山东03定额有关解释(有壁式柱解释).doc

103 定额有关解释1、清单工程结算时，合同约定按固定综合单价结算，但在实际施工过程中有些建筑做法有所变动，合同中没有明确解决方法，如何处理？ 清单的内容发生了变化，应视为变更，可调整清单单价2、 《山东省建筑工程量计价办法》中，综合单价不应包括招标人自行采购材料的价款但应考虑对管理费、利润的影响，怎样处理？招标人可以自行采购材料，但在提供工程量清单时，将自供材料单价确定为暂定价，这样企业好报价，招标人也容易扣除所供的材料3、竣工清理清单中没有项目如何处理？可以单列竣工清理补充清单项目4、在工程施工的过程中，由于工程变更导致措施费（模板或者脚手架）增加或减少，清单这部分措施费是否计算？应如何处理？措施费应计算差别较大的，应在承发包双方签定合同中确定范围，可以在工程索赔中解决5、什么是框架梁、框架连系梁？有梁板是否包括框架梁、框架连系梁？框架柱间的梁才是框架梁；框架设计是延伸建筑物（横向） ，一品一品计算结构受力，也就是我们所称的框架；每品框架之间（纵向）联结的梁为框架连系梁 有梁板不包括框架梁、框架连系梁6、楼梯中间休息平台处外墙框架梁不包括在楼梯内7、关于 2006 年《山东省建筑工程消耗量定额补充册》中的竹（胶）板模板制作项目如何结算？发承包双方可以按合同约定或办理施工签证确定周转次数，并按计算规则计算模板接触面积，计算出模板的消耗量后，套用补充册中竹（胶）板模板制作项目，同时扣减《山东省建筑工程消耗量定额》中胶合板模板项目中成品模板材料消耗量。

例：某工程按计算规则计算竹（胶）模板接触面积 10000 平方米，合同约定或办理施工签证确定周转次数为 5 次，这样模板的消耗量为 10000÷5=2000 平方米，套用补充册中竹（胶）板模板接触制作项目工程量为 2000 平方米，同时套用《山东省建筑工程消耗量定额》中胶合板模板工程量为 10000 平方米,并扣除子目中成品模板材料消耗量8、单独土石方项目，采用挖掘机挖淤泥流砂，自卸汽车运输如何执行定额项目？挖掘机挖淤泥流砂套用 1-3-11 项目，运输套用 1-3-57、58 项目 9、税金的计取是按现行税率还是按合同签定时期税率？税金执行现行税率，不能按合同签定时期的税率我市现行税率 3.44％，2011.8.1 起调整为 3.48％（三市、四区都一样） 10、关于人、材、机差价的处理：（1）工程招标投标，企业自主报价，按规定的现行计价程序进行计价，不再找补差价各种费用参照《山东省建设工程费用项目组成及计算规则》等发布的费率计取（合同有约定除外） 2）以现行的价目表和费用费率进行计价，其差价（基期价与承、发包双方确认的相应价格之间的差价）作如下处理：人工费、材料费、机械台班费的差价，其差价除计取规费、税金外，不再作为计取其他费用的基础。

11、如何退甲方供材？材料费是直接工程费重要组成部分，无论材料由哪一方采购供应，都应将其列入工2程预（结）算造价有些建设单位，在招标文件或工程合同中规定甲方供料不列入工程直接费，这是明显的违规行为，应该坚决予以纠正 列入工程造价的甲供材料，可在工程竣工结算审核定案以后，双方进行工程价款结算时再行扣回即：工程价款结算金额=核定的建安工程总价- 工程预付款（备料款）- 工程进度款-甲供材料款-工程质量保证金（暂扣）+ （-）其他应付（应收）款甲供材料款应以乙方实际领用甲方供材的原始凭证（如材料出库单、调拨单）数量，以双方协议的价格计算如乙方实际领用与定额规定数量差别较大时，差异部分甲供材料的结算方法，双方应在合同中约定12、规费中的社会保障费，按山东省政府鲁政发〔1995〕101 号和山东省政府鲁政办发［1995］77 号文件规定，在工程开工前由建设单位向建筑企业劳保机构交纳企业在投标报价时，不包括该项费用在编制工程预（结）算时，仅将其作为计税基础 13、在实际中，有的建设单位要求施工单位代建设单位先垫付社会保障费，此做法是否合理？这种做法显然不符合现行规定社会保障费的收缴管理应严格按山东省政府鲁政发〔1995〕101 号和山东省政府鲁政办发［1995］77 号文件规定执行。

