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办公室租赁合同(15篇)办公室租赁合同1　　出租方：_______公司（以下简称甲方）　　承租方：_______（以下简称乙方）　　甲、乙双方就甲方所属的府谷县府谷镇滨苑购物广场九层办公室租赁达成如下条款：　　第一条房屋基本情况　　甲方房屋位于府谷县府谷镇滨苑购物广场九层，乙方租用的办公室用房包括：　　套间一套，单间一间　　第二条房屋用途　　房屋用途为商用、办公　　第三条租赁期限　　租赁期五年，租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止　　第四条租金、租金支付期限及方式　　1、租金单价：套间每套租金为人民币3万元/年（大写：叁万元整），单间每间租金为人民币1.5万元/年（大写：壹万伍仟元整）　　2、租金总额：房屋租金为人民币4.5万元（大写：肆万伍仟元整）　　3、租金支付日期：按年交纳房租本合同生效当日，乙方应付甲方全年租金共计4.5万元　　4、租金支付方式：乙方应以现金或支票的形式交给甲方，或存入甲方指定账户　　第五条维修养护责任　　乙方应正常合理使用承祖的房间以及公共设施，如因乙方使用不当，造成损失，乙方要及时修复，并承担相应的赔偿责任。

租赁期内，非因不可抗力造成的房屋毁损、灭失，由乙方负责向甲方赔偿　　第六条关于装修和改变房屋结构的约定　　1、甲方允许乙方对租赁房屋进行改善或增设他物，但改善或增设他物不得因此损坏租赁房屋，而且乙方对租赁房屋进行结构改造，必须事先征得甲方同意　　2、乙方可对房屋进行改善或增设他物的投资由乙方自行负责乙方装饰装修不得破坏房屋，也不得影响其他第三人，如因乙方的装饰装修造成甲方房屋受损或给第三人造成损害，由乙方负责赔偿　　3、租赁合同期满时，对租赁物的改善或增设的他物的处理办法是：　　⑴乙方改善或增设的他物，不可移动部分，如地板、墙壁、天花板，归甲方所有，如因乙方搬、卸、拆行为破坏房屋地面、天花板和墙壁的完整性，则由乙方负责赔偿，或由乙方负责恢复租赁时原状：　　⑵乙方改善或增设他物，可移动部分，如桌椅等，归乙方所有，合同期满后，由乙方带走：如租赁期满或合同依法解除后的五日内，乙方未清空房间内物品，视为乙方对遗留物放弃所有权，甲方有权清空房屋，并有权随意处理乙方遗留物品，由此给乙方造成的损失，由乙方自行负担　　第七条关于房屋租赁期间的有关费用　　1、由于九层整层只有一个房产证，水电表等，对外只能统一由甲方支付，无法精确区分甲乙双方各自使用量，所以，乙方支付水电空调物业等费用由甲乙双方平均分摊。

且乙方的交费时间为甲方对外统一支付相关费用后，乙方按甲方所持的交费凭证支付凭证记载金额的一半给甲方　　2、在租赁期间，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方与甲方平均分摊　　第八条租赁期满　　1、租赁期满，本合同自动终止，甲方有权另行出租该房屋　　2、合同终止时，双方需对房屋进行书面交结，经甲、乙双方在交接清单上签字确认，否则视为乙方仍占用房屋，由乙方按本合同约定租金标准向甲方支付占用期间费用　　3、如乙方需求继续租赁，则须提前一个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前十五日内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同　　4、在同等条件下，乙方享有优先承租权　　第九条提前解除合同的约定　　1、租赁期间，任何一方欲提前解除合同，需提前一个月书面通知对方，经双方协商后签订解除合同，在解除合同签订前，本合同仍有效　　2、乙方有下列情形之一的，甲方可单方随时解除合同，并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿　　①逾期一个月不支付租金：　　②利用承租房屋进行违法活动的：　　③故意损坏承租房屋的：　　④擅自将房屋转租、转让、转借给第三人的　　第十条违约责任　　1、如甲方非因本合同约定的事由擅自提前解除合同，甲方应将乙方已交付租金中未发生部分退还乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。

