买海景房的好处.doc

买海景房的好处买海景房的好处1.山东龙口海景房是一处居住、投资、旅游、度假、养老的首选之地！！2.投资——给自己留一份丰厚的资产 3.养老——给父母一份感恩的心 4.休闲——给孩子一份假期的惊喜 5.度假——给爱人一份绵绵的情意山东烟台龙口海景房，东海黄金海岸位于山东省龙口市北部,以优美的山海为外部景观优势,以花园平台住宅小区为主体的居家度假两相宜的大型高档社区.项目紧邻金海湾海水浴场,五星级宾馆酒店和国际会议中心,怀拥东海观音广场,西接世界一流的南山国际高尔夫球场,南邻被国家首批授予 AAAAA 级景区的南山旅游风景区.龙口市是 AAAA 级旅游城市，地处渤海莱州湾东海岸，东去蓬莱 38 公里，南至招远 26 公里，距烟台市区 78 公里，与大连、天津、秦皇岛三市隔海相望龙口属温带季风型气候，冬无严寒，夏无酷暑，四季分明，气候宜人，年平均气温 12℃左右，年平均降雨量 600 毫米左右，无霜期 190 多天不愧为最适合人类居住地之一★ 配套齐全到黄金海岸去，做海边人，面向水天一色的大海与高尔夫球场，大学城，月亮湾海水浴场，高档会所，幼儿园，老年大学，医学院，超市，五星级酒店一应俱全的各项配套让你舒适生活，自在到家。

水，电，暧，宽带，闭路，天然气进户，可视对讲门，远红外监控，24 小时的保安巡逻，让最尊贵的你亨受最尊贵的服务居住黄金海岸花园，前有海风、沙滩、碧海，构成亲海自然景观；后有卢山、南山大佛南山康乐宫、南山古刹等构成浓厚人文风景；社区绿化率高达４０%，公共绿化走廊由南向北贯穿整个小区，同时东西向绿化带结合水塘融于其中融合休闲栈道、雕塑小品、休闲水径多个装饰元素，必将使区内一步一景、一步一风情别人，需要抽时间、找空闲去参观景点，在南山，您则可全年任何时间都徜徉于 360°景观之中A 环境优势：黄金海岸位于渤海湾东南海岸，属温带季风型气候，冬无严寒夏无酷暑，气候宜人，年平均气温 12 摄氏度，数十公里的金色沙滩，水清滩平，沙细如粉，沙质为金黄色，是环渤海海岸线上综合环境最好的地区之一这里的海水清澈，沙滩、阳光、空气、松柏令人向往，是神仙居住的地方B 投资优势巨大的升值潜力：不可再生的绝版地段，较低的知晓率，堪称海景住宅的原始股，升值潜力无需等待龙口市十一五规划，已将南山、东海并入城市发展的很重要区域之开发商：南山集团 开发商南山集团经过二十多年的艰苦创业，现已发展成为以民营股份制经济为主体，进入中国企业 500 强行列的国家级大型企业集团。

南山集团座落于山东半岛沿海开放港口城市——龙口市.绝佳区位 尽享半岛滨海胜景财团综合区位开发：中国 500 强企业之一南山集团倾情力作200 亿元投资打造的东海开发区，投资项目多、就业岗位多，坐享高投资回报全新区位海景住宅：购房及可见的海景住宅区位优势，超高的租售交易数量，异地购房实质保障C 教育优势东海黄金海岸地处东海开发区文化教育区的核心，周边环绕按国际准设置，师资力量一流的南山大学（现有在校师生 3.8 万人），东海外国语学院是与加拿大合资办学，校内不乏外国留学生，自幼儿园起就实行双语教育，是国内少有的贵族学校（现有师生 1.2 万人）等教育机构（自双语幼儿园至大学的完整教学体）E 旅游优势黄金海岸南侧有国家ＡＡＡＡ级旅游度假风景区，景区内古建筑景点林立，亭榭廊塔、山林水系，依山构造，古朴典雅、气势恢宏配合与整个景区配套建设的南山康乐宫、南山宾馆、南山葡萄酒堡让您在享受浪漫海景生活的同时，为您提供一个功能齐全的度假休闲、观光旅游和会议接待的海景居住服务体系车程 1 小时之内的旅游景点有数十家，有蓬莱阁、莱州湾、三山岛、桑岛、长岛、栖霞、养马岛、烟台等等，充分满足您多姿多彩的旅游生活。

