建筑设计的优化作业指导书.docx

建筑设计优化作业指导书　　建筑设计优化作业指导书　　1.作业目的　　中标方案既已中标，自有其高人一筹的亮点，作为建设单位应当敬重设计师的设计成果，不要大刀阔斧地随便修改，避开将原创概念抹杀诒尽，除非设计师主动请缨更有高招但中标方案也并非完善无暇，总有拾遗补缺的优化和细化的可能，要求总建筑师和本主办岗位多方听取看法，在众说纷纭，七嘴八舌中提炼精华，环绕设计任务书中明确的理念目标，和设计师公平地讨论探讨，把建筑方案设计到满足为止　　2.主管岗位总建筑师：主持专家评议会议，必要时与设计师争论交换看法，打算修改方案的取舍　　主办岗位土建设计管理：收集汇总各种优化建议，在总建筑师的指示下和设计师联络，完善建筑设计方案　　3.规划设计优化　　3.1作业依据　　规划设计的中标方案，评标组专家建议　　3.2紧前工作条件　　规划建筑设计方案招标结束，规划审批之前　　3.3重点是路网和建筑相互关系的精细调整：　　3.3.1规划设计中道路布局是龙头，区内主干道不宜靠近建筑，沿途应有景观布置；弯曲的主干道不仅有利于景观的变化，而且也便于限制车速；建筑物的出入口应通过次级道路与主干道连接；住宅前后的三级道路应制造条件设计成尽端形式；形成私密到半私密半开放到开放三种层次的环境氛围；道路的规划还须留意转弯半径、路口的视线遮挡、车灯和噪声干扰、人车交叉穿越等细部的设计。

　　3.3.2要使建筑融入环境，环境设计必需提早加入为给环境设计的创新供应空间条件，在不违反规划技术规定的前提下，容许建筑和道路的位置稍作改动，使二者兼顾　　3.3.3以俯视的俯视眼光去端详规划图或规划模型，往往简单忽视人性化方面的缺陷只有降低视点高度，象行路人或乘车人一样地走近或走进规划模型，甚至登上阳台，身临其境一样地环顾四周，才能感觉视线是否遮挡，视野是否开阔，气流是否畅通，是否有压抑的感觉特殊是板式建筑群从俯视的视角去看，各列建筑前后错位，曲折曲折，活泼流畅，但以行人平视的视角去看，则可能变成高山峡谷，重岚叠障　　3.3.4过分强调人车分流，往往违反了便捷的原则，削减了绿化的共享程度，结果事与愿违，反而人车混杂　　3.3.5建设和维护城市绿地是政府的职能，房产开发企业没必要不惜紧缩建筑的间距和占地，在小区内部开拓大型绿地和人工水景，使小区居民长期担当很高的维护费用尽管景观很秀丽，但利用率不高，缺乏公众的共享和参加，这是对土地这种珍贵的社会资源的铺张　　4.房型设计优化　　4.1作业依据　　已通过审批的规划设计方案`　　4.2紧前工作条件　　从规划方案审批通过起，直至施工图设计开头之前。

其中扩初方案审批之前，主要是对房型的舍取，轴线的调整，扩初审批之后，主要对细部尺度的调整　　4.3优化的重点是更加突显人性化：　　4.3.1根据客户定位，把握舒适型和紧凑型的区分，逐户端详面积标准和功能标准　　4.3.2就算是特定的客户群体，其职业、生活习惯、人员结构也有所不同，所以房型的布局肯定要有变化，品种必需多样　　4.3.3每个房间的长宽尺度既要满意功能需要，也要符合人体工程学的原理特殊是厕所、厨房和次卧房等小面积的房间更要细心布置，协调好门、窗、墙、家具、设备的相互关系　　4.3.4把最需要阳光的房间布置在南侧，不少家庭认为单身老人和儿童的次卧房比客厅和书房更需要阳光　　4.3.5放开无必要封闭的空间，端详每扇门和窗的位置，有时只需稍作改动，室内通风立即得到改善　　4.3.6端详每垛内墙，可取消的尽量取消，可减薄的肯定减薄，可改成轻质的肯定改成轻质　　4.3.7留意避让不便取消的柱和梁　　4.3.8室内管道井应尽量利用死角和暗角，不能为了缩短水平管距而挤占显要位置　　4.3.9难以修改的房型要舍得放弃，推倒重来比牵强修改效果更好　　5.立面造型优化　　5.1作业依据　　规划方案，扩初方案和建筑施工图。

　　5.2紧前工作条件　　规划方案审批通过后可始终连续到结构封顶其中，扩初方案审批之前，侧重于立面方案的比较，扩初方案审批通过之后，侧重于立面用料，质感和颜色搭配等的方案比较　　5.3优化的重点是更加突显共性化：　　5.3.1传统的协调观只是让新的建筑被动地迎合和融合到现有的四周环境里去，这长期以来束膊了设计师的创新意识应当提倡一种主动的协调观念，那就是让现有环境和新建建筑相互烘托和陪衬，既可以有似曾相识的回味无穷，也可以有标新立异的剧烈对比只是在特定的环境下选择哪种感觉更相宜而已　　5.3.2高层建筑的屋顶是立面造型的点睛之笔，也是最显共性之处上海地区的建筑屋顶从最早的鸭头颈到道士帽，从铅笔头到一柱擎天，从转到苍蝇拍，大家生搬硬套，跟风逐流，以至举目皆类同，缺乏创新，更何谈共性　　5.3.3清一色的板式建筑不仅使户型品种单调，缺乏选择余地，而且外观造型也是大同小异，共性特征难以体现　　5.3.4削减甚至取消如屋顶飘板等华而不实的非功能性装饰，但遮阳板，空调架，花盆架等有实际功能的外墙附件应当有细部的装饰设计　　5.3.5留意外窗与墙面的尺度比例，在满意自然通风的前提下削减开启窗扇的面积，以降低能源损失。

　　5.3.6细心布置用于墙面绿化的附属构件 ，当建筑投入使用后会使立面质感和色感产生画龙点睛的意外效果　　5.3.7不同的阳台外形和布列会使立面产生不同阴影的效果阳台栏板和扶手的用料最能调整建筑立面的虚实搭配　　5.3.8认真讨论空调外机的位置，既要就近，又要相对隐藏，还要便于客户自行安装和检修拖接的冷媒供徊管应嵌入统一安装的墙面管线槽内，或在墙内预埋套管内穿接　　5.3.9外墙实行保温构造后要留意全部墙面附属构配件安装的节点设计是否坚固和牢靠　　5.3.10把握外墙装饰材料的质感和颜色关键在于搭配奇妙，并非价格贵的肯定好利用电脑技术做多方案比较，肯定会有满足的效果　　5.3.11广开思路，多请几位建筑师创作立面方案；广开言路，多请几位不同年龄层次的专家端详评判在这方面多花些时间和费用特别值得