　　2、如乙方不能如期足额支付租金及其他费用，除应及时如数补交外，每逾期一天，乙方应向甲方支付相当于欠费金额1%的滞纳金若乙方在甲方规定的期限内未付清租金及其他各项费用，甲方有权做封门处理，在此期间所造成的一切损失均由乙方承担，甲方概不负责待乙方付清应缴费用后，经甲方同意后继续使用　　3、如乙方未到合同约定期限提前退租，乙方所交租金不与退款，乙方还应向甲方支付一个月的租金作为违约金　　第十一条不可抗力　　如因国家建设等不可抗力原因导致本合同无法继续履行，双方互不承担责任　　第十二条争议解决　　本合同履行期间发生任何争议，双方应协商解决，如在争议发生之日十五日内，双方不能通过协商方式解决，任何乙方可向本合同租赁房屋所在地法院提起诉讼　　第十三条本合同未尽事项，由甲乙双方另行议定，并签订补充合同补充合同与本合同不一致的，以补充合同为准　　第十四条本合同之附件均为本合不可分割之一部分本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力　　第十五条本合同自双方签字之日起生效本合同共三页，一式两份甲乙双方各执一份　　甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______　　甲方代理人（签字）：_______乙方代理人（签字）：_______　　_______年_______月_______日_______年_______月_______日办公室租赁合同2　　出租方： (以下简称甲方) 法定地址： 法定代表人：　　承租方： (以下简称乙方) 法定地址: 法定代表人：　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，经友好协商于 年 月 日签订位于 北京**大厦商业物业 * 层*单元的租赁合同(以下简称“本租约”)如下：　　第一章 承租区域与用途：　　1.1 甲方合法拥有坐落于 (以下简称“承租单元” )，甲方同意将该承租单元按 (以下简称：面积)： 平方米租予乙方。

　　1.2 承租位置见附件一平面图上以阴影显示承租区域　　1.3 承租单元经营范围只限承租方在其营业执照所规定的经营范围内办公之用　　第二章 承租期　　2.1 租赁期限：**年　　第三章 租金、保证金、物业管理等费用及支付方式　　3.1 租金：　　3.1.1 租金按 建筑 面积 ㎡计算，月标准租金为人民币 元/㎡　　(日标准租金=月标准租金×12÷365)，乙方以季度为付款单位，即每次支付三个月租金　　3.1.2 合同签约后乙方应在 3 个工作日(法定节假日顺延)内，预付三个月的租金，起租日后该笔租金自动转为合同起租首季度租金续后乙方应在每公历月的前 个工作日(法定节假日顺延)内，向甲方全额缴付当季度的租金　　3.1.3 租金不包含本合同所规定的物业管理费及之外乙方应付的其他相关费用,其他相关费用见附件1　　3.1.4 经甲方同意乙方提前解除租赁合同的，乙方须按3.1.1条款约定的标准租金，按实际承租日期将差额补齐　　3.1.5 若乙方未能在每公历月的前 个工作日(法定节假日顺延)内，向甲方按时支付应支付的当月全额租金，逾期一日，乙方须按应缴总额的每日万分之五支付滞纳金(即按实际拖欠租金的自然天数计算直至向甲方全数付清其所应付的租金之日为止)。

　　3.1.6 如乙方逾期超过应付租金日3 天，仍未支付所欠租金及滞纳金，甲方除有权收回承租房外，乙方还须支付：应付租金日至退回承租房屋日止的租金、滞纳金、同时按所欠租金加收每日千分之三的违约金　　3.2 保证金　　3.2.1 双方一致同意，在本协议签署后3个工作日(法定节假日顺延)内，乙方向甲方支付相当于1个月的标准租金和1个月的物业管理费，作为支付租赁房屋租金的履约保证金：共计人民币 元　　3.2.2 如乙方在承租期内未违反本合同规定且全额缴清应付租金、物业管理费及其他应付费用，则甲方应于租赁期终止日起30日内将履约保证金全额、无息退还给乙方　　3.2.3 除经甲方书面同意，在租赁期内，乙方不得要求将支付甲方的履约保证金，作为因乙方拖欠甲方租金或物业管理中心的物业管理费、滞纳金等费用或因乙方责任造成他人损失赔偿损失方的赔偿金的抵扣、冲抵或赔偿费用　　3.2.4 若乙　　方提前解除合同(或甲方因乙方违约而依据约定解除本合同时)，所付保证金不退(不可抗力除外);若甲方提前解除合同，甲方向乙方双倍返还保证金　　3.3 物业管理费、其他各类费用　　3.3.1 物业管理费月标准为：每建筑平方米人民币 元(合计：*元/月)。