14、建筑工程的建筑面积，按国家标准 GB/T50353-2005《建筑工程建筑面积计算规范》 原山东省建设厅鲁建标字［2003］4 号文件发布的《山东省建筑工程量计算规则》中第二章¡°建筑面积计算规则¡±，原山东省建设厅鲁建标字［2003 ]13 号文件发布的《山东省建筑工程消耗量定额综合解释》中的¡°建筑面积计算规则解释 ¡±，均停止使用15、关于施工水电费：（1）建设单位应将自来水水源、强电电源、提供至距单体（含小区中的单体）或构筑物工程中心 50m 半径范围内，建设单位不能按上述要求提供时，施工单位依据经过批准的施工组织设计，按建筑、安装消耗量定额及相应规定，另行单独计算费用2）施工单位生活用水、电，由施工单位负担3）施工用水结算办法：a.甲方交费，乙方退款价=定额消耗量×取定单价＋（实际用量－定额消耗量）×实际价格；b.乙方交费，乙方向甲方找补差价=定额消耗量×（实际单价－取定单价） ；c.如果施工用水不是自来水公司正常供水，则以双方签证按实结算，乙方退款价=定额消量×取定单价；d.若使用商品砼或甲方供应的砼构件，定额消耗量相应扣减4）施工用电结算办法：a.甲方交费，乙方退款＝实际电表计量数（度）×取定单价；b.乙方交费，乙方向甲方找补差价＝实际电表计量数（度）×差价。

16、关于总承包服务费：总承包服务费：指为配合、协调招标人进行的工程分包和材料采购所需的费用此处提出的工程分包是指国家允许分包的工程，不包括总包单位自行分包而向分包单位收取的费用；不包括分包单位使用总包单位现有临时设施、脚手架、施工机具，以及总包和分包约定的其他费用等，该项费用应由总、分包双方在合同中约定结算办法选用费率表中列出的费率时，应根据总包单位为分包单位提供的服务内容多少来取定，服务内容应在合同中具体明确317、冬雨季施工增加费：指在冬雨季施工期间，为保证工程质量，采取保温、防护措施所增加的费用，以及因工效和机械作业效率降低所增加的费用18、建筑工程消耗量定额与修缮工程预算定额的分界：修缮工程中，300 平方米以内的零星添建工程，执行修缮定额；超过 300 平方米的添建工程，执行建筑工程消耗量定额19、建筑工程消耗量定额与市政工程消耗量定额的分界：（1）道路，以厂区（或小区）范围为界厂区（或小区）范围内的道路为建筑工程道路，执行建筑工程消耗量定额；范围以外的道路为市政工程消耗量定额若厂区（或小区）范围内的道路，按城市道路有关规范设计，也属于市政工程道路，执行市政定额2）排水管道，以其接入的市政管道网的第一座检查井为界。

第一座检查井以内的管理，为建筑工程室外排水管道，执行建筑工程消耗量定额；第一座检查井及市政管网相连的管道，为市政排水管道，执行市政工程消耗量定额 若厂区（或小区）范围内的道路，按城市道路有关规范设计，位于道路之下的排水管道，也属于市政工程排水管道，执行市政工程消耗量定额20、关于给水管道执行定额的分界问题住宅小区内的给水管道安装应使用安装定额第八册相应项目小区总水表井（阀门井）以外使用市政定额（无表、阀井的以与市政管道碰头点或小区规划红线为界） 工厂厂区内给排水管道定额使用问题则按第六册定额相关规定由市政供水管网直接供水的¡°分散¡± 用户，水表井以外管道使用市政消耗量定额，水表井以内管道使用安装消耗量定额（具体分界线以实际碰头点为界） 21.地下车库的环形入口处建筑面积如何计算？答：根据《建筑工程建筑面积计算规范》规定，第 3.0.5 条：地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等） ，包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算层高在 2.20m 及以上者应计算全面积；层高不足 2.20m 者应计算 1/2 面积。

