文创园项目简介20105新.docx

大盛魁文化创意产业园项目简介鸟瞰图呼和浩特市富恒房地产开发有限责任公司2010 年 5 月 24 日背景1、大盛魁商号“大盛魁”是十六世纪末期到十九世纪初期归化城（即今呼和浩特市旧城区） 的一家旅蒙商号，其创办人因随军贸易发迹，在杀虎口始创吉盛堂，康熙末年改 名为大盛魁大盛魁”最鼎盛的时候，从业人员有六七千人，商队骆驼近二万头，活动 地区包括喀尔喀四大部、科布多、乌里雅苏台、库伦（今乌兰巴托）、恰克图、 内蒙各盟旗、新疆乌鲁木齐、库车、伊犁和俄国西伯利亚、莫斯科等地，年贸易 额约为1000 万两白银商号规模庞大，在相当长的时间内是归化城的旅蒙商“三 大号”——大盛魁、元盛德、天义德之首号，素有“一个大盛魁，半个归化城” 之誉清末，由于沙俄在我国蒙古、新疆和东北地区的侵略活动不断扩大，使大盛 魁的营业受到影响，日见萧条 后来，俄国革命成功，外蒙古独立，大盛魁丧 失了在这两个地方的商业资本和商业市场，加之独立后的外蒙古政府又没收了大 盛魁在外蒙的所有财产，更使大盛魁一蹶不振1929 年，雄踞塞北二百余年的 大盛魁商号在晚清的内忧外患中独木难支，宣告倒闭大盛魁商号”的兴衰起落几乎与我国满清王朝的兴衰起落处同一个时代， 280 多年的发展历史，足以代表当时中国对外贸易和国内物流所达到的水平。

大 盛魁是中国历史上最早实行了职业经理人的企业，也是亚洲商业的股份制企业的 鼻祖，同时也是最早聚集了现代企业激励制度————管理层持股的企业它的 经营理念是以诚信为本，是中国历史上最早建立企业文化制度的公司，虽然没有 形成文字性的理论，但其号规的科学、严谨，至今也有许多理念值得现代企业去 学习大盛魁商号”作为传统商业和经济文化精髓的代表，在内蒙古经济史上 占有重要地位2、文化创意产业创意产业是指：源于个人创造性、技能与才干，通过开发和运用知识产权， 具有创造财富和增加就业潜力的产业，包括广告、建筑、艺术、设计、出版、软 件、影视等行业据统计，全世界创意经济现在每天创造 220 亿美元产值，目前创意产业已经 是所有产业中增长最快的产业国务院发展研究中心信息中心主任米建国在北京 国际数字媒体与知识产权高峰论坛上指出，经济和社会正在经历一场新的变革 ——从工业经济时代到创意经济时代，而创意产业已经成为新经济的新引擎今天，我们应该用更加开放的心态和眼光来界定和理解“文化创意产业”，大 盛魁文化创意产业园区要成为融合历史文化、 商业地产、 旅游资源、影视制作为一体的大 型文化创意产业园可借助拍摄《大盛魁》等电视剧的宣传，突显历史文化名城， 推动旅游经济发展。

3、玉泉区大盛魁文化创意产业园所在区域呼和浩特市玉泉区是呼和浩特市的发祥地， 绥远古城所在地，是绥远政治、经济、商业贸易、文化教育、宗教活动的中心在这片古老的土地上，名胜古迹甚多，堪称“庙宇林立、比似佛国”，历史上著 名的旅蒙商号——大盛魁总部就设在呼和浩特市玉泉区（老归化城）4、首府 “CRD”“CRD"即休闲娱乐中心区（CRD—Cent ral Recrea ti on Dis trie t）,基本内 涵是“以休闲、娱乐为发展主旋律，以营造花园式的生态环境和时尚高雅的文化 氛围为基础，打造集休闲、娱乐、会展、购物和商务办公等功能为一体的休闲娱 乐中心区（CRD）”根据国务院批复的《北京城市总体规划（2004 年-2020 年）》批复精神和北 京市委、北京市政府对石景山区未来发展提出的新要求，结合该区实际，在石景 山区第十次党代会上确定了“打造北京CRD，构建和谐石景山，建设现代化首都 新城区”的奋斗目标CRD首次作为一个全新的概念，成为了石景山区产业今后 10 年的发展定位首府"CRD” ulture & Recreation District （首府文化娱乐休闲区）， 是由大盛魁集团根据石景山首都“ CRD ”概念，结合本地域经济文化特征，在研 究地域文化与时尚人文共生的基础上，为开发首府新时代人群的文化娱乐休闲新 生活模式而提炼出的新概念。

