试卷检测2023年房地产估价师之房地产案例与分析模拟考试试卷B卷(含答案).doc

试卷检测试卷检测 20232023 年房地产估价师之房地产案例与分析年房地产估价师之房地产案例与分析模拟考试试卷模拟考试试卷 B B 卷卷(含答案含答案)单选题（共单选题（共 6060 题）题）1、动态数据流机最突出的特点是（）A.需要程序记数器来实现 B.数据流令牌无标号 C.令牌带上标号 D.同步由门(Latch)寄存器来实现【答案】C 2、房地产市场转让非常普遍，主要涉及单纯土地的买卖、交换；土地及地上建筑物的整体买卖、交换；零星单套或多套商品房地产的买卖、交换、赠与等A.假设开发法 B.比较法 C.收益法 D.成本法【答案】C 3、小张在 M 公司担任程序员，他执行本公司工作任务，独立完成了某应用程序的开发和设计，那么该应用程序的软件著作权应当归属（）享有A.小张 B.M 公司 C.M 公司和小张共同 D.购买此应用程序的用户【答案】B 4、某工厂为企业改制进行资产重组，委托估价机构对其以划拨取得的土地上建成的两幢房屋进行估价该工厂的房屋所有权证上记载着该两幢房屋的用途均为工业估价人员根据现场勘察的结果，发现该两幢房屋中一幢为厂房，另一幢原为厂房，后自行改为办公楼用于出租A.采用房地合估方法，计算两栋房屋的重置价格 B.采用房地分估方法，计算两栋房屋的重置价格扣除折旧 C.该两幢建筑物及其出让土地的评估价格之和扣除划拨土地改为出让土地时应补交的土地使用权出让金 D.采用房地合估方法，该两幢建筑物及其出让土地的评估价格之和扣除划拨土地改为出让土地时应补交的土地使用权出让金，扣减物质折旧、功能折旧和经济折旧的值【答案】C 5、以下关于类继承的说法中，错误的是（）。

A.通过类继承，在程序中可以复用基类的代码 B.在继承类中可以增加新代码 C.在继承类中不能定义与被继承类（基类）中的方法同名的方法 D.在继承类中可以覆盖被继承类（基类）中的方法【答案】C 6、n 个元素依次全部进入栈后，再陆续出栈并经过一个队列输出那么，（）A.元素的出队次序与进栈次序相同 B.元素的出队次序与进栈次序相反 C.元素的进栈次序与进队次序相同 D.元素的出栈次序与出队次序相反【答案】B 7、若程序中定义了局部变量与全局变量，则（）A.在函数内只能访问局部变量，但不能访问全局变量 B.局部变量与全局变量的名字不得相同 C.一个函数被多次调用时，其定义的局部变量必定分配同一个存储单元 D.函数中定义的局部变量与全局变量同名时，在函数内引用的是局部变量【答案】D 8、为了公共利益的需要，政府对某小区作出了征收决定，甲房地产估价机构被选定为征收评估机构被征收人王某在征收范围内有一处住房A.3 B.5 C.10 D.15【答案】C 9、商务办公楼是指用于公司或企业从事各种业务经营活动的建筑物及其附属设施和相关场地商务办公房地产及其估价都有其特殊之处A.租约问题 B.租金构成内涵问题 C.租金的支付方式问题 D.租房用途【答案】D 10、词法分析的作用是识别源程序中的（）。