F.交通优势◎“◎“一桥飞架南北一桥飞架南北 天堑变通途天堑变通途“ “——泽被山东、东北乃至华东的伟大工程泽被山东、东北乃至华东的伟大工程蓬莱旅顺跨海大桥和海底隧道工程总投资约 3000 亿元，以跨海大桥和海底隧道相结合，最终目标是，简称便捷通达的连接渤海南北两岸交通运输干线，全面连通环渤海高速公路网、铁路网，进而北上与东北、东北亚国家及横贯俄罗斯的欧亚大陆桥连接，南下与经济发达的长江三角洲、珠江三角洲、港澳台地区及横贯中国的陇海线相连，最终形成一条总长约 4000 多公里，贯通我国南北、连接东北、连接东北亚及亚洲和欧洲的现代化综合交通运输体系，助力环渤海“大交通◎ 全国最大人工岛群全国最大人工岛群 ——打造中国的迪拜打造中国的迪拜龙口经济总量大,但版图面积很小;工业发展密集,但建设用地稀缺人工岛群建成后，将形成一个容纳 10万人就业、30 万人居住的“海上城市” 是目前为止全省唯一获准实施的区域用海规划、首个规模化集中集约用海蓝色经济突破区、国内在建的最大海上人工岛群，计划建设 6 个离岸人工岛和一个突堤式人工岛，规划用地总面积 44.29 平方公里，其中填海面积 35.23 平方公里，需土石方搬运约 5 亿立方。

围填海工程已于 2010 年 10 月底全面开工，计划用时三年完成◎◎城市升级城市升级——龙口市将成为山东第三个人均龙口市将成为山东第三个人均 GDP 超过一万美元的地级市超过一万美元的地级市 经过几十年的发展，2008 年龙口市 GDP 大道 570 亿元，同比增长 14.8%，政府财政收入近 30 亿元，综合实力跃居全国百强县第 11 位、山东省首位全市的 GDP 总量接近威海的水平不愿的将来龙口市若升级为地级市以后，经济规模将很快和威海不相上下同事，城市的升级也将蕴含着无限的上级最新山东省区规划方案中划分的地级龙口市包括以下地区:黄州区、龙港区、招远市、莱州市、届时一个大龙口的崭新面貌将展现在大家面前！◎ 烟台潮水机场烟台潮水机场 ——承载几代人梦想承载几代人梦想为促进空港经济圈发炸，市政府确定按照 “超前运作，平稳过渡，适时启用“的思路，启动建设潮水机场新机场选址位于蓬莱市潮水镇附近，距威乌高速 1 公里，距龙口市约 50 公里规划项目总投资越 45 亿元，预计 2015 年建成并投入使用这也是山东第三个枢纽机场，跑道质量达到 4D◎ 德龙烟铁路德龙烟铁路 ——山东第二条山东第二条“胶济铁路胶济铁路“德龙烟铁路由山东高速集团注资 28 亿元修建，攻城计划 2012 年底建成并投入使用。

目前该项目的关键性工程“两隧一桥”2007 年底前基本完工德龙烟铁路是山东省“四纵四横”铁路网的干线框架，全线长 588公里，可谓山东省贯通东西的第二条“胶济铁路”德龙烟铁路的建设是山东省委、省政府“一体两翼”发展战略的重要部署，它将与近期也将开工建设的黄大(黄骅—大家洼)连为一体，形成一条新的环渤海铁路通道这条北部沿海铁路通道的建设，开辟出了一条煤炭运输的新通道，将滨州港、东营港、潍坊港、烟台港连成一体，并辐射威海港◎ 咫尺天涯咫尺天涯 尽在掌握尽在掌握 ——东北第一高铁开工，哈尔滨到大连仅东北第一高铁开工，哈尔滨到大连仅 3 小时小时“东北第一高速铁路”投资约 980 亿元，平均时速 200 公里每公里造价超过一个亿 哈大铁路客运专线南起辽宁省大连市，经营口、鞍山、辽阳、沈阳、铁岭、四平、长春、松原，终到黑龙江省哈尔滨市，线路全长 904 公里沈阳铁路局人士指出，这是中国东北迎来铁路大规模建设时代的一个标志性工程专家指出，这条 904 公里长的铁路客运专线建成后，将有效推动东北经济一体化进程预计 2013 年投入运营据◎ 环渤海观光大道环渤海观光大道 ——充分领略滨海旅游文化充分领略滨海旅游文化环渤海观光大道是山东省公路“十一五“规划环海大通道的组成部分，起点位于滨州无棣，终点位于烟台莱山，全长 200 多公里，贯穿山东北部大部分地区。

