所有权人设定他物权.docx

赢了网 法律咨询 遇到遇到物权纠纷物权纠纷问题？赢了网律师为你问题？赢了网律师为你免费解惑免费解惑！访问！访问>> 所有权人设定他物权所有权人设定他物权第四十条 所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益解释】本条是关于所有权人设定他物权的规定所有权人在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权，是所有权人行使其所有权的具体体现所有权人的各项所有权权能可以与所有权相分离因而可以为他人设定用益物权和担保物权由于用益物权与担保物权都是对他人的物享有的权利，因此都称为“他物权” ，与此相对应，所有权称为“自物权” 现代各国民法贯彻效益原则，已逐渐放弃了传统民法注重对物的实物支配、注重财产归属的做法，转而注重财产价值形态的支配和利用大陆法系和英美法系这两大法系有关财产的现代法律，都充分体现了以“利用”为中心的物权观念传统的以物的“所有”为中心的物权观念，已经被以物的“利用”为中心的物权观念所取代但是，所有权是他物权的本源和基础。

用益物权与担保物权的设定，源于所有权人对其所有权的行使让渡对物的占有、使用，或者赢了网 法律咨询 以物的价值为他人设定担保，正是所有权人对其所有权中诸项权能的行使所有权人根据法律和合同，可以将使用权转移给非所有权人行使，非所有权人取得使用权、行使使用权，必须依据法律与合同的规定进行所以，非所有人享有的使用权，不过是从所有权中分离出来的权能所有权人根据法律或者合同用自己的物为他人债务提供担保，是对其物所有权中处分权的行使，非所有权人取得担保物权、行使担保物权，必须依据法律与合同的规定进行所以，他人享有的担保权利，同样也是从所有权中分离出来的权能因此，设定他物权，是所有权人行使所有权的结果也正因如此，用益物权人、担保物权人行使权利必须依据法律或者合同的约定进行，不得损害所有权人的权益设定土地承包经营权、宅基地使用权、建设用地使用权是以土地为他人设定权利在我国，土地实行公有制，土地属于国家或者集体所有，这与西方土地私有的情况有很大不同对于土地承包、宅基地和建设用地，国家有大量的法律、行政法规以及地方法规和规章，要求政府部门严格依法办事，不能损害国家、集体的利益。

土地承包经营权人、宅基地使用权人、建设用地使用权人也要依据法律和合同行使权利，履行义务，不得损害国家、集体的利益用益物权中有一项是地役权 “地役权”是指，在相邻关系以外，权利人按照合同约定处理两个或者两个以上不动产权利人之间在通行、赢了网 法律咨询 通风、采光等方面产生的各种关系，以提高自己的生产或者生活水平比如甲公司和乙公司约定，借用乙公司的道路通行，以便利甲公司员工的出入在我国，设立地役权的情况较为特殊在国有土地上设定地役权的，通常是拥有土地使用权的单位而不是作为所有权人的国家，在集体土地上设定地役权的通常是承包土地的农户而不是作为土地所有权人的集体经济组织留置权为担保物权的一种 “留置权”是法律规定为了确保债务履行而设立的一种担保物权，当债务人不履行债务时，债权人依法留置已经合法占有的债务人的动产，并就该动产享有优先受偿的权利，比如顾客不支付洗衣费，洗衣店依法有权留置衣物，在法定期限内顾客还不支付洗衣费，洗衣店依法有权就变卖衣物的价款中获取洗衣费留置权是债权人留置债务人的动产，留置权的设定由债权人依法进行，而非动产的所有权人设定，但当事人约定不得留置的，债权人必须遵守约定，不得违背合同规定留置约定不得留置的债务人的动产。

债权人留置债务人的动产、行使留置权必须依法进行，不得损害所有权人的权益物权法法律常识希望对您有所帮助，赢了网建议大家遇到问题根据实际情况进行判断，必要时可寻求法律咨询的帮助来源：（所有权人设定他物权 法律咨询 精彩推荐：建筑物区分所有权法律规定 21 世纪是怎样的 非法院主管被驳回 法律咨询 物业纠纷的诉讼时限通常是多久 九成多网友力挺全体业主 非法院主管被驳回 法律咨询 物业管理的项目有哪些 http:。