2024-2025年度山东省初级经济师之初级建筑与房地产经济题库练习试卷A卷附答案.docx

2024-2025年度山东省初级经济师之初级建筑与房地产经济题库练习试卷A卷附答案一单选题(共80题)1、工程项目最主要的特征是（ ）A.目标的明确性B.任务的一次性C.管理对象的整体性D.时间的限定性【答案】 B2、计算房地产开发项目土地增值税应纳税额时，对增值额超过扣除项目金额50％但不超过100％的部分，适用税率是( )A.30％B.40％C.50％D.60％【答案】 B3、确定单位分项工程或结构构件的单价的基础是（ ）A.概算指标B.施工定额C.概算定额D.预算定额【答案】 D4、关于物业管理与社区管理的区别，下列说法不正确的是( )A.物业管理的主体包括业主和物业使用人、物业建设单位、物业服务企业等；社区管理的主体包括社区范围内的政府组织、企事业单位、社团组织和居民委员会等B.物业管理采取的是行政管理、互助管理的运行方式来实施管理；社区管理主要采取业主自治管理与专业化物业管理相结合的运行方式C.物业管理是市场经济行为，追求经济利益最大化；社区管理带有明显的行政性，侧重于实现社会效益D.社区管理的内容比物业管理更加广泛【答案】 B5、工程项目初步设计批准后，为保证工程的顺利实施，需要编制( ）。

A.单位工程进度计划B.工程项目前期工作计划C.工程项目建设总进度计划D.工程项目年度计划【答案】 C6、项目经理作为企业或一方的代表，其一切行动的最高准则是（ ）A.期限控制B.质量控制C.投资控制D.按合同履约【答案】 D7、发包人与承包人双方确认的索赔与现场签证费用应（ ）支付A.在工程进度款支付后7日内B.与工程进度款同期C.在工程进度款支付后14日内D.在工程进度款支付后30日内【答案】 B8、流水作业的组织方式通常在建设工程施工中被采用，是因其具有（ ）的特点A.可以使施工工期最短B.施工现场的组织和管理工作简单C.专业工作队能够连续施工D.单位时间内所投入的资源量最少【答案】 C9、业主委员会由全体业主通过业主大会会议选举产生，是业主大会的( )机构 A.决策B.议事C.管理D.执行【答案】 D10、某工程项目的主体工程由绑扎钢筋、安装模板和浇筑混凝土三个施工过程组成，其平面上设有两伸缩缝（伸缩缝将该建筑平面划分为3等份）各施工过程在各个施工段上的流水节拍一次为6天、6天、3天、组织成倍节拍流水施工A.3B.4C.5D.6【答案】 C11、某分部工程可划分为A、B、C三个施工过程，分四段组织流水作业，各施工过程在各个流水段上的流水节拍如下表所示（单位：周）。

A.20B.22C.25D.28【答案】 C12、施工总承包序列二级及二级以下企业资质，由（　　）审批A.国务院建设行政主管部门B.企业注册所在地省级以下人民政府建设行政主管部门C.企业注册所在地省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门D.企业注册所在地省级以下人民政府建设行政主管部门分工【答案】 C13、属于国务院国资委管理的企业拟申请工程设计甲级资质，应当向（　　）提出申请A.国务院国资委B.国务院建设主管部门C.企业工商注册所在地的省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门D.企业工商注册所在地的区县级人民政府建设主管部门【答案】 B14、下列选项中，由多家施工企业为承建某项工程而成立组织机构，工程任务完成后即进行内部清算而解体的是（ ）承包模式A.总分包B.施工合作体C.施工联合体D.平行发包【答案】 C15、下列指标中，属于房地产开发项目投资效益指标的是( )A.商品房空置率B.竣工验收合格率C.容积率D.自有资金利润率【答案】 D16、施工项目管理的总目标不包括( )A.成本目标B.控制目标C.进度目标D.质量目标【答案】 B17、下面（ ）不包括在房地产管理服务业范围内。