CRD基本内涵是“以商业和文化为特色，以休闲、 娱乐为主旋律，以格调高雅的文化氛围为基础，打造集休闲、娱乐、旅游、购物、 餐饮、影视和商务办公等功能为一体的首府文化休闲娱乐中心区，具有历史文化 内涵与娱乐休闲主义相融合的城市领地如果说CBD （中央商务区）引领了呼市目前的商业化浪潮，CRD必将继CBD 后引领服务业新浪潮，成为首府的一个新亮点一一呼市高端服务业中心CRD的 引入，预示着商务格局将要进行新一轮的调整与变革，新的商务热点区域也必将 崛起5、内蒙古大盛魁集团 内蒙古大盛魁集团前身是内蒙古大盛魁实业有限责任公司，成立于 1998年， 历经十余年的发展,已形成文化产业为主，集房地产开发、影视、旅游、绿色食 品有机食品、酒业等为辅的经营格局公司总资产逾 10 亿元内蒙古大盛魁实业集团十分重视企业文化建设，长期以来,公司一直秉承“信 达天下，诚通四海”的核心理念和“诚信、进取、敬业、创新”的企业精神为了把大盛魁文化、旅蒙商文化等文化更快地推向社会、更好地推动企业 发展，内蒙古大盛魁实业集团联合政界、文化界、商业界，成立大盛魁文化研究 会等研究机构二、 项目概况：1、项目位置： 该项目位于玉泉区大东街南北侧，席力图召以东，大东街南边地块东至小召 小学东墙，南至华隆小区，西至席力图召东围墙，北至大东街；大东街北边地块 东至德胜街以东约 14米处规划路，南至大东街以北 30 米处，西至菜市场西边， 北至四眼井巷。

2、项目规模：总占地面积 104777平方米，总建筑面积 131400 平方米其中地上建筑面积97400 平方米,地下建筑面积31000 平方米，预计投资5 亿元3、项目建设必要性：近年来，文化创意产业在国际上逐渐兴起据统计，全世界文化创意产业每 天创造的产值达 220 亿美元，并以 5%左右的速度递增文化创意产业正成为 21 世纪最有前途的产业之一呼和浩特市在自治区政治、经济、文化中心地位，决 定了它具有强大的文化辐射力和影响力250 万常住人口、近 100 万流动人口， 加之每年大约 2000 万左右的国内外旅游者他们既是文化的消费者，又是文化 的传播者，对文化创意有着强烈需求，催生着项目的速成呼市作为历史文化名城，其大召区块虽然有多个著名景点，但看庙形式单一， 已不能满足多样化的休闲旅游需求人们需要的是参与和体验、身临其境般的旅 游感受，而这正是国内旅游业普遍缺失的东西，浙江宋城的“多盈”模式的巨大 成功在这方面提供了现实的参考借鉴外部成功经验，大观园一方面以“文化为 根，创意为魂”引入和创新二人台、赵本山大舞台等演艺曲目，让文化娱乐与受 众零距离接触；另一方面大观园补充日游模式，增加夜间节目，从而改变观光旅 游格局，带动消费，促进相关服务行业。

