深圳住房租赁合同标准范本(9篇).doc

深圳住房租赁合同标准范本依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区房屋租赁条例》及其实施细则、《深圳市人民代表大会常务委员会关于加强房屋租赁安全责任的决定》的规定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同第一条 甲方将位于深圳市____区，房屋____（间）编码为____的房屋（以下简称租赁房屋）出租给乙方使用租赁房屋建筑面积共____平方米，建筑物总层数____.租赁房屋权利人：房地产权利证书或者证明其产权（使用权）的其他有效证件名称及号码：第二条 租赁房屋的单位租金按房屋建筑面积每平方米每月人民币元（大写：元）计算，月租金总额为人民币元（大写：元）第三条 乙方应于____年____月____日前交付首期租金，金额为人民币元（大写：____元）第四条 乙方应于：□每月日前；□每季度第个月日前；□每半年第个月日前；□每年第个月日前；向甲方交付租金；甲方收取租金时，应向乙方开具税务发票上述四种方式双方应共同选择一项，并在所选项□内打“√”）第五条 乙方租用租赁房屋的期限自____年____月____日起至____年____月____日止前款约定之期限不得超过批准的土地使用年限，且不得超过___年，超出部分无效。

第六条 租赁房屋用途：.未经甲方书面同意乙方不得将租赁房屋用于其他用途第七条 甲方应于____年____月____日前将租赁房屋交付乙方使用，并办理有关移交手续甲方迟于前款时间交付租赁房屋，乙方可要求将本合同有效期顺延，双方应书面签字确认并报本合同登记（备案）机关备案第八条 交付租赁房屋时，双方应就租赁房屋及其附属设施的当时状况、附属财产等有关情况进行确认，并在附页中补充列明第九条 甲方交付租赁房屋时，可向乙方收取个月（不超过三个月）租金数额的租赁保证金，即人民币元（大写：元）甲方收取租赁保证金，应向乙方开具收据第十条 租赁期间，甲方负责支付租赁房屋所用土地的使用费及基于房屋租赁产生的税款、房屋租赁管理费、费；乙方负责按时支付租赁房屋的水电费、卫生费、房屋（大厦）物业管理费、费等因使用租赁房屋所产生的其他费用第十一条 甲方应确保交付的租赁房屋及其附属设施的安全性符合有关法律、法规或规章的规定第十二条 乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，并不得利用租赁房屋从事违法行为；对乙方正常、合理使用租赁房屋，甲方不得干扰或者妨碍第十三条 乙方在使用租赁房屋过程中，如非因乙方过错所致，租赁房屋或其附属设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，乙方应及时通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的进一步扩大；甲方应在接到乙方通知后日内进行维修或径直委托乙方代为维修；乙方无法通知甲方或甲方接到通知后不在上述约定的时间内履行维修义务的，乙方可代为维修。

发生特别紧急情况必须立即进行维修的，乙方应先行代为维修并及时将有关情况通知甲方上述两款规定情形下发生的维修费用（包括乙方代为维修及因防止缺陷扩大而支出的合理费用）由甲方承担乙方未尽上述两款规定义务，未能及时通知或采取可能之有效措施，导致损失扩大的，该（扩大）部分维修费用由乙方自行承担第十四条 因乙方使用不当或不合理使用，导致租赁房屋或其附属设施出现或发生妨碍安全、损坏或故障等情形的，乙方应负责维修或赔偿并及告知甲方第十六条 本合同有效期内，甲方需转让租赁房屋的部分或全部产权的，应在转让前一个月书面通知乙方乙方应在收到甲方书面通知后，乙方在同等条件下有优先购买权个工作日内给予甲方回复租赁房屋转让他人的，甲方有责任在签订转让合同时告知受让人继续履行本合同第十七条 本合同有效期内，发生下列情形之一的，允许解除或变更本合同：（一）发生不可抗力，使本合同无法履行；（二）政府征用、收回或拆除租赁房屋；（三）甲、乙双方协商一致第十八条 出现下列情形之一时，甲方可就因此造成的损失，（一）乙方拖欠租金达天（个月）以上；（二）乙方拖欠可能导致甲方损失的各项费用达元以上；（三）乙方利用租赁房屋进行非法活动，损害公共利益或者他人利益的；（四）乙方擅自改变租赁房屋结构或者用途的；（五）乙方违反本合同第十四条 规定，不承担维修责任或支付维修费用，致使房屋或设备严重损坏的；（六）未经甲方书面同意及有关部门批准，乙方擅自将租赁房屋进行装修；（七）乙方擅自将租赁房屋转租第三人的。

