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法律职业资格-客观卷二-民事法律行为1.【单项选择题】吴某合法建造了一栋房屋，其后将房屋转让给杨某并完成了房屋转移登记因为杨某迟迟不支付价款，吴某便发短信催促其支付价款不久之后，房屋因地震毁损而无法居住（江南博哥），杨某书面告知吴某解除房屋转让合同该事件中，属于法律行为的是：( ) A. 吴某建造房屋B. 吴某短信催告C. 地震导致房屋毁损D. 杨某通知解除合同 正确答案：D参考解析：本题涉及法律行为的认定问题法律行为是当事人旨在根据意思表示内容获得相应法律效果的行为选项A中，吴某建造房屋的行为无意思表示，为事实行为；选项B中，吴某短信催告的行为属于意思通知，并不具有法效意思；选项C中，地震属于事件，而非行为；选项D中，杨某的通知具有解除合同的法律效果意思表示，属于法律行为2.【单项选择题】甲乙都是完全行为能力人，甲因受到乙胁迫将所拥有的以极低价格卖了乙，为此双方签署了买卖合同下列说法正确的是：( ) A. 甲明确签署了合同，甲不能再主张要求乙返还B. 甲可以在两年时间内要求乙返还C. 甲有权请求确认行为无效，但该请求确认权利属于支配权D. 甲乙间签署的买卖合同属于可撤销合同，甲可在胁迫行为终止之日起1年内行使撤销权 正确答案：D参考解析：甲受胁迫将卖给乙，该买卖属于可撤销的法律行为。

根据通说，甲因此获得的撤销权属于形成权因此ABC错误，D正确3.【单项选择题】下列关于民事法律行为表述正确的是：( ) A. 民事法律行为包括事实行为B. 只有合法行为是民事法律行为C. 要约是民事法律行为D. 公司董事会的决议行为属于民事法律行为 正确答案：D参考解析：民事法律行为与事实行为都可引发法律关系的变动，前者但是以意思表示为核心要素，而后者不以意思表示为要素，故两者是并列关系，选项A错误民事法律行为在《民法通则》中须以合法性为要件，为此，后来学界产生所谓的民事法律行为的“合法性矛盾”因此，《民法总则》取消了民事法律行为的合法性要件民法典延续了民法总则的立法精神，《民法典》第133条规定，民事法律行为是民事主体通过意思表示设立、变更、终止民事法律关系的行为故选项B错误要约是一种意思表示，民事法律行为虽然以意思表示为要素，但是两者不同，单纯的意思表示不一定能引发法律关系变动，如要约，故选项C错误；民事法律行为包括单方行为、双方行为和多方行为，董事会决议属于多方行为，故选项D正确故，本题正确选项是D项4.【单项选择题】薛某到超市为其女儿买奶粉，超市货架上放着某品牌A奶粉与B奶粉，其中A奶粉比B奶粉每袋贵10元。

薛某打算买2袋A奶粉，但是因为两款奶粉包装相近，薛某错拿成B奶粉并结账薛某回家发现奶粉拿错，欲到超市退换关于薛某买奶粉的行为，下列说法正确的是：( ) A. 薛某存在重大误解，买卖合同可撤销B. 超市存在欺诈行为，买卖合同可撤销C. 该合同显失公平，买卖合同可撤销D. 如果超市同意薛某退换，可理解为双方解除原合同 正确答案：D参考解析：虽然薛某对奶粉的规格产生误解，但是根据《民法典》关于重大误解的规定，薛某并未遭受重大损失，因而不构成重大误解，选项A错误超市不存在故意陈述虚伪事实或隐瞒真实情况的行为，故不存在欺诈行为，选项B错误买卖合同中双方不存在义务明显不对等的情形，故不存在显失公平的情况，选项C错误薛某对合同不享有撤销权，但是超市可以同意薛某的退换要求，这可以理解成双方解除了关于B奶粉的买卖合同，而签订了关于A奶粉的买卖合同，选项D正确因此，本题正确选项为D5.【单项选择题】陈某和杂货店主孙某之间订有买卖协议，约定由陈某长期供应孙某假酒低价销售后因孙某欠款较多，双方发生纠纷下面的说法正确的是：( ) A. 陈某和孙某之间具有买卖的法律关系B. 假酒和货款是双方法律关系的客体C. 陈某和孙某购销假酒的行为违法，但买卖行为在法律上有效D. 双方的协议违反法律，是无效合同，不受法律保护 正确答案：D参考解析：本题涉及对无效法律行为的理解。

