房屋转租合同协议有利于租房者版本剖析.docx

优选文档房屋转租合同转租方（甲方）：身份证号码：联系地点：联系：受转租方（乙方）：身份证号码：联系地点：联系：依照《中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙双方在相同、自觉、公正和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用，由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同一、转租房屋的状况甲方依法承租的由甲方将上述承租所有（以下简称该房屋）转租给乙方，由甲方征得出租方赞成，如在此问题上出现异议，责任由甲方担当二、租借用途1、甲乙双方约定该房屋的用途为，乙方承诺按约定的用途使用该房屋2、乙方保证，在转租时期未早先书面通知甲方，并由甲方获取出租人的书面赞成以及按规定报经相关部门同意前，不得擅自改变该房屋使用用途三、转租限时及交付日期1、甲乙双方约定，房屋租期自年月日起至年月日止，共计个月天甲方保证该转租限时未高出租借合同的租期2、转租期满，甲方有权回收该房屋，乙方应如期返还在租借合同约定的期限内，乙方需连续承租该房屋的，则应于转租期届满前向甲方提出续租要求，经甲方赞成后重新签署转租合同四、租金、支付方式和限时61. 租金标准元/月（大写元）2.租金支付时间，首付房款时间为乙方交付月日至年月日的租金，此款为个月又天的租金。

共计元备注：）首付房租款后，乙方约定交付甲方今后房租的详尽时间为：乙方交付年月日至年＿＿月日的租金，共计元年月日前，乙方交付年月日至年＿＿月日的租金，共计元租金支付方式：□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证五、其他花销和履约保证金1、在房屋转租时期，乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设施、物业管理、等花销由乙方担当2、乙方依照实质使用量，依照国家规定，每个月准时向相关部门和单位支付水、电、气等花销如未准时缴纳由此产生的滞纳金等所有结果由乙方担当3、乙方对产生的生活垃圾自行办理，相关花销由乙方担当4、乙方应于本合同签署时向甲方缴纳履约保证金元本合同停止，乙方结清各种花销和款项后，甲方将该保证金返还乙方；如乙方未结清各种费用和款项，甲方有权将该保证金先折抵乙方债务，不足部分由乙方补足六、房屋使用要求和维修责任1、在转租时期，乙方应合理使用并珍爱房屋及其隶属设施，乙方发现该房屋及其隶属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其隶属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，花销由乙方担当。

2、转租时期，甲方保证该房屋及其隶属设施和设施处于正常的可使用和安全状态甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提前＿＿日通知乙方检查养护时，乙方应予配合如因乙方阻挡养护、维修而产生的结果，则概由乙方负责3、在转租时期，出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有见告乙方的义务4、乙方需装修房屋也许增设隶属设施和设施的，必定早先通知甲方，由甲方按租借合同的约定征得出租人的书面赞成，按规定需经相关部门审批的则应报经相关部门同意后方可进行相关花销由乙方担当七、转租、转让和交换1、在转租时期，乙方再转租房屋须早先书面通知甲方，并由甲方按租借合同的约定征得出租人的书面赞成2、乙方向甲方承诺，在转租时期不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用八、房屋返还时的状态1、乙方应在本合同的租期届满也许合同停止后当天内返还该房屋，未经甲方赞成逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按50元/天向甲方支付该房屋占用使用费2、乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方查收认可，并相互结清各自的花销，方可办理退租手续3、合同停止后，乙方对该房屋进行改建、扩建或装修不能拆掉，应保持原状，无经济补偿问题九、违约责任1、乙方延迟支付租金或各项花销，每延迟一日向甲方支付相当于房屋月租金两倍的违约金，延迟高出5日，甲方有权清除本合同。

2、乙方装修、改造损害房屋主体或承重结构的，甲方有权清除本协议乙方装修、改造有损甲方其他利益，经甲方书面通知，乙方未在5日内改正的，甲方有权清除本合同，并由乙方负担相应责任，补偿甲方损失3、乙方利用承租房屋存放危险物品或进行违纪活动，或擅自将房屋转租或赞成第三方使用，或擅自改变房屋用途，或擅自成立广告牌，甲方有权清除本合同，或责令乙方马上改正，或逼迫乙方马上改正，或取代乙方完成改正行为，相关花销由乙方负担4、一方违约，另一方清除或停止本合同，违约方支付遵约方相当于个月房屋租金的违约金5、在转租时期，租借合同被清除的，本合同也随之停止甲方在获取通知后应及时通知乙方，并在7天之内向乙方退还已缴纳的节余时间房屋租金7、本合同清除或停止后，乙方未能如期腾出并返还房屋，视为其放弃存放于房屋内的财物和门锁的所有权，甲方可任意办理，可逼迫打开房屋门锁，更换门锁，将乙方放置于房屋内的财物搬出或留置由此给乙方造成的损失由乙方自负，给甲方造成的损失由乙方担当十、不能抗力合同期内如遇不能抗力，包括自然事件、政府行为、国家行为等不能够预示、不能够防备、不能够战胜状况，致使本合同不能够或部分不能够履行，双方互不担当责任，但双方均有义务防备损失的扩大。

十一、法律适用、管辖和见效本协议适用中华人民共和国法律，由房屋所在地法院管辖本协议由双方签章，乙方支付甲方履约保证金后见效本协议一式两份，双方各执一份，拥有相同法律效力甲方签署：乙方签署：（盖章/手印）（盖章/手印）时间：年月日时间：年月日签约地点：房屋所在地附：转租方（甲方）身份证复印件。