A.房管部门所属独立维修公司B.土地批租经营管理单位C.兼营房屋维修的物业管理单位D.住宅发展管理单位【答案】 A18、旅游、娱乐用地的建设用地使用权出让最高年限为( )年A.40B.50C.60D.70【答案】 A19、申请建筑施工许可证报送资料包括（　　）A.工程档案认可文件B.复验灰线报告C.质量、安全监督手续D.开工报告【答案】 C20、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：A.10.5B.11.5C.12.5D.13.5【答案】 C21、当算出某方案的投资回收期后，以下选项()不可接受A.回收期小于方案的回收期B.回收期比国家或企业规定的最大容许回收期短C.回收期越长越好D.回收期越短越好【答案】 C22、某一级资质房地产开发企业通过拍卖方式获得一块占地面积20公顷的土地使用权，根据城市规划，进行商品住宅小区开发建设目前已经完成征地拆迁补偿安置，开发场地工程勘测、规划设计以及建设工程招标等工作该项目规划条件为：总建筑面积600000㎡，其中居住建筑总面积400000㎡，居住建筑用地面积120000㎡A.2.0B.3.0C.3.3D.5.0【答案】 B23、预测工程计划期内的机械费时，应考虑（ ）。

A.设备购置费B.临建设施费C.工具用具计划D.工期网络计划【答案】 D24、对于从事房地产经纪活动的人员，国际上的通行做法是必须取得政府或者其授权机构颁发的牌照才能执业，并且分为( )层次A.一个B.两个C.三个D.四个【答案】 B25、某单代号网络计划中，工作M的最早开始时间和最迟开始时间分别为第20天和第25天，持续时间为9天，该工作有两项紧后工作，它们的最早开始时间分别为第32天和第34天则工作M的总时差和自由时差是()A.3,0B.3,2C.5,0D.5，3【答案】 D26、缺乏编制定额的必要资料、数据时，制订定额一般采用的方法是（ ）A.经验估计法B.评估法C.统计计算法D.技术鉴定法【答案】 A27、某种材料的实际耗用量35t，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40t，每吨收入单位为55元A.节约了100元B.超支了100元C.节约了115元D.超支了115元【答案】 A28、组织全等节拍流水施工，各施工过程的流水节拍与（ ）相等A.流水步距B.平行搭接时间C.技术间歇时间D.组织间歇时间【答案】 A29、房地产开发企业实施的经济适用住房项目，利润率按不高于( )核定。

A.3％B.5％C.7％D.10％【答案】 A30、突出屋面的水箱间，建筑面积按（　　）A.有围护结构者，按围护结构外围水平面积计算B.有柱者，按柱外围水平面积计算C.无围护结构，不计算建筑面积D.有柱者，按柱外围水平面积的一半计算【答案】 A31、某建设项目生产单一产品，已知建成后年固定成本为800万元，单位产品的销售价格为1300元，单位产品的材料费用为320元，单位产品的变动加工费和税金分别为115元和65元，则该建设项目产量的盈亏平衡点为()件A.7143B.8163C.6154D.10000【答案】 D32、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：A.70B.80C.90D.100【答案】 D33、实行工程量清单计价的工程，应采用（　　）合同A.单价B.总价C.成本加酬金D.可调价格【答案】 A34、以委托人的名义，在委托人授权的范围内，为促成委托人与他人达成房地产交易的行为，属于( )A.居间B.介绍C.代理D.引荐【答案】 C35、采用按实计算分级编制方法编制工程项目成本计划时，应要求（　　）A.施工企业先下达项目成本控制目标B.施工企业制定工程成本控制标准C.项目各成本责任部门先提出分管成本项目的降低成本计划D.项目各成本责任部门按项目成本计划提出各自降低成本措施【答案】 C36、某套住房建筑面积为120m2，单价为12000元/m2，购房人最低首付比例为30%，则该购房人最少首付款额度是（　　）。

A.43万元B.46.8万元C.40.2万元D.43.2万元【答案】 D37、在组织分别流水施工的过程中，流水步距为（ ）A.相邻两个施工过程累加数据错位相减得到的一系列差值中的最小者B.相邻两个施工过程累加数据错位相减得到的一系列差值中的最大者C.各施工过程的流水节拍的最大公约数D.各施工过程的流水节拍的最小公倍数【答案】 B38、当业主方和承包商发生利益冲突或矛盾时，工程监理机构在维护业主的合法权益时，不损害承包商的合法权益，这体现了建设工程监理的（　　）A.科学性B.公正性C.服务性D.独立性【答案】 B39、在我国，政府行政主管部门设立的招投标管理机构在评标、定标过程中是一个（ ）A.监督者B.协调者C.定标者D.决定者【答案】 A40、某单层现浇框架结构建筑的层高为4.6m（地面至梁顶的高度），楼面为正方形，四角各设一根柱子，各方向的柱距均为6.6m，且各柱梁断面也相同，柱为450mm×450mm，梁的宽×高为500mm×600mm相邻框架柱间为空心砌块墙A.33B.60C.66D.70【答案】 。