祥福镇总体定位与发展策略近期建设分析.ppt

1成都市青白江区祥福镇总体定位与开展策略成都市青白江区祥福镇总体定位与开展策略以及近期建设规划以及近期建设规划1.祥福镇总体定位：青白江主城区范围，以工业，物流，高端效劳商贸业为主导，休闲娱乐，生态农业和高端居住同步开展的新型现代化综合城镇2.定位依据a.区位关系：祥福镇位于新都，青白江，金堂三个地区的中心位置，并且处于青白江大成工业园和新都工业区之间，这给祥福镇的开展带来了很大的机遇一.祥福镇总体定位祥福镇与周边的区位关系3北融城、南田园、中湿地北融城、南田园、中湿地?青白江区城乡统筹开展规青白江区城乡统筹开展规划划?已然为祥福镇构建好了未来的开展幅员与提升路径已然为祥福镇构建好了未来的开展幅员与提升路径祥福在青白江战略规划中的位置祥福在青白江战略规划中的位置b.产业分析产业分析祥福镇的农业主要分布在毗河以南地区，现代生态农业祥福镇的农业主要分布在毗河以南地区，现代生态农业示范园工程顺利推进，集观光游憩、运动休闲、餐饮娱乐示范园工程顺利推进，集观光游憩、运动休闲、餐饮娱乐于一体的乡村旅游产业逐步形成，于一体的乡村旅游产业逐步形成，；西江月、西部宿根类；西江月、西部宿根类高档花卉产业基地、绿源枫林湾蓝莓基地、四川铭润农业高档花卉产业基地、绿源枫林湾蓝莓基地、四川铭润农业高新技术示范园、曲湖湾优质水产养殖基地、四川桂森园高新技术示范园、曲湖湾优质水产养殖基地、四川桂森园艺艺-奇异桂花园、国色天香草业奇异桂花园、国色天香草业、爱民鲜切花工程、爱民鲜切花工程、西河、西河湾生态农业，湾生态农业，2021年，全镇共接待游客达年，全镇共接待游客达130余万人次，余万人次，旅游收入达旅游收入达2400余万元，同比增长余万元，同比增长21%新型工业集群开展：新型工业集群开展：2021年，完成工业南区十九冶、中年，完成工业南区十九冶、中节能等节能等25个工程拆迁工作，实现交地亩。

成都金属粉末，个工程拆迁工作，实现交地亩成都金属粉末，十九冶商，成都三宇纺织入驻祥福，这都给祥福的开展带十九冶商，成都三宇纺织入驻祥福，这都给祥福的开展带来了很大的机遇来了很大的机遇现代生态农业示范区大港建材城，建工石材园的开业更加促进了祥福镇经济的开展2021年，完成物流园区及配套区银犁物流、中铁物流等6个工程拆迁工作，实现交地亩依托成都国际集装箱物流园区、大弯散货物流园区，以西南最大建材城大港陶瓷建材城为载体，着力开展现代物流效劳业，建设现代建材产业城，实现大港建材城1期顺利开业2021年4月四川建筑职业技术学院4000余名学生的成功搬迁，成都工程职业技术学校3000余名学生入住祥福镇，这都极大的刺激了祥福镇的城镇商贸效劳业的开展祥福镇周边地区因为大面积开发所带来了大量的安置人口进入城镇，促进城镇商贸效劳业的开展，与此同时由于人们的居住环境以及城镇根底设施的要求，也使得祥福镇的根底设施建设刻不容缓 二.祥福镇开展策略以商贸效劳、公共效劳、生活效劳等为核心的现代效劳业，满足城镇开展需求；开展物流工业配套设施，为两大园区效劳；以工业和物流业为根底，为城镇开展建设累积资金，发挥特色资源优势，开展农业产业化和田园生态旅游业。

a.毗河以南地区，依托现有现代化生态农业基地，开展生态农业，并且结合旅游观光，打造综合的生态旅游片区；b.依托工业南区以及“振兴金属粉末“十九冶商混泥土“成都三宇纺织打造重点新型工业基地c.以成都物流园区，西南最大陶瓷建材城“大港建材城和“建工石材园为根底，着重开展物流效劳业d.工业南区以及国际集装箱物流园的开发，以及四川建筑职业技术学院成都校区的建设，带来了大量的农村安置人口和外来务工人口，同时四川建院一期4000余名学生已经成功搬迁，根据学院规划将在2021年学生数量至7000人，2021年扩至10000人的规模，以及成都工程职业技术学校3000余人，极大的刺激了城镇商贸效劳业的快速开展e.重点打造西江月农家度假区和两大旅游观光区，实现一产了三产的结合2.1综合现状 祥福镇2021年全镇常住人口约51000人，其中：非农业人口约6700人，农业人口约44300人 土地资源2021年，全镇土地总面积4442.53公顷，其中农用地面积3290.60公顷，建设用地面积1027.05公顷，其他土地124.88公顷，分别占土地总面积的74.07%，23.12%，2.81%现状城乡用地统计表现状城乡用地统计表第三局部规划内容l3.1 规划年限及范围l3.2 定位与开展方向l3.3 规划人口及用地规模l3.4 “两规合一情况l3.5 用地布局情况l3.6 专业专项内容l3.7 近期建设规划规划年限： 近期：20212021 年； 远期：20212021 年。

规划范围：祥福镇行政管辖镇域范围，辖区面积约 44.43平方公里其中，规划城镇建设用地面积约26.43平方公里，其中纳入青白江中心城市面积为24.2平方公里3.1规划年限及范围 总体定位： 延续上位规划，仍定位为城市组成局部根据祥福镇在休闲产业、职教地位和生态资源方面的特色条件，提出祥福镇定位为：青白江城市组成局部，以中高端休闲娱乐业为主导，职教培训、都市农业、生态游憩和中高端居住联动开展的城市新区 产业开展定位：以商贸效劳、公共效劳、商务办公、生活效劳等为核心的现代效劳业，满足城镇开展需求；以金融、保险、物流信息、人才培训、会务、研发、总部为内容的物流配套效劳业，为两大物流园区效劳；发挥特色资源优势，开展农业产业化和田园生态旅游业 产业开展方向主要有以下几点：加大根底设施建设和生态环境保护加大文化底蕴的挖掘，大力开展旅游效劳产业，提升旅游效劳品质整体打造和西江月、北麓等休闲产业工程，大力开展高端休闲效劳业，突出自身的品牌与个性进一步优化城乡形态，强化城乡统筹与协调3.2定位与开展方向3.3规划人口及用地规模2001版祥福镇总规本次祥福镇总规注：因成金青以西在镇区规划范围以外，故此范围内人口不纳入镇区城镇人口计算，但纳入镇域城镇化水平计算。