　　3.3.2 不足月物业管理费按下列办法计算：　　(物业费月标准×12÷365)×租用面积×本月实际天数　　在承租期内，乙方除应自觉履行交纳房屋租金、物业管理费　　3.4 付款方式　　3.4.1 上述租金、保证金、物业管理费等乙方可以支票、现金或汇款方式支付租金、保证金乙方直接支付给甲方　　3.4.2 物业管理费交付办法和时间与交付租金办法和时间一致，由甲方代收　　3.4.3 以汇款方式交纳租金、保证金及物业管理费等过程中产生的手续费，均由乙方承担　　第四章 交房标准、改造、装修及维护　　4.1 乙方在合同签定后，按约定向甲方缴纳完毕首月保证金、租金后，甲方开据《入住通知单》，乙方持《入住通知单》前往物业管理中心办理入住手续乙方对于消防、 、 设施的装修改造方案，必须取得政府相关部门的正式书面批复后，方可实施装修改造该批复手续的办理工作由乙方或乙方所委托的相关机构自行进行，甲方应协助办理相关甲方应尽义务的手续　　4.2 双方同意承租房屋的交付，按附件二所述标准办理交验手续　　4.3 承租房屋若是由大厦统一安装的商业入户门，乙方在装修时不得改动，如必须改动应征得甲方、物业管理中心的同意并取得书面确认后方可实施。

　　4.4 乙方对承租房屋进行装修时所产生的一切费用由乙方自行承担，该房屋交还时，乙方不得要求甲方给予装修补偿　　4.5 乙方在办理入住手续或申请进行承租房屋改造、装修时，应按物业管理中心要求客户入住、改造、装修的规定，完善审批备案手续，并须认真阅读与大厦装修有关的技术要求，遵守大厦《装修手册》、《客户手册》的规定　　4.6 乙方的装修方案未获得物业管理中心正式批准前，不得在承租房屋内进行任何内部装修、设备安装和经营用品的安装及摆放(如乙方需要存放装修材料的，乙方须声明对装修材料的安全性负责，并得到甲方同意，方可存放)　　4.7 乙方应确保其装修工程不会对承租房屋和大厦结构以及设备等造成任何破坏，且不会影响其他用户正常使用大厦或正常使用单元房屋如因乙方委托的装修公司违反规定，乙方应赔偿由此所造成的全部损失　　4.8 若由于乙方的原因而对承租房屋的玻璃幕墙、建筑结构或中央空调系统等造成损坏的;或因乙方自行安装电气、设备及管道、线路使用不当、维修不善;或因装修产生各种污染而造成损失、索赔或法律诉讼等相关损失，均由乙方负责和承担　　4.9 承租房屋的内部装修及由乙方安装的各种设备由乙方自行维修保养，并由乙方承担有关费用，若由于乙方非正常使用原因造成承租户内甲方权属的各种设备发生损坏，甲方可以代为维修，但必须由乙方承担维修费用。

　　4.10 对于乙方承租房屋及其附属设施因自然属　　性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任及费用　　第五章 承租房屋交还　　5.1 无论属租赁期届满或提前解除合同的情况下，乙方无需把承租房屋恢复到原交房装修状态　　5.2 在租赁期届满或提前解除合同时，乙方应自行拆除其对承租房屋所进行的任何附加装置，否则，该附加装置甲方有权。