除追究乙方损害赔偿责任或违约责任外，甲方有权依据上述情形向乙方提出变更合同条款或解除合同，解除合同通知书一经合法送达，甲方有权申请单方解除合同登记（备案）第十九条 出现下列情形之一时，乙方可就因此造成的损失，（一）甲方迟延交付租赁房屋天（个月）以上；（二）甲方违反本合同第十一条 约定，租赁房屋的安全性不符合相关法律、法规或规章的规定的；（三）甲方违反本合同第十三条 规定，不承担维修责任或支付维修费用的；（四）未经乙方同意或有关部门批准，甲方将租赁房屋进行改建、扩建或装修的五）甲方无正当理由，单方要求提前解除（终止）合同的除追究甲方损害赔偿责任或违约责任外，乙方还可依据上述情形向甲方提出变更合同条款或解除合同，解除合同通知书一经合法送达，乙方有权申请单方解除合同登记（备案）第二十条 本合同终止后，乙方应于日内迁离并返还租赁房屋，并保证租赁房屋及附属设施的完好（属正常损耗的除外），同时结清应当由乙方承担的各项费用并办理有关移交手续乙方逾期不迁离或不返还租赁房屋的，甲方有权依法律规定或依合同约定收回租赁房屋，并就逾期部分向乙方收取相当于双倍租金的赔偿金第二十一条 本合同约定之租赁期间届满，乙方需继续租用租赁房屋的，应于租赁期届满之日前个月向甲方提出续租要求；在同等条件下，乙方对租赁房屋有优先承租权。

甲、乙双方就续租达成协议的，应重新订立合同，并到房屋租赁主管机关重新登记（备案）第二十二条 甲乙双方应当签订《深圳市房屋租赁安全管理责任书》甲方提供的出租房屋应符合安全使用的标准和条件，不存在任何安全隐患出租房屋的建筑、消防设备、燃气设施、电力设施、出入口和通道等应符合市政府规定的安全生产、消防、治安、环保、卫生等管理规定或标准乙方应严格按照政府职能部门规定的安全、消防、治安、环保、卫生等管理规定或标准使用出租房屋，并有义务保证出租房屋在使用中不存在任何安全隐患本合同约定的各项条款，甲乙双方均须自觉履行，如有一方违约，按合同约定承担相应违约责任第二十三条 甲、乙双方可就本合同未尽事宜在附页中另行约定；附页之内容作为本合同的一部分，经双方签章后与本合同具有同等效力甲、乙双方在租赁期间对本合同内容达成变更协议的，双方须在变更协议成立后十日内到房屋租赁主管机关登记（备案）第二十四条 甲、乙双方就本合同发生的纠纷，应通过协商解决；协商解决不成的，可提请房屋租赁主管机关调解；调解不成的，可向：□深圳仲裁委员会申请仲裁；□中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会申请仲裁；□租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第二十六条 本合同自签订之时起生效甲、乙双方应自签订本合同之日起十日内到房屋租赁主管机关进行登记或备案第二十七条 本合同以中文文本为正本第二十八条 本合同一式____份，甲方执份，乙方执份，合同登记机关执份，有关部门执份甲方（签章）：法定代表人：联系：银行帐号：委托代理人（签章）：____年____月____日乙方（签章）：法定代表人：联系：银行帐号：委托代理人（签章）：____年____月____日登记或备案人（签章）：合同登记（备案）机关（签章）：____年____月____日深圳住房租赁合同标准范本（二）住房用途主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等深圳住房租赁合同标准范本（三）出租方房东：联系：承租方房客：联系：兹有甲房房屋一套，地址：户型：门面房自愿租给乙方使用双方友好协商，达成如下协议：一.租期暂定年即从____年____月____日至____年____月____日止先付后住二.租期内房租每月人民币元整由乙方按付给甲方不得拖欠乙方不得转租如转租必须提前通知甲方，甲方同意方可转租。