法律关系是人与人之间的合法关系，本题中，当事人之间签订的是假酒买卖合同，违反了法律强制性规定，应属无效，A、B、C均错误，D正确6.【单项选择题】乙公司中标甲公司的某安装工程项目，双方就此签订安装合同，约定除首付款外，其余款项待工程完工且甲公司验收合格后支付乙公司就本次安装工程的五金件采购与丙公司签订买卖合同，并约定货款待乙公司收到甲公司支付的全部尾款后一周内支付丙公司就此，下列选项正确的是：( )A. 乙公司与丙公司的买卖合同中关于付款的约定无效B. 如果甲公司无正当理由故意拖欠工程款，则丙公司可以请求乙公司催款，乙公司自身无力付款且怠于催款的，丙公司可以行使代位权直接向甲公司主张付款C. 如果乙公司工程质量有问题，甲公司有权行使同时履行抗辩权，拒绝支付剩余款项D. 如果安装合同已经满足付款条件，但乙公司为了拖延向丙公司付款，与甲公司私下协商留1％的工程款暂不支付，则乙公司与丙公司买卖合同的付款条件尚未成就 正确答案：B参考解析：根据《民法典》第158条规定，民事法律行为可以附条件，附条件的民事法律行为在符合所附条件时生效，除非法律另有规定或合同另有约定因此选项A错误，只要法律或合同未作排外性规定，乙公司与丙公司的买卖合同中关于以甲公司支付工程款为乙公司向丙公司付款的条件的这一约定应属有效。

根据《民法典》第535条第1款的规定，因债务人怠于行使其债权或者与该债务有关的从权利，影响债权人的到期债权实现，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人对相对人的权利，但该债权专属于债务人自身的除外丙公司可以行使代位权，因此选项B正确选项C错误，应为先履行抗辩权《民法典》第159条规定，当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就；不正当地促成条件成就的，视为条件不成就因此选项D错误，协议约定的付款条件视为已经成就故本题答案为B7.【单项选择题】“房叔”王某拥有数套某小学的学区房，同事李某为了孩子入学便利，请求王某转让一套由于两人关系欠佳，王某予以拒绝李某以公开王某的受贿隐情为要挟，最终使王某答应卖房，但合同价格明显高于一般房屋合同签订不久，由于教育部门调整小学招生政策，李某小孩不可能在该小学入学李某欲废止该房屋买卖李某的下列哪一诉由能得到法院支持？(  )A. 以显失公平为由，诉请撤销合同B. 以胁迫为由，诉请撤销合同C. 以情势变更为由，诉请变更或解除合同D. 以不可抗力致使合同目的不能实现为由，诉请解除合同 正确答案：C参考解析：《民法典》第151条规定，一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

据此，基于显示公平撤销合同需满足两个构成要件其一，主观要件：一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形其二，客观要件：民事法律行为成立时显失公平本题中，李某与王某订立合同时，因学区房的特殊性，其价格高于一般房屋，并非显失公平，不满足客观要件，不能基于显失公平要求撤销合同选项A错误《民法典》第150条规定，一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销涉案房屋买卖合同的订立确实存在胁迫情形，但王某是受胁迫方，李某是胁迫方，只能由王某享有撤销权选项B错误涉案买卖合同订立基础在于房屋定位为“学区房”，后由于政府政策改变，该房屋对于李某失去了学区房意义，这也是其订立合同时无法预知，不属于正常的商业风险继续按照学区房价格履行合同，对李某不公平根据《民法典》第533条规定，李某有权提请变更合同或解除合同选项C正确李某的合同目的是取得房屋的所有权，政策调整虽属于不可抗力，但对李某而言并不构成“合同目的落空”，不符合《民法典》第563条规定的法定解除权成立事由选项D错误8.【单项选择题】孟女士在某服装店购物，误将店内一条仿真丝连衣裙当作真丝的买下，并按真丝的价格支付了价款。

