2022年商品房优先购买权合同范本.doc

　　商品房优先购买权合同范本　　为预防和减少本合同争议，在合同订立过程中应当注意以下问题：　　第一，选择书面形式签订合同　　当事人订立合同电子版，有书面形式、口头形式和其他形式但为避免履约纠纷，最好选择书面形式订立合同，白纸黑字把权利义务约定清楚对于时间紧迫而达成的口头协议，也应当在事后及时补签合同电子版　　第二，合同条款要清楚全面具体　　本合同提供的示范条款仅供参考，对于提供的合同条款要注意核对确认，确保条款的正确适用性，争议性条款可双方沟通协商后进行调整，如需要具体添加的条款可通过增加合同内容或者补充协议的方式进行约定补充　　合同正文：　　甲方：___________　　乙方：___________　　代理人：_________　　根据中华人民共和国以及_________市房地产法规的有关规定，甲、乙双方经过平等协商，签订本协议　　一、销售模式说明　　本项目商业类产品施行分期销售　　本协议不表明甲乙双方对_________商业类产品进行认购或者进行类似性质的活动，而仅是甲、乙双方约定，待_________商业类产品正式发售后，乙方有按优先权顺序依次享有优先挑选、认购、购买产品的权利。

　　二、标的物　　1.产品：_________商业产品　　2.物业地址：_________　　三、优先权确认　　姓名/公司名称：_________　　代理人：_________　　身份证号码/护照号码：_________　　公司注册号/法人代码：_________　　地址/法定地址：_________　　：_________　　邮政编码：_________　　：_________　　电子邮箱：_________　　乙方有意购买本协议第二条第一款所指明的物业产品类型，本协议确认的优先权号码为_________居住类产品正式发售后，乙方按优先权顺序依次享有优先挑选、认购、购买本种类产品的权利　　四、优先权保证金　　1.为了确保在项目正式开盘销售时，乙方能够按照所拥有的优先权享有相应的优先挑选及购买产品的权利，经甲乙双方协商一致，乙方愿意以每套产品_________元金额向甲方支付优先权保证金乙方意向购买的产品数量为_________套，乙方向甲方支付人民币_________元整　　2.甲、乙双方正式签订《_________市商品房预售合同》，本协议优先权保证金自动充抵部分乙方所购产品首期款。

首期款不足部分根据甲、乙双方签订的《_________市商品房预售合同》，乙方需另行补齐　　五、优先权终止及失效　　1.甲方在正式签订《_________市商品房预售合同》前三个工作日或书面通知乙方选房，并办理相关购房手续　　2.乙方与甲方正式签订《_________市商品房预售合同》之前，乙方有权放弃优先权　　3.在甲方正式通知乙方选房后的三个工作日内，若乙方尚未与甲方正式签署《_________市商品房预售合同》，则视为乙方自愿放弃本协议约定的优先权　　4.自甲方接到乙方书面告知其自愿放弃优先权之日起，甲方开始为乙方办理免息退还优先权保证认金的手续，并在十五个工作日内将乙方按本协议支付的优先权保证认金无息退还给乙方同时，本协议自动终止　　六、其他　　本协议共三页，一式四份，甲、乙双方各执二份，自双方签章之日起生效　　甲方(盖章)：_______________ 乙方(签字)：_______________　　法定代表人(签字)：_________ 代理人(签字)：_____________　　_________年____月____日 _________年____月____日　　签订地点：___________________ 签订地点：___________________4。