如不同意，乙方无权转租如乙方拖欠房租过期天不交甲方有权终止合同收回出租房后果乙方自负三.租期内甲方不得以任何理由随意加价并将____年____月____日以前水，电等房屋费用一次结清乙方概不承担.租期内等一切费用有乙方自付，按时交纳如按时不交拖欠甲方有权终止合同后收回房子四.甲方必须出示房产证和身份证以证明房屋的所有权如发生房屋纠纷事件由甲方解决乙方概不负责因此给乙方造成的经济损失的由甲方承担乙方必须提供身份证的复印件乙双方如不租或续租，都应提前壹个月通知对方在同等条件下，乙方有优先续租权六.乙方不得损坏房屋结构如须装璜需经得甲方同意七.租期内，甲方应帮助乙方协调水电等的供应问题，保证正常畅通当面检查，一切正常交给乙方使用租期内的安全有乙方自付八.租房押金：元如甲方违约，赔偿乙方经济损失人民币：元如乙方违约赔偿甲方人民币元乙方到期不租费用结清甲方应将押金退还给乙方九.租期内乙方如发生火灾，造成经济损失应有乙方按价赔偿给甲方不可抗拒的自然灾害，乙方不承担赔偿责任十.其它未尽事宜，双方协商解决本协议一式二份，甲，乙双方各执一份自签字之日起生效，甲乙双方共同遵守不得违约十一.租期内如发生争议。

甲乙双方应协商解决如协商不成，可向法院起诉十二.房租费和押金以收据为准水表底数：吨电表底数：度甲方：身份证：乙方：身份证：有效期至深圳住房租赁合同标准范本（四）出租方(以下简称甲方)：__________承租方(以下简称乙方)：__________根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，甲方将所属的房屋租赁给乙方使用，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订如下协议：第一条 、房屋位置房屋座落于____市____区____栋____楼____平方，间数____间第二条 、租赁期限租赁时间从____年____月____日至____年____月____日止，租赁期限为____年第三条 、租金和租金的交纳方式乙方向甲方缴纳月租金为____元，交纳方式为现金支付，按月交纳，即每月____日前乙方须一次性向甲方交清当月租金第四条 、甲方义务1、甲方应当按照合同双方约定的时间将房屋交付给乙方使用，如逾期交付，则视为违约2、甲方应当保证对该出租房屋拥有所有权3、甲方不得干涉乙方的正当合法经营活动第五条 、乙方义务1、甲方将现有库存商品____元折价为____元转让给乙方，乙方必须一次性缴纳____元后，才可以签订本合同，否则本合同不生效。

如甲方实有库存商品有所变化，则乙方按比例增减应缴货款)2、乙方应当按照本合同约定的期限和方式向甲方缴交租金，如逾期缴交，则视为违约3、乙方必须合理使用承租房屋，不得擅自改变房屋用途;租赁期间由乙方负责承担房屋的维修义务，并承担相关费用4、租赁期间，未经甲方同意，乙方不得将所承租的房屋转租他人，否则，则视为违约第六条 、违约责任甲、乙双方均应当严格按照本合同的约定履行各自义务，如有违约行为，则应当向对方支付违约金____元，对方还有权终止本合同第七条 、其它约定1、租赁。