以大盛魁文化创意产业园为中心的首府 CRD 的确立，不仅会提升城市品质， 改善服务环境，还将使我市服务产业格局更趋规范化、精细化，促使服务业向高 端挺进，继 CBD 后开辟出一个真正属于呼市的高端服务产业中心，成为以服务业 为城市定位的呼市的支柱产业这将彻底改变呼市经济中心的“文化空心”现象， 充实呼市人民的文化娱乐生活，并使之成为充满情趣的生活乐土、精神家园同时，《大盛魁商号》等系列电视剧的拍摄和热播，将使“大盛魁”成为呼和浩特市最好的城市名片，极大的提高呼和浩特市的城市知名度三、项目定位：“以商业和文化为特色 ，以休闲、娱乐为主旋律，以格调高雅的文化氛围 为基础，打造集休闲、娱乐、旅游、购物、餐饮、影视和商务办公等功能为一体 的首府文化休闲娱乐中心区，具有历史文化内涵与娱乐休闲主义相融合的城市领 地从项目定位、项目属性、项目内容及其社会效益等全方位进行论证后，我们 认为大盛魁文化创意产业园将会成为呼市第一个 CRD 的中心区域四、项目建设内容：大盛魁文化创意产业园项目，是由内蒙古大盛魁集团投资，呼和浩特市富恒 房地产开发有限责任公司开发建设的综合性旅游服务项目大盛魁文化创意产业园项目经呼市政府 2006 年 9 月 15 日办公会议批准实 施，它是以拍摄电视连续剧《大盛魁商号》为先导在保护老城区现状肌理的前提 下，实现文化产业、旅游业、娱乐业、民族风情、地域文化的资源整合，对重点 文物院落、名人故居、著名街区景点给予充分保护的同时、植入传统与现代共生、 古典与实际结合、影视与旅游对接、文化与生活相融的标志性建筑，如反映中国 古代北方商道和旅蒙商文化精髓的旅蒙商博物馆；以文化名人俱乐部、影视文化 会议中心、顶级餐厅和豪华宅院为主要内容的大盛魁商务会馆；以体现民族文化、 民族绝学、工艺特产传承的内蒙古历史文化第一街——圪料街；以“家庭生活馆” 为主题的小东街，内设西北地区最大的室内绿色主题公园，集合儿童乐园、游泳 池、溜冰场、大卖场、电影院线、屋顶音乐喷泉文化广场、地下超市等；影视动漫培训基地 中央电视台动漫公司在内蒙地区唯一的动漫培训基地（中央电视台动漫公司负责培训、安排就业）；还有集大型文艺汇演、影视制作、拍卖、 动漫、设计、网络、游戏等产业于一体的大观园文化创意产业大厦；为满足电视 剧拍摄，恢复最具代表性的旧城北门城楼。

文创园项目建成后将与大召、席力图召、乃莫齐召、五塔寺、观音庙等共同 有机形成一个呼市最具特色的旅游休闲度假区，并通过电视剧“大盛魁商号”的 拍摄播出名扬天下它对提升呼市历史文化名城品位和城市形象，促进城市建设 差异化发展，创建文化大市，促进呼市文化旅游产业具有重要意义大盛魁文化创意产业园是内蒙古自治区和呼和浩特市第一个文化创意产业 园，它引进国际和国内领先的文化创意产业和旅游开发行业的先进思维方式和管 理模式，弘扬民族文化和草原文化，集聚文化、艺术、创意、旅游、影视、文物、 休闲等多方面的内容是全市重点文化产业项目，对挖掘历史文化、加快旧城区 改造、打造历史文化名城，推动商贸旅游业发展有重要意义五、社会效益：文化创意产业属于第三产业，需要杰出的文化创意人才，但同时需要大量 的普通管理人员、技术工人和服务人员粗略估算，大盛魁文化创意产业园的建 设和运营，至少可以解决呼和浩特市 3 千乃至更多人的就业问题同时，文化创意产业作为一个新兴的行业，改善了呼和浩特市的产业结构， 开辟了呼和浩特市的新的经济增长点从业人员将涉及房地产、旅游、演出、影视制作、拍卖、动漫、设计、网络、 游戏等产业、营销、策划、广告、物业管理、花卉市场、书画艺术等等。

该项目服务的对象是面对所有来呼和浩特市观光的游客以及呼市本地居民， 覆盖到房地产、旅游、演出、影视制作、拍卖、动漫、设计、网络、游戏、营销 策划、广告、物业管理、花卉市场、书画艺术等等许多相关产业六、项目建设意义：（1）、有利于完善首府的城市功能，提升城市品位、加快城市建设步伐2）、有利于保护历史文物古迹、再现古城历史文貌，提升呼市的知名度， 丰富呼和浩特市历史文化名城内涵3）、有利于保护、推广、传承我区民族民间传统文化艺术，形成传统文化 集中保护区 4）、 有利于美化城市环境，改善居民的居住环境，提高居民的生活质量5）、有利于内蒙古和呼和浩特市的文化、艺术、创意、旅游、休闲等行业 的融合和快速发展6）、有利于加强民族团结，增进民族情谊7）、 有利于增加就业，开辟新的经济增长点七、项目建筑风格：明清时期中式建筑，院落、街区、中式园林；民国时期欧式建筑风格八、项目规划设计方案：见副本。