环渤海公路不仅把沿海港口连接在一起，还拉近了山东港口与天津滨海新区的距离◎ 五城布局、一轴展开、山海呼应、组团发展五城布局、一轴展开、山海呼应、组团发展 ——龙口确定全新总体发展思路龙口确定全新总体发展思路作为山东半岛城市群烟台下去的唯一副中心城市，龙口市近年来积极推进城乡一体化，实现统筹大发展2008 年实现国民收入 570 亿元，人均超过 9 万元产业比重不断优化，一产 4.9%、二产 63.3%、三产31.8%工业化程度高，一产达到欧美发达国家水平，城市化率 57%，远高于全国水平我们邀您一起看房 看海 游南山！！！答客问 1.山东龙口市位于哪里？答：位于渤海湾南岸胶东半岛，属于烟台管，是最早的黄龙县，现在是龙口市这里平均气温在 11.7 摄氏度2.山东龙口市的交通到底是否便利？答：龙口市离各个地方的距离是：青岛 180 公里；潍坊 170 公里；蓬莱 38 公里；威海 180 公里；烟台 90公里；现在正在建立德龙烟铁路（德州，龙口，烟台）和正在建立的哈大铁路（哈尔滨，大连） 在 2012年底政府已经下了草案将在蓬莱和大连建立跨海大桥或者海底隧道并且国家花巨资建立潮水机场距离南山只有 35 公里，车程 25 分钟。

最后可以 1 个小时火车环游渤海半岛经济圈3.这里的配套到底是否完善？什么是配套？答：配套就是周围的学校，医院，银行，农贸，娱乐，商业，购物，就业，老年公寓等等这里所有的配套都是齐全的！所以大可不必担心医院：是三甲医院银行：招行，工行，农行，中行学校：2 所高校在校生 5 万左右，五星级一站式双语教学33000 平方米商业步行街铸就滨海城市度假圈有亚洲并列第 2 老年公寓养老基地五星级酒店国际会议中心有世界第一大高尔夫球场 279 洞贵族生活有 500 强企业南山集团下 40 家企业三家上市公司优先就业4.这个城市主产什么？是什么带动经济？都有什么优势？答：这个城市是南山集团国家级大型企业，中国 500 强企业，目前辖区三个园区，是个居民生活区，40于处企业拥有能源、铝业、纺织、建材、旅游、教育、房地产商贸八大主导产业在这里投资 200 亿元打造世界级海滨生活城区生活城区---东海旅游经济开发区占地面积 35 平方公里成为国家十一五规划重点发展区域5.这里的旅游景点具体都有哪些？答：蓬莱阁、八仙过海景区、三仙景区、半月湾、万鸟岛、望夫礁民俗风情公园、长岛国家森林公园、108 洞国际高尔夫球场、海洋极地世界、烟台山景区、张玉国际葡萄酒城之窗、南山旅游风景区、南山大佛、中华历史文化园、养马岛旅游渡假区、归城古城址、罗山国家森林公园、罗山仙洞石丁、三山岛、牟氏庄园、艾山温泉国际旅游度假村、太虚宫等6.总占地多少？有多少小区？绿化达到多少？距海多少米？答：小区总体是规划是 123284.83 平方米。

总共有 26 个小区有海景高档小区还有商业小区也有高尔夫官邸分 3 大类海立方和高级小区距离海滨浴场只有 60 米，距离海有 600 米望海而不临海，可观海7.房子是什么结构？全体建筑面积个是多少？答:房子是框架剪力墙，墙体是基本墙体+钢丝网+双面钢丝网聚苯板+钢丝网+外保温抹面抗裂砂浆+耐碱玻璃纤维网格布+外保温抹面抗裂砂浆+装饰层节能保温系统是：主墙体部分为 200MM 厚加气混凝土砌块，满粘 70MM 双面钢丝网聚苯板保温层混凝土结构，粘 70MM 双面钢丝网聚苯板保温层采用的是毛坯房五层/六层花园洋房建筑面积 34.84 平方米---90.86 平方米；电梯豪景洋房建筑面积 49 平方米---87.29 平方米8.绿化达到多少？户型采用什么规划？答：每个小区绿化都达到 36.5%有珍惜植被，例如银杏、女真、冬青、樱花等 17 种所有户型采用的是落地飘窗，观海率达到 90%，采光达到 100%所有小区日照可达到 5-6 个小时在小的房子都有阳台这个设计很好！每个都有一厨一厅一卫一阳所有的用户都是双水双气纯净水和生活用供水，天然气和地暖9.小区所有的物业价格？水电暖网价格？你们的供暖是采用什么供暖？答：从现在到 2011 年底物业费是全部免费的。

多层是指 5-6 层的，物业费是 6 毛。