营业员明知孟女士搞错但没有出声，事后孟女士发现了这一失误就此，下列说法正确的是：( ) A. 孟女士与服装店意思表示不一致，双方的买卖合同不成立B. 孟女士的行为属于重大误解，双方的买卖合同不成立C. 孟女士与服装店的买卖合同成立，孟女士可以向法院申请撤销D. 孟女士与服装店的买卖合同成立，孟女士可以单方解除合同 正确答案：C参考解析：重大误解是指行为人因对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等发生错误认识，使行为的后果与自己的意思相悖，并造成较大损失的行为孟女士误将仿真丝连衣裙当作真丝连衣裙买下，属于重大误解《民法典》第147条规定：“基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销”故本题答案为C9.【单项选择题】甲、乙为夫妻，育有一女丙，甲外出务工将近3年未归，且杳无音信其间因乙出国留学深造，故托丙的祖父丁照管丙直至其12岁丁照管期间给丙“压岁钱”，已累计数万元12岁的丙因“追星”私下花费1万元向戊公司购买了偶像纪念品据此，下列哪一说法是正确的?()A. 若乙未向法院申请对甲宣告失踪，则丁无权对甲宣告失踪B. 乙可委托丁成为丙的监护人C. 丙接受“压岁钱”的行为无效D. 若丙的监护人不追认，则丙、戊之间的纪念品买卖合同无效 正确答案：D参考解析：自然人离开住所下落不明达到法定期间，利害关系人可以不分顺位地申请该自然人的宣告失踪。

利害关系人”的范围包括近亲属、有民法上权利义务关系者本题甲的失踪已达3年，丁为其父亲，乙为其妻子，均可提出申请甲的失踪宣告A选项说法错误意定监护即在法定监护之外通过当事人协议设立的监护，也称委托监护委托监护可以是全权委任，也可以是限权委任前者如父母将子女委托祖父母照料或配偶将精神病人委托精神病院照料；后者如将子女委托给寄宿制学校、幼儿园等委托监护，监护人仍然是委托人自己，受托人不是监护人，丁非丙的监护人，故B错误限制民事行为能力人所为的民事法律行为并不是完全无效，以下三种情况有效：第一，独立实施与其年龄、智力相适应的法律行为；第二，独立实施纯获利益的民事行为(如接受奖励、赠与、报酬等)；第三，其他经过其法定代理人(监护人)代理、同意、追认的行为本题中祖父赠与丙“压岁钱”的若干现金对丙而言，属于纯获利益的行为，有效C选项说法错误8周岁以上的未成年人作为限制民事行为能力人实施的买卖合同如果与其年龄、智力不相适应，且未得到监护人的同意或追认，则该买卖行为无效12岁花费1万元购买纪念品显然与其年龄、智力不相适应，该买卖行为无效D选项说法正确22.【多项选择题】下列行为包含意思表示的是：( ) A. 甲在某电商平台上将商品放入购物车B. 甲在公路上向出租车司机招手C. 甲在某即时聊天软件中发红包D. 甲将现金存人银行 正确答案：B,C,D参考解析：将商品放入购物车并不包含购买的意思表示，也不会发生其他法律效果，因此不包含意思表示，A项错误；向出租车司机招手是向出租司机发出的运输要约，包含建立运输合同的意思表示，B项正确；即时聊天软件中发红包可能成立要约承诺的意思表示，双方有互相知道的意思表示，C选项正确；储户将现金存入银行的行为是向银行发出储蓄的要约，其中包含储蓄的意思表示，D项正确。

故本题正确选项为BCD23.【多项选择题】凤凰房地产公司向金融资产管理公司融资20亿元开发凤凰楼盘楼房，同时，办下土地使用权证后，凤凰房地产公司将该项目土地抵押给该金融资产管理公。