东营市房屋租赁协议书标准范本（七篇）.doc

东营市房屋租赁协议书标准范本本合同当事人：出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将部分厂房、房屋及场地出租给乙方使用，乙方承租甲方厂房、房屋、场地事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同第一条甲方保证所出租的厂房、房屋、场地是属于甲方的财产第二条房屋、场地的坐落、面积、装修、设施情况1、甲方出租给乙方的房屋坐落在，厂房租赁面积平方米，每平方元/月;办公室租赁间，共计_____元/月;其他空地面积平方米，每平方元/月;共计平方米，元2、该房屋现有装修和设备详见合同附件该附件作为甲方按照本合同约定交付给乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验收依据第三条甲方应提供土地证或土地使用证复印件，身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件，双方验证后可复印对方文件备存所有复印件仅供本次租赁使用第四条厂房起付日期和租赁期限1、厂房装修日期个月，自____年____月____日起，至____年____月____日止，装修期间不再算租赁价格2、厂房租赁自____年____月____日起，至____年____月____日止，租赁期年。

3、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为工业生产使用第五条租金及保证金支付方式1、合同签订后乙方应在当天内将第一年的租金汇入甲方指定的账户，甲方收到全年租金后本合同生效，以后应在每年租赁期到期前一个月内将租金汇入甲方指定的账户2、甲方收款后应提供乙方有效的收款凭证（乙方要求开具发票，费用由乙方承担）第六条甲方应满足乙方道路、供电、供水、排污及其他，为使乙方能够正常生产，甲方必须保证以下几点：1、有实际负荷100KW以上三相电供生产使用2、有正常水供生产生活使用3、排污管道能正常通畅4、由于厂房土地权问题引起纠纷，由甲方负责处理，如导致乙方无法正常生产，甲方应按年租金50%向乙方赔偿5、甲方所出租厂房门前空地第一年为乙方免费使用，后两年按本合同第二条计收，前期乙方为其所租赁厂房内硬化、装饰及门前绿化带部分免费施工第七条租赁期间相关费用及税金1、甲方应承担的费用：甲方租赁给乙方的厂房和房屋建设费用和土地的征用费用，应由甲方承担2、乙方交纳以下费用：乙方应按时交纳企业生产经营过程应该缴纳的有关税3、甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用第八条房屋修缮与使用1、在租赁期间，甲方应保证出租房屋的使用安全。

该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）2、甲方需要进行维修时须提前____日书面通知乙方乙方应积极协助配合3、乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务4、对乙方的装修装饰部分甲方不负责修缮义务5、乙方合理使用其所承租的房屋及其附属设施如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或经济赔偿6、乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，须事先征得甲方的书面同意，然后方可施工7、乙方有权在所承租的厂房、场地内按照工艺要求安装、构制、修建必要的生产设备和生产设施第九条房屋的转让与转租1、鉴于乙方在所租厂房、场地内安装有相当规模的工业设备，投资较大，中途如因故搬迁必将损失惨重因此在本合同有效期内，原则上甲方不得将所租厂房、房屋、土地转让或出售甲方必须做转让、出售处理时，应优先由乙方购买转让或出售给第三方时，甲方必须保证本合同对新的房屋、场地所有人和乙方继续有效确保本合同履行的连续性、有效性否则视为违规2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋第十条合同的变更、解除与终止1、双方可以协商变更或终止本合同2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：（1）不能提供厂房、房屋及土地或所提供厂房、房屋及土地不符合约定条件，严重影响使用。

3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内未修复的4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动6）逾期未缴纳按约定应当由乙方交纳的租金4、租赁期满前，乙方要继续承租时，应在承租期满六个月前书面通知甲方在同等条件下，乙方享有优先承租权5、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止第十一条房屋交付及收回的验收1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出当场难于检测判断的，应于____日内向对方主张3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用对未经同意留存的物品，甲方有权处置第十二条甲方违约责任处理规定1、甲方因不能提供本合同约定的厂房、房屋及场地而解除合同的，应支付乙方合同年租金总额50%的违约金2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金1%的滞纳金。