A.字符串 B.单词 C.标识符 D.语句【答案】B 11、房地产市场转让非常普遍，主要涉及单纯土地的买卖、交换；土地及地上建筑物的整体买卖、交换；零星单套或多套商品房地产的买卖、交换、赠与等A.假设开发法 B.比较法 C.收益法 D.成本法【答案】B 12、为了公共利益的需要，政府对某小区作出了征收决定，甲房地产估价机构被选定为征收评估机构被征收人王某在征收范围内有一处住房A.3 B.5 C.10 D.15【答案】C 13、若程序中定义了局部变量与全局变量，则（）A.在函数内只能访问局部变量，但不能访问全局变量 B.局部变量与全局变量的名字不得相同 C.一个函数被多次调用时，其定义的局部变量必定分配同一个存储单元 D.函数中定义的局部变量与全局变量同名时，在函数内引用的是局部变量【答案】D 14、程序中将多处使用的同一个常数定义为常量，其目的是为了（）A.提高程序的运行速度 B.提高程序的可读性以及可维护性 C.缩短源程序代码长度 D.便于进行程序测试【答案】B 15、在面向对象方法中，()定义了超类和子类的概念，子类在原有父类接口的前提下，用适合于自己要求的实现去置换父类中的相应实现称为(请作答此空)。

A.继承 B.覆盖 C.封装 D.多态【答案】B 16、在一系统中，不同类对象之间的通信的一种构造称为()，一个对象具有多种形态称为(请作答此空)A.继承 B.封装 C.多态 D.覆盖【答案】C 17、IT 企业对专业程序员的素质要求中，不包括（）A.能千方百计缩短程序提高运行效率 B.与企业文化高度契合 C.参与软件项目开发并解决所遇到的问题 D.诚信、聪明、肯干【答案】A 18、无符号二进制数 11001000 所表示的十进制数为（）A.104 B.148 C.172 D.200【答案】D 19、UML 中行为事物是模型中的动态部分，采用动词描述跨越时间和空间的行为46）属于行为事物，它描述了（47）A.包 B.状态机 C.注释 D.构件【答案】B 20、行为型设计模式描述类或对象如何交互和如何分配职责以下（）模式是行为型设计模式A.装饰器(Decorator)B.构建器(Builder)C.组合（Composite）D.解释器(Interpreter)【答案】D 21、（）：An error can be caused by attempting to divide by 0.A.Interrupt B.Default C.Underflow D.Overflow【答案】D 22、房地产估价师一项实操性很强的业务，房地产估价报告写作，是房地产估价师必须熟练掌握的专业技能。

能否成为一名合格的房地产估价师，达到执业要求，估价报告的写作能力，是必不可少的检验标准A.句子应简洁 B.句子搭配要得当 C.句子逻辑性严密 D.可运用非标准词汇【答案】D 23、C 程序代码“while(c=getchar(）!=a）putchar（c）；”中存在（）错误A.调用 B.语法 C.逻辑 D.运行【答案】B 24、为了检查对软件进行修改后是否引入新的错误，需要对软件进行的测试类型为()测试A.功能 B.回归 C.可靠性 D.恢复【答案】B 25、在软件开发过程中，软件设计包括四个既独立又相互联系的活动，分别为体系结构设计、（）、数据设计和过程设计A.文档设计 B.程序设计 C.用户手册设计 D.接口设计【答案】D 26、CMM 将软件过程改进的进化步骤组织成 5 个成熟度等级，其中，在（），所有项目都采用根据实际情况修改后得到的标准软件过程来开发和维护软件A.可重复级 B.已定义级 C.已管理级 D.优化级【答案】B 27、不同的对象收到同一消息可以进行不同的响应，并且会产生完全不同的结果，这种现象称为多态，其实现由()支持多态分为多种，(请作答此空)多态是指同一个名字在不同上下文中可代表不同的含义。

A.参数 B.包含 C.过载 D.强制【答案】C 28、源程序中的（）与程序的运行结果无关A.注释的多少 B.变量的取值 C.循环语句的执行次数 D.表达式的求值方式【答案】A 29、在软件开发的各个阶段中，对软件开发成败影响最大的是()A.需求分析 B.概要设计 C.详细设计 D.编码【答案】A 30、函数调用采用“（）”方式时，系统将实参的地址传递给形式参数A.传值调用 B.引用调用 C.宏调用 D.内部调用【答案】B 31、在软件开发过程中，（）A.增加更多的程序员可以加快软件开发速度 B.只有对目标的一般描述还不能立即开始编码 C.若项目需求有变化，应先在编码中进行处理以不耽误开发进度 D.程序的质量只能在用户使用之后才能进行评估【答案】B 32、创建型设计模式与对象的创建有关，按照所用的范围分为面向类和面向对象两种其中，（）模式是创建型类模式A.工厂方法(Factory Method)B.构建器(Builder)C.原型(Prototype)D.单例(Singleton)【答案】A 33、在面向对象方法中，（44）定义了父类和子类的概念子类在原有父类接口的基础上，用适合于自己要求的实现去置换父类中的相应实现称为（）。

