超详细高层住宅交通核解决方案.docx

高层住宅交通核解决方案高层住宅的公摊面积是最大的，因此，如何安置楼梯间和电梯的位置，对增加 得房率、提高公共空间的通风采光都特殊重要；搜建筑小编收集了高层中楼梯、电梯的 24 种组合方式，来看看哪种组合方式更适合你的项目定位和设计；一、高层住宅的楼梯间及电梯数量分布支配一般来说，高层及中高层住宅中，层数在 7-11 层，应支配 1 部电梯 1 部、1部开敞楼梯间；当层数有 12-18 层，至少要设置 2 部电梯（其中 1 部为消防电梯）， 1 部封闭楼梯间；而层数在 19 层及以上，至少要设置 2 部电梯（其中 1 部为消防电梯）及 2 部防烟楼梯间；二、7-11F 中高层住宅的楼梯 +电梯组合方式为便利争论，使不同外形的交通空间具有可比性，楼梯，电梯井，层高统一取低限值加一比较；楼梯尺寸：开间 2600mm ，进深 5100mm （开敞楼梯间一部）；层高:2800mm （共 16 步）；电梯井轴线尺寸 :2100 （宽） X2200 （深）；以日立电梯载重 800kg 、速度为 1.5m/s 、井道尺寸 1850 （宽） 2000 （深）为例（乘客电梯一部）；五种常用楼梯间：1. 对面式面积： 交通空间面积 20~22 平方米；采光和通风性： 楼梯，电梯均能直接采光，比较光明，通风性较好；入户门位置： a.入户门相对固定，只能开在纵墙上； b.入户后可利用套型的交通走道形成空间过渡； c.入户门易显现正对套型卫生间门的情形，应留意避让；管井位置： a.靠两侧纵墙设置； b. 检修空间和楼梯有确定冲突，检修时较不方便； b.突出的管井对户型布局有确定影响； c. 美观性较差；实例：空间外形分析： a.楼梯休息平台、电梯等候和管井检修共用一个空间 , 交通空间集中，争取了进深，节约了面宽； b.公共空间集中，面积小，易造成使用干扰；c.电梯噪音对相邻南侧房间有确定的干扰； d. 对户型北侧明餐明卫的设置有利；综合评判： a.适用于经济型住宅，最为常用的布局形式； b.公用面积，面宽小；c.功能布局紧凑，对行为有确定的干扰； d. 采光通风好；2. 左右式面积： 交通空间面积 26~28 平方米采光和通风性： 楼梯间直接采光，比较光明；候梯空间间接采光 , 成效相对较差；入户门位置： 入户门设置灵敏 , 在纵横墙均可设置 , 与管井位置互换；入户门向南开启时易形成玄关空间，较纵墙开门削减了两厅中部空间，缩短进深；管井位置： 管井位置布置比较灵敏，在纵横墙上均可布置；检修空间较大；实例：空间外形分析：a.楼梯、电梯有各自的等候空间，功能分区较为清晰；b.入户门远离电梯和楼梯间，干扰少；c.入户门向南侧开启时更有利于套型布置；d. 适用于南侧大面宽或三开间以上的舒适型套型；综合评判：a.适用于舒适型住宅；b.公用面积，面宽大；c.功能清晰，干扰少；d. 采光通风较好；3. 错位式面积： 交通空间面积 20~22 平方米采光和通风性： 楼梯、电梯、入户空间均能直接采光，比较光明；平均采光，通风性较好；入户门位置： a.入户门位置相对固定； b.入户后易形成玄关空间； c.户门过近，简洁产生干扰；管井位置： 管井靠一侧设计；检修空间大小合理；实例：空间外形分析a.楼梯，电梯间，入户空间及检修空间合为一体；b.电梯间设于中部，节约了北部的面宽；c.电梯噪音对电梯所在一侧的户型影响较大；d. 公共空间集中，面积小，简洁造成使用干扰；综合评判：a.适用于经济型住宅b.公用面积，面宽小c.功能使用有确定交叉 , 易形成干扰d. 采光通风较好4. 上下式面积： 交通空间面积 29~32 平方米采光和通风性： 楼梯间直接采光，候梯间虽间接采光但成效尚可；入门处较暗；通风性较好；入户门位置： a.入户门位置灵敏，位置较多； b.转变入户门的设置，便于设计多样套型；管井位置： 管井设置灵敏，可在楼梯平台、候梯空间设置，也可利用入户空间的一面墙设置；检修空间较大；实例：空间外形分析a.楼梯，电梯间，入户空间相对独立，功能分区明确，使用互不干扰；b.对于一梯三户的套型平面也适用；综合评判：a.适用于舒适型住宅b.公用面积，面宽大c.功能布局清晰，公共空间互不干扰d. 采光通风较好5. 垂直式面积： 交通空间面积 36~38 平方米采光和通风性： 楼梯、电梯空间均能直接采光；靠电梯一侧的入户门较暗；通风性较好；入户门位置： a.入户门位置有确定灵敏性，可以与管井互换位置； b. 靠电梯侧入户门过深；管井位置： 管井设置灵敏，可利用楼梯平台，候梯空间对面位置，也可利用入户空间处的一面墙设置；检修空间较大；实例：空间外形分析a.楼梯，电梯间，入户空间相对独立 , 功能分区明确 , 使用互不干扰；b.楼梯间可关闭 , 对消防相对有利；c.楼梯、电梯的上下布置充分利用进深，节约了面宽；d. 电梯厅直接采光，虽然增加了确定面宽，但提高了居住的舒适性；综合评判a.适用于高档住宅b.公用面积大，面宽较节约c.功能布局清晰 , 公共空间互不干扰d. 采光通风较好 , 舒适度较高三、12F-18F 高层住宅的楼梯 +电梯组合方式设计中多以一梯三户和一梯四户为主； 设置一梯两户时， 可以保证舒适性， 但由于分摊的公共面积较大，经济性较差（适合高档住宅）；楼梯尺寸： 开间 2600mm 、进深 4800mm 〔 封闭楼梯间一部 〕层高： 2800mm〔 共 16 步〕电梯井轴线尺寸 ：2100〔 宽〕X2200〔 深〕；以日立电梯载重 800kg 、速度为 1.5m/s ，井道尺寸 1850〔 宽〕X2000〔 深〕为例〔两部电梯其中一部消防梯 〕；1. 一梯两户布置形式（ 1）左右式a.交通空间面积 37 平方米；b.公共空间相对独立，干扰性小；c.入户空间有独立候梯空间；d. 管井检修区域较大；e.调整管井位置，对于一梯三户户型也适用；（ 2 ）对面式a.交通空间面积 36.5 平方米b.公共空间集中 , 易造成干扰c.入户门位置相对固定d. 管井检修口长度大〔3〕 错位式a.交通空间面积 35 平方米b.公共空间集中，易造成干扰 c.入户门位置固定且易形成干扰d. 管井检修面小，检修空间小2. 一梯三户布置形式（ 1）左右式面积： 交通空间面积 39 平方米实例：（ 2 ）对面式面积： 交通空间面积 42 平方米实例：（ 3 ）错位式面积： 交通空间面积 45 平方米实例：3. 一梯四户布置形式（ 1）错位式面积： 交通空间面积 38 平方米实例：（ 2 ）平行式面积： 交通空间面积 44 平米实例：（ 3 ）左右式面积： 交通面积 40.8 平方米实例：四、18F 以上高层住宅的楼梯 +电梯组合方式设计中多以两梯四户和两梯六户为主；楼梯尺寸：开间 2700mm/3300mm ，进深 7800mm /6800mm〔 防烟楼梯间两部 〕层高： 2900mm （共 17 步）电梯井轴线尺寸： 2300 （宽） X2400 （深）；以日立电梯载重 1000kg ，速度为 1.5m/s ，井道尺寸 2100 （宽） 200 （深）为例（至少两部电梯其中一部消防梯）1. 一梯四户的塔式高层楼梯+电梯的三种基本组合：A 3ńB 3ńC 类（ 1 ）A 类竖向a.交通核建筑面积 62.5 平方米；b.候梯厅通过北侧走道可获得间接采光通风； c.为中意消防规范 , 南面两套户型入户前加设防火门 , 导致入户空间稍显局促；（ 2 ）A 类横向a.交通核建筑面积 59.8 平方米b.候梯厅北侧被楼梯间阻挡，采光通风稍弱c.套型入户前加设防火门，入户空间稍显局促（ 3 ）B 类竖向a.交通核建筑面积 64.5 平方米b.北侧靠外窗，候梯厅自然采光和通c.风良好，可设置一部景观电梯；d. 候梯厅独立设置，公共走道稍显瘦长；e.交通核占面宽较窄；（ 4 ）B 类横向。