3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的应按照合同年租金的50%向乙方支付违约金5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失第十三条乙方违约责任1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，乙方按照合同年租金的50%向甲方支付违约金1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借他人使用的2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏承租房屋3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋、场所进行违法活动的4）拖欠租金一个月以上的2、在租赁期间，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用，每逾期一天，则应按年租金总额的1%支付甲方滞纳金3、本合同有效期内，在甲方守约的前提下未经甲方同意，乙方中途无故退租的，乙方应按照合同年租金50%的额度向甲方支付违约金因甲方违约造成乙方退出除外）4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按年租金的1%支付滞纳金5、因乙方生产原因造成甲方不能正常生产的，责任由乙方承担第十四条免责条件1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲乙双方互不承担责任。

2、因国家政策需要拆除或改造以租赁的房屋，使甲乙双方造成损失的，互不承担责任3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”第十五条本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可订立补充条款补充条款及附件均为本合同组成部分与本合同具有同等法律效力第十六条争议解决1、提请仲裁委员会仲裁2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼第十七条其他约定事项1、因乙方生产原因造成或有关部门关闭企业，甲方不负责，造成甲方损失时，按年租金50%向甲方赔偿第十八条本合同自双方签字（盖章）首付租金到账后生效第十九条本合同及附件一式二份，由甲乙双方各执一份具有同等法律效力甲方：_____（签字） 乙方：_____（签字）身身份证号：_____ 身份证号：_____：_____ ：_____地址：_____ 地址：_____签约日期：_____ 签约日期：_____东营市房屋租赁协议书标准范本（二）甲方（签字）乙方（签字）（一）甲方自愿将____市号楼2单元户面积平方租给乙方，租金为元（大写），该房屋的租赁期共个月。

自____年____月____日起至____年____月____日止租金为一年支付一次，押金元二）甲方将该房的有关权益同样也租给乙方，租赁期间非乙方原因产生的房屋及其设施修缮、安装、改造等事宜由甲方负责，乙方必须保证按时交纳社区的物业费三）甲乙双方签字生效后，如甲方违约，乙方有权要求甲方赔偿损失三个月租金，如乙方违约，甲方有权不退还租金和押金四）本协议自甲乙双方签字之日起生效五）本协议一式两份，其中甲乙方各留一份六）甲方给乙方提供一台，如乙方损坏，需照价赔偿七）退费走之前将电费水费天然气费物业费结清，押金退完八）乙方退房之前，需提前一个月告知甲方九）甲方联系方式乙方联系方式甲方（签字）乙方（签字）签字日期：东营市房屋租赁协议书标准范本（三）出租方：_____承租方：_____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，租赁双方就出租方将房屋出租于承租方事宜达成如下协议第一条出租房屋情况和租赁用途1_____1出租方将坐落在____的居住房屋（简称该房屋）出租给承租方1_____2承租方向出租方承诺，承租该房屋仅用作居住使用。

1_____3租赁期间，承租方可使用的该房屋公用或合用部位的使用范围，现有的装修、附属设施、设备状况以及需约定的有关事项，由租赁双方在本合同补充条款中加以列明，作为出租方交付该房屋和本合同终止时承租方返还该房屋的验收依据第二条交付日期和租赁期限2_____1租赁双方约定，该房屋租赁期起止时间为______________2_____2租赁双方同意，出租方于_____前将该房屋交付给承租方，由承租方进行验收逾期交付的，每逾期一日，承租方有权要求出租方向其支付日租金的壹倍作为违约金第三条租金及支付方式3_____1租赁双方约定，在上述租赁期限内，该房屋月租金为元在租赁期限内，未经双方协商一致，出租方不得擅自调整租金标准3_____2租赁双方约定，租金每_____个月一付承租方应提前____日出租方支付下一期租金逾期支付的，每逾期一日，出租方有权要求承租方向其支付日租金的壹倍作为违约金第四条押金和其他费用4_____1租赁双方约定，签订房屋租赁合同后，承租方应向出租方支付房屋租赁押金，押金金额为_____元出租方收取押金后，应向承租方开具收款凭证本合同终止时，出租方收取的房屋租赁押金除用以抵充本合同约定由承租方承担但还未交纳的费用外，剩余部分无息返还承租方。

4_____2租赁期间，该房屋所发生的水、电、燃气、通信、取暖、有线电视费用由承租方承担，其中上述费用应由出租方分担的，具体的费用分担比例或金额，由租赁双方在合同补充条款中约定除上述费用外，物业管理费、服务费等其他本协议未提及费用由租赁双方协商约定具体承担方第五条出租方的权利与义务5_____1出租方保证有权出租该房屋，该出租行为已取得所有房屋权利人同意5_____2出租方应确保该房。