建筑工程有关问题说明22.挖掘机桩间挖土，若桩太高及太密有何规定？答：根据《山东省建筑工程计价依据交底培训资料》24 页第（5）条，桩间挖土，系指桩顶设计标高以下的挖土及桩顶设计标高以上 0.5 米范围内的挖土挖土时不扣除桩体体积，相应项目人工、机械乘以系数 1.323.部分审计框架梁内脚手架审计不给，是否合理？答：《山东省建筑工程消耗量定额补充册（二） 》中 P48 第 2 条，已按相应规定计算了外脚手架的建筑物，其四周外围的现浇混凝土粱、框架梁、墙，以及砌筑墙体，不另计混凝土浇筑和墙体砌筑脚手架内框架梁应计取脚手架，套用《山东省建筑工程消耗量定额补充册》相关子目24.《山东省建筑工程消耗量定额》中 20 米以下垂直运输机械，定额 10-2-6 子目现浇砼结构考虑了塔式起重机 6 吨，实际使用的自升式塔式起重机进出场费如何计取？答：按自升式塔式起重机安装、坼卸及场外运输按实计算，套用定额 10-5-22 子目25.第四章的现浇砼项目中施工内容有砼运输，但定额项目中并未出现运输机械，工程内容中¡°含砼运输¡±是否有误？如果定额考虑了运输，那么运输距离又是多少？（超过该运距后可单独计取费用）答：《山东省建筑工程消耗量定额》综合解释勘误表第 56 页已勘误，如果发生砼运输套用4定额 4-4-5 子目，机动翻斗车，误 0.328 台班/10 立方米，正 2.679 台班/10 立方米。

26.剪力墙中有异形柱，还是并入墙体中计算吗？是否合理？答：剪力墙中有异形柱，是否属于轻型框剪墙与轻体框架柱（壁式柱）¡±子目 ，依据《山东省建筑工程计价依据交底培训资料》第 48 页第 5 条第（4）小条及第 198 页第（二）条第 1 条中的解释与《山东省建筑工程消耗量定额补充册（二） 》第 49 页第 10 条中的解释，轻体框架柱（壁式柱） ，模板 10-4-150～155 子目，是第四章轻型框剪墙 4-2-35 子目的模板子目27.定额砼配合比与实际施工的砼配合比不符如何处理？答：砼定额配合比与施工中实际配合比不符，应不调整28.安全施工费计取 2％，密目网、平挂安全网、依附斜道是否套用第十章定额单独计取？答：依据《山东省建筑工程消耗量定额补充册（二） 》P50 页第 1 条安全施工费措施项目清单附表中，列出了接料平台、上下脚手架人行通道（斜道） 、一般防护用的安全网（水平网、密目式立网）三项内容该三顶内容已在消耗量定额第十章第一节列有相应的定额子目或包括在相应的费用项目中，如：外脚手架子目综合了上料平台；单独偏列了依附斜道子目；水平安全网（执行立挂式安全网子目）和密目式安全网子目。

这三项内容，都是按定额规定计取的措施费用29.工程定额测定费什么时间起不执行了？答：自二 O O 九年一月一日起去消了工程定额测定费但二 O O 九年一月一日以前签订合同工程仍按原规定执行30.材料费问题？材料费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅肋材料、构配件、零件、半成品的费用材料费，应按下列公式计算：材料费=∑（材料消耗量×材料基价）＋检验试验费材料费， （1）材料原价（或供应价格）材料原价，一般指材料生产厂家的出厂价，或进口材料的抵岸价当前，市场经济条件下，材料的出厂价已不复存在，一般都是材料生产厂家经销部门（公司）的批发价（或称供应价格） 供应价格，一般指材料经销部门（公司）的批发价，或指生产部门再次生产加工并销售的价格，如，混凝土成品预制构件、商品混凝土等因此，构成材料的这笔费用，当前，一般称为供应价格2）材料运杂费：是指材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用包括：包装费，装、卸费，运输费，堆放费，以及材料运输过程中包装材料的摊销等费用（3）运输损耗费：是指材料在运输、装卸过程中不可避免的损耗4）采购及保管费：是指为组织采购、供应和保管材料过程中所需要的各项费用。

包括：采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。