A.封装 B.继承 C.覆盖（重置）D.多态【答案】B 34、患儿男，7 岁，智力正常，平素好动，注意力不集中，记忆力差，学习成绩差，兼见躁扰不宁，脾气暴躁，动辄出手打人，胸中烦热，便秘尿赤，舌质红，苔黄腻，脉滑数该患儿针灸治疗宜首选的经穴是 A.任脉、手厥阴经、手足少阴经穴 B.督脉、手足厥阴经、手少阴经穴 C.任脉、手少阴、手足厥阴经穴 D.任脉、督脉、手少阴经穴【答案】B 35、（）服务器一般都支持 SMTP 和 POP3 协议，分别用来进行电子邮件的发送和接收A.Gopher B.Telnet C.FTP D.E-mail【答案】D 36、若一个栈以向量 V1.n存储，且空栈的栈顶指针 top 为 n+1，则将元素 x入栈的正确操作是（）A.top=top+1;Vtop=x;B.Vtop=x;top=top+1;C.top=top-1;Vtop=x;D.Vtop=x;top=top-1;【答案】C 37、（）：A graphical bar with buttons that perform some of the most common commands.A.Title bar B.Tool bar C.Status bar D.Scroll bar【答案】B 38、估价对象为工业房地产，土地使用权性质为划拨，由于位于区级中心区，企业经过装修改造改为商业用房，自主经营服装生意。

A.建筑品质及内部格局 B.建筑层高 C.集聚程度 D.装饰装修【答案】C 39、某公司的程序员小王写了一些提升编程能力的经验，其中（）并不恰当A.只参加最适合提升自己技术能力的项目 B.根据项目特点选择合适的开发环境和工具，抓紧学习 C.重视培养自己的沟通能力，包括撰写文档的能力 D.参加网络上的编程论坛，善于向高手学习【答案】A 40、在面向对象程序设计语言中，对象之间通过（请作答此空）方式进行通信以下关于好的面向对象程序设计语言的叙述中，不正确的是（）A.消息传递 B.继承 C.引用 D.多态【答案】A 41、对具有 n 个元素的有序序列进行二分查找时，（）A.查找元素所需的比较次数与元素的位置无关 B.查找序列中任何一个元素所需要的比较次数不超过log2（n+1）C.元素位置越靠近序列后端，查找该元素所需的比较次数越少 D.元素位置越靠近序列前端，查找该元素所需的比较次数越少【答案】B 42、Firewall is a（）mechanism used by organizations to protect their LANs from the Internet.A.reliable B.stable C.peaceful D.security【答案】D 43、某项目计划 20 天完成，花费 4 万元。

在项目开始后的前 10 天内遇到了偶发事件，到第 10 天末进行中期检查时，发现己花费 2 万元，但只完成了 40%的工作量如果此后不发生偶发事件，则该项目将（63）A.推迟 2 天完工，不需要增加费用 B.推迟 2 天完工，需要增加费用 4000 元 C.推迟 5 天完工，不需要增加费用 D.推迟 5 天完工，需要增加费用 1 万元【答案】B 44、正规式(1|3|5)(202)(c|de)表示的正规集合中元素数目为（），（）是该正规集合中的元素A.135202cde B.1202c C.302cde D.52c【答案】B 45、A 市 B 房地产开发公司在城市规划区内通过出让方式取得了一块土地的使用权，在签订的土地使用权出让合同中规定，此土地按照城市规划为住宅用地，需进行商品住宅建设B 公司通过调查研究，发现将临街的部分土地用于商业将更具市场潜力，同时也会对其后的商品楼带来升。