资产评估案例与职业能力要求.ppt

资产评估案例第八讲 典型违法案例与从业人员执业能力的具体要求--------执业能力的具体要求一、CPV的基本执业能力 CPV的基本执业能力内容应包括：执业品质、执业知识、执业技能 三方面对不同能力水平的评估人员，其执业能力的内容要求也是不同 的一、CPV的基本执业能力 执业执业 品质质 ：执业执业 知识识 ：执业执业 技能 ：是指评估师作为专业人士应具备的基本品质、道德、执业态度、社会责任感以及执业 形象和执业精神 是指评估师应该掌握的专业基础理论知识，对于传统行业，执业人员的执业知识主要是通 过大学的专业学习获得由于资产评估是一个跨学科的新兴行业，国内设立资产评估专业的大 学比较少，课程设置也不尽合理 是指评评估师师在评评估实实践活动动中运用所掌握的执业执业 知识识解决实际问题实际问题 ，完成评评估操作的 能力它是多种知识识和能力的综综合运用执业执业 技能需要通过课过课 堂上的案例教学、模拟拟和场场景 练习练习 以及评评估实实践、不断经验积经验积 累而获获得 执业知识是提高执业能力的基础，执业技能是执业能力的关键，执业品质是 执业能力的保障CPV只有在掌握扎实的专业基础知识的前提下，在实践中融会贯 通知识，提高专业技能，强化执业道德，三者的有机结合构成了一个评估师的综 合执业能力。

二、执业执业 能力应该应该 是分专业专业 、分层层次的 对注册资产评估师的执业能力要求应该是分专业、分层次的根据工作的 需要，在评评估机构内部评评估师师被划分为为不同的工作级别级别 ，不同级别级别 的评评估师师 的工作内容是不同的，对对其能力的要求也是不同的 国际上通常把评估行业按技术门类划分为：企业价值评估、机器设备评估、 房地产评估、无形资产评估、特殊资产评估（珠宝，矿业权等）专门领域在我国，除了珠宝和矿产资源，注册资产评估师是不分专业的 专业细分，术有专攻，才能充分发挥评估师的专业特长优势而不 应该要求评估师成为万金油分层次、分级别，通过不断的激励、学习、培训使评估师逐步达到 专业知识和专业技能的高级层次三、具体要求 法律意识识是评评估师应该师应该 具备备的基本要求注册资产评资产评 估师师首先必须须了解，并遵守国 家的法律、法规规 （一）执业道德： 1、 法律意识 这这是注册会计师应计师应 具备备的最起码码也是最重要的品格要求 2、 正直诚信 3、 勤勉尽责 勤勉尽责是资产评估行业及其他一切中介服务行业赖以存在和发展的基础，只有这样 才能赢得社会的信任与尊敬，树立应有的社会地位。

三、具体要求独立、客观观、公正是注册资产评资产评 估师应该师应该 遵守的基本工作原则则，这这三项项原 则则是资产评资产评 估的基础础，它们们是相互联联系的，独立是客观观的保证证，客观观是公正的 基础础，公正是目的 4、 独立、客观、公正 独立坚持独立性是资产评估的核心原则如果评估机构、评估人员及外聘专家认为其独立性 受到损害，则可以拒绝进行评估活动、拒绝发表评估意见，或在资产评估报告中予以声明 客观观客观观原则则是指评评估机构应应当以事实为实为 依据，客观观地发发表评评估意见见评评估报报告中的描述 不包含任何个人偏见见；评评估过过程中的任何分析及形成的评评估结论结论 ，都应应当有充分的依据 公正公正原则则是指评评估机构在从事资产评资产评 估业务业务 的过过程中，在独立、客观执业观执业 的基础础上， 遵照国家有关法律、法规规及行业业准则则，不偏不倚地公正发发表资产评资产评 估意见见，不得损损害委 托人、其他当事人和公共利益评估师不应当故意出具对某一方当事人单方面有利的评估意见，包括不应当因所在评估 机构收取评估费用而偏袒、迁就委托人，或出具对其他当事人不利的评估报告 三、具体要求健康的职业怀疑；审慎选择客户；深入了解客户业务户业务 5、 职业审慎 6、 责任感 对客户责任；对同行的责任；其他责任；保护公众利益、环环境保护观护观 念 7、 职业风范 包括：仪表礼仪；仪态礼仪；拜访礼仪、接待礼仪；礼仪； 办公室行为礼仪 三、具体要求 通过过普通教育所获获取的基础础广泛的一般知识识及基础础知识识，对对于注册资产评资产评 估师师的终终 身学习习以及专业专业 和会计计学习习提供了重要的基础础。

（二）职业知识： 1、一般知识及基础知识 信息技术术的高速发发展改变变了注册会计师计师 的执业执业 内容以及执业执业 方法注册会计师计师 必须须 学会如何使用及评评价信息系统统，而且必须须在设计设计 及管理这这些系统统中扮演重要角色 2、信息技术知识 3、会计计、审计审计 及相关知识识 会计、审计及相关知识为注册会计师在执业生涯中取得成功提供强有力的技术背景三、具体要求4、专业知识 1）机械设备类设备评估是一门交叉学科，与许多技术、经济类学科都有密切联系，所涉及的学科包括 ：机械工程、设计、制造、管理、预算、会计学及经济学等众多内容，在进行设备评估时， 评估师必须掌握和利用相关的专业知识；对机械设备的寿命及剩余寿命估算、设备状态和质 量的鉴定、设备定价和资产未来的收益情况等作出合理的评价这类人员根据其在机构所处 的不同级别应具备不同的技能 2）房地产评估师房地产评估在执业知识方面需要掌握工程概预算、建筑结构、给排水、设计、装饰、装 修、建材等，根据其不同的用途，了解其结构、环境，把握面积计算和影响价格变动的因素 ，对其寿命和剩余价值和质量发表专业意见，对于不同级别的人员在运用相关知识和技能方 面均有不同的要求。

3）企业价值评估师企业价值评估是一项十分复杂的业务，往往要有包括会计、管理、营销市场、投资分析 、计算机信息及税收筹划等多种相关知识，因此必须具备一系列特殊技能，如：数据分析、 执业经验、风险判断能力、良好的表达能力、承揽业务的能力等，才能胜任这一颇具挑战性 的执业三、具体要求 （三）职业技能： 职业职业 技能是那些使一名评评估人员员有能力运用他所掌握的专业专业 知识识并能掌 握商业环业环 境中的基本要素的属性它是一种能使一名评评估人员员迅速地为为决策 提供有价值值的建议议和改善机构业绩业绩 的能力职业职业 教育将通过过提高评评估人员员 的下述技能来提高其职业职业 技能： 对变革和发展的应对能力；沟通能力；决策能力； 协作能力；市场开拓能力；战略管理能力；外语能力4）特殊类资产评估师如珠宝、矿产资矿产资 源、无形资产资产 等等，执业执业 知识识除会计计、评评估、统计统计 、经济经济 、财务财务 和管理学外，还还需要掌握与具体资产资产 相关的专业专业 知识识三、具体要求 （四）对对不同层层次人员员的能力要求 。