城乡建设部信息中心 B. 中国物业协会 C. 中国物业管理师协会 D. 中国物业管理协会 试题答案:A 20、在保险的分类中，()是一方保险人将原承包的部分或全部保险业务转让给另一方承担的保险，即对保险人的保险 A. 原保险 B. 再保险 C. 共同保险 D. 重复保险 试题答案:B 21、对不履行合同约定，造成业主人身和财产损害的，()应承担相应的合同责任 A. 房地产行政主管部门 B. 业主委员会 C. 建设单位 D. 物业服务企业 试题答案:D 22、公司主管生产经营的领导的安全生产职责包括:确保公司生产和管理的各个环节符合国家、行业安全规程和安全技术标准的要求，()其贯彻执行情况并负责组织落实 A. 布置检查 B. 监督检查 C. 监督评比 D. 布置监督 试题答案:B 23、物业管理信息系统是专用于物业管理的一套事务处理() A. 硬件 B. 软件 C. 文件 D. 程序 试题答案:B 24、消防装备的维护、管理包括() A. 专人保管 B. 按时检查 C. 按时鉴定 D. 定期更新 试题答案:A 25、《关于实施的若干意见》明确:对在同一区、县行政区域范围内地理位置上相毗邻的住宅小区，一名物业服务项目经理可管理的数量不得超过3个，且总建筑面积不得超过()平方米。

A. 5万 B. 10万 C. 15万 D. 15万以上 试题答案:B 26、下列选项中，不属于房地产权属登记的是() A. 总登记 B. 初始登记 C. 转移登记 D. 变迁登记 试题答案:D 27、物业管理投标是指物业服务企业通过投标方式竞聘() A. 物业管理人才 B. 物业服务企业 C. 物业服务志愿者 D. 物业管理项目的活动 试题答案:B 28、下列关于统计指标的说法中，正确的是( ) A. 统计指标是现象总体特征属性的文字表达 B. 平均指标是其他指标分析的基础 C. 总量指标抽掉了差异性 D. 相对指标抽掉了整体规模 试题答案:D 29、各种材料的吸水率相差很大，如普通混凝土的吸水率为() A. 0.5%,0.7% B. 2%,3% C. 8%,20% D. 20%,30% 试题答案:B 30、业主委员会委员资格终止后，该业主应当自终止之日起限定时间内将其保管的档案资料、印章及其他属于业主大会所有的财物移交给() A. 物业服务企业 B. 行政主管部门 C. 业主委员会 D. 居民委员会 试题答案:C 31、建筑结构施工图中结构平面布置图的识读包括()平面布置图、楼层平面结构布置图、屋面平面结构图。

A. 基础 B. 设备 C. 地基 D. 地面 试题答案:A 32、下列选项中，不属于《物业管理条例》在立法过程中遵循的基本原则是() A. 物业管理权利和财产权利相对应的原则 B. 经济效益优先的原则 C. 现实性与前瞻性有机结合的原则 D. 从实际出发，实事求是的原则 试题答案:B 33、建筑区划内，下列部位、设施设备保修期满后的维修、更新、改造可以使用住宅专项维修资金的是( ) A. 物业服务管理用房 B. 有线电视管线 C. 城镇公共道路和绿地 D. 居委会用房 试题答案:A 34、关于建筑区划内的道路、绿地、物业管理用房以及其他公共场所、公用设施的所有权归属，下列描述不正确的是( ) A. 建筑区划内的道路，属于业主共有的，但属于城镇公共道路的除外 B. 建筑区划内的绿地、道路的土地所有权归业主所有 C. 建筑区划内的其他公共场地、公用设施和物业服务用房，属于业主共有 D. 建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外 试题答案:B 35、当只有一种生产要素为可变生产要素，其他生产要素为固定投入要素时，生产规模由( )的规模所决定 A. 固定投入要素 B. 总产量 C. 可变生产要素 D. 平均生产要素 试题答案:A 36、绿化管理的基本要求包括:及时对妨碍业主、物业使用人活动的绿化植株进行()，减少人为践踏对绿化造成的危害。

A. 维护 B. 维修 C. 改造 D. 安排 试题答案:C 37、《关于执行本市物业管理区域内重大事件报告制度的通知》规定:小区(楼宇)经理在发现重大事件20分钟内，应向物业管理企业主管领导和所在地的区(县)房地局等相关行政管理部门报告，并组织或者协助处置属于()物业管理重大事件报告程序和时限 A. 一级 B. 二级 C. 三级 D. 四级 试题答案:B 38、注册是对专业技术人员执业管理的重要手段，未经注册者，不得使用相应名称和从事有关业务申请执业资格注册，必须同时具备的条件不包括() A. 取得《执业资格证书》 B. 经国务院行政主管部门考核合格 C. 遵纪守法，遵守职业道德 D. 身体健康，并能坚持在相应的岗位工作 试题答案:B 39、物业管理对公共秩序的作用是() A. 保障、保证业主的人身和财产安全 B. 提供协助性管理服务，属于安全防范性质 C. 与公安机关共同行使治安管理职能 D. 业主人身、财产的安全保管保险 试题答案:B 40、整个物业管理关系的核心是() A. 物业管理法律责任 B. 物业权属 C. 物业服务合同 D. 物业管理行政法律关系 试题答案:C 41、下列选项中，不属于住宅使用说明书的内容的是()。

A. 结构类型 B. 违约责任 C. 配电负荷 D. 装修、装饰注意事项 试题答案:B 42、“公共场所人流量大，工作时间相对一致、规律性强”是()物业的特点之一 A. 写字楼物业 B. 住宅小区物业 C. 工业区物业 D. 医院物业 试题答案:A 43、( )反映出总体的大。