龙湖时代天街开盘简报.ppt

龙湖时代天街开盘简报2011年8月27日开盘个案开盘个案——龙湖时代天街龙湖时代天街2开盘名称龙湖时代天街一期1批次开盘开盘时间2011.8.27建筑形态18F/中高层，30F/高层推出位置1栋住宅，4栋、5栋6、7、15-18层SOHO，17栋LOFT；底层商铺推出套数1号楼住宅312套；4号楼，5号楼6、7、15-18层SOHO共679套；17号楼5-18层LOFT共378套；商铺225套主力面积区间住宅70-115平米，SOHO48-90平米，LOFT70-150平米，商铺44-236平米主力价格区间住宅6300-7200元/平米，SOHO6000-6600元/平米，LOFT7200-7900元/平米，商铺12000-41000元/平米销售情况截止15:00住宅认购149套，SOHO认购383套，LOFT认购275套，商铺认购216套p 开盘情况开盘情况1417未推新推已推417231422211201516181932630242527282910111213789562类型面积（㎡）价格套数认购套数认购率住宅70-1156300-7200元/㎡31214948%SOHO48-906000-6600元/㎡67938356%loft70-1507200-7900元/㎡37827573%商铺44-23612000-41000元/㎡22521696%p 开盘情况开盘情况开盘个案开盘个案—龙湖时代天街p 开盘综述开盘综述 1.开盘当日凭摇号顺序进场，8.26日缴纳诚意金客户摇号； 2.开盘当日人气火爆，选在新会展中心1号馆开盘，10点到场客户1200余人，现场唱号2000余号； 3.现场秩序井然，商铺、住宅分开选房，开盘举行了等待客户的抽奖活动，奖品为阿玛尼名表、IPAD； 4.客户以本地客户为主，大部分为龙湖老业主再购投资，同时重庆同步开盘，有重庆大客户整层购买。

开盘个案开盘个案—龙湖时代天街p 户型分析户型分析SOHOSOHO公寓：两室两厅一卫，建筑面积约公寓：两室两厅一卫，建筑面积约8787平米平米SOHOSOHO公寓：一房一厅一卫，建筑面积约公寓：一房一厅一卫，建筑面积约5050平米平米Ø户型简单精致，面积利用率高，功能分布合理；Ø厨房带生活阳台，方便生活Ø户型紧凑，功能适用；Ø厨房带生活阳台，方便生活；Ø两卧室均带有落地飘窗，视野开阔户型特点：户型特点：户型特点：户型特点：户型特点：户型特点：住宅住宅A3A3户型：两房两厅一卫，建筑面积约户型：两房两厅一卫，建筑面积约7575平米平米Ø户型方正紧凑，前后通透，动静分区；Ø厨房带生活阳台，方便生活；Ø两卧室均带有落地飘窗，视野开阔LOFTLOFT办公办公户型特点：户型特点：Ø空间分布有创意，Ø总价低，利用率高thanksthanks保利香槟国际开盘简报2011年7月30日开盘个案开盘个案——保利香槟国际保利香槟国际8开盘名称保利香槟国际1号楼开盘开盘时间2011.7.30建筑形态9F/小高层推出位置1号楼推出套数414套主力面积区间40-70平米主力价格区间7700-8900元/平米折后均价8300元/平米销售情况截止8月6日11:00，1号楼共认购245套（其中，销控显示4-9F共认购131套，1-3F销控未显示，从置业顾问处了解，1-3F共114套已售罄)p 开盘情况开盘情况未推新推已推1#5#2#3#4#7#16#10#9#6#8#13#11#15#12#14#19#18#17#p 开盘情况开盘情况开盘个案开盘个案——保利香槟国际保利香槟国际p 开盘综述开盘综述1.项目1号楼7月30日已开盘，8月6-7日举行寇兹体验活动，8月6日现场人气一般，累计到访客户30组左右；2.从8月6日活动现场了解到，客户主要为中青年人，年龄集中在25—40岁，本地人居多； 3.客户看中1号楼的得房率，项目升值空间，优质的教育配套等。

楼栋楼栋房号房号建筑面积（平米）建筑面积（平米）均价（元均价（元/ /平米）平米）套数套数认购套数认购套数认购认购率率1号楼1单元1-21号房，2单元1-29号房40-708400414245套59%合计41424559%备注： 项目1号楼于7月30日开盘，8月6-7日仅举行活动，8月6日销控显示4-9F共认购131套，1-3F销控未显示，从置业顾问处了解，1-3F共114套已售罄p 户型分析户型分析10开盘个案开盘个案——保利香槟国际保利香槟国际建筑面积约建筑面积约4444㎡，实得面积约㎡，实得面积约8888㎡，一室㎡，一室两厅两卫两厅两卫户型特点：户型特点：Ø赠送面积较大，实得率达200%；Ø可变两房，书房、婴儿房等；Ø明厨明卫，采光通